1、 Copyrights by By Maosong Mao, 2007All rights reservedHuaQiao University第六章 地租、地價(jià)理論地租、地價(jià)理論 經(jīng)濟(jì)學(xué)家經(jīng)濟(jì)學(xué)家理論觀點(diǎn)理論觀點(diǎn)貢獻(xiàn)貢獻(xiàn)缺陷缺陷威廉威廉配第配第（16231687）把把“剩下的谷物剩下的谷物”看作是看作是真正地租；因土地豐度不真正地租；因土地豐度不同或距離市場的遠(yuǎn)近不同同或距離市場的遠(yuǎn)近不同而產(chǎn)生級差地租而產(chǎn)生級差地租最初提出級差最初提出級差地租；地租是地租；地租是剩余價(jià)值剩余價(jià)值地租與全地租與全部剩余價(jià)部剩余價(jià)值等同值等同弗朗斯弗朗斯瓦瓦魁奈魁奈（16941774）在農(nóng)業(yè)中由自然界的幫助在農(nóng)

2、業(yè)中由自然界的幫助而生產(chǎn)的剩余產(chǎn)品為而生產(chǎn)的剩余產(chǎn)品為“純純產(chǎn)品產(chǎn)品”，純產(chǎn)品在地租地，純產(chǎn)品在地租地形歸土地所有者所有形歸土地所有者所有剩余價(jià)值不是剩余價(jià)值不是由流通領(lǐng)域而由流通領(lǐng)域而生產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造生產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造出來的出來的用自然恩用自然恩賜解釋地賜解釋地租是錯誤租是錯誤的的亞當(dāng)亞當(dāng)斯密斯密（17231790）地租是作為使用土地的代地租是作為使用土地的代價(jià)，是產(chǎn)品價(jià)格超過補(bǔ)償價(jià)，是產(chǎn)品價(jià)格超過補(bǔ)償預(yù)付資本和平均利潤的余預(yù)付資本和平均利潤的余額額最先系統(tǒng)研究最先系統(tǒng)研究地租；看到地地租；看到地租是剩余價(jià)值租是剩余價(jià)值的一部分的一部分觀點(diǎn)有些觀點(diǎn)有些是混亂并是混亂并前后矛盾前后矛盾的的農(nóng)業(yè)資本家農(nóng)業(yè)

3、資本家農(nóng)業(yè)雇傭工人農(nóng)業(yè)雇傭工人土地所有者土地所有者超額剩余價(jià)值超額剩余價(jià)值平均利潤平均利潤超過平均利潤的剩余價(jià)值超過平均利潤的剩余價(jià)值土地肥力的不同所致土地肥力的不同所致土地位置的不同所土地位置的不同所致致CBD距離距離地價(jià)地價(jià)ECBD距離距離地租地租(地價(jià)地價(jià))地租曲線地租曲線競價(jià)曲線競價(jià)曲線家庭收入家庭收入=土地投資土地投資+通勤費(fèi)用通勤費(fèi)用+其其他商品支出，他商品支出，Y=R(X)Q+T(X)+Z U Umaxmax (Z,Q,X) 其中：其中： Y為家庭收為家庭收入；入； R(X)為地租（地價(jià)）；為地租（地價(jià)）； Q為為土地面積；土地面積； T(X)為通勤費(fèi)用；為通勤費(fèi)用； X為距市中心的