1、2.1、 技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：2.1.1 工程概況簡述；2.1.2 主要分部分項(xiàng)工程（或?qū)I(yè)）施工方案；2.1.3 關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點(diǎn)技術(shù)措施；2.1.4 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；2.1.5 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；2.1.6 確保文明施工的技術(shù)組織措施；2.1.7 確保環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施；2.1.8 勞動(dòng)力計(jì)劃及機(jī)械設(shè)備配置；2.1.9 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施；2.1.10 計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖；2.1.11 施工總平面布置圖（分基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修四個(gè)階段）；2.1.12 售后服務(wù)體系及措施；2.1.13 認(rèn)證體系；2.1.14 施工管理組織機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目班子

2、配備情況、項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表、技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表）；2.1.15 資金準(zhǔn)備；2.1.16 投標(biāo)人的類似工程；2.1.17 項(xiàng)目經(jīng)理答辯（評標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行，并需提交項(xiàng)目經(jīng)理過往五年內(nèi)的業(yè)績證明材料）(一)施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)1、投標(biāo)人應(yīng)編制遞交完整的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括招標(biāo)文件(投標(biāo)文件編制)技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容規(guī)定的施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容。編制具體要求是：編制時(shí)應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表闡述說明各分部分項(xiàng)工程量的施工方法；施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃安排；結(jié)合招標(biāo)工程特點(diǎn)提出切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安生生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度技術(shù)組織措施，同時(shí)應(yīng)降低環(huán)境污染技術(shù)措施、地下管線及及其他地上地下設(shè)施工的保護(hù)加固措

3、施等。2、施工組織設(shè)計(jì)除采用文字表述外應(yīng)附下列圖表，圖表及格式要求附后。(1)表1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表；(2)表2勞動(dòng)力計(jì)劃表(3)表3計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖；(4)表4施工總平面布置圖及臨時(shí)用地表；表1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率(KW生產(chǎn)能力用于施工部位備注表2勞動(dòng)力計(jì)劃表單位：人按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況注：投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包在內(nèi)的勞動(dòng)力計(jì)劃表。本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的。表3計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖投標(biāo)人應(yīng)提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖或施工進(jìn)度表，說明按招標(biāo)文件要求的工期進(jìn)行施工的各個(gè)關(guān)鍵日期。

4、中標(biāo)的投標(biāo)人還要按合同條件有關(guān)條款的要求提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度表可采用關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）表示，說明計(jì)劃開工日期和各分項(xiàng)工程各階段的完工日期和分包合同簽訂的日期。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)相適應(yīng)。表4施工總平面布置圖及臨時(shí)用地表1、施工總平面布置圖投標(biāo)人應(yīng)提交一份施工總平面圖，給出現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施布置圖表并附文字說明，說明臨時(shí)設(shè)施、加工車間、現(xiàn)場辦公、設(shè)備及倉儲、供電、供水、衛(wèi)生、生活等設(shè)施的情況和布置。2、臨時(shí)用地表用途面積（平方米）需用時(shí)間合計(jì)注：（1）投標(biāo)人應(yīng)逐項(xiàng)填寫本表，指出全部臨時(shí)設(shè)施用地面積以及詳細(xì)用途。（2）若本表不夠，可加附頁。表5項(xiàng)目管理班子配備情況表投標(biāo)工程名

5、稱:職務(wù)姓名職稱上崗資格證明已承擔(dān)在建工程情況證書名稱級別證號專業(yè)原服務(wù)單位項(xiàng)目數(shù)主要項(xiàng)目名稱本工程一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并配備上述項(xiàng)目管理班子。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。表6項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理年限項(xiàng)目經(jīng)理資格證書編號在建和已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質(zhì)量表7項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間從事技術(shù)負(fù)責(zé)人年限資格證書名稱及編號在建和已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質(zhì)量

6、表8項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說明資料單擊此處輸入文字。注：1、輔助說明資料主要包括管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。2、項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說明資料另附（與本投標(biāo)文件一起裝訂）（二）施工技術(shù)措施重要約定1、主要機(jī)械、設(shè)備要求：（1）、模板：1）正負(fù)零以下豎向和水平結(jié)構(gòu)模板厚度要求不小于15mm厚優(yōu)質(zhì)木模板；2）正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)豎向模板及水平結(jié)構(gòu)，優(yōu)先采用鋁模。基本要求：豎向結(jié)構(gòu)采用大鋼模，水平結(jié)構(gòu)采用不小于15mm厚優(yōu)質(zhì)木模板；3）在不增加成本的前提下，鼓勵(lì)承包人使用鋁模；4）為確保工程質(zhì)量，所有天棚（

7、含地下室、架空層）要求采用合同約定的優(yōu)質(zhì)木模，并達(dá)到不抹灰的標(biāo)準(zhǔn)（直接經(jīng)修補(bǔ)后刮膩?zhàn)舆_(dá)到分戶驗(yàn)收要求）。（2）、施工電梯：高層住宅要求每棟設(shè)置一部雙籠施工電梯，洋房每棟設(shè)置一部雙籠施工電梯，其余由承包人根據(jù)工期要求自行綜合考慮設(shè)置；施工電梯在塔樓主體7層施工完成時(shí)安裝及驗(yàn)收完成并投入使用。1）施工電梯的選址必須避開甲方樣板房立面。施工電梯在塔樓主體到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)層后投入使用。電梯拆除須書面報(bào)監(jiān)理、甲方審批同意后方能拆除。如需要使用正式電梯用于施工，須征得甲方及電梯安裝公司同意，由使用方完成電梯轎廂保護(hù)后辦理移交手續(xù)，塔樓電梯運(yùn)行全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。電梯費(fèi)用承擔(dān)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯成品保護(hù)管理責(zé)任，直到電

8、梯移交給物業(yè)或者精裝修單位。承包人允許甲方分包單位在分包單位施工期間免費(fèi)使用已搭設(shè)的施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備；2）其中公區(qū)精裝工程乙方僅考慮在施工電梯拆除前精裝單位可運(yùn)輸?shù)娜鐫褡鳂I(yè)材料運(yùn)輸，施工電梯拆除后精裝單位的材料運(yùn)輸由精裝單位自行考慮。無論戶內(nèi)精裝或清水交房，竣工驗(yàn)收完成后直至二次改造完成（若二次改造工程由總包單位實(shí)施）移交戶內(nèi)精裝單位之前的正式電梯運(yùn)行費(fèi)用（電費(fèi)+電梯操作工費(fèi)用+維保費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)（除非精裝單位提前接管了電梯）。（3）、塔吊：該地塊高層建筑原則上每棟應(yīng)布置一臺塔吊。若投標(biāo)人對塔吊數(shù)量有異議，請?jiān)趫龅仄矫娌贾脠D上明確表示出且在招標(biāo)答疑時(shí)提出。塔吊規(guī)格、型號由投標(biāo)人自行

9、考慮，主體結(jié)構(gòu)階段垂直運(yùn)輸要求采用塔吊施工，塔吊布置需滿足垂直運(yùn)輸?shù)男枰?。塔基要求避開設(shè)備用房，塔吊方案同時(shí)要考慮不影響周邊已建房屋（若有）所采取的措施，塔吊的現(xiàn)場實(shí)際布置位置需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，示范區(qū)開放期間塔吊吊臂不得運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)過示范區(qū)上空，如必須經(jīng)過的，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審批通過。（4）、外腳手架：外腳手架：腳手架形式由投標(biāo)人自行提報(bào)。所有腳手架在結(jié)構(gòu)第三層以上的首層標(biāo)準(zhǔn)層開始施工時(shí)同步搭設(shè)。拆除前書面報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人書面同意后方能拆除。外腳手架計(jì)劃拆除日期詳見工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。因項(xiàng)目運(yùn)營需要發(fā)包人要求承包人（指發(fā)包人發(fā)出書面通知、合同約定之外的，不包括因承包人施工質(zhì)量原因?qū)е录追桨l(fā)出的通知）對外腳手架

10、進(jìn)行二次搭設(shè)或延長搭設(shè)期時(shí)，所增加的費(fèi)用發(fā)、承包雙方另行協(xié)商。2、主要質(zhì)量要求：（1）地面平整度：1）精裝交房（若有）住宅臥室及書房的地坪平整度用2米靠尺不大于3mm（門洞內(nèi)側(cè)1米見方內(nèi)平整度2mm；2）辦公樓水泥砂漿找平層表面平整度須控制在4mm之內(nèi)；3）清水交房住宅、商業(yè)（含裙樓底商）的地面平整度、凈高須達(dá)到混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4）其他未特別明確的，均須滿足國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；5）以上未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，由承包人自行找補(bǔ)且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）天棚：所有天棚混凝土表面要求達(dá)到直接刮膩?zhàn)硬M足分戶驗(yàn)收要求，平整度須控制在5mm之內(nèi)，若未達(dá)到，則由承包人自行負(fù)責(zé)對混凝土基層進(jìn)行

11、打磨、修補(bǔ)（修補(bǔ)嚴(yán)禁采用膩?zhàn)蛹笆嗟纫组_裂脫落材料，修補(bǔ)材料及方案報(bào)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理認(rèn)可后方可實(shí)施），打磨、修補(bǔ)費(fèi)用計(jì)入措施費(fèi)中。（3）、其他1）碎為商品碎，考慮相關(guān)安全文明措施。2）砂漿為預(yù)拌砂漿。3）施工工序及施工質(zhì)量須滿足相關(guān)規(guī)范、圖紙及建設(shè)單位要求。4）承包人需向甲方及監(jiān)理單位提供6間合計(jì)不少于60itf的辦公場所（不含辦公設(shè)施）。承包人需配備一定功率的發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)功率必須滿足整體施工負(fù)荷。本項(xiàng)在“其他工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單”中屆時(shí)按時(shí)計(jì)算。（三）、樣品、樣板1、技術(shù)標(biāo)中建筑模板送樣要求：200mm<200mm尺寸18mm厚優(yōu)質(zhì)雙面覆膜木板、200mm<200mmK寸15mm質(zhì)木

12、板。2、在開工后90天內(nèi)，承包人辦公區(qū)域內(nèi)完成工藝樣板墻（工法展示區(qū)），此樣板墻包括砌筑、抹灰、防水、門窗安裝、安裝配管等內(nèi)容。樣板墻施工圖及工法展示內(nèi)容，具體在進(jìn)場后由發(fā)包人交底。此樣板墻人工、機(jī)械、材料等所有費(fèi)用含在各標(biāo)段措施費(fèi)用中。其中發(fā)包人專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程由分包單位負(fù)責(zé)實(shí)施（由分包單位陸續(xù)完善）于甲供材料由發(fā)包人提供，其他材料均由承包人負(fù)責(zé)。3、承包人須按照發(fā)包人要求設(shè)置施工實(shí)體樣板層（實(shí)施位置：進(jìn)場以后以發(fā)包人要求為準(zhǔn)，數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)層共計(jì)1層）。4、對于實(shí)體樣板，承包人僅在施工圖結(jié)算時(shí)按原施工圖計(jì)算一次工程實(shí)體費(fèi)用，不再另計(jì)打樣費(fèi)用。（四）、現(xiàn)場條件約定1 .臨設(shè)場地的提供及費(fèi)用

13、承擔(dān)：1）生活區(qū)、辦公臨設(shè)場地：允許施工單位在本標(biāo)段范圍內(nèi)進(jìn)行搭設(shè)但不能影響項(xiàng)目開發(fā)，如搭設(shè)后因項(xiàng)目需求需要遷移不另行增加任何費(fèi)用，由乙方自行在場地外考慮。如最終根據(jù)現(xiàn)場策劃，有部分場地設(shè)置在場地內(nèi)或場地邊，在使用期間因政府部門要求搬遷，所產(chǎn)生多次搬遷搭設(shè)及新場地租賃等所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。2）生產(chǎn)臨設(shè)場地：生產(chǎn)臨設(shè)場地需要承包人根據(jù)工程不同施工階段進(jìn)行場地內(nèi)轉(zhuǎn)換，具體布置由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的工程策劃進(jìn)行布置。3）臨建防護(hù)：基坑周邊、看房通道、示范區(qū)及塔吊覆蓋范圍內(nèi)的臨設(shè)防護(hù)，必須按照當(dāng)?shù)卣约鞍l(fā)包人要求搭設(shè)防護(hù)棚。2.與市政道路的開口（通往施工道路）等的約定：本工程項(xiàng)目施工主大門設(shè)置滿足現(xiàn)場施工需要及相關(guān)政府與發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)，承包商必須按照發(fā)包認(rèn)提供的安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)施工出入口（包括施工大門、出入口及主施工道路硬化、八牌二圖、安全講臺）等搭設(shè)臨設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)等施工；同時(shí)承包方在此基礎(chǔ)上自行考慮是否需另增加出入口，無論是否增加，前述所有費(fèi)用增計(jì)入措