1、裝配式建筑是什么？其優(yōu)點有哪些？裝配式建筑到底是怎么生產(chǎn)的？現(xiàn)場又是怎么施工的？01.裝配式建筑是什么和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。“組裝”不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運到施工現(xiàn)場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，所以拼裝房安全得很。所以，這種 “產(chǎn)業(yè)化”、“工業(yè)化”的建筑在歐美及日本已經(jīng)廣泛采用。首先外墻上就是這種鎖扣式拼接方式，也有的是用鋼筋骨架對接。然后再進行填充，最后加入密封條嵌縫膠。當(dāng)建造內(nèi)墻時，首先安裝好骨架，再直接進行拼接，既方便又快捷，同時也能夠方便后續(xù)拆改。相比傳統(tǒng)建造方式，裝配式建筑既能夠更加快捷方便，又能夠節(jié)省人力和材料，因此

2、國家推行裝配式建筑也不是無道理的。整個建造的過程中，這些小小的預(yù)制板可以說是最為重要的了，雖然看起來很簡單，但是需要準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來保證拼接成功，因此在畫圖上也需要格外的仔細(xì)。02.裝配式建筑的優(yōu)點有哪些？為啥這些發(fā)達資本主義國家都如此熱衷裝配式建筑呢？原因有以下幾點：1、利于提高施工質(zhì)量裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。2、利于加快工程進度效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進度快30%左右。3、利于提高建筑品質(zhì)建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長久不衰、永葆青春。室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實現(xiàn)在家收快遞，即拆即裝，又快又好。4、

3、利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，買房從此不用徹夜排隊。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效的抑制房價。5、利于文明施工、安全管理傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就行啦，大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。6、利于環(huán)境保護、節(jié)約資源現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。03.裝配式構(gòu)件是如何生產(chǎn)出來的？以裝配式建筑板為例，生產(chǎn)工序：鋼模制作鋼筋綁扎混凝土澆筑脫模。鋼筋綁扎的時候需預(yù)留孔洞。進行鋼筋綁扎的時候需將吊鉤預(yù)埋其中?；炷翝仓?，流水線作業(yè)。脫模后

4、成品裝配式板，裝配式構(gòu)件制作完成，暫時在工廠分類堆放，就可準(zhǔn)備運往施工現(xiàn)場了。成品裝配式構(gòu)件裝車上路運往現(xiàn)場。04.施工流程以預(yù)制框架結(jié)構(gòu)為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著上主梁、次梁、樓板。預(yù)制構(gòu)件吊裝統(tǒng)統(tǒng)結(jié)束后，就開始綁扎連接部位鋼筋，最后進行節(jié)點和梁板現(xiàn)澆層的澆筑。上述步驟里技術(shù)要求最高的是什么？答案是裝配式構(gòu)件的吊裝。為了確保吊裝順利進行，裝配式構(gòu)件運到現(xiàn)場后，需要合理安排堆放場地，方便吊裝。就和搬家一樣，通常都會安排好物品搬運順序，來合理減少工作量。這個最重要的吊裝步驟是怎樣操作的呢？裝配式柱吊裝上圖梳妝鏡是為裝配式柱吊裝準(zhǔn)備的，下部空間狹小，不便于觀察，通過小小梳妝鏡的反

5、射的原理，方便下層預(yù)留鋼筋與上層裝配式柱孔洞的插接。裝配式疊合梁吊裝裝配式疊合板吊裝對于吊裝難度較大的部位，還可以在現(xiàn)場進行預(yù)拼裝或建造裝配式展示區(qū)，起到示范作用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)大梁的預(yù)拼裝和剪力墻住宅的展示區(qū)吊裝完畢，綁扎好現(xiàn)澆層的鋼筋，準(zhǔn)備澆筑現(xiàn)澆層混凝土。為了增加裝配式構(gòu)件和現(xiàn)澆層之間的連接，確保結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性，裝配式構(gòu)件表面都留有鍵槽或進行毛糙處理。裝配式構(gòu)件之間可以有多種連接方式，目前樓板通常采用7+8的形式（70mm厚預(yù)制樓板+80mm厚現(xiàn)澆層）。以主次梁連接節(jié)點為例，展示裝配式構(gòu)件之間連接種處理方式的多樣性：主次梁連接邊節(jié)點主梁預(yù)留槽口主次梁連接中節(jié)點主梁預(yù)留后澆段主次梁連接節(jié)點

6、主梁設(shè)置牛腿那么多的構(gòu)件如何不出錯呢？那就是給裝配式構(gòu)件編號!為了確保工人不會搞錯，減少施工錯誤，加快工程進度，給每個構(gòu)件都辦了身份證，它們都擁有自己獨一無二的ID號，方便對號入座。墻、板、樓梯等各種裝配式構(gòu)件都有自己獨一無二的編號。05.成本管控成本控制和設(shè)計管理是裝配式建筑實施過程的畫龍點睛之處。裝配式建筑有2個重要指標(biāo)，裝配面積占比和預(yù)制率。裝配率=實施裝配面積÷地上總計容面積。預(yù)制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的混凝土體積。預(yù)制率越高成本付出越高，初步統(tǒng)計，預(yù)制率每增加10%，成本增量在150元左右。因此成本控制是裝配式建筑實施過程的把控重點之一。首先，裝配式范圍要盡量避

7、免選擇在首開區(qū)。針對出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過分期開發(fā)，來平衡項目周期。由于預(yù)制構(gòu)件要提前和工廠配合，且這些工廠的產(chǎn)能有限，對首期開發(fā)的時間成本造成很大的壓力。其次，需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行拆分選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體，一般構(gòu)件重復(fù)率建議要大于100件。重復(fù)越多越劃算。這么多裝配式構(gòu)件，具體該怎樣進行拆分選擇？a. 預(yù)制構(gòu)件尺寸要遵循少規(guī)格多組合的原則。b. 外立面的外圍護構(gòu)件盡量單開間拆分。c. 預(yù)制剪力墻接縫位置選擇結(jié)構(gòu)受力較小處。d. 長度較大的構(gòu)件拆分時可考慮對稱居中拆開。e. 考慮現(xiàn)場脫模堆放運輸?shù)跹b的影響，要求單構(gòu)件重量盡量接近，一般不超過6t，高度不宜跨越層高，長度不宜超過6m。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式房屋對設(shè)計、建造對各專業(yè)的配合度要求更高，需要各專業(yè)盡早參與配合：a. 建筑專業(yè)要考慮對外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法, 預(yù)埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響。b. 設(shè)備專業(yè)涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋管, 圖紙細(xì)化工作量非常大。c. 內(nèi)裝專業(yè)涉及機電點位提資, 介入時間大大提前。d. 施工方需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家