1、Xxx公司工程監(jiān)理管理辦法第一章總則第一條為更好地發(fā)揮工程監(jiān)理單位在工程建設(shè)實施過程中的監(jiān)督、管理作用，深刻細(xì)致地落實監(jiān)理委托合同及國家法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價管理，落實合同、圖紙設(shè)計、相關(guān)法律法規(guī)及委托人的一些具體要求，工程科根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進(jìn)行管理，特制定本辦法。第二條本辦法依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全管理條例、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、江蘇省工程建設(shè)管理條例工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范、江寧開發(fā)區(qū)工程建設(shè)管理辦法等文件制定。第三條本辦法所稱工程項目是指xxx公司投資建設(shè)的各類新建、

2、改建、擴(kuò)建的房屋建筑、市政工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、建筑裝飾裝修等工程項目。第二章機(jī)構(gòu)設(shè)置第四條監(jiān)理單位應(yīng)在委托監(jiān)理合同簽訂后3天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單、執(zhí)業(yè)資格證書、技術(shù)職稱原件及復(fù)印件和相關(guān)從業(yè)簡歷，書面報工程科核查備案。第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須做到組織機(jī)構(gòu)健全、崗位職責(zé)明確、專業(yè)協(xié)調(diào)配套、年齡層次合理，滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成納入委托監(jiān)理合同，并須通過區(qū)建工局的備案審查，監(jiān)理單位必須按照備案的名單要求組織落實人員，保證人員的姓名、證件、從業(yè)資格等信息同名單相符。園區(qū)內(nèi)小型工程，通過搖號確定監(jiān)理單位的，監(jiān)理人員須同監(jiān)理合同一致。工程科在工程開工前負(fù)責(zé)核對人員情

3、況，若發(fā)現(xiàn)備案或合同名單和現(xiàn)場人員不一致的，要求監(jiān)理單位更換人員。監(jiān)理單位不能保證人員一致的，視其存在欺詐行為，無履行合同能力，應(yīng)向建工局反應(yīng)，記錄其不良行為，并聯(lián)系招標(biāo)部門重新確定監(jiān)理單位。第七條監(jiān)理單位應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)場監(jiān)理人員按總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員三個層次配備（必要時可配備總監(jiān)理工程師代表）。第八條監(jiān)理單位應(yīng)任命總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，代表監(jiān)理單位全面履行委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理單位職責(zé)、權(quán)限和義務(wù)。第九條總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格。第十條專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)應(yīng)與監(jiān)理工作匹配，人員數(shù)量應(yīng)滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要

4、。第十一條現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡不得大于60歲，且身體健康能勝任現(xiàn)場工作。第十二條除特殊原因外，監(jiān)理單位不得更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。因特殊原因需要更換時，監(jiān)理單位應(yīng)提前通知工程科并征得同意。擬更換的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師條件和能力應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求。第十三條總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理人員只能在一個建設(shè)項目內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作，不得同時承擔(dān)兩個及以上項目的監(jiān)理及其他工作。第十四條監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地環(huán)境條件，按照監(jiān)理投標(biāo)書承諾，為監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備滿足監(jiān)理工作需要的辦公、生活設(shè)施、檢驗檢測設(shè)備及交通通訊工具。第三章監(jiān)理工作實施第十五條監(jiān)理工

5、作應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依據(jù)施工圖紙，執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照委托監(jiān)理合同、工程承包合同及其他相關(guān)文件實施監(jiān)理工作。第十六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同信息管理及現(xiàn)場施工安全管理等實施監(jiān)理，履行監(jiān)理職責(zé)。第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，并認(rèn)真組織實施。第十八條總監(jiān)理工程師在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作，發(fā)布有關(guān)指令，簽署有關(guān)憑證，要求承包單位撤換不合格人員。工程科支持總監(jiān)理工程師開展工作，維護(hù)其下達(dá)監(jiān)理指令的權(quán)威。第十九條監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，滿足工程施工中

6、對各項工序、參數(shù)的理解和需求。第二十條監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象，遵守項目現(xiàn)場各項管理制度。不準(zhǔn)互相推諉、無理拒絕或拖延本職工作。對現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題、安全隱患應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時發(fā)出整改通知單。第二十一條在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開監(jiān)理例會，會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)成文并經(jīng)與會各方代表會簽?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議解決施工過程中的各種專項問題。第二十二條監(jiān)理日志須填寫及時、內(nèi)容齊全（日期、天氣、人數(shù)、機(jī)械、材料進(jìn)場檢測情況、施工部位、質(zhì)量安全檢查情況、進(jìn)度統(tǒng)計分析等），監(jiān)理月報于當(dāng)月24日前報工程科，并附電子版。第二十三條監(jiān)理人員在施工階段實施監(jiān)理時

7、，應(yīng)在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：基礎(chǔ)土方等開挖、市政道路結(jié)構(gòu)層、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其它關(guān)鍵工序或部位。第二十四條監(jiān)理人員按職責(zé)做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作。做到材料進(jìn)場驗收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實物核驗符合設(shè)計及規(guī)范要求。第二十五條施工中存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理，重大質(zhì)量問題不得隱瞞或私自處理。第二十六條為了工程順利，監(jiān)理人員需加強(qiáng)事前和事中控制，在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)過程檢查，主動發(fā)現(xiàn)問題并及時指出，必

8、要時對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知，盡量減少事后工序驗收時大量的返工。第二十七條工程完工后需及時移交物業(yè)和使用單位，移交時監(jiān)理必須全程參與，同時檢查和發(fā)現(xiàn)問題，告知各施工單位項目部進(jìn)行整改和修補(bǔ)，且形成書面記錄，以備復(fù)查。第二十八條根據(jù)監(jiān)理合同要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程維修。由于交付使用后三到六個月期間，質(zhì)量問題集中出現(xiàn)，在此期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須保留重要專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師與使用單位對接，統(tǒng)計并分析問題，聯(lián)系施工單位項目部及時維修。第二十九條監(jiān)理機(jī)構(gòu)須配合施工進(jìn)度，根據(jù)總進(jìn)度計劃，要求施工單位項目部提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。第三十條總監(jiān)理工

9、程師審核施工方提交的形象進(jìn)度和已完成工程產(chǎn)值月報，于每月22日報至工程科。第三十一條在施工過程中監(jiān)理人員需深入工地，了解承包人的工、料、機(jī)的投入情況，對進(jìn)度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位項目部按工程進(jìn)度完成。第三十二條對發(fā)生的工程變更，應(yīng)按照開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理，變更后應(yīng)附有原始記錄以便簽證。工程簽證必須遵循實事求是、以合同為依據(jù)的原則，嚴(yán)禁無中生有、把關(guān)不嚴(yán)、依據(jù)不實的簽證。第三十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對項目進(jìn)行全面的造價控制，加強(qiáng)事前控制，盡量減少工程變更的產(chǎn)生，嚴(yán)禁竣工結(jié)算價超合同價10%。第三十四條所有工程變更、簽證，均需要事前洽商，未辦理工程變更洽商手續(xù)，監(jiān)理機(jī)

10、構(gòu)、施工單位項目部不得擅自變更，否則增加工程量不予認(rèn)可。第三十五條針對造價超過5萬較大變更，均需要施工單位項目部編制變更預(yù)算，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)預(yù)算審核并簽字，施工單位項目部將審核后預(yù)算、工程洽商一起報送工程科留存。第三十六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)做好日常安全監(jiān)護(hù)督促工作并定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時要求施工單位項目部整改，并將整改結(jié)果上報工程科。第三十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)需檢查施工單位項目部安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)的組織保證體系、安全管理臺帳。督促施工單位項目部對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項工程的安全技術(shù)交底，落實施工單位項目部特種作業(yè)人員持證上崗。第三十八條施工現(xiàn)場和生活區(qū)須保持

11、整潔、美觀。監(jiān)理機(jī)構(gòu)需檢查安全網(wǎng)、圍墻、施工道路、綠化、廣告燈箱、工棚等，保證無污染、無垃圾和無破損現(xiàn)象。第四章監(jiān)理工作制度管理第三十九條工程科負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，及時協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中存在的問題，組織對監(jiān)理工作進(jìn)行考評。監(jiān)理機(jī)構(gòu)同時接受監(jiān)管部門在業(yè)務(wù)上的監(jiān)督指導(dǎo)。第四十條工程科發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按照委托監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，有權(quán)要求監(jiān)理單位整改和更換監(jiān)理人員，直至解除監(jiān)理合同，必要時將違規(guī)情況和違規(guī)人員報區(qū)建工局。第四十一條監(jiān)理人員應(yīng)統(tǒng)一佩帶具有明顯標(biāo)志的安全帽、胸牌胸卡等標(biāo)識。監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章、總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師個人簽名在開辦前交工程科保留底樣。第四十二條工程管理人員根據(jù)工

12、程情況，決定對監(jiān)理人員的考勤方式，如表格考勤、指紋打卡考勤等。第四十三條監(jiān)理人員離開工地，必須履行請假和銷假手續(xù)，總監(jiān)在工作時間離開，須向工程科說明，請假一天（包括一天）以上的，以書面形式提出，本人填寫請假申請單。專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員請假二天（包括二天）以上，同樣需報工程科批準(zhǔn)。第四十四條工程施工期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作息時間應(yīng)與施工單位項目部保持一致，總監(jiān)應(yīng)合理安排工作，保證有足夠的人員在公休日、節(jié)假日內(nèi)輪值，確保工序驗收不受影響，促進(jìn)工程順利實施，不得影響監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。第四十五條工程科工作人員有權(quán)抽查監(jiān)理人員到崗到位情況，離崗無合理解釋者，視為缺勤。第四十六條監(jiān)理月報中應(yīng)顯示監(jiān)理人員當(dāng)月在崗出

13、勤情況，每月22日前，各監(jiān)理機(jī)構(gòu)將月度監(jiān)理人員考勤表報工程科，作為監(jiān)理工作考核依據(jù)第四章監(jiān)理資料管理第四十七條監(jiān)理資料的管理應(yīng)按照建設(shè)部頒發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。資料填寫應(yīng)文字清楚，內(nèi)容齊全，不漏頁，不漏項。第四十八條項目總監(jiān)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔及管理工作，工程竣工后組卷、裝訂。原件報送給工程科留存，監(jiān)理單位應(yīng)保留復(fù)印件至一定年限。第四十九條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理資料的日常管理。監(jiān)理資料必須真實完整、整理及時、分類有序。第五十條工程竣工后，應(yīng)督促施工單位項目部提交技術(shù)資料并審核，審核合格后，由施工單位項目部向工程科、政府相關(guān)部門移交。第五十一條按照審計相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)須

14、配合提供工程決算所需要的監(jiān)理資料，并對決算初步審計。第五章罰則第五十二條因監(jiān)理原因?qū)こ藤|(zhì)量缺陷、隱患不能有效控制，無法達(dá)到合同要求的，扣減監(jiān)理費1000-2000元。第五十三條因監(jiān)理原因現(xiàn)場安全、文明施工存在問題不能得到及時整改，每次扣減監(jiān)理費1000元。第五十四條監(jiān)理人員利用職權(quán)之便對施工單位項目部、材料供應(yīng)單位、其他承包單位等吃、拿、卡、要，每發(fā)現(xiàn)一次扣減監(jiān)理費10000元，并對相關(guān)監(jiān)理人員驅(qū)逐出場，必要時報送監(jiān)察部門。第五十五條監(jiān)理工程師如在計量和變更等涉及工程造價的輔證材料簽證中，弄虛作假，簽定量與實際量差異較大給業(yè)主造成損失的，則每次將從監(jiān)理費用中扣減損失額的4%同時替換涉事監(jiān)理人

15、員；未造成經(jīng)濟(jì)損失的扣除監(jiān)理費1000元。第五十六條監(jiān)理工程師嚴(yán)禁向施工單位項目部介紹施工隊伍、推銷原材料。如有發(fā)生，將該監(jiān)理人員清除出場，并扣減監(jiān)理費2000元。第五十七條施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)不合格的施工材料或未經(jīng)檢驗合格的施工材料用于施工，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減監(jiān)理費1000元。第五十八條監(jiān)理對工程的抽驗頻率達(dá)不到規(guī)范要求或試驗、檢測弄虛作假，按每個分項工程扣減監(jiān)理費1000元，同時必須按規(guī)范要求進(jìn)行補(bǔ)檢。第五十九條監(jiān)理人員上下班、值班時間嚴(yán)格遵守考勤和請銷假制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、曠工、酗酒。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣減監(jiān)理費用300元/每次，如是總監(jiān)理工程師則扣減監(jiān)理費用600元/每次。多次被發(fā)現(xiàn)違反者，將清退當(dāng)事人。第六十條若監(jiān)理單