1、1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案80分序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分1規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)15是否符合規(guī)劃要求是否符合標(biāo)書提出的指標(biāo)要求2總平向布局20是否布局合理是否合理利用土地是否與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)是否滿足交通流線及開口要求是否滿足消防間距要求是否滿足日照間距要求3建筑造型10建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書中的要求4功能分區(qū)15功能分區(qū)明確人流組織及豎向交通合理各功能房間回枳配置合理是否系統(tǒng)先進(jìn)、是否造價(jià)經(jīng)濟(jì)5消防10是否符合國家的規(guī)范要求環(huán)保是否符合國家的規(guī)范要求節(jié)能是否符合國家的規(guī)范要求6造價(jià)估算10估算水平與設(shè)計(jì)方案水平相符、合理，總造價(jià)符合標(biāo)書要求，計(jì)算止確得分合計(jì)80分規(guī)劃方案合5分符合本項(xiàng)目的各項(xiàng)要求及

2、相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)及可實(shí)施范，規(guī)劃的均好性；性滿足可實(shí)現(xiàn)的規(guī)劃、消防強(qiáng)制性要求；規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局15分規(guī)劃、設(shè)計(jì)構(gòu)思和創(chuàng)新水平；小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序；合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色；集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群體組合；綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系；住區(qū)空間與環(huán)境設(shè)計(jì)5分特色、與周圍劃、境的協(xié)調(diào)性；合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性道路與交通5分小區(qū)道路簡明順暢，能避免區(qū)外交通穿越，同時(shí)能滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求，道路斷面選擇合理；小區(qū)內(nèi)人行與車行的關(guān)系，盡量減少人車的相互干擾，保障居住環(huán)境質(zhì)量和居民安全

3、；路面鋪裝、停二車位置恰當(dāng)，數(shù)量充足；居住平回功能及空間設(shè)計(jì)15分平向功能分區(qū)明確，動(dòng)與靜、潔與污合理的分離；平面布置緊湊有序，各居住空間分配尺度合理，公共與私密立/、干擾；空間利用充分，交通組織清晰流暢；起居（客廳）、臥室、廚衛(wèi)有足夠的直接采光面積，建筑體形簡潔，利于施工；戶外空間（陽臺(tái)、平臺(tái)等）位置適宜，視野開闊，滿足內(nèi)通風(fēng)米光要求；偷空間處理適宜、性價(jià)比控制；綠地與室外環(huán)境15分充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；公共綠地位置適當(dāng)。并做到集中綠地與分散 綠地相結(jié)合，觀賞性與實(shí)用性相結(jié)合，方便居 民使用；景觀環(huán)境設(shè)計(jì)注意組團(tuán)關(guān)系；點(diǎn)、線、面的 結(jié)合，并重點(diǎn)處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要

4、部位景觀設(shè)計(jì)；樹種等選擇及成本、節(jié)點(diǎn)景觀等細(xì)節(jié)考慮程度；是否提供模擬實(shí)景效果評(píng)估；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分3分各種指標(biāo)齊全、準(zhǔn)確，符合國家后關(guān)規(guī)止析豎向設(shè)計(jì)合2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等理建筑造型及立面10分建筑風(fēng)格的創(chuàng)造性，建筑尺度、比例適宜，色彩和諧，明快；立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽臺(tái)欄桿、線條等）適度，是否協(xié)調(diào)；立面比例尺度和建筑造型的的完美性材質(zhì)選用、價(jià)格成本、色差控制、施工工難易；建筑與周圍劃、境的協(xié)調(diào)性；設(shè)計(jì)深度3分是否達(dá)到或超過設(shè)計(jì)任務(wù)書的設(shè)計(jì)成果要求及深度，對(duì)項(xiàng)目的積極性及響應(yīng)度社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)2分把握適度超前原則、合理考慮場地現(xiàn)狀及周界關(guān)系、是否合理控制材料、建安、景觀成

5、本；社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益力泵可實(shí)施性與營銷的配合程度2分方案的可實(shí)施性是否涉足營銷的需求； 意境區(qū)、銷售中心、園林景觀、戶型方案對(duì)銷售的促進(jìn)作用服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)價(jià)5分企業(yè)背景、服務(wù)過的企業(yè)及作品、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、態(tài)度綜合評(píng)價(jià)服務(wù)保障措施10分保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、配合工程實(shí)施、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施服務(wù)報(bào)價(jià)3分與成都市場普遍行情是否吻合報(bào)價(jià)與服務(wù)是否成正比后續(xù)服務(wù)、增值服務(wù)合 計(jì)100分2、企業(yè)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)組實(shí)力與業(yè)績和服務(wù)承諾部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（滿分20分）廳P評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)得分得分值1設(shè)計(jì)資質(zhì)及質(zhì)量認(rèn)證5企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)符合標(biāo)書規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)，是否通過ISO質(zhì)量認(rèn)證并成功運(yùn)行一段時(shí)間52擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員組成5投標(biāo)人投入本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)人員是否 配置齊全、合理，設(shè)計(jì)人員資質(zhì)水平較 高、經(jīng)驗(yàn)豐富13項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師主持同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績是否突出，經(jīng)驗(yàn)是否豐富123設(shè)計(jì)業(yè)績5投標(biāo)人近年同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績是否突出154設(shè)計(jì)人的服務(wù)承諾5工期是否合理并滿足標(biāo)書要求，為建設(shè)好本項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人向招標(biāo)人提供的各項(xiàng)服務(wù)15合 計(jì)20分附件2評(píng)審委員會(huì)委員評(píng)審意見表評(píng)審委員姓名部門評(píng)審項(xiàng)目力殺名稱規(guī)劃方案整體構(gòu)思單