1、鑫福源住宅小區(qū)工程一標段施工組織設計江蘇通迅建設工程有限公司2017.5.26第一章編制說明第二章工程概況2.1 工程性質2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況2.3工程簡況2.4 工程標高2.5 工程目標第三章施工布署3.1 施工總體布置 43.2 施工總平面布置圖第四章工程進度計劃與措施4.1 工期編制說明4.2 工期控制網絡4.3 施工工期保證計劃措施 4.4 工期計劃管理技術措施4.5 進度控制的內容4.6 施工總進度計戈U表 第五章資源配備計劃5.1 施工機械設備配備5.2 勞動力配備5.3 材料供應計劃第六章施工方案與技術措施306.1 總體設想、各階段施工部署6.2 工程測量技術方案6

2、.3 土方工程6.4 基礎施工技術措施 6.5 主體結構施工方案 6.6 裝飾工程施工技術措施6.7 門窗工程施工技術措施6.8 屋面工程施工技術措施6.9 沉降觀測計劃6.10 水、電安裝施工技術方案 6.11 室外總體工程第七章質量等級及質量保證措施7.1 自報工程質量 517.2 確保本工程達到合格工程的質量保證體系及實施措施 7.3 .質量保證計劃綱要第八章安全施工管理體系與措施8.1 安全管理一般原則8.2 項目安全保證體系要素及職能分配表 8.3 確保安全施工的技術組織措施 618.4 安全施工保證措施 第九章文明施工與環(huán)境保護管理體系與措施 9.1 文明施工組織管理與目標 錯誤！

3、未指定書簽。9.2 文明施工檢查措施9.3 環(huán)境管理體系9.4 施工現場場容布置及形象管理 9.5 防污染控制措施9.6 垃圾清運措施9.7 環(huán)境保護的檢查措施 第十章項目管理體系、管理職能及措施 10.1 項目管理組織體系10.2 安全文明保證管理體系10.3 質量保證管理體系10.4 現場項目管理人員職能分配 10.5 項目管理人員崗位責任制 10.6 項目管理措施附圖一施工現場總平面布置圖附圖二單體工程施工進度表第一章 編制說明鑫福源住宅小區(qū)工程一標段由泰州市鑫通置業(yè)有限公司開發(fā)建設，江蘇中城設計研究院有限公司設計。本工程位于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界口。該工程設計比較獨特，是典

4、型的群體別墅。本施工組織設計針對各分部分項工程進行編制。本施工組織設計的編制依據如下：1、鑫福源住宅小區(qū)工程一標段的投標文件；2、鑫福源住宅小區(qū)工程一標段的建筑、結構及各專業(yè)施工圖；3、鑫福源住宅小區(qū)工程一標段的地質勘探報告；4、現行國家有關施工及地方性驗收規(guī)范、結構規(guī)范；5、政府有關法規(guī)、法令。第二章工程概況2.1 工程性質鑫福源住宅小區(qū)工程一標段由28個單體組成，其中包括1#樓為商業(yè)物管樓； 3#、5#、6#®為聯排別墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#®為獨棟別墅。本工程 建設單位為泰州市鑫通置業(yè)有限公司，設計單位為江蘇中城設計研究院有限公司。2.2 工程

5、地理位置及周圍環(huán)境情況鑫福源住宅小區(qū)工程一標段位置處于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界口。本工程 “四通一平”工作尚未完善，施工用水、電位置待業(yè)主明確。2.3 工程簡況2.3.1 建筑簡況鑫福源住宅小區(qū)工程一標段總建筑面積約23000自。各類型工程簡況見下表所示：建筑物類型樓號基礎類型結構形式層數物業(yè)、商業(yè)樓1#婁獨乂基礎框架結構3聯排別墅3#、5#、6#樓獨乂基礎框架結構3獨棟別墅7#至 13#、15#至 23#、25#至32#®獨乂基礎框架結構32.3.2結構簡況工程設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，安全等級為二級，耐火等級為二級。本工程結構混凝土強度等級采用以下:別墅

6、結構部位或層次混凝土等級基礎墊層C15其余所有現澆梁、板、柱、墻、樓梯等結構構件C302.4 工程標圖鑫福源住宅小區(qū)工程一標段各單體工程土0.000標高相對于黃海高層6.3米,室內外高差0.450米2.5 工程目標2.5.1質量目標:確保本工程驗收合格2.5.2 進度目標：確保本工程在合同規(guī)定工期內完成，正式開工日期以建設單位書面通知為準。2.5.1 文明施工管理目標：爭取本工程安全重大事故為零，積極消除安全隱患。2.5.2 竣工資料：技術資料管理做到分階段同步完成， 全部技術檔案資料在竣工結算后一個月內移交建設單位歸檔。第三章 施工布署3.1 施工總體布置根據本工程的特點，整個工程現場，即辦

7、公區(qū)、現場施工區(qū)。施工現場的臨時道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費?，F場總體布置如下：3.1.1 生活區(qū)布置食堂的設施、衛(wèi)生要嚴格按照泰州市有關規(guī)定進行搭設，確保衛(wèi)生，并由專人負責臨時設施的衛(wèi)生保潔工作。3.1.2 生產區(qū)布置本工程根據需要進行場地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現場總平面布置圖。1、水泥庫在施工現場每處材料堆場處搭設1處水泥堆放區(qū)，并用土填高 300mm水泥堆放區(qū)外設有排水溝。2、材料堆場施工現場的材料堆場根據現場情況分散幾個點堆放。3.1.3 文明設施布置1、圍墻按文明施工及標準化的要求進行圍護墻施工，確保安全的施工，沿建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個施工場地封閉起來，根據

8、目前圍墻已搭設完畢，詳見總平圖。2、道路現場的施工便道，按臨設方案實施。3、大門考慮車輛進出場地的方便，以及最大限度地利用好有限的場地，在場地西北角 主出入口部位布置8m寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，其中大門邊扇開一扇行人小門，同時在大門處設置洗車臺。3、排水溝按臨設方案實施。3.1.4 工程用水、用電布置1、現場用水根據業(yè)主提供水源位置，進水管采用小50管，在各用水機械及主要車輛出入口提供出水閥門供其用水。應確保施工用水和混凝土養(yǎng)護用水。現場生活用廢水、雨水、污水利用現場基坑周圍修筑的排水溝。2、現場用電根據現場業(yè)主提供的電源位置， 進入施工總電箱后分二路： 一路至擬建住宅樓，一路至臨時

9、辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設，水電溝內用黃砂填實，并用水泥砂漿找平。塔吊機械另設專門電箱，其余在各用電機械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應埋地20cm外套采用金屬管。具體詳見施工現場用電平面布置圖。3.2 施工總平面布置圖詳見附圖。第四章 工程進度計劃與措施4.1 工期編制說明1、本工程接業(yè)主進場通知后 3 天內進場，為便于總進度計劃的編制，具體開工時間以業(yè)主書面通知為準，在合同規(guī)定工期內完成本工程的全部施工。2、為確保本工程按期完成，將按照進度需要配備足夠的勞動力和機械設備，組織工序之間的搭接流水施工。3、由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機械、設備

10、，提供充分人力、物力，確保計劃內完成所有工程。4、根據工程特點，獨棟別墅數量較多，采用流水作業(yè)，各工序緊密銜接，保證分部分項工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動力、機械設備和物資材料的供應，編制相應的基礎挖土和基礎結構施工階段、主體結構施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進度控制計劃，以確保整個工期目標的實現。5、根據總進度計劃和施工工藝流程的要求，合理組織機械設備材料的進場，做到預先安排、 中途控制、 及時退場； 合理組織各工種施工操作人員的進場和適用，嚴格組織和控制好勞動力計劃。4.2工期控制網絡4.3 施工工期保證計劃措施1 、 在正式進場之前，制定詳細的施工項目的總進度計

11、劃，同時， 與業(yè)主和設計院進行協(xié)調，確定各方所配合事宜。2 、 對各分包班組進行施工交底的同時， 尤其對其施工的進度計劃進行限定、 交底，對各分包班組施工過程的進度嚴格的控制執(zhí)行。3 、 各分包班組根據項目總的進度計劃表， 設定詳細的施工進度計劃， 同時進行與其它分包進度計劃的協(xié)調。4 、 每周對各班組的進度計劃執(zhí)行情況進行總結， 同時對發(fā)生沖突的地方進行有效的協(xié)調，確保各自的下一步施工不受影響。5 、 每半個月或是每個月對總計劃進行對比， 一旦發(fā)現有特殊情況要對總的計劃進行相應的調整，以利于分包班組間施工配合。6 、 制定具體的獎罰措施，單位工程按原計劃提前完工，并達到總包要求的， 則對其進

12、行獎勵，反之，對其進行處罰。7 、 由項目經理統(tǒng)一監(jiān)管項目總進度的執(zhí)行情況， 統(tǒng)計部門每天對項目的施工工程量進行統(tǒng)計整理，以確保每天所必須完成工程量。8 、 加強施工現場的監(jiān)督檢查， 在工程進場開工之前， 項目各管理部門根據總進度計劃，安排各自部門的項目工作計劃，至項目部進行統(tǒng)一管理。在保證進度計劃的情況下，必須保證工程的施工質量，不能以犧牲質量來取得計劃的實現。4.4 工期計劃管理技術措施1、計劃的編制 認真研究設計圖紙和總承包合同， 做好各項編制工期計劃必須信息的收集和分析工作，負責起草編制工期計劃。 負責給各單位送報計劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位有項目部有關部門及人員。 負責下達

13、計劃任務， 向施工管理及技術管理等有關人員分發(fā)作業(yè)計劃， 并督促有關人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計劃。 負責收集信息， 做好項目實物工程和形象進度的統(tǒng)計工作， 掌握施工的實際進度，分析施工情況并及時向項目經理匯報。 負責計劃調整工作，根據施工實際情況，主動及時提出修正計劃的建議，并按項目經理的指示，修正下階段的施工計劃。2、材料設備部負責編制項目的材料設備使用計劃。3、 技術和工程部有關人員負責落實每周的作業(yè)計劃， 完成預定的實物工程量把握施工的形象進度，并每周向計劃員反映形象進度情況。4、計劃編制內容分為月、旬、周作業(yè)計劃，它是實現性計劃，是將總計劃具體 細化后的計劃安排，施工作業(yè)班組按此組織施工生產活

14、動5、項目計劃管理體系如下:業(yè)主要求總計劃公司總部技術組織措施計劃工程技術月施工作業(yè)計劃項目施工組織動態(tài)及勞動工資計劃機械設備配置計劃材料供應計劃旬施工作業(yè)計劃設備供應計劃指定分包商施工計劃單位工程丁程降本計劃周施工作業(yè)計劃財務計劃4.5 進度控制的內容進度控制報告內容主要包括：（ 1）項目實際概況、管理概況、進度概要；（ 2）項目施工進度、形象進度及簡要說明；（ 3）施工圖紙?zhí)峁┻M度；（ 4）材料、設備、配應進度；（ 5）勞務記錄及預測；（ 6）日歷計劃；（ 7）對業(yè)主和施工者的變更指令單等；（ 8）其他影響施工進度計劃實施的因素。4.6 施工總進度計劃表施工總進度計劃、各單體進度計劃詳見附

15、表。第五章 資源配備計劃5.1 施工機械設備配備根據工程數量及工期要求，為滿足施工需要，縮短工期，最大限度利用施工機械，以及不同施工階段機具的需求差別和有效銜接，主要施工機械配備如下：5.1.1 機械設備的使用與維護1、各種機械設備必須有出廠合格證，儀器、儀表應具有年檢合格證。2、各種機械設備的操作人員必須持證上崗。3、 帶電機具安裝時應有可靠的接地。砼、 砂漿攪拌機應搭設防雨棚。 各種機具應按說明書定期維護、保養(yǎng)。4、加強機械設備管理的維護保養(yǎng)，確保正常運轉。機械設備完好率保證達到95%以上，利用率保證達到75%以上，對本工程我公司設置專業(yè)機械維修班一個，保證施工的連續(xù)性。5.1.2 機械設

16、備的管理1、 機械設備和機具需配備專業(yè)人員進行管理。 根據施工組織設計編制機械設備的進出場計劃，在施工過程中如對起重設備和特殊過程使用的設備調整須報請原批準部門批準。負責填報機械設備交接驗收單 、 設備維修檢驗表 、 設備檢修情況記錄表 、 年度機械設備盤點登記表 ；2、各項目應依據施工機械臺班費用定額及保養(yǎng)修理技術經濟定額結合實際情況，做好機械定期保養(yǎng)工作。日常要堅持“十字作業(yè)”法，即；清潔、緊固、潤滑、防腐，發(fā)現問題及時處理，使機械設備在施工過程中始終保持完好狀態(tài)。3、 機械操作人員， 尤其是特殊工種作業(yè)人員都有必須經過安全操作技術培訓考核，持證上崗，非機操作人員嚴禁上機。機操人員必須聽從

17、施工人員的正確指揮，嚴格實施建筑機械使用安全技術規(guī)程 ，負責填寫機械設備運轉記錄表和機械設備履歷表并做好日常的維修保養(yǎng)工作。4、 屬于特殊過程的施工機械設備， 須送具有檢測資格的檢驗單位鑒定合格后方可使用。5、 重大事故發(fā)生后， 須于 6 小時內用電話或電報及時報告上級主管部門， 然后再補報事故報告。處理事故要堅持“三不放過”的原則，即：事故原因沒有分析清楚不放過；干部、群眾沒有受到教育不放過，沒有切實可行的防范措施不放過。6、 凡無證操縱各種機械設備，一經查實， 罰當事者 100 元，如屬領導者責任擅自使用無證操作者機械設備罰領導 100 元。并予以通報批評。7、 需要購置機械設備， 必須結

18、合生產實際， 并從技術和經濟等到方面進行可行性論證，按程序報請批準之后方可辦理。8、 積壓的機械設備以及由于磨損嚴重已不能使其達到使用和安全要求或無改造價值需報廢的設備，必須報請領導批準后方可辦理報廢手續(xù)。9、按照上級部門下達的設備保修計劃時對設備進行保修，并做好記錄。本工程主要施工機械和實驗設備詳見下表土建施工機械設備配備表在舁 廳P名稱規(guī)格型號數量（臺套）性能1塔吊QTZ4062挖土機1.0m323挖土機0.6m32415T運輸車45電渣壓力焊機B*3-300-2A3額定功率26.5KW6空壓機ZJW-14182帶風鎬7電焊機B*3-300-2A38混凝土攪拌機JZC-35029砂漿機31

19、0切割機211鋼筋碰焊機212鋼筋切割機213鋼筋彎曲機214木工鋸415混凝土振動棒10功率1.1KW16水泵3DS-2517木工刨鋸318平板振動機419裝飾用小型工具320212223安裝工程主要施工機械配備表在舁 廳P機械設備名稱型號規(guī)格單位數量1交流弧焊機NSA4-300臺12氧氣瓶套33砂輪切割機臺24電動套絲機15-50mm臺25角向砂輪機臺26角向磨光機臺27手槍鉆只28直流弧焊機AX4-300臺19試壓泵DSP-60臺110砂輪機臺211手拉葫蘆2t只212接地電阻測試儀只113步話機套214壓接鉗把215力矩扳手把216U型差壓器套117兆歐表只118萬用表500型只219

20、水準儀臺120卷揚機2t臺121按紐式咬口機臺222數字力用表PF5只123鉗形電流表DF-266套1工程主要計量檢測儀器配備表在舁 廳P機械設備名稱型號規(guī)格單位數量配備情況1經緯儀J2臺2測量組2全站儀蘇光QTS632臺1測量組3水準儀DSZ2臺2測量組4鋼卷尺50m把2測量組5鋼卷尺15m把1工長、班組6鋼卷尺30m把1工長、班組7鋼卷尺5m把12主要操作人員8角尺200*200mm把3班組質檢9水平尺450mm把3班組質檢10百格網115*240mm把1質檢11塞尺楔形塊2質檢12焊縫檢測儀0-45mm臺1質檢13托線板2000*150*15mm把2質檢14混凝土坍落度筒只1質檢15混凝

21、土試模150*150*150mm組10質檢16混凝土試模100*100*100mm組5質檢17砂漿試模70.7*70.7*70.7mm組5質檢18抗?jié)B試模組3質檢19臺秤TGT-500型臺1工地20臺秤TGT-1000型臺1工地21自控檢測器尺JZC-3 型把1質檢22多功能垂直校正器尺JZC-2 型把1質檢235.2 勞動力配備5.2.1 編制勞動力安排計劃根據行業(yè)工程勞動定額，結合本地區(qū)人工勞動量的具體情況、工程平面特點、 施工進度計劃，本標段工程不同施工階段勞動力配置計劃如表：5.2.2 勞動力計劃的實施一、對進入施工現場的施工隊伍進行資格審查， 施工班組必須配備兼職質安員, 對員工進行

22、崗前教育。二、對已進入施工現場的人員實施動態(tài)管理，為確保施工隊伍的素質和人員相對穩(wěn)定，不允許施工班組擅自擴充和隨意抽調施工人員。三、未經項目部質量、安全培訓的操作工人，不允許上崗。四、加強勞動班組的管理，凡進場的勞動班組須配備專職協(xié)調員。5.2.3 勞動力組織和管理勞動力的組織和管理直接影響工程能否順利完成，是施工管理的關鍵之一。為實現管理目標，擬采用以下有關措施：一、施工現場項目經理及主辦工長要做全盤考慮，認真學習和研究施工圖，領會設計意圖，擬定出本標段工程各階段施工所需投入的人力，以及進出場的時間，做到心中有數，減少盲目性，避免造成不應有的人員緊缺或窩工。二、在使用人力上實行競爭上崗的制度

23、。勞動力計劃配置表單位：人工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎結構主體結構裝飾安裝室外工程普工3030201020模板工2650155/鋼筋工1630/10架子工10352055碎工1030525防水工108/磚工1025/8裝飾工/46406抹布工6650208油漆工2240406安裝電工1014142020水暖工1014142626通風工/10182222現場電工22222測量工22222機操工64444合計150234262230176注：表內未含項目各類管理人員5.3 材料供應計劃根據施工進度計劃中不同施工階段的材料需求，制定主要材料供應計劃。5.3.1 材料供應質量控制措施材料應選用

24、合格廠家的合格產品。無論何種材料均應選擇具有生產資質的廠家, 并由廠家提供生產產品的合格證明及檢測報告。在選定生產廠家后，應對其供應產 品進行質量抽檢，抽檢合格后方可簽訂購貨合同并使用，在合同中應嚴格指出產品 質量問題的責任。對每批到貨還應進行抽檢，不合格的產品禁止使用在工程中。5.3.2 影響材料質量的因素1、材料供應無計劃、堆放不規(guī)范、無標識牌、混堆，加上管理不善，當水泥、 鋼材等材料產生受潮、變質、銹蝕，失去原有的性質；2、材料檢測不及時、漏檢、錯樁，使不合格的材料當作合格材料使用，造成不 應有的質量隱患；3、施工中特別是鋼筋未按設計圖紙的規(guī)定要求采購，焊接（搭接）焊縫不合格未及時檢測控

25、制，易造成質量事故；4、材料半成品構件（如砼管），未及時進行檢測，就直接安裝在構造物上，易造成意象不到的質量事故。5.3.3 常用材料性質和檢測項目常用材料的基本性質可分為物理性質（如密度、堆積密度、孔隙率、密實度、吸收率、抗凍性、導熱性等） 、化學性質（化學穩(wěn)定性等）和力學性質（如強度、硬度、 彈性及朔性等） 。 工程中首先要把好材料關， 合格優(yōu)質的材料加上成熟的工藝和熟練的技能，就能確保工程質量，對工程常用的鋼材、水泥、砂、碎石或卵石、砼外加劑、石油瀝青、回填土等，首先要知道材料必檢的項目，才能對材料合格與否作出準確的判斷，以下就幾種常用的材料必檢項目簡介如下：1、鋼筋原材料：拉力試驗、冷

26、彎試驗、反復彎曲試驗；2、鋼筋焊接（搭接焊） ：抗拉試驗；3、水泥、膠砂強度、安定性、初凝時間、終凝時間必要時需做膠砂流動性；4、 砂篩分析、 含泥量、 泥塊含量、 必要時需做： 表觀密度、 緊密度、 堆積密度；5、碎石或卵石篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀含量、壓碎指標值，必要時需做：堆積密度、表觀密度。第六章 施工方案與技術措施6.1 總體設想、各階段施工部署6.1.1 工程施工總體布局設想1、 我公司本著以保證鑫福源住宅小區(qū)工程一標段在達到合格標準的前提下加快施工進度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過程施工中，服務業(yè)主，充分依靠和運用我公司多年來在類似建筑工程施工積累的成功經驗

27、運用到本工程施工中，選擇合理、最優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設計；挑選與我公司長期合作施工的勞務隊伍參與本工程施工；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術和施工管理人員的聰明才智與積極性，以領先的技術為龍頭，建立完善的質量體系，全面貫徹企業(yè)質量運行標準，齊心協(xié)力完成本工程的建設任務。2、在進行施工場內臨設、施工道路、材料堆場的規(guī)劃、施工機械的布置、施工順序、 施工方法的確定時將以減少施工對于周邊環(huán)境影響為原則， 力求合理、 周全、方便、經濟且利于文明施工管理，以此進行施工場地的總體規(guī)劃和施工部署。3、 根據本工程施工進度計劃及確保本工程混凝土的施工質量， 本工程混凝土采用商品混凝土。4、 由于本

28、工程質量要求為確保驗收合格， 故在確定本工程施工方案方法時， 首先要確定的是本工程施工中對整個工程施工質量施工質量影響較大的關鍵施工過程，包括本工程結構定位軸線、標高、垂直度的控制、基坑開挖、基礎施工、上部結構梁與梁結點處理、樓板施工、磚墻施工、屋面防水工程、土建與機電設備安裝 預埋件的配合等；最后，就是針對這些關鍵施工過程，采取相應的方法及措施，以 確保這些分部分項工程施工質量來推動整個工程的施工質量達到預定質量目標。6.1.2 基礎階段施工設想1、基坑開挖A.挖土前應定出各單體工程的邊線位置，采用1.0m3挖機及人工同時配合開挖至基礎底標高以上200m而，改用人工找平，注意不得超挖，挖土中

29、，對于坑底及 不同標高區(qū)域采取后挖，應控制相應的挖土深度，嚴禁超深、超挖，地梁采用人工 挖土及人工運輸至坑邊已保證基土持力層不受擾動。8 挖土過程中的降水措施：挖土過程中沿各單體工程基坑底四周設置排水明溝，并間隔20-30m設置集水井，井內積水采用潛水泵隨時抽凈，以此確保坑底明排水暢 通，坑底干燥。2、基礎結構施工獨立基礎施工在基坑挖好后，應及時進行墊層混凝土澆搗施工，地梁、基礎應同時澆搗?；炷翝矒v采用汽車泵澆搗，將混凝土送入基礎及地梁模板內，每臺泵車配備 4 只插入式振動器。3、土方平整土方平整， 根據現場場地標高平整土方后， 多余土方由甲方指定駁運地點堆放。6.1.3 上部結構施工設想1

30、、 在機械的布置方面， 先是滿足本工程全過程的施工材料運輸的需要， 同時考慮到機械選擇的合理性及經濟性，垂直運輸按四到五棟別墅配置一臺QTZ4陰吊,局部按實際位置情況布置，并結合施工場地要求準備。 （具體位置見平面布置圖）2、 根據本工程實際情況，結構層數為三層，擬采用落地扣件式鋼管腳手架，腳手架全部設置安全密網。周圍結構模板、外墻砌筑及立面裝飾的操作設施，內部搭設滿堂排架，支撐樓層平臺梁、板模板。3、在模板配置上為實現達到驗收合格的質量目標，模板均采用木模板，以保證斷面尺寸準確、外型美觀、保證節(jié)點質量；所有樓梯間模板均采用木模板，布置橫堅圍檁，墻間輔以鋼管對撐以確保模板支撐牢靠。4、本工程上

31、部結構混凝土均采用商品混凝土，由于結構相對不高，故結構混凝土采用汽車泵澆搗。6.1.4 裝飾階段施工設想裝飾施工時， 為保證內外粉刷質量， 在屋頂結構施工完后進行屋面防水層施工，為確保外立面裝飾質量及鋁合金窗安裝質量， 更為今后杜絕外墻滲漏水現象的產生，我們將與業(yè)主商討建議采取先安裝鋁合金窗框，再進行外墻面裝飾施工。外墻面裝飾腳手，利用結構施工腳手架。為確?？傮w裝飾施工質量，實現最終質量目標，在全面工程開工前，先進行樣板房施工，經過業(yè)主與設計驗收合格后，再全面展開裝飾施工。在室外裝飾施工過程中我們將加強對每道施工工序的技術、質量交底與過程控制，同時嚴格執(zhí)行相關部門對于文明施工管理的要求組織施工

32、，在各種交叉作業(yè)時注意做好對于已完施工產品的保護工作，我們將指派專人負責產品保護。外墻面粉刷施工工藝的重點放在防漏方面，特別是對穿墻螺栓眼、腳手眼、磚墻面、鋁合金窗框與墻體之間的嵌縫處理。為確保屋面防水卷材施工質量及一次施工成功，避免不必要的污染及損壞，防水卷材施工放在屋頂結構完工后達到卷材施工要求后立即進行施工。對于由業(yè)主指定的專業(yè)施工單位， 作為總承包管理， 將積極配合、 協(xié)調其施工，盡可能早地為其創(chuàng)造工作面，并在施工過程中協(xié)助業(yè)主對其施工質量、施工進度、施工安全的總體協(xié)調，做好對其已完工程的保護工作。6.1.5 施工技術方案及具體施工方法6.1.5.1 施工技術準備1、在本工程全過程施工

33、中我們公司將充分發(fā)揮在施工技術上的優(yōu)勢， 本著技術先行的原則，在施工前就技術上的一切問題做好充分的準備。2、在正式進入施工前所有施工管理人員將認真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖紙及各有關技術資料。針對本工程的建筑、結構特點以及業(yè)主要求的質量等級，借鑒我公司以往總承包施工的類似工程的施工技術、質量標準管理經驗等，充分發(fā)揮我公司在施工技術、管理上的優(yōu)勢，制定詳細深入且有針對性的各階段施工組織設計，并及時向施工隊伍做好書面交底工作。3、在組織、施工前由我公司總工程師組織召開技術會議， 召集所有施工項目部技術管理人員悉心研究相關的設計圖紙及技術資料，發(fā)現問題及時做好書面記錄，并向業(yè)主及監(jiān)理工程師匯報，需更

34、正處要經各方簽字認可。6.1.5.2 施工人員準備在勞務隊伍的選擇上、挑選施工經驗豐富吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工隊伍，參加本工程施工，對特殊及技術工種均保證持有江蘇省相關部門考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術等級證書。6.1.5.3 施工物資及施工機械設備準備1、 施 工物資準備A 本工程施工用常規(guī)物資，如搭建臨設的用料、臨時辦公桌、辦公椅、各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提前十天進場，并合理分類堆放，派專人看護。B 施工用建筑材料視施工階段進展情況計劃材料進場時間， 并均保證提前進場，對于構成工程實體的建筑材料將先編制詳細的物資需求計劃，物資儲備、申請、訂貨計劃，采購加工計劃，材料復試計劃，且

35、經過業(yè)主及監(jiān)理工程師的審核、確認、所有進場物資均預先設定場地分類別堆放，并作好標識及產品保護工作。2、施工機具準備A 根據本工程總體施工部屬并結合單項工程施工順序， 擬定施工機械進場計劃， 按計劃要求安排精良的機械設備進場，進行保養(yǎng)和調試。B 對于小型施工機械設備，根據工程實際需要合理配置。C 所有機械設備進場后均事先規(guī)劃適當的位置停放，小型設備則規(guī)劃房間中儲 存?zhèn)溆谩?.1.5.4 本工程在基礎及上部主體結構施工時，結合本工程質量目標以確定每一分部工程的施工方法、質量控制要點、工藝流程、施工機械布置等，合理劃分施工段，每段施工即相對獨立又緊密聯系，力求整個工程施工合理有序的進行。施工中對于每

36、一施工流水段在人力、物力、機械、操作設施準備方面做到合理、充分， 以確保施工進度達到預期目標。6.1.5.5 結構施工完后，裝飾施工前首先確定樣板房施工標準，經業(yè)主驗收滿意后大面積展開； 其次確定屋面防水先行施工， 塑鋼窗框先安裝再進行外裝飾施工； 再有就 是考慮到機電、 設備等專業(yè)施工單位進場施工， 作為我方將盡早為專業(yè)分包創(chuàng)造工作面， 保證最先進入安裝的部分土建工作提早完成。 在多工種、 多專業(yè)交叉施工中， 土建應首 先做到積極配合； 最后， 在施工中合理安排土建施工任務， 盡可能不影響專業(yè)分包施工及后期總體施工， 做好對專業(yè)分包商配合協(xié)調工作， 在施工中采取相應措施保護好已完施工產品。6

37、.1.5.6單位工程施工流程6.2.1測量總則:根據業(yè)主提供的坐標控制點及標高基準點為依據，進行軸線放設及標高控制。使用QTS633站儀和J2經緯儀互為校核，以減少測量誤差。6.2.2測量儀器選用：蘇光QTS632全站儀；J2經緯儀；Si精密水準儀；&普通水準儀；50米鋼尺5把;5米塔尺5把；其它輔助儀器，以上儀器均需鑒定合格6.2.3 平面軸線控制測量：A 基準平面控制網的設置： 基礎平面控制網的設置以業(yè)主提供的水準點為依據。 其基準點精度應控制在2mmz內?；鶞庶c的精確度程度將直接影響整個工程的測量精度。 通視三個要素， 同時， 還需附加一些保證措施。 如建立一個控制副網或設置方位

38、匯交等方法來防止基準點控制網遭到不可預見事件的破壞。 標高以業(yè)主提供的水準點為基準， 其數值以業(yè)主最新提供數值為準， 施工高程應根據最新數據及時調整。B 樓層軸線控制測量： 本工程采用豎向控制軸線， 控制點布置在一層， 按要求精心測量， 每層樓面軸線引測好后，再架J2 經緯儀測角量距, 準確無誤后在放出各軸線，每層樓面做好軸線復核工作。6.2.4 高程控制測量：A 根據業(yè)主提供的城市等級水準點，采用往返水準或閉合水準測量。用精密水準儀引測施工基準點。B 施工基準點應布置在受施工環(huán)境影響小及不遭到破壞的地方。C 考慮到季節(jié)的變化和環(huán)境的影響，應定期對基準點進行復測。D 層高標高控制：每棟樓引測兩

39、個基準標高點， （設于房子兩端外墻轉角上） 用紅漆作醒目標記，標明高程數值，隨著樓層升高，用鋼尺不斷往上引測，每次引測必須從基準點向上拉。為減少鋼尺丈量標高時引起誤差，每層進行一次總標高復核。平面控制：所有軸線和工程測量均由測量組實施，從制度上保證測量定位正確和精確，不因各種原因被破壞，軸線和控制點的復測均應從施工控制網引測，并要妥善保護，直至竣工驗收，定期檢查、復核，妥善保護。標高控制：每隔30m左右設置一個水準點，水準點埋設必須牢固，往返測量滿足允許閉合差要求，施工時設定一個控制標高，測量以水準點為準。6.3 土方工程6.3.1 基坑土方開挖施工技術措施本工程各單體工程實際開挖深度大體相同

40、，各采用五臺1M3液壓挖土機進行挖土，土方在不影響施工及不增加基坑側壓力的情況下進行，就近堆放，回填后在場地標高達到設計標高后多余土駁運。1、挖土方法本工程全部采用大開挖方式，邊坡暫按1： 0.33 放坡，一次性挖至墊層面以上200mm預留200mmA工挖土。本工程嚴禁超挖，控制超挖方法如下：基底用小竹樁控制水平標高、增設挖土指揮控制標高，隨挖隨清，土方隨挖機走，增加夜間照明。具體圍護部位詳見邊坡支護降水具體施工方案。2 、挖土技術措施i）挖土至一定深度，底面每隔im丁一水平竹簽，用以控制挖土深度，以確保標 高正確和坑底平整，最后200mmt由人工挖鏟，嚴禁挖深。2） 挖土中如發(fā)現與地質資料不

41、符合時及時通知設計單位、 監(jiān)理、 甲方到現場查勘，根據實際情況研究處理。3 ）開挖前先準備好水泵、電箱等用具。4 ）挖土時應及時開挖排水溝，集水井，排除坑內積水。5 ）基坑邊上設置防護欄，并經常檢查其牢靠性，謹防人員、物體附落。6）因場地狹小，部分土方需翻運至開闊地帶堆放。3 、挖土過程對周邊環(huán)境的監(jiān)測監(jiān)測內容：1） 周邊道路沉降及路面跟蹤測量。2） 周圍建筑物垂直位移、傾斜監(jiān)測及跟蹤調查。6.4 基礎施工技術措施6.4.1 基礎工程施工流程獨基：地基驗槽-墊層-投點彈線-承臺鋼筋-地梁鋼筋-承臺模板-地梁模板-澆筑混凝土-拆模-回填土6.4.2 墊層基坑最后200mni用人工修挖，高低跨部位

42、須放坡。有地梁位置的開挖及砌筑磚模至設計標高后，立即請設計、業(yè)主、監(jiān)理單位組織地基驗槽，墊層采取挖一塊及時澆搗一塊的方法 （即分段施工） ， 施工時用水準儀抄平，嚴格控制標高，為加快進度，墊層采用商品混凝土，混凝土澆搗后表面要求抹平。出入基坑采用鋼管搭設臨時扶梯供施工人員上下。6.4.3 鋼筋工程6.4.3.1 鋼筋加工綁扎：本工程所用鋼筋加工放在場內進行，按工程實際進度需要隨時加工，所有進場鋼筋必須有質保書并及時進行復試，復試合格后方能使用。A 鋼筋加工形狀、尺寸必須符合設計要求，鋼筋表面應潔凈、無損壞，油漆、鐵銹在使用前清除干凈，顆粒狀、片狀、老銹鋼筋不得使用。B 鋼筋鋪設時，應保證上下皮

43、鋼筋方向一致，梁鋼筋鋪設時須按正彎矩鋼筋放 在支座搭接，負彎矩鋼筋放在跨中搭接的規(guī)定，保護層均采用塑料成品墊塊控制，C 柱鋼筋配料長短錯開，焊接接頭綁扎接頭按設計要求錯開設置。D根據抗震要求，箍筋拉結筋端部均需做 135。彎鉤，且彎鉤平直部分長度大于 10d （不小于75mm。6.4.4 模板工程6.4.4.1 基礎模板工程A基礎所有模板采用木模板，承臺模板進行加固限位，防止位移。B地梁底模使用DM1CW品砂沙砌筑MU1幽磚胎模。C所有模板支撐時將做到牢固穩(wěn)定，橫平豎直。上口標高將用水平儀復測準確。6.4.4.2 模板操作要求A 為保證支模標高正確和受力均勻，支模前在結構不平處用 1： 3 水

44、泥砂漿找 平（只找模板下端，不得將砂漿層抹進墻邊線內） 。B為保證模板軸線位置正確，應在模板下腳每隔1500mnS定小14限位鋼筋。C 墻模板安裝時，接縫要錯開，即長短搭配。D 在封模前要仔細檢查，核對水、電、風等管線位置是否正確，預埋件、預留洞是否遺漏，并用高壓水槍、吸塵器等消除模板內雜物。6.4.5 混凝土工程在本工程基礎結構混凝土采用商品混凝土，利用混凝土汽車泵輸送混凝土進行 澆搗。6.4.5.1 消除模板內的垃圾，澆水加以充分濕潤，在模板下口接縫處及孔洞用 水泥砂漿封實，防止漏漿。6.4.5.2 混凝土澆搗時，面標高應予以測量控制，用紅油漆做好標高標記，并 彈線控制線，振動機操作時要做

45、到不漏震、不強震、快插慢拔。6.4.5.3 澆搗混凝土時，應派專人看模，經常觀察模板、支架、鋼筋、埋件的 情況，當發(fā)現變形移為時，應立即組織勞動力整改。6.5主體結構施工方案6.5.1 施工工藝流程：安裝埋管、避雷等梁板隱蔽工程驗收卜混凝土澆搗混凝土養(yǎng)護6.5.2 模板工程6.6.2.1 模板工程及其支架必須符合下列規(guī)定:1）保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。2）具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆混凝土的重量和側壓 力，以及在施工過程中所產生的荷載。3）構造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝和混凝土的澆貯及養(yǎng)護等 工藝要求。4）模板接縫應嚴密，不得漏漿。6.6.

46、2.2 模板工程施工工藝要點:1) 為使本工程主體結構質量達到合格，模板的配制尤為重要。2) 平臺板、梁模板：樓板、梁模板排架本工程樓板面層采用木模板，木檔采用50X100方木，間距300,48X3.5鋼管擱柵、支架。木檔必須兩側平面刨光軋平，使其斷面一致，木檔接頭應相互錯開設置，保證平臺排架有足夠的強度、剛度及穩(wěn)定性。3) 6.2.3 模板安裝的一般要求：模板的配備應根據本工程實際情況，各單體工程配二套模板系統(tǒng)，以利于周轉使用。模板操作要求：1) 樓板混凝土經養(yǎng)護到規(guī)定強度，再進行拆除。2) 為保證支模標高正確和受力均勻，支模前樓層結構不平處用商品砂漿找平，只找在模板下端，不得將砂漿抹進柱墻內邊。3) 在封模前仔細檢查核對水、電、設備等管線位置是否正確，預埋件、預留洞是否遺漏， ， 并用高壓水槍、 吸塵器等清除模板內雜物， 空調洞口排油煙洞口等待裝飾結束時用機器開孔。4) 模板安裝好后，應按平面尺寸、軸線、標高等進行復核，填好技術復核單。?砼1 、模板拆除前必須確認砼強度達到規(guī)定，并經拆模申請批準后方可進行， 強度未達到規(guī)定，嚴禁提前拆模。2 、模板拆除前應向操作班組進行安全技術交底，?在作業(yè)范圍設安全警戒線并懸掛警示牌，拆除時派專人（監(jiān)護人）看守。3、模板拆除的順序和方法：按先支的后拆，后支的