1、合同交底范本2說明：1、本交底書（示范文本）針對 GF-1999-0201建筑工程施工合同（示范文本）制作。2、制作正式交底書時應根據(jù)具體合同的實際內(nèi)容。正文：合同交底書制作人： 制作完成時間： 年 月 日海南大學綜合實驗教學樓建設工程施工合同交底書第一部分工程概況描述工程名稱：海南大學綜合實驗教學樓合同價款：拐I仟零捌拾肆萬零捌佰捌拾陸元零伍（80840886.05元）質量標準：工程質量符合合格標準發(fā)包方：海南大學承包方：海南第一建設工程有限公司承包范圍：主體土建及基坑支護，樓內(nèi)給排水、電氣（不含變配電房內(nèi)的變配電設備、柴油發(fā)電機組）、消防、防雷、取通（不含分體空調），實驗室通風等設備， 室

2、外廣場、道路、 停車位等。合同工期：376日歷天工期控制情況：計劃開工日期：2015年3月9日，計劃竣工日期： 2016年3月20日第二部分合同履行的具體要求（依合同文本專用條款的自然順序）表一、合同文件序號合同交底內(nèi)谷目標責任人交底人一詞語定義及合同文件1關于法律、標準及規(guī)范適用于合同的其他規(guī)范性文件按國家及海南省現(xiàn)行 有關規(guī)范執(zhí)行適用于工程的標準規(guī)范1.4.1適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方 性標準，以及相應的規(guī) 范、規(guī)程等，合同當事 人有特別要求的，應在專用合同條款中約定。1.4.2 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，發(fā)包人負責提供原 文版本和中文譯本，并 在專用合同條款中

3、約 定提供標準規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準、功能要 求高于或嚴于現(xiàn)行國 家、行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條 款中予以明確。發(fā)包人對工程的技術標準和功 能要求的特殊要求滿足招標文件“第七章 技術標準和要求”的規(guī) 士 7E2對于圖紙甲方應當提交圖紙 5_套不足部分由承包人自 行復印應當收到的時間合同簽訂后五個工作日內(nèi)含竣工圖5_套。注：本合同依據(jù)的具體法律法規(guī)標準的名稱，如果當?shù)氐奈募^為特殊， 需要附帶全文。附表：海南大學綜合實驗教學樓工程圖紙交接單工程名稱海南大學綜合實驗教合同約定的套數(shù)（大寫）伍套發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)（大寫）伍套提供時間合同簽訂后5個工作日之

4、內(nèi)提交人徐廣梅承包方接受的套數(shù)（大寫）伍套接受時間合同簽訂后5個工作日之內(nèi)接受人李春光備注發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：設計單位提供的全套施工圖紙注：該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。表二、工程師序號合同交底內(nèi)谷目標責任人交底人二雙方一般權利、義務3工程師監(jiān)理單位名稱海南時利和建設項目管理有限公司工程師姓名馬建林監(jiān)理單位在工地人員各自的職權1、對重大的設計修改和 技術咨詢，除提出監(jiān)理意 見之外，應征得發(fā)包人同 意，在可行的情況下，由 原設計單位進行修改；2、 根據(jù)合同的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對工程質 量、數(shù)量的核實認定，簽發(fā)付款憑證，然后報發(fā)包 任審批，工程施工中發(fā)生 的工期和經(jīng)濟簽證必

5、須及時報發(fā)包人審批同意；3、在承包人訂貨前，根據(jù)需要對生產(chǎn)廠家進行了解考察，主要設備及材 料報價應經(jīng)發(fā)包人認可方能訂貨，所發(fā)生差旅費 用由訂貨單位承擔。發(fā)包人與監(jiān)理單位的委托合同或授權書按照合同約定時間取得發(fā)包人批準才能行使的職權1、對重大的設計修改和 技術咨詢，除提出監(jiān)理意 見之外，應征得發(fā)包人同 意，在可行的情況下由原 設計單位進行修改；2、根據(jù)本合同的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對工程質量、數(shù)量的核實認定，簽發(fā)付款憑證，然后報發(fā) 包人審批，工程施工中發(fā)生的工期和經(jīng)濟簽證必須及時報發(fā)包人審批同意；3、在承包人訂貨前， 根據(jù)需要對生產(chǎn)廠家進行了解考察，主要設備及 材料報價應經(jīng)發(fā)包人認可才能訂貨，

6、所發(fā)生差旅費用由訂貨單位承擔。發(fā)包人派駐的工程師姓名陳松職權1、負責聯(lián)系參建各方，組織工程施工；2、負責 為承包人提供必須的施工場地和條件；3、負責 監(jiān)督承包人和監(jiān)理人行 為；4、負責組織圖紙審查和技術交底；5、負責 分部分項工程驗收和竣工驗收；6、負責審核于 簽發(fā)工程實施過程中的一切往來資料、圖紙、文 件等；7、負責工程簽證、設計變更以及工程量審 核；8、負責聯(lián)系承包人 完成工程缺陷修復和質 重保修工作；9、負責向 發(fā)包人領導及時匯報項目監(jiān)管情況。合同約定之外的甲方在場人員的授權書按照合同約定時間取得注：重點描述監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的職權，說明發(fā)包人給監(jiān)理工程師及發(fā)包 人派駐工程師的

7、授權范圍，承包人的請求、申請、索賠報告等經(jīng)濟技術性文件他們簽收的效 力，監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的指令、要求以及簽復的請求、申請、批準等文件對承包人的最終工程結算的有效性。表三、發(fā)包人應完成的工作情況序號合同交底內(nèi)谷目標責任人交底人二雙方一般權利、義務4發(fā)包人應完成的工作情況施工場地在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開，前7天具備施工條件并移交給承包人水、電等四通將施工用水、電力、通訊線路 等施工所必需的條件接至施工 現(xiàn)場內(nèi)；場地與公共道路的通道開通時間與要求關于出入場地的權利的約定：進出場地需遵循發(fā)包人交通管理規(guī)定，遇特殊情況提前 1小時通知發(fā)包人場地代表；地質資料與地下管線資料移交施工現(xiàn)場

8、前水準點與座標控制點交驗要求通過監(jiān)理人向承包人提供測量 基準點、基準線和水準點及其 書面資料的期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)場地周圍管線、建筑物等保護協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管 線和鄰近建筑物、構筑物、古 樹名木的保護工作，并承擔相 關費用注：各相關責任人應根據(jù)目標要求采用下面附表及時與甲方、監(jiān)理辦理發(fā)包人應完成的工作情況記錄。如果上述工作未如期完成，則應當順延工期，在各自應該完成而沒有完成的情況發(fā)生后14天內(nèi)，制作并將簽證單提交給有權簽收的工程師：（詳見3履約往來信函格式）表四、承包人應完成的工作情況序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求或說明責任人交底人5我方應當做到的工作提交計劃和報表的名稱、

9、份數(shù)及時間施工組織設計和施工措施計戈IJ；?？谑薪ㄖこ炭⒐n案材料報送清單？，按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料5套，工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)安全保衛(wèi)等工作按法律規(guī)定和合同約定采取 施工安全和環(huán)境保護措施， 辦理工傷保險，確保工程及 人員、材料、設備和設施的 安全；為發(fā)包方提供的臨設承包人應按合同進度計劃的 要求，及時配置施工設備和 修建臨時設施。進入施工場 地的承包人設備需經(jīng)監(jiān)理人 核查后才能投入使用。承包 人更換合同約定的承包人設 備的，應報監(jiān)理人批準。除專用合同條款另有約定外， 承包人應自行承擔修建臨時 設施的費用，需要臨時占地 的，應由發(fā)包人辦理申請手 續(xù)并承擔相應費用。已完

10、工的成品保護對合同內(nèi)分期完成的成品和 半成品，在工程接受證書頒 發(fā)錢，由承包人承擔保護責 任。因承包人原因造成成品 或半成品損壞的，由承包人 負責修復或更換，并承擔由 此增加的費用和（或）延誤 的工期。施工場地的清潔衛(wèi)生承包人應在施工組織設計中 列明環(huán)境保護的具體措施。 在合同履行期間，承包人應 采取合理措施保護施工現(xiàn)場 環(huán)境。對施工作業(yè)過程中可 能引起的大氣、水、噪音以 及固體廢物污染采取具體可 行的防范措施。其它由承包人做的工作按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保 修義務；在進行合同約定的各項工作 時，不得侵害發(fā)包人與他人 使用公用道路、水源、巾政 管網(wǎng)等公共設施的權利，避 免

11、對鄰近的公共設施產(chǎn)生干 擾。承包人占用或使用他人 的施工場地，影響他人作業(yè) 或生活的，應承擔相應責任； 將發(fā)包人按合同約定支付的 各項價款專用于合同工程， 且應及時支付其雇用人員工 資，并及時向分包人支付合 同價款；D需重點強調工程現(xiàn)場按時辦理的申請、 請求事項辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果書面報送發(fā)包人留存；注意：制作記錄表，責任到人，做到心中有數(shù)；保管好提供給甲方的計劃報表的簽收憑證或文件發(fā)放記錄表;甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時間。表五、施工組織設計與工期序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求或說責任 人交底人明6進度計劃我方提供施工組織設計的時間合同簽iT后5

12、個工作日內(nèi)工程師應確認的時間5個工作日內(nèi)重要的節(jié)點工期基礎工程驗收：2015年4月21日至IJ 7月12日主體結構竣工驗收申請：2015年11月18日前項目竣工初驗：2016年2月15日前7工期延誤7.1能夠引起工期順延的主要情況發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件該情況導致工 期和（或）費 用增加的，由 發(fā)包人承擔由 此延誤的工期 和（或）增加 的費用，且發(fā) 包人應支付承 包人合理的利 潤。發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款該情況導致工 期和（或）費 用增加的，由 發(fā)包人承擔由 此延誤的工期 和（或）增加的費用，且發(fā) 包人應支付承 包人合理的利 潤。因發(fā)包人違反合同約定造成暫

13、停施工的造成損失由發(fā)包人承擔發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指 示，導致承包人無法復工的造成損失由發(fā)包人承擔注：1、如果合同進行過程中出現(xiàn)了上述的情況而影響了工期，承包人應在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出索賠報告（簽收），工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期；2、注意提交對象：“工程師”應為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的履行本合同 的代表，要結合其具體授權，確保是有權接受和有權確認。3、這一部分的工作是我方取得工期順延的關鍵性內(nèi)容，必須按程序辦理，保證提 出的報告有效。附：關于延誤工期的報告主要格式（詳見3履約往

14、來信函格式）表六、合同價款與支付序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求或說明責任人交底人8合同價款及調整本合同約定的調整方式1、采用價格指數(shù)進 行價格調整；2、采 用造價信息進行價格調整本合同調整價款的調整因素政策合同價款包括的風險因素綜合單價包含的風 險范圍：工程預算 書或承包人投標報 價清單中標明的全 部內(nèi)容；總價包含 的風險范圍：無（列明）9工程預付款預付款的支付時間與支付比例支付時間為承包人 提交預付款保函后 10個工作日內(nèi)；支 付比例為合同價款 的20% （取至方位 數(shù)，千位數(shù)以下暫 不記）。如果甲方未能按期、按比例支付時，應 當采取的措施：向甲方發(fā)出要求預 付的催告通知，甲 方收到通知

15、后7 天內(nèi)仍未支付的， 承包人有權暫停施 工，并按甲方違約 的情形執(zhí)行。a約定預付款時間屆滿7天后立即發(fā)出要求預付 款的通知b發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付在發(fā)出通知后7天停止施工c發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支 付應付款的貸款利息，并承擔違約責任計算并及時發(fā)函附：通知主要內(nèi)容 （詳見3履約往來信函格式）表七、工程量的確認與工程款（進度款）支付序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求或說明責任人交底人10工程量的確認承包人向工程師提交月報量的時間承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告工程師應當審核完畢時間收到承包人提交的工程量報告后 7天內(nèi)11工程款（進度款）

16、支付合同其它約定不定期，每次付款 是依據(jù)工程全過程 跟蹤審計結果支付（每期支付進度金 額取至方位數(shù)，千 位數(shù)以下暫不計）， 工程進度款支付到 合同總彳正款的85% 時暫停支付，工程 竣工驗收合格后并 在承包人向發(fā)包人 提交工程結算書后 支付到不超過合同 總價的90%進度付款申請單的編制約定支付證書單價合同進度付款申請單提交約定依據(jù)發(fā)包人委托的 造價咨詢公司跟蹤 審計報告，經(jīng)發(fā)包 和承包人共同確定 后由承包人提交工 程支付證書注：（1）根據(jù)通用條款第 26條的規(guī)定，甲方應當按約定支付給我方的款項，還應當包括調整的價款，及根據(jù)其他條款追加的價款。（2）甲方未能夠依據(jù)合同要求付款的，我方可以向其發(fā)出

17、要求付款的通知。附：通知格式附（詳見3履約往來信函格式）提示：該通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依據(jù)。表八、材料設備序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求及說明責任人交底人12甲方供應的材料設備約定哪些材料及分別到場時間（保管有美資料）13我方采購的材料設備嚴格驗收，確保手續(xù)齊全，貨真 價實應盡到謹慎的義務，嚴格依 照通用條款約定通知到工程師清點（通知時間）需要代用材料時應經(jīng)工程師的書面認可，增 加價款要立即簽訂書面協(xié)議使用甲方指定廠家或供應商的應當取得甲方對產(chǎn)品質量、 商標等方面的瑕疵擔保，如 果甲方不愿意擔保，則約定 關于指定廠商的產(chǎn)品風險各 承擔50%注意：甲方到貨早于約定的時

18、間, 應向甲方計取保管費； 晚于約定的時間,可以順延工期。表九、工程變更序號合同交底內(nèi)谷約定完成時間、要求或說明責任人交底人14工程設計變更發(fā)包人對原設計進行變更應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知因發(fā)包人變更導致的價款增減、承 包人的損失（含工期延誤）由發(fā)包人承擔承包人不得對工程設計進行變更否則，一切損失由自己承擔承包人提出的合理化建議涉及對圖 紙或施工組織設計的更改、設備的 換用等。必須征得工程師同意15確定義更價款影響工程價款艾更后 14天內(nèi)（合同 另有約定時間的，按照合同約定的 時間），必須提出變更價款的報告。承包人應在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交 變更估價申請。監(jiān)理人應在收

19、到承包人提交的艾更估價申請后7天內(nèi)審查完畢 并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變 更估價申請與異議，通知承 包人修改后重新提交。發(fā)包 人應在承包人提交變更估 價申請后14天內(nèi)審批完 畢。發(fā)包人逾期未完成審批 或未提出異議的，視為認可 承包人提交的艾更估價申 請。工程師不同意的部分按照合同關于爭議的約定處理因承包人自身原因導致的變更一切損失由自己承擔注：承包人如果不在 14天（或合同約定時間）內(nèi)報告，逾期將不再變更價款;表十、竣工驗收序號合同交底內(nèi)谷責任人交底人承包人工作發(fā)包人工作工程具備竣工驗收條件時， 按國 家工程竣工驗收有關規(guī)定， 向發(fā) 包人提供完整竣工資料及竣工 驗收報告。收到竣工驗收報告后 28天

20、內(nèi)組 織后關單位驗收，并在驗收后14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。收到承包人送交的竣工驗收報 告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗 收后14天內(nèi)不提出修改意見， 視為竣工驗收報告已被認可。承包人按要求修改， 并承擔由自 身原因造成修改的費用。收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29天起 承擔工程保管及一切意外責任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙 方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的發(fā)包人不得使用，強行使用時， 由此發(fā)生的質量問題及其他問 題，由發(fā)包人承擔責任。注：1、雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當

21、在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。3、中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用 條款32.1款至32.4款辦理。出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時留一份原件存檔2、行使優(yōu)先受償權的有效期間為工程竣工或合同約定的竣工時間后3、所附的結算報告和催告函也是依法主張結算權利的重要中間證據(jù)。附：結算報告格式 （詳見3履約往來信函格式）6個月內(nèi)，過期即喪失。4、竣工驗收報告的按時提交非常關鍵，是工程竣工日期的證明，是計算我方應當報 出結算資料的時間起算點。序號合同交底內(nèi)谷責任人交底人我方的工作1我方應當于年月m前提出工程總結算報告及完 整的結算資料。2若發(fā)包人收到后 28天內(nèi)無正當理由不支付工程 價款，