1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）1 .甲方出租給乙方的房屋位于昆明市市（區(qū)、縣）小區(qū)一棟室，出租房屋面積:平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2 .甲方出租給乙方的房屋租賃期共一個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租應告知甲方，同等條件下應享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3 .經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬彳f佰拾元整）4 .經(jīng)雙方協(xié)商，乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水費、電費、天燃氣/煤氣/暖氣以及物業(yè)費

2、等）。5 .在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀，有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6 .租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可

3、實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7 .甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8 .租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。9 .合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙

4、方須共同參與，并簽字確認。10.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋且不退還保證金，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4）拖欠房租的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。11.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止

5、合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及補充條款）一式一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：房產(chǎn)證號：日期：年M日日期：年M日合同附件1、 房屋現(xiàn)狀：2、 房屋設備：鑰匙及門禁卡：門禁卡：把鑰匙：_3、 家具家電：水電煤氣：水：噸/立方；電：度；天然氣：立方；4、 其他：甲方：乙方：日期：年月日日期：年一月日補充條款本合同補充