1、目 錄0 說明41 報(bào)建流程圖41.1 房地產(chǎn)公司與政府關(guān)系總圖（報(bào)建相關(guān)）41.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程圖52.1 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書52.2 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（或計(jì)劃任務(wù)書）52.3 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開工報(bào)告53 規(guī)劃局63.1 核發(fā)選址意見書63.2 核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件63.3 核發(fā)設(shè)計(jì)方案審定意見書63.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證63.5 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑工程)73.6 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證7附1 規(guī)劃局報(bào)建承諾時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)流程74 國土局84.1 建設(shè)用地報(bào)批基本程序84.2 建設(shè)用地規(guī)劃審查程序85 建設(shè)局85.

2、1 建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審查85.2 巖土勘察報(bào)告先期審查95.3 市管特級以下設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)政策性審查（特級項(xiàng)目依法上報(bào)）95.4 市管特級以下設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)性審查（特級項(xiàng)目依法上報(bào)）95.5 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案95.6 城市房屋拆遷許可核準(zhǔn)95.7 城市房屋拆遷延期許可核準(zhǔn)95.8 辦理施工許可證需提供材料105.9 辦理直接發(fā)包手續(xù)需提供以下材料105.10 辦理核準(zhǔn)邀請招標(biāo)方式的手續(xù)需提供以下材料105.11 招標(biāo)流程105.12 商品房預(yù)售核準(zhǔn)意見書11附1建設(shè)工程檔案認(rèn)可材料目錄116 消防支隊(duì)206.1 消防設(shè)計(jì)審核【申報(bào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核】20

3、消防設(shè)計(jì)驗(yàn)收【申報(bào)建筑工程消防驗(yàn)收】207 房管局217.1 白蟻防(滅)治登記（新建房屋白蟻預(yù)防登記）217.2 商品房預(yù)售許可217.3 商品房預(yù)售合同備案(20件以上)218 民政局21市區(qū)地名命名、更名219 氣象局229.1 防雷裝置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收2210 人防辦2210.1 新建民用建筑防空設(shè)防審核2210.2 人防工程立項(xiàng)審核2210.3 人防工程設(shè)計(jì)核準(zhǔn)2210.4 江蘇省人防工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法2310.5 人防竣工資料歸檔、辦理質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收等程序和要求2411 環(huán)保局2511.1 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批2511.2 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書審批2511.3 建

4、設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表審批2511.4 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告登記表審批2611.5 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請報(bào)告2611.6 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請表2611.7 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收登記表2612 物價(jià)局2612.1 普通住宅商品房價(jià)格審批26附1蘇州市商品房價(jià)格管理實(shí)施細(xì)則2713 水利（務(wù)）局2913.1 原市區(qū)河道臨河、跨河、穿河工程的規(guī)劃藍(lán)線和管線走向以及工程占用河道、安裝排水口、設(shè)置障礙2914 園林局2914.1 風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址審批2914.2 市區(qū)樹木砍伐、移植、截干、切根審批30附總1 蘇州市政府機(jī)關(guān)審批事項(xiàng)一覽表30附總2 行政服務(wù)中心窗口

5、520 說明1.本手冊適用于蘇州城區(qū)（不含原吳縣范圍、圓區(qū)、新區(qū)、五個(gè)縣級市）項(xiàng)目；2.本手冊辦事指南相關(guān)內(nèi)容來自蘇州市行政服務(wù)中心官方網(wǎng)站和各政府部門官方網(wǎng)站；3.本手冊內(nèi)容謹(jǐn)供參考，最新信息以各部門窗口發(fā)布信息為準(zhǔn)。1 報(bào)建流程圖1.1 房地產(chǎn)公司與政府關(guān)系總圖（報(bào)建相關(guān)）1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程圖2 發(fā)改委2.1 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書設(shè)定依據(jù):國務(wù)院第412號令辦事程序:受理審查批復(fù)申報(bào)材料:   1、項(xiàng)目建設(shè)單位主管部門或項(xiàng)目法人的申報(bào)文件2、項(xiàng)目建設(shè)單位編制報(bào)的項(xiàng)目建議書3、資金來源意向或籌措意見;4、行業(yè)主管部門意見;承諾時(shí)限:5天項(xiàng)目

6、收費(fèi):2.2 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（或計(jì)劃任務(wù)書）設(shè)定依據(jù):國務(wù)院第412號令辦事程序:受理會審批復(fù)申報(bào)材料:   1、項(xiàng)目建設(shè)單位主管部門或項(xiàng)目法人的申報(bào)文件；2、有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3、資金來源承諾書或證明；4、規(guī)劃、建設(shè)、國土、環(huán)保等部門意見。;承諾時(shí)限:5天2.3 市權(quán)限內(nèi)基建項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開工報(bào)告設(shè)定依據(jù):國務(wù)院第412號令辦事程序:受理審查批復(fù)申報(bào)材料:1、項(xiàng)目建設(shè)單位主管部門或項(xiàng)目法人的申報(bào)文件；2、資金到位證明，政府投資項(xiàng)目需開工前審計(jì)意見；3、項(xiàng)目評標(biāo)報(bào)告；4、規(guī)劃、國土等有關(guān)部門在前期工作中辦理的

7、有關(guān)證照復(fù)印件及書面意見。;承諾時(shí)限:3天3 規(guī)劃局3.1 核發(fā)選址意見書設(shè)定依據(jù):1、中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十條2、江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法第二十三條、第二十四條3、蘇州市城市規(guī)劃條例第二十五條4、蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)施辦法第十七條辦事程序:申報(bào)-受理-審查-上報(bào)申報(bào)材料:   1.建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請表1份；2.申請選址說明報(bào)告1份；3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1份；4.涉及文物古跡、風(fēng)景園林等方面的項(xiàng)目附文管、園林等部門意見，工業(yè)項(xiàng)目附環(huán)境評價(jià)報(bào)告1份；5.相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提提供的現(xiàn)勢地形圖（1500至15000）1份（附電子光盤）;承諾

8、時(shí)限:10天3.2 核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件設(shè)定依據(jù):中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條、江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法第二十五條辦事程序:申請受理審查核發(fā)申報(bào)材料:；3.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或建設(shè)用地許可證或土地證復(fù)印件1份；4. 相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1:500或1:5001:5000）1份（附電子光盤）。;承諾時(shí)限:10天3.3 核發(fā)設(shè)計(jì)方案審定意見書辦事程序:申報(bào)受理審查上報(bào)申報(bào)材料:；3.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（附圖）或建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖）土地證復(fù)印件1份；4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件份，土地拍賣有須另提交土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書1份；5.具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單

9、位設(shè)計(jì)的方案標(biāo)準(zhǔn)圖紙份（附采用）軟件格式的電子文件）；6.涉及文物古跡、風(fēng)景園林、河道等方面的項(xiàng)目附文管、園林綠化、河道管理等有關(guān)部門審定意見書份；10.相應(yīng)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1：500或1：1000）份（含電子光盤）。承諾時(shí)限:14天3.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)定依據(jù):1、中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條2、江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法第二十三條、第二十五條3、蘇州市城市規(guī)劃條例第二十五條4、蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)施辦法第十七條辦事程序:申報(bào)受理審查決定申報(bào)材料:   1.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件1份；4. 批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總圖（

10、附采用軟件格式的電子文件）；5.相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1：5001：5000）份。;承諾時(shí)限:6天3.5 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑工程)設(shè)定依據(jù):1、中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十二條2、江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法第二十三條、第二十六條3、蘇州市城市規(guī)劃條例第二十五條、第二十六條4、蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)施辦法第十七條辦事程序:申報(bào)受理審查決定申報(bào)材料:   1.建設(shè)項(xiàng)目開工報(bào)告批準(zhǔn)文件（非政府投資、非國家明令限制的項(xiàng)目除外），臨時(shí)建筑須提交申請報(bào)告份；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件1份；5.設(shè)計(jì)方案審定意見書及經(jīng)批準(zhǔn)方案圖（復(fù)

11、印件）1份；6.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖、建筑施工圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、基礎(chǔ)圖各2份（附采用軟件格式的電子文件）；8.相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1:500或1:1000地形圖）1份。;承諾時(shí)限:10天3.6 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證設(shè)定依據(jù):1、江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法第三十六條 2、蘇州市城市規(guī)劃條例第三十九條 3、蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)施辦法第十七條 辦事程序:申報(bào)受理審查決定申報(bào)材料:   1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件；2.單體建筑工程竣工（周圍場地平整）報(bào)告；4.相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的竣工測量報(bào)告及1：500竣工圖2份。

12、;承諾時(shí)限:10天附1 規(guī)劃局報(bào)建承諾時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)流程 報(bào)建承諾時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)流程（2003年4月16日實(shí)行）一、 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)意見書 （局內(nèi)10天）報(bào)建處（1天）技術(shù)處、市政處（5天）總工會辦（3天）報(bào)建處（1天）二、 建設(shè)用地許可證（局內(nèi)6天） 報(bào)建處（1天）技術(shù)處、市政處（3天）分管局長（1天）報(bào)建處（1天）三、 設(shè)計(jì)方案審定意見書（局內(nèi)14天）報(bào)建處（1天）建管處、市政處（5天）總工會辦（7天）報(bào)建處（1天）四、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（局內(nèi)10天） 報(bào)建處（1天）建管處、市政處（含放線6天）分管局長（1天）報(bào)建處（2天）五、 規(guī)劃驗(yàn)收合格證（局內(nèi)10天） 報(bào)建處（當(dāng)天）驗(yàn)收小組（

13、5天）分管局長（2天）報(bào)建處（2天）補(bǔ)充建議：1.放線：報(bào)建處送建管處后，由建管處直接轉(zhuǎn)測繪院，測繪院放線后轉(zhuǎn)建管處審核，最后轉(zhuǎn)行政服務(wù)中心發(fā)證，不要由行政中心來回往返轉(zhuǎn)材料。2.驗(yàn)收合格證：報(bào)建單位先到測繪院辦理竣工測量，取得竣工測量資料后再到行政服務(wù)中心申請合格證。4 國土局4.1 建設(shè)用地報(bào)批基本程序1.用地單位(個(gè)人)攜帶建設(shè)項(xiàng)目批文、規(guī)劃用地許可批文(包括圖件)和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向國土局土地利用管理處提交建設(shè)用地書面申請；2.土地利用管理處對材料進(jìn)行初審，按規(guī)劃選址意見和規(guī)劃紅線圖，向市土地交易中心測繪隊(duì)下達(dá)地籍權(quán)屬調(diào)查及勘測定界測繪通知；3.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目情況實(shí)

14、際，利用、耕保、地籍三個(gè)業(yè)務(wù)處聯(lián)合組織現(xiàn)場踏勘，分別簽署項(xiàng)目用地會辦意見；4.土地利用管理處根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查情況和宗地測繪成果，提出收回原土地使用權(quán)初步意見，報(bào)局長審核后報(bào)市政府審批；5.登報(bào)或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時(shí)間為15天；6.用地單位(個(gè)人)與原土地使用者簽定土地補(bǔ)償協(xié)議，支付土地使用補(bǔ)償費(fèi)；7.土地利用管理處根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)，提出具體供地方式方案，報(bào)局長審核后報(bào)市政府審批。以國有土地使用權(quán)出讓方式供地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；8.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財(cái)務(wù)繳費(fèi)；9.頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。4.2 建設(shè)用地規(guī)劃審查程序 1.接件登記。用地單位需提供下列材料：規(guī)劃審查表；1：100

15、00局部土地利用現(xiàn)狀和總體規(guī)劃圖；項(xiàng)目計(jì)劃通知書；補(bǔ)充耕地方案；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；宗地測量圖。2.審查材料，實(shí)地踏看(視情況而定)。3.易地補(bǔ)充耕地的，向省廳打申請報(bào)告。4.審查通過轉(zhuǎn)出材料(交地籍或用地處)。建設(shè)用地規(guī)劃審查期限：材料齊全并符合要求，自接件登記之日起五日內(nèi)辦結(jié)(轉(zhuǎn)出材料)。4.3 建設(shè)用地驗(yàn)收、分割程序 1.申辦接件、登記；2.實(shí)地勘丈、定界、確認(rèn)、分割、分?jǐn)偡桨福?.實(shí)地測繪確認(rèn)土地面積，進(jìn)行分割。需提供資料：1.國有土地使用權(quán)證(原件)；2.國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同書(原件)；3.該宗地內(nèi)房屋、建設(shè)平面設(shè)計(jì)圖紙。承辦時(shí)限：如材料齊全、無權(quán)屬糾紛、無超范圍、錯(cuò)位使用土地，

16、2030個(gè)工作日提供全部驗(yàn)收、分割材料。5 建設(shè)局5.1 建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審查設(shè)定依據(jù):防震減災(zāi)法第十七條第一款江蘇省防震減災(zāi)條例第二十一條 辦事程序:建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位申報(bào)（申請人提交報(bào)審書、資質(zhì)證書副本、相應(yīng)的圖紙資料等）-建設(shè)局委托專家審查-建設(shè)局核準(zhǔn)發(fā)證申報(bào)材料:   1.建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;2.建設(shè)用地土地使用證及設(shè)計(jì)要求說明書;3.規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案審定）要求意見書;4.勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本;5.巖土工程勘察報(bào)告;6.建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件;7. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書、計(jì)算書;承諾時(shí)限: 20天5.2 巖土勘察報(bào)告先期審查辦事程序:建設(shè)單位申報(bào)-組織

17、專家技術(shù)審查-發(fā)審查意見申報(bào)材料:   1、報(bào)審表(一式三份);2、勘察單位資質(zhì)證書副本及復(fù)印件;3 備案的勘察合同;4行性研究批復(fù)或有關(guān)項(xiàng)目審批文件;5 總平面圖及單體底層平面圖;6全套巖土工程勘察報(bào)告(一式二份);7相關(guān)原始資料;承諾時(shí)限:20天5.3 市管特級以下設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)政策性審查（特級項(xiàng)目依法上報(bào)）辦事程序:建設(shè)單位申報(bào)-建設(shè)局組織審查-核發(fā)意見書申報(bào)材料:   1. 政策性審查;(1) 項(xiàng)目批文;(2) 規(guī)劃許可證;(3) 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書;(4) 設(shè)計(jì)合同;(5) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(6) 土地使用證;承諾時(shí)限: 1天5.4 市管

18、特級以下設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)性審查（特級項(xiàng)目依法上報(bào)）辦事程序:申報(bào)材料:   2. 技術(shù)性審查;(1)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)意見書及設(shè)計(jì)方案審定意見;(2)初步設(shè)計(jì)審查意見及有關(guān)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批文件;(3)高層和超限高層建筑抗震設(shè)防申報(bào)表;(4)經(jīng)審查合格的巖土工程勘察報(bào)告;(5)全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙;(6)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書;(7)有關(guān)部門依法進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè)計(jì)審批(審查)文件(復(fù)印件);承諾時(shí)限: 20天5.5 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦事程序:建設(shè)單位申報(bào)-建設(shè)局備案申報(bào)材料:   1 工程竣工驗(yàn)收備案表;2 監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報(bào)告;3工

19、程竣工驗(yàn)收報(bào)告及按要求提供的有關(guān)資料;4 規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;5 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;6建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件;7 法規(guī)規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件;承諾時(shí)限: 15天5.6 城市房屋拆遷許可核準(zhǔn)設(shè)定依據(jù):城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第六、七條蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第六條 辦事程序:拆遷人申報(bào)（申請人提交申請表及法定材料 ）-市建設(shè)局審查-市建設(shè)局核準(zhǔn)發(fā)證申報(bào)材料:   1.立項(xiàng)批文;2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖）;3.國有土地使用權(quán)批文;4.拆遷計(jì)劃、方案;5.金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明;6.委托拆遷合同;承諾時(shí)限:20天5.7

20、城市房屋拆遷延期許可核準(zhǔn)設(shè)定依據(jù):城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第六、七條蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第六條 辦事程序:拆遷人申請（申請人提交申請書）-市建設(shè)局審核-市建設(shè)局作出許可決定申報(bào)材料:   1.延長拆遷期限申請表;2.城市房屋拆遷許可證原件;承諾時(shí)限:10天5.8 辦理施工許可證需提供材料 1、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（原件、留復(fù)印件）2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（原件、留復(fù)印件）3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件；4、中標(biāo)通知書（包括招標(biāo)備案表）及施工合同；（原件、留復(fù)印件，合同留原件）5、施工圖紙及技術(shù)資料；（設(shè)計(jì)單位全稱、設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名）6、施工組織設(shè)計(jì)；（施

21、工單位全稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名）7、監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；（監(jiān)理單位全稱、總監(jiān)姓名，監(jiān)理合同留原件）8、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；（原件、留復(fù)印件）9、資金保函或證明；（審計(jì)意見書或銀行證明）10、江蘇省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書；（原件、留復(fù)印件）11、建設(shè)市場內(nèi)部流程單。12、意外傷害保險(xiǎn)單或交費(fèi)單。（原件、留復(fù)印件）13、安全保證書。（原件）5.9 辦理直接發(fā)包手續(xù)需提供以下材料1、 填寫蘇州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工直接發(fā)包申請審批表 2、 填寫初步發(fā)包方案 3、 計(jì)劃委員會對該項(xiàng)目的批復(fù)（復(fù)印件） 4、 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 5、 發(fā)包人的企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 6、 經(jīng)有資格

22、的造價(jià)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目預(yù)算書（該項(xiàng)目資金中含國有資金） 7、 經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 8、 擬承接該項(xiàng)目的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 9、 擬承接該項(xiàng)目的施工企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件 10、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)證書原件 5.10 辦理核準(zhǔn)邀請招標(biāo)方式的手續(xù)需提供以下材料1、 填寫初步發(fā)包方案 2、 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 3、 發(fā)包人的企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 4、 經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 5、 邀請參加該項(xiàng)目投標(biāo)的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 6、 邀請參加該項(xiàng)目投標(biāo)的施工企業(yè)的資質(zhì)證書（復(fù)印件） 7、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理的資

23、質(zhì)證書原件 5.11 招標(biāo)流程1、 項(xiàng)目登記 2、 招標(biāo)組織形式備案 3、 發(fā)布招標(biāo)公告（邀請招標(biāo)為：發(fā)出邀請函） 4、 發(fā)售資格預(yù)審文件（邀請招標(biāo)不需要） 5、 資格預(yù)審（邀請招標(biāo)為：辦理申請邀請招標(biāo)方式的手續(xù)） 6、 發(fā)放招標(biāo)文件、 7、 發(fā)招標(biāo)答疑文件 8、 抽取評標(biāo)專家（開標(biāo)前1個(gè)小時(shí)） 9、 開標(biāo) 10、 評標(biāo) 11、 擬訂中標(biāo)人 12、 中標(biāo)公示 13、 提交書面報(bào)告 14、 發(fā)中標(biāo)通知書 15、 合同備案 5.12 商品房預(yù)售核準(zhǔn)意見書辦事程序:企業(yè)申請-建設(shè)局核準(zhǔn)申報(bào)材料:   1營業(yè)執(zhí)照;、資質(zhì)證書;、國有土地使用證（拍賣地塊應(yīng)提交成交確認(rèn)書）;4、 建設(shè)

24、工程規(guī)劃許可證;5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;6、施工許可證;7、商品房面積預(yù)算報(bào)告 物業(yè)委托合同;8、 預(yù)售商品房總平面圖;9、預(yù)銷售方案（含進(jìn)度工程投資超過25%）;承諾時(shí)限:10天附1建設(shè)工程檔案認(rèn)可材料目錄建設(shè)工程檔案認(rèn)可材料目錄（建筑工程）一、工程準(zhǔn)備階段文件1.立項(xiàng)文件1.1項(xiàng)目建議書批復(fù)、項(xiàng)目建議書1.2可行性研究報(bào)告批復(fù)、可行性研究報(bào)告1.3計(jì)劃任務(wù)書（或設(shè)計(jì)任務(wù)書）批復(fù)、申請報(bào)告1.4會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話、專家建議2.建設(shè)用地、拆遷文件2.1規(guī)劃定點(diǎn)意見書、規(guī)劃定點(diǎn)圖2.3征撥建設(shè)用地批文、申請報(bào)告2.4土地轉(zhuǎn)出讓合同（協(xié)議）2.5拆遷批文、安置意見、協(xié)議、匯總表等3.勘察、設(shè)計(jì)文件

25、3.1工程勘察設(shè)計(jì)合同3.4工程設(shè)計(jì)合同3.5初步設(shè)計(jì)批復(fù)3.7有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、白蟻防治、市政、建設(shè)、抗震、文化、文管等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議4.1勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件4.3施工招投標(biāo)文件4.4施工承包合同4.5工程監(jiān)理招投標(biāo)文件4.6監(jiān)理委托合同5.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批文件5.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件5.3年度計(jì)劃（或開工）批復(fù)、申請5.5建設(shè)工程施工許可證5.6工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、工作方案等6.建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人6.1工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單6.2工程項(xiàng)目監(jiān)理單位（項(xiàng)目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單6.3工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)（施工項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單二、

26、監(jiān)理文件1、監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、分包單位資格報(bào)審表；4、設(shè)計(jì)交底與圖紙會審會議紀(jì)要；5、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；6、工程開工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；7、施工測量報(bào)驗(yàn)單；8、工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表；9、材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單；10、工程變更單；11、混凝土澆筑報(bào)審表12、工程計(jì)量報(bào)審表、工程計(jì)量單13、工程費(fèi)用索賠報(bào)審表14、工程款支付證書、申請表；15、監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單；16、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、回復(fù)單；17、監(jiān)理工程師指令、回復(fù)單；18、監(jiān)理工程師備忘錄；19、會議紀(jì)要；20、來往函件；21、監(jiān)理日記；22、監(jiān)理月報(bào)；23、工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單；24、質(zhì)量缺陷與事故

27、的處理文件； 25、分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料； 26、旁站監(jiān)理記錄表；三、施工技術(shù)文件（一）樁基部分1.樁基工程概況2.樁基工程開工申請表、開工報(bào)告3.定位放線移交單4.施工測量報(bào)驗(yàn)單、定位放線記錄5.施工組織設(shè)計(jì)申請表、施工組織設(shè)計(jì)7.設(shè)計(jì)單位工程聯(lián)系、申報(bào)單8.預(yù)制構(gòu)件企業(yè)資質(zhì)材料、定貨合同、收料單9.原材料合格證（證明）、試驗(yàn)（檢測）報(bào)告及匯總表11.材料、設(shè)備進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單12.預(yù)制樁（鋼樁）進(jìn)場驗(yàn)收記錄13.試打樁記錄14.預(yù)制樁接樁隱蔽驗(yàn)收記錄17.樁基復(fù)測記錄20.打（壓）樁分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表22.樁基工程竣工驗(yàn)收記錄23.樁位平面圖（二）土建部分1.施工、技術(shù)管理資料1

28、.1工程概況1.2工程項(xiàng)目施工管理人員名單1.3施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄1.4施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審批表2.1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄匯總表，圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄，設(shè)計(jì)交底記錄2.2工程定位測量、放線驗(yàn)收記錄2.3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告（1）鋼材合格證和復(fù)試報(bào)告匯總表，鋼材合格證、復(fù)試報(bào)告，預(yù)應(yīng)力鋼筋進(jìn)場復(fù)試報(bào)告、合格證，預(yù)應(yīng)力錨具、夾具和連接器合格證及靜載錨固性能復(fù)試報(bào)告，金屬螺旋管進(jìn)場復(fù)驗(yàn)及合格證書，其他鋼材合格證、復(fù)試報(bào)告（2）水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告匯總表，水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告，預(yù)應(yīng)力孔道灌漿水泥進(jìn)場復(fù)驗(yàn)及合格證（3）磚（砌塊）出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告匯總

29、表，磚（砌塊）出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告（4）混凝土外加劑（及其他材料）產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告匯總表，混凝土外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，預(yù)應(yīng)力孔道灌漿用外加劑產(chǎn)品合格證及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告，粉煤灰合格證及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告，砂、石料進(jìn)場復(fù)試報(bào)告（5）防水和保溫材料合格證、復(fù)試報(bào)告匯總表，各種=防水材料和保溫材料合格證、復(fù)試報(bào)告（6）其他建筑材料合格證、復(fù)試報(bào)告匯總表，飾面板（磚）、大理石、玻璃、涂料等材料合格證及復(fù)驗(yàn)和性能檢測報(bào)告2.4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告（1）混凝土試塊試壓報(bào)告匯總表，混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告（含結(jié)構(gòu)實(shí)體同條件養(yǎng)護(hù)試塊），抗?jié)B混凝土試塊抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告，用于裝配式結(jié)構(gòu)拼縫

30、、接頭處混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，特種混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告，混凝土配合比通知單，特種混凝土配合比通知單（2）混凝土強(qiáng)度評定（3）結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度評定（4）砂漿強(qiáng)度匯總評定表，砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告，預(yù)應(yīng)力灌漿用水泥漿試塊試驗(yàn)報(bào)告，特種砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告，砂漿配合比通知單，特種砂漿配合比通知單（5）鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告、焊條（劑）合格證匯總表，鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告、焊條（劑）合格證，預(yù)應(yīng)力鋼絲鐓頭強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（6）后置埋件現(xiàn)場位撥試驗(yàn)報(bào)告，土壤試驗(yàn)記錄匯總表，土壤試驗(yàn)報(bào)告，地表土壤氡濃度檢測報(bào)告（7）外墻飾面磚樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告2.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄2.6施工記錄（1）施工日志（2）現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄（3）地基驗(yàn)

31、槽記錄和地基處理記錄2.7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證（1）混凝土（其它）構(gòu)件合格證匯總表，混凝土構(gòu)件合格證，混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)報(bào)告（2）預(yù)拌混凝土合格證及試塊強(qiáng)度報(bào)告（3）門窗產(chǎn)品合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告2.8地基基礎(chǔ)、主體、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及抽樣檢測資料（1）鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測表（2）地基基礎(chǔ)工程檢測報(bào)告（3）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告2.9工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料2.10新材料、新工藝施工記錄3.土建工程安全和功能檢驗(yàn)資料3.1屋面潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)記錄3.2地下室防水效果檢查記錄3.3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄3.4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄3.5煙氣（風(fēng)）道工程檢查驗(yàn)收記錄3.6幕墻及外窗氣

32、密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告3.7建筑物沉降觀測記錄3.8節(jié)能、保溫檢測報(bào)告3.9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告4.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.1質(zhì)量驗(yàn)收總表部分（1）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄（3）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄4.2地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.3主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.4裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.5屋面分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（三）給排水部分1. 圖紙會審2. 技術(shù)交底3. 施工組織設(shè)計(jì)4. 設(shè)計(jì)變更5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄6. 隱蔽工程檢查記錄7. 施工試驗(yàn)記錄8. 質(zhì)量事故處理記錄9. 工程質(zhì)

33、量檢驗(yàn)記錄10. 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（四）電氣部分1. 圖紙會審2. 技術(shù)交底3. 施工組織設(shè)計(jì)4. 設(shè)計(jì)變更5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄6. 隱蔽工程檢查記錄7. 施工試驗(yàn)記錄8. 質(zhì)量事故處理記錄9. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄10. 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（五）采暖、燃?xì)獠糠?. 圖紙會審2. 技術(shù)交底3. 施工組織設(shè)計(jì)4. 設(shè)計(jì)變更5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄6. 隱蔽工程檢查記錄7. 施工試驗(yàn)記錄8. 質(zhì)量事故處理記錄9. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄10. 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（六）網(wǎng)絡(luò)部分1. 圖紙會審2. 技術(shù)交底3. 施工組織設(shè)計(jì)4. 設(shè)計(jì)變更5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄6. 隱蔽工程檢查記錄7.

34、 施工試驗(yàn)記錄8. 質(zhì)量事故處理記錄9. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄10. 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（七）電梯部分1. 圖紙會審2. 技術(shù)交底3. 施工組織設(shè)計(jì)4. 設(shè)計(jì)變更5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄6. 隱蔽工程檢查記錄7. 施工試驗(yàn)記錄8. 質(zhì)量事故處理記錄9. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄10. 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（八）室外工程部分（略）四、竣工驗(yàn)收文件1.竣工報(bào)告（建設(shè)單位）2.竣工總結(jié)（包括建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等）3.竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告（監(jiān)理）4.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（質(zhì)監(jiān)）5.勘測、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告6.建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書7.規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件8.單位(子單位)工程質(zhì)量竣

35、工驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收證明書9.竣工驗(yàn)收報(bào)告、備案表（建設(shè)單位）10.室外工程竣工驗(yàn)收文件五、竣工圖1.綜合竣工圖1.3室外管網(wǎng)綜合圖1.4室外專業(yè)管線（供電、供水、排水、有線電視、電信、燃?xì)狻⒙窡舻龋┛⒐D1.5小區(qū)道路、綠化竣工圖2.土建竣工圖2.1建筑竣工圖2.2結(jié)構(gòu)竣工圖2.3裝修（裝飾）竣工圖3.1給排水（消防）竣工圖3.2電氣竣工圖4.1采暖竣工圖4.2通風(fēng)竣工圖4.3空調(diào)竣工圖4.4燃?xì)饪⒐D六、聲像、電子文件材料2.1光盤、磁盤等材料 （市政工程）一、工程準(zhǔn)備階段文件1、項(xiàng)目建議書批復(fù)及報(bào)告2、可行性研究批復(fù)及報(bào)告3、計(jì)劃任務(wù)書批復(fù)及報(bào)告4、規(guī)劃定點(diǎn)意見書、規(guī)劃定點(diǎn)圖5、規(guī)劃用地

36、許可證、建設(shè)用地紅線圖6、征撥用土地批復(fù)及報(bào)告、土地轉(zhuǎn)出讓合同（協(xié)議）7、規(guī)劃管理意見書、規(guī)劃管理報(bào)批表、建設(shè)項(xiàng)目送審報(bào)告8、年度計(jì)劃批復(fù)及報(bào)告9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖10、拆遷批復(fù)、拆遷公告、拆遷匯總表、拆遷安置協(xié)議等11、地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)合同、工程地質(zhì)勘測報(bào)告12、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)招投標(biāo)13、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、設(shè)計(jì)（初步、擴(kuò)大）、設(shè)計(jì)概算14、設(shè)計(jì)審查報(bào)告、設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書15、施工、監(jiān)理招投標(biāo)（1）中標(biāo)通知書 （2）施工合同（含分包）（3）監(jiān)理合同（4）施工預(yù)算16、施工許可證二、監(jiān)理文件材料1、有關(guān)質(zhì)量的監(jiān)理會議紀(jì)要2、控制文件（1）監(jiān)理工程師備忘錄（2）監(jiān)理工程師指令單及回復(fù)單（3）監(jiān)

37、理工程師通知單（質(zhì)量控制類）及回復(fù)單（4）監(jiān)理工程師通知單（工程變更類）及回復(fù)單（5）監(jiān)理工程師聯(lián)系單（6）監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)單（其它）3、監(jiān)理抽查試驗(yàn)檢測報(bào)告及匯總表4、工程監(jiān)理總結(jié)三、施工文件材料1、施工組織設(shè)計(jì)（含審批表）2、技術(shù)交底（含設(shè)計(jì)交底）3、圖紙會審4、施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要（含洽商記錄）5、開工報(bào)告6、工程定位測量資料及報(bào)驗(yàn)單7、原材料質(zhì)保書（1）原材料試驗(yàn)報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單、見證試驗(yàn)匯總表及見證記錄（2）成品、半成品出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單（3）二灰碎石合格證及報(bào)驗(yàn)單（4）道路瀝青混合料合格證及報(bào)驗(yàn)單（5）橋涵橡膠支座、伸縮縫、預(yù)應(yīng)力錨具、波紋管等出廠合格證及報(bào)驗(yàn)單（6）管線設(shè)備

38、出廠合格證、使用說明書（7）設(shè)備開箱報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單8、施工試驗(yàn)報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單（見證）（1）填土、土路基、基層和瀝青路面層壓實(shí)度試驗(yàn)（2）道路基層的7天、28天無側(cè)限抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)（3）瀝青試驗(yàn)報(bào)告（4）砼、砂漿的試驗(yàn)配合比（5）水泥、砂子、石子試驗(yàn)報(bào)告（6）水泥砼抗壓抗折強(qiáng)度、試驗(yàn)材料（7）砌筑砂漿及孔道壓漿試塊試驗(yàn)資料（8）商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單（9）鋼筋試驗(yàn)報(bào)告（10）鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)焊接試驗(yàn)資料（11）試樁試驗(yàn)報(bào)告（橋涵）（12）鋼筋砼樁的動載、無破損試驗(yàn)（13）回填土標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)度和壓實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告及報(bào)驗(yàn)單（管線）（14）管道強(qiáng)度、嚴(yán)密度、灌水、通水吹洗、清毒沖洗、漏風(fēng)、試壓、閥門等試驗(yàn)記

39、錄及報(bào)驗(yàn)單（15）管道及附屬設(shè)備檢查記錄（16）鋼管及其它設(shè)備、容器焊接物理性能試驗(yàn)及焊縫的超聲波或X射線探傷檢查（17）防腐層質(zhì)量檢查記錄（18）水池滿水試驗(yàn)記錄、污泥消化池氣密性試驗(yàn)記錄（19）電氣絕緣電阻測試記錄、電氣接地電阻測試記錄、電氣照明全負(fù)荷試運(yùn)行記錄、電機(jī)試運(yùn)行記錄、運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備試運(yùn)行記錄、調(diào)試記錄、設(shè)備負(fù)荷聯(lián)動試運(yùn)行記錄 9、施工記錄（含砼澆注申請及測量報(bào)驗(yàn)單）（1）路基、路床（槽）、基層、面層高程測量記錄（2）瀝青混合料壓實(shí)度、厚度匯總表及攤鋪記錄（3）樁基記錄（橋涵）鉆孔樁鉆進(jìn)記錄、打樁記錄鉆孔樁成孔質(zhì)量檢查記錄鉆孔樁砼灌注記錄預(yù)應(yīng)力張拉記錄沉入樁記錄單樁承載力檢測報(bào)告樁基竣

40、工報(bào)告（4）地基釬探記錄（5）結(jié)構(gòu)吊裝施工記錄（6）現(xiàn)場加預(yù)應(yīng)力記錄（7）沉井下沉觀測記錄（8）砼澆灌記錄（9）頂管頂進(jìn)記錄（10）箱涵頂進(jìn)記錄（11）廠站設(shè)備安裝、檢查記錄（12）沉降觀測記錄（14）冬季施工記錄10、回彈彎沉測量記錄11、導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)測記錄12、測量復(fù)核記錄13、隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單14、電氣安裝工程分項(xiàng)自檢、互檢記錄、電氣接地裝置平面示意圖與隱檢記錄、中間檢查交接記錄15、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料及報(bào)驗(yàn)單（單位工程、工序質(zhì)量）16、質(zhì)量事故及處理記錄（1）工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理（2）傷亡事故調(diào)查報(bào)告及結(jié)案文件17、竣工測量資料（1）建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量

41、示意圖（2）地下管線工程竣工測量記錄18、施工日志四、竣工圖（各專業(yè)）1、道路工程（含設(shè)計(jì)變更）2、橋梁工程（含設(shè)計(jì)變更）3、廣場工程（含設(shè)計(jì)變更）4、隧道工程（含設(shè)計(jì)變更）5、公共交通工程（含地鐵、輕軌等）6、供水工程7、供氣工程8、供熱工程9、排水工程10、污水處理工程11、垃圾處理處置工程12、其他工程五、竣工驗(yàn)收文件材料1、工程竣工驗(yàn)收備案表2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3、工程竣工報(bào)告（建設(shè)單位）4、工程質(zhì)量評估報(bào)告（監(jiān)理單位）5、勘測、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告6、單位工程竣工驗(yàn)收證明單7、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件8、建設(shè)單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書9、創(chuàng)建市政文明工地

42、申報(bào)表10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告12、建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書13、竣工決算六、聲像、電子檔案1、聲像檔案（1）工程照片（2）錄音、錄像資料及專題片2、電子檔案（1）光盤、磁盤等材料6 消防支隊(duì)6.1 消防設(shè)計(jì)審核【申報(bào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核】設(shè)定依據(jù):中華人民共和國消防法第十條第一款、第二款 辦事程序:申報(bào)-受理(審查資料是否齊全)現(xiàn)場勘察、審圖批復(fù)(同意或不同意)備注： 一般工程在7個(gè)工作日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程在20個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；需要組織專家論證的，30個(gè)工作日內(nèi)。申報(bào)材料:   1、申報(bào)建筑

43、工程消防設(shè)計(jì) （1）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、自動消防設(shè)施防火審核申報(bào)表； （2）項(xiàng)目批文（僅指政府投資項(xiàng)目），規(guī)劃意見和紅線圖、工程簡要說明、生產(chǎn)及儲存工藝的火災(zāi)危險(xiǎn)性分析報(bào)告、消防設(shè)計(jì)專篇； （3）建筑施工圖（包括建筑平、立、剖面圖消防給水、固定滅火裝置、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)圖暖通空調(diào)、防排煙設(shè)計(jì)圖電氣、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖工藝流程設(shè)計(jì)圖）； （4）工程所選消防產(chǎn)品、設(shè)施認(rèn)可證書;承諾時(shí)限:20天消防設(shè)計(jì)驗(yàn)收【申報(bào)建筑工程消防驗(yàn)收】設(shè)定依據(jù):中華人民共和國消防法第十條第三款辦事程序:申報(bào)-受理(審查資料是否齊全)現(xiàn)場勘察、審圖批復(fù)(同意或不同意)備注： 在10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在

44、驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)建筑工程消防驗(yàn)收意見書。申報(bào)材料:申報(bào)建筑工程消防驗(yàn)收： （1）建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； （2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告、電氣檢測報(bào)告； （3）建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書及相關(guān)批復(fù)文件； （4）竣工圖； （5）消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更記錄等資料； （6）消防系統(tǒng)操作管理人員登記表。;承諾時(shí)限:15天7 房管局7.1 白蟻防(滅)治登記（新建房屋白蟻預(yù)防登記）辦事程序:受理申請審理材料符合要求的簽訂白蟻預(yù)防合同繳納白蟻防治費(fèi)申報(bào)材料:   1、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；2、規(guī)劃紅

45、線圖（復(fù)印件）；3、規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建筑面積的有效證件；4、工程圖紙及有關(guān)材料：總平面圖、施工說明、基礎(chǔ)平面圖、房屋底層平面圖（含地下室及車庫平面圖）、房屋正立面圖、門窗表、施工進(jìn)度計(jì)劃；5、白蟻預(yù)防申請表。承諾時(shí)限:4天7.2 商品房預(yù)售許可設(shè)定依據(jù):市政府關(guān)于公布蘇州市市級行政許可實(shí)施主體及實(shí)施的行政許可項(xiàng)目的通知辦事程序:受理申請現(xiàn)場勘驗(yàn)審核發(fā)放商品房預(yù)售許可證申報(bào)材料:   1、國有土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建筑工程施工許可證；4、商品房預(yù)售方案； 5、預(yù)售商品房面積預(yù)測報(bào)告；6、分層分戶平面圖；7、普通住宅商品房價(jià)格認(rèn)可材料；8、商品房預(yù)售總平面圖；

46、9、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資25%以上及工程施工進(jìn)度的證明；10、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明；11、白蟻預(yù)防合同；12、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明；13、工程施工合同。承諾時(shí)限:20天7.3 商品房預(yù)售合同備案(20件以上)辦事程序:受理申請審核登記備案申報(bào)材料:   1、商品房買賣合同原件（F聯(lián)）;2、商品房預(yù)售許可證;3、商品房預(yù)售合同備案格式軟盤;承諾時(shí)限:5天8 民政局市區(qū)地名命名、更名設(shè)定依據(jù):1、國務(wù)院地名管理?xiàng)l例（1986年1月23日國發(fā)198611號） 2、江蘇省人民政府江蘇省地名管理規(guī)定（1987年9月11日蘇政發(fā)1987112號） 3、蘇州市人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行

47、<江蘇省地名管理規(guī)定>的補(bǔ)充規(guī)定（1988年7月14日蘇府198855號） 4、蘇州市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市地名辦公室<關(guān)于調(diào)整我市地名命名審批權(quán)限的請示>的通知(1994年2月27日蘇府199412號) 辦事程序:受理實(shí)地踏勘地名方案征詢各方面意見定名發(fā)文（重要地名上報(bào)市政府審批）申報(bào)材料:   1. 當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)單位書面申請（有文號）;2. 項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）;3. 土地使用證（復(fù)印件）;4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）;5. 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件）;以上材料一式二份;承諾時(shí)限: 15天9 氣象局9.1 防雷裝

48、置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收設(shè)定依據(jù): 1、國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定（國務(wù)院第412號令）； 2、中國氣象局防雷減災(zāi)管理辦法； 3、江蘇省人民政府江蘇省氣象管理辦法； 4、蘇州市人民政府防雷減災(zāi)管理辦法。辦事程序:設(shè)計(jì) 受理-設(shè)計(jì)審核材料審查-防雷裝置設(shè)計(jì)審核決定書竣工驗(yàn)收：受理-竣工驗(yàn)收材料審查-防雷裝置使用合格證申報(bào)材料:一、 設(shè)計(jì) ;1、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請書；2、規(guī)劃報(bào)建審核書；3、總規(guī)劃平面圖；4、設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)和資格證書；5、防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖紙（按地平面圖、接閃器布置圖、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)SPD設(shè)計(jì)示意圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等）一套；6、防雷專

49、業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)審查意見書。;二、 竣工驗(yàn)收：;1、防雷裝置竣工驗(yàn)收申請書；2、防雷裝置設(shè)計(jì)審核決定書；3、施工單位和施工技術(shù)人員的資質(zhì)和資格證書；4、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；5、使用的防雷產(chǎn)品的出廠合格證書和防雷產(chǎn)品測試機(jī)構(gòu)出具的防雷產(chǎn)品測試報(bào)告；6、具有省氣象主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)資質(zhì)的防雷檢測機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置檢測報(bào)告。;承諾時(shí)限:1天10 人防辦10.1 新建民用建筑防空設(shè)防審核設(shè)定依據(jù):中華人民共和國主席令1996第七十八號中華人民共和國人民防空法第十八條、第二十二條；江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會公告1999第3號江蘇省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法第九條、第十二條、第十三條。辦事程序

50、:受理-建設(shè)單位填寫新建民用建筑防空設(shè)防審批表-審批申報(bào)材料:1. 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文。2. 各類建筑施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。;承諾時(shí)限: 3天10.2 人防工程立項(xiàng)審核設(shè)定依據(jù):中華人民共和國主席令1996第七十八號中華人民共和國人民防空法第十九條、第二十三條；江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會公告1999第3號江蘇省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法第十三條。辦事程序:受理-建設(shè)單位報(bào)人防工程立項(xiàng)申請報(bào)告-人防辦審核并出具立項(xiàng)批文申報(bào)材料:承諾時(shí)限:3天10.3 人防工程設(shè)計(jì)核準(zhǔn)設(shè)定依據(jù):中華人民共和國主席令1996第七十八號中華人民共和國人民防空法第7條、第23條；江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會公告1999第3號江蘇省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法第13條、第15條、第16條。辦事程序:受理-建設(shè)單位報(bào)人防工程設(shè)計(jì)圖紙-人防