1、泰德苑小區(qū)保潔外包服務(wù)合同（2017）（草案）發(fā)包方（甲方）：某物業(yè)公司承包方（乙方）：上海某環(huán)境科技有限公司項(xiàng)目方（丙方）：泰德苑業(yè)委會(huì)第一條 保潔圍、工作量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保潔圍：為泰德苑所有公共區(qū)域提供日常保潔及階段性保潔，包含一般日常保潔可觸及的室外地面、墻面、天花及溝渠等，不含大樓 整體外墻清洗護(hù)理的深度工程類工作。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)具有行業(yè)一級(jí)資質(zhì)，乙方向甲方提供加蓋公章 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及相關(guān)清潔衛(wèi)生服務(wù)資質(zhì)的證明 文件。應(yīng)按甲方承諾丙方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，保證達(dá)到上海市房地局物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中樓區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)底四級(jí)約定。 詳見(jiàn)合同附件一公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)

2、準(zhǔn)。合同期的工作量及工作圍以合同附件二2017年度保潔服務(wù)費(fèi) 用清單、附件三2017年度保潔崗位設(shè)置、附件四2017年度 保潔工作項(xiàng)目明細(xì)表的設(shè)定為準(zhǔn)，包含但不限于工作項(xiàng)目明細(xì)表所 列。乙方對(duì)員工的保潔服務(wù)時(shí)間、保潔崗位、保潔服務(wù)工作容及次數(shù) 可按實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)配及更改，這種調(diào)配及更改將不會(huì)影響本合同議 定的保潔服務(wù)費(fèi)用，并征得甲方、丙方同意。如合同期發(fā)生重大變更對(duì)保潔費(fèi)用產(chǎn)生重大影響，須由乙方向甲 方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方予以核實(shí)，報(bào)丙方同意后簽署三方補(bǔ)充合同。第二條保潔服務(wù)費(fèi)用金額及付款方式與期限根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成合同，丙方同意。在合同期，乙方為泰德 苑小區(qū)保潔工作設(shè)置 4個(gè)保潔崗位，工作

3、時(shí)間為12小時(shí)/日（含休息 時(shí)間）。一、合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保潔費(fèi)用含稅總價(jià)為:296400元/年（大寫(xiě):貳拾玖萬(wàn)陸仟肆佰圓整 ）。其中，（1）保潔用人費(fèi)用為 21000元/月,此項(xiàng)保潔服務(wù)費(fèi) 用包含但不限于：1）員工基本工資2）社會(huì)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)3）工作餐、通訊費(fèi)、員工高溫費(fèi)4）國(guó)定節(jié)假日加班費(fèi)、服裝裝備、清洗費(fèi)5）住宿費(fèi)、員工上崗證培訓(xùn)費(fèi)（2）保潔易耗品和藥劑費(fèi)用為1883元/月（3）管理費(fèi)用（2%）為 458 元/月（4）增值稅（6%）為 1400元/月以上四類費(fèi)用共計(jì) 24700 元/月,按月從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中 支付。乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發(fā)票，稅

4、 率 6%。甲方于收到乙方增值稅專用發(fā)票后，將應(yīng)付乙方上月的清潔 服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個(gè)月，以書(shū) 面形式通知對(duì)方。第三條考核及獎(jiǎng)金乙方接受甲方每日監(jiān)督考評(píng)，接受丙方或其委托的第三方不定期 抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向丙方或甲方提供專業(yè)保潔的有效建議，應(yīng)納入考評(píng)結(jié)果。每季度結(jié)束后30日，由乙方提報(bào)工作報(bào)告，經(jīng)甲方審核并將該 季度考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)方案報(bào)丙方核準(zhǔn)，丙方由其委托的第三方根據(jù)抽 查結(jié)果發(fā)表是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的顧問(wèn)意見(jiàn)， 考核結(jié)果須達(dá)到四級(jí)服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)方能發(fā)放獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)勵(lì)金額由丙方按甲方考評(píng)得分予以衡量確認(rèn)。 乙方的考核結(jié)果同時(shí)作為甲方保潔服務(wù)

5、工作考核結(jié)果，由丙方按約處理。由丙方委托甲方支付乙方的考核獎(jiǎng)金不超過(guò)3000元/季，該類獎(jiǎng)金由公益性收入支付，獎(jiǎng)金付款時(shí)間為該獎(jiǎng)金方案經(jīng)丙方同意后的 30天支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所列工作圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考核乙方的工 作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。二、甲方安排專人負(fù)責(zé)檢核乙方員工到崗情況、檢查、監(jiān)督服務(wù) 質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出，包括對(duì)違章違紀(jì)、工作不力、屢教 不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務(wù)質(zhì)量等情 況，甲方須提出整改意見(jiàn)。乙方對(duì)甲方的書(shū)面整改要求須及時(shí)書(shū)面回 復(fù)，回復(fù)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)工作日。甲方有權(quán)對(duì)不合格項(xiàng)目按 50-10

6、00元/項(xiàng)計(jì)列罰金,在應(yīng)付乙方 當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中累計(jì)扣除，同時(shí)要求乙方整改直至檢查通過(guò)。 若有 住戶對(duì)保潔工作有效投訴，經(jīng)確認(rèn)后，視情況按50-1000元/次 扣款。 對(duì)操守不良、違反操作、嚴(yán)重違反規(guī)章制度的乙方員工，甲方可向乙 方提出更換要求，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后三個(gè)工作日，重新派遣合 格的保潔員。（詳見(jiàn)附件五）三、丙方同意甲方提供給乙方員工必要的更衣、就餐、存放工具、 駐場(chǎng)休息的場(chǎng)所，除崗位責(zé)任需要，甲方不得提供乙方員工在小區(qū)住 宿。四、丙方同意甲方提供乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中所需的水、電等必要的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)本合同規(guī)定乙方的保潔工作所消耗的水、電費(fèi)用統(tǒng)一由物業(yè)管理費(fèi)支付。五、保潔易耗品和藥

7、劑等物品由甲方清點(diǎn)后交乙方使用和保管。沖地機(jī)、磨地機(jī)等固定資產(chǎn)設(shè)備由甲方須納入統(tǒng)一的資產(chǎn)管理， 建立 設(shè)備臺(tái)賬，乙方使用固定資產(chǎn)須辦理出入庫(kù)手續(xù)。 甲方和乙方應(yīng)保障 固定資產(chǎn)完整其完好，損壞或丟失須按責(zé)任歸屬照價(jià)賠償。六、未經(jīng)丙方書(shū)面許可，乙方不得將保潔人員、保潔材料及固定 資產(chǎn)設(shè)備等借給其他小區(qū)或人員使用。經(jīng)許可的轉(zhuǎn)借收入歸全體業(yè)主 所有，計(jì)入公益性收入。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方在規(guī)定區(qū)域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本 合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)。乙方知悉泰德苑小區(qū)為實(shí)施酬 金制物業(yè)管理的高檔住宅小區(qū)，所有保潔費(fèi)用，均由甲方代理泰德苑 業(yè)主大會(huì)支付給乙方，所有費(fèi)用明細(xì)中的

8、工具、服裝、材料、設(shè)備、 藥劑等均歸全體業(yè)主所有。二、乙方接受甲方及丙方指定的第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。三、乙方根據(jù)本合同和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情 況（日出日落時(shí)間、暑期游泳池開(kāi)放等）編制崗位責(zé)任書(shū)，含崗位職 掌、上下班時(shí)間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保潔工，并確保駐場(chǎng)保 潔工按時(shí)到崗，乙方保潔員工須穿著統(tǒng)一的制服上崗作業(yè)，并保證于 上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保潔人員的相關(guān)人事信息資 料。乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并遵循泰德苑小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。乙 方對(duì)人員或崗位的更換，須提前告知甲方。五、乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中，不得損壞公共設(shè)施

9、、物品，節(jié)約各 類資源。在進(jìn)行保潔工作時(shí)，乙方須做好相關(guān)的安全防措施，確保員 工的安全，否則，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)提供保潔工的人身安全及第三方責(zé)任險(xiǎn)，乙方員工在泰德苑小區(qū)工作場(chǎng)地因 甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方承擔(dān)。乙方員工在泰德苑工作場(chǎng)地因乙方原因造成甲方以及工作場(chǎng)地的人員受傷 或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。六、乙方駐小區(qū)員工在保潔過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公共部位的設(shè)施、設(shè)備 發(fā)生故障或損壞，以及發(fā)現(xiàn)業(yè)主單元有異常現(xiàn)象，有義務(wù)向甲方現(xiàn)場(chǎng) 管理處報(bào)修及報(bào)告，報(bào)修及報(bào)告容填寫(xiě)在工作聯(lián)系單，交現(xiàn)場(chǎng)管 理處前臺(tái)。七、乙方在合同期限所需的工具材料及易耗品清單費(fèi)用包含在

10、本合同中，乙方保證所采買(mǎi)并使用的材料均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。八、乙方保潔人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動(dòng)合同關(guān)系， 乙方人員的工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)等待遇由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付。 嚴(yán)禁本項(xiàng)目保潔人員在泰德苑小區(qū)工作時(shí)間向其他單位或個(gè)人提供 有償服務(wù)。九、乙方員工須遵守丙方之管理規(guī)定，服從甲方及丙方的合理指 示和管理。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅用公共設(shè)施設(shè)備和物品或擅自 進(jìn)入任何禁入場(chǎng)所。乙方員工不得在丙方工作圍口出污言穢語(yǔ)， 酗酒、 賭博、吸毒、打架。（包括向客戶索取任何金錢(qián)、財(cái)產(chǎn)、禮物或擅自 處理，倒賣公共財(cái)產(chǎn)等）由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、乙方不得將本合約所述容全部轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包或分包。第六條丙

11、方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方委托甲方按合同約定監(jiān)督管理并考評(píng)乙方的保潔服務(wù)工作，代付保潔服務(wù)費(fèi)。二、丙方委托第三方按合同約定監(jiān)督并考評(píng)甲方、乙方的保潔服 務(wù)工作，審查保潔服務(wù)費(fèi)用水平及保潔方案的合理性。第七條合同期限一、自 2017 年1月 1日至2017 年12月 31日止。二、三方可于合同期滿前兩2月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽服 務(wù)合同。第八條合同的變更、終止及解除一、本合同有效期，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或終 止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充條款。二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意， 丙方或甲方 均可提前一個(gè)月通

12、知乙方，終止本合同的履行，并結(jié)清實(shí)際保潔費(fèi)用， 丙方或甲方對(duì)此不承擔(dān)其他任何責(zé)任與費(fèi)用。 若因乙方或乙方員工發(fā) 生重大錯(cuò)誤，或給丙方或甲方帶來(lái)重大損失的，丙方或甲方可解除本 合同，并追償乙方造成的損失。三、合同有效期，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。但合同的解 除不影響違約責(zé)任和糾紛解決條款的效力。四、如果有丙方發(fā)現(xiàn)乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權(quán)單方 面解除合同，并要求違約方支付違約金。五、若甲方連續(xù)三個(gè)月未支付保潔費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向丙方主除付清保潔費(fèi)用以外的違約金。 如乙方因其他事項(xiàng)提出解 除合同，須提前一個(gè)月通知甲方，由甲方報(bào)告丙方協(xié)商解決。六、若甲方發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同解約或到

13、期不續(xù)約，影響本合同正 常履行，甲方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定通知丙方，并應(yīng)在確認(rèn)該 項(xiàng)事件的10天通知乙方。各方可隨時(shí)單方面解除本合同，且不承擔(dān) 任何違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的， 乙方有權(quán)要求甲方在一定期限解決。 逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合 同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限解決。 逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合 同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。三、在本合同有效期，如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無(wú) 法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商后仍無(wú)法解決，守

14、約方有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方后 解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到 達(dá)違約方處自動(dòng)解除。本合同違約金按合同總金額的 20%計(jì)算。第十條附加條款一、本合同附件一公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、附件二2017 年度保潔服務(wù)費(fèi)用清單、附件三2017年度保潔崗位設(shè)置、附 件四2017年度保潔工作項(xiàng)目明細(xì)表、附件五2017年保潔考核 獎(jiǎng)懲制度。二、所有附件與本合同有同等法律效力。三、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同 與本合同具有同等法律效力。第十一條其他事項(xiàng)一、合同自簽訂之日起生效。二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙 方：地址：詳細(xì)地址：:聯(lián)系：代表人

15、：代表人：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行名稱：銀行賬號(hào)：銀行帳號(hào)：納稅人識(shí)別號(hào)：日期：日期：丙方：詳細(xì)地址:聯(lián)系：日期：附件一：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)容服務(wù)要求每日清掃一次，其中門(mén)廳每日清掃二次，地面每日拖洗一次以上；大堂、1地面和墻面門(mén)廳花崗石、石每一個(gè)月保次， 保持材質(zhì)原貌，干凈、無(wú)灰塵。雨天 增加保潔頻率，對(duì)各樓大堂、電梯及 時(shí)進(jìn)行清潔去濕，并出示指示標(biāo)志。樓2樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)隔日擦Q次，保持干凈、無(wú)灰塵。公共區(qū)域3消防栓、指本牌等公共設(shè)施每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污漬。4天花板、公共燈每月除塵一次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、具無(wú)蜘蛛網(wǎng)。5門(mén)、窗等玻璃保持潔凈、光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污跡。6天

16、臺(tái)、屋頂保持清潔、無(wú)垃圾。按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日早晚巡7垃圾收集視保潔兩次，清理一次；垃圾收集全過(guò)程保證地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。保持樓層垃圾箱的整潔，必 要時(shí)分批安排清洗。8電梯轎廂每日擦拭、清掃兩次；每月對(duì)電梯門(mén) 壁打蠟上光L次，表面光亮，無(wú)污跡。雨雪天增加保潔次數(shù)，保持電梯轎廂 干燥、清潔。9道路地面、地下車庫(kù)、綠地、明溝道路、地面、地下車庫(kù)、綠地每日一 次清掃保潔，廣場(chǎng)磚地面每周沖 次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時(shí) 間不超過(guò)一小時(shí)；明溝每日清掃一次， 無(wú)雜物，無(wú)積水。樓外公共區(qū)10公共燈具宣傳欄、小品等每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、明亮清 潔（2米以上部位每半月擦抹、除塵 一次）

17、。域11水景打撈漂浮雜物，保持水體清潔，水面 無(wú)漂浮物；定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn) 行其它處理，保持水體無(wú)異味。12垃圾廂（房）根據(jù)居委會(huì)的統(tǒng)一安排，設(shè)置先進(jìn)的 垃圾處理方式（如分類收集垃圾、壓 縮垃圾、生物分解有機(jī)垃圾等），對(duì) 垃圾廂（房）循環(huán)保潔，垃圾廂（房）整潔、干凈、無(wú)異味，火害措施完善。13果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置。隨時(shí)清理擦拭，箱（桶） 無(wú)異味、無(wú)污跡。垃圾桶上的煙灰缸 每日傾倒一次，并更換清水。14消毒滅害每月對(duì)窖井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次，每半年火鼠一次。z附件二：2017年度保潔服務(wù)費(fèi)用清單序號(hào)工具名稱品牌/型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)月度金額年 度 金 額備注1普通崗 位（薪 酬福利 保險(xiǎn)

18、超 時(shí)補(bǔ)貼 等）-3崗/月52001560018720012小時(shí)/日/崗，3個(gè)崗位，365天2領(lǐng)班崗 位（薪 酬福利 保險(xiǎn)超 時(shí)補(bǔ)貼 等）-1崗/月540054006480012小時(shí)/日/崗，夜晚機(jī)動(dòng)，1個(gè)崗位，365天A保潔用22人費(fèi)用15小計(jì)0200000人員服裝費(fèi)崗411（夏裝定361/冬裝/制4/16.4年0工作70鞋）各類清國(guó)1塊2122潔類告產(chǎn)0/06.0清潔配套用示牌年7060公國(guó)把3113分塵推產(chǎn)4/51.4地面推塵用桿年70把2米伸國(guó)86.84縮桿產(chǎn)1/070清潔局坡璃及大堂局空年54米伸國(guó)1把19.1清潔局坡璃及大堂局空縮桿產(chǎn)/年1021016寸合個(gè)1116玻璃刮資1/20

19、.2清潔玻璃刀年00060公國(guó)個(gè)2127分塵推產(chǎn)8/67.0地面推塵用罩年38個(gè)11合38涂水器資4/20.2清潔玻璃年78個(gè)1泵浦國(guó)4/62.2馬桶疏通用0產(chǎn)年04個(gè)塑料水國(guó)17.99桶產(chǎn)5/850清潔配套用年個(gè)111拖把國(guó)1/13.6樓層清潔用1產(chǎn)6年0301涂水毛國(guó)8個(gè)16.8清潔玻璃1套產(chǎn)/年07012噴壺安利1個(gè)/月1010120零裝清潔劑13塑料掃帚國(guó)產(chǎn)1個(gè)/月5560清潔地坪用14塑料畚箕國(guó)產(chǎn)1個(gè)/月8896清潔地坪用15雞毛憚國(guó)產(chǎn)1個(gè)/月2525300清潔配套用16馬桶刷國(guó)產(chǎn)1個(gè)/月1010120清潔馬桶用17橡膠手套國(guó)產(chǎn)2個(gè)/月816192清洗馬桶用1室局支滬5塊734清潔細(xì)

20、微材料廁所/公區(qū)/臺(tái)盆各8棉抹布/52專用1塊月0只11安1噴頭2/52與噴壺配用9利0月0把121小刷子滬5/22清潔樓梯時(shí)用00月0片0.226小刀片滬/25清除膠跡等100月516寸根2進(jìn)11玻璃刮1/與玻璃刮刀配用2口55條月包3212.2洗衣粉滬/0清潔拖把、抹布用3055月0個(gè)121百潔布滬5/22保潔用40月02大掃把滬2把122清掃外圍路面用5/月00402680*90垃圾袋滬1000只/月0.262603120套垃圾桶27100*110垃圾袋滬1500只/月0.355256300套垃圾桶28卷筒紙國(guó)產(chǎn)100卷/月22002400會(huì)所廁所，泳池開(kāi)放2個(gè)月須加量29洗手液藍(lán)月亮0

21、.5桶/月4824288會(huì)所廁所，地下室?guī)?，常年供?yīng)30全能清潔劑沙威1桶/月5555660清潔用3靜電吸合1桶556大堂及客梯廳推塵用1塵劑資/月8896桶63玻璃清潔1/550清潔玻璃用2OJ威月000桶53局效潔合1/447清洗馬桶用3廁劑資月886加1石保養(yǎng)613劑，K進(jìn)0.侖224石晶面保養(yǎng)用42、K3口2/048月8桶43不銹鋼潔0./630不銹鋼保養(yǎng)時(shí)用5光靈劑威5月848罐43除膠劑合1/335清除膠跡6資月886消殺藥殘瓶3劑（含殺1/117滅鼠）威月55B保潔一 般工具 /藥劑/ 易耗品 小計(jì)188322600CAB類費(fèi)用合計(jì)22883274600D管理費(fèi)用（A+B） *

22、2%4585492E稅金(6%)140016806總計(jì)22按月由物業(yè)費(fèi)支付（元）474196898最終價(jià)（元）24700296400按月由物業(yè)費(fèi)支付附件三：2017年度保潔崗位設(shè)置序號(hào)崗位名稱工作時(shí)間作業(yè)模式每天到岡取低人數(shù)主要工作職責(zé)1樓層崗7:00 19:00做一休一2負(fù)責(zé)電梯、電梯廳、衛(wèi) 生間、消防通道等公共 部位的日常保潔2外圍/地庫(kù)崗7:00 19:00做一休一1負(fù)責(zé)外圍路面清掃、公共設(shè)施設(shè)備擦拭、保安崗?fù)ぁ⑴撇潦玫热粘１嵐ぷ髫?fù)責(zé)車庫(kù)地面清掃、地溝明溝清理、才標(biāo)牌擦拭等日常保潔工作；3領(lǐng)班崗7:00 19:00夜間及機(jī)動(dòng)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常班的應(yīng) 急事件處理及定期保 潔工作，包括刮拭樓層

23、 玻璃、雨棚玻璃等，定 期疏通所有明溝及下 水口等11:0012:00為午休時(shí)間，但午休時(shí)間不得作為工作未完成或應(yīng)急事件 不處理的借口，乙方應(yīng)合理安排員工彈性休息時(shí)間。以上人員配置及崗位職責(zé)僅限于目前乙方對(duì)泰德苑項(xiàng)目考察后所初定 的人員和時(shí)間安排，乙方可在實(shí)際操作中進(jìn)行調(diào)整，以確保乙方對(duì)保潔 合同的履行。附件四、2017年度保潔工作項(xiàng)目明細(xì)表1、入口大堂及會(huì)所序號(hào)清潔容清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔周期日周月1入口臺(tái)階及平臺(tái)無(wú)垃圾、污漬循環(huán)2大堂無(wú)灰塵、污漬、光亮循環(huán)3大堂墻身清抹光亮、無(wú)積塵、污漬14大堂石、花崗石鏡面保養(yǎng)光亮、無(wú)積塵、污漬15大堂天花板、燈飾清抹光亮、無(wú)積塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)絲26大堂裝飾物無(wú)積

24、灰17大堂玻璃門(mén)及把手明亮、無(wú)灰塵、手指印"巡視8大堂廳玻璃明亮、無(wú)灰塵、手指印19抹拭信箱無(wú)垃圾、水跡、污漬110傾倒垃圾桶、并抹凈表面無(wú)灰塵、污漬循環(huán)11電梯轎廂地面無(wú)灰塵、污漬、手指印循環(huán)12電梯轎廂墻身、門(mén)、面板、按鈕光亮、無(wú)灰塵、手指印"巡視13電梯不銹鋼部件上鋼油保養(yǎng)光亮、無(wú)灰塵、手指印114游泳池清潔無(wú)污漬、無(wú)漂浮物115會(huì)所（天地墻）及設(shè)施光亮、無(wú)灰塵、手指印1設(shè)備清潔補(bǔ)充（含卷筒紙/洗手液等）16指7K牌和防滑地墊鋪設(shè)及時(shí)雨雪天17墻面軟包日常和定期清洗無(wú)污漬、無(wú)灰塵每年2次2、樓層序號(hào)清潔容清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔周期日周月1樓層地面清掃、拖洗無(wú)垃圾、污漬"

25、;巡視2樓層墻面、天花板除塵無(wú)積塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)絲23電梯外框、面板、按扭明亮、無(wú)灰塵、手指印"巡視4收集樓層垃圾無(wú)散落垃圾、污水25樓層玻璃窗側(cè)抹拭光亮、無(wú)積塵、污漬16消防通道扶手及窗臺(tái)清抹除塵無(wú)灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)絲17消防通道墻身、頂無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)絲18燈具清抹光亮、無(wú)灰塵、污漬2周一次9消防箱抹拭無(wú)灰塵、污漬110閉門(mén)器、設(shè)備房門(mén)無(wú)積塵、污漬13、外圍序號(hào)清潔容清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔周期日周月1小區(qū)進(jìn)出口處及設(shè)施清潔無(wú)垃圾、積水、污漬循環(huán)2主次干道清掃無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)泥土循環(huán)3保安崗?fù)げ聊ū砻婀饬?、無(wú)灰塵、無(wú)污跡14外圍門(mén)前責(zé)任區(qū)清掃無(wú)灰塵、污漬循環(huán)5公共綠地清掃無(wú)垃圾、無(wú)雜物巡視6

26、花壇中散落廢紙屑、煙蒂、雜物清理無(wú)煙頭、垃圾、污漬循環(huán)7外圍溝、渠清潔及疏通無(wú)積物、渠道通暢經(jīng)常28外圍地石專、花壇沖洗無(wú)灰塵、污漬巡視29外圍燈具、牌、公共設(shè)施清潔無(wú)灰塵、污漬1高于2米二次10外圍設(shè)備除塵表面無(wú)污漬111外圍雕塑、小品擦抹無(wú)灰塵、污漬112外圍植物套盆、擺設(shè)擦抹無(wú)灰塵、污漬113外圍宣傳欄擦抹無(wú)灰塵、污漬114外圍健身、娛樂(lè)設(shè)施擦抹無(wú)灰塵、污漬115玻璃房、玻璃棚、頂棚擦拭明亮、無(wú)灰塵、水印116停車指示牌、燈箱清抹除塵明亮、無(wú)灰塵217垃圾桶清潔無(wú)散落垃圾、污漬、無(wú)異味118垃圾房沖洗整齊、無(wú)異味、污漬119景觀水池打撈無(wú)漂浮垃圾220景觀水池清洗不渾濁、無(wú)異味121外圍

27、鐵柵欄、圍墻清洗無(wú)灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)絲14、地下室及地下車庫(kù)序號(hào)清潔容清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔周期日周月季1清掃及拾揀地面垃圾無(wú)垃圾、污漬循環(huán)2照明及指路牌清抹除塵無(wú)灰塵、污漬13懸架管道除塵無(wú)垃圾、污漬14電梯廳地坪清潔光亮、無(wú)灰塵15機(jī)房清潔無(wú)垃圾、無(wú)積灰16地下室各房間清潔無(wú)垃圾、無(wú)積灰17地下室?guī)鍧嵓坝闷费a(bǔ)充無(wú)垃圾、無(wú)積灰15、天臺(tái)序號(hào)清潔容清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔周期日周月季1天臺(tái)地面無(wú)垃圾、污漬12天臺(tái)地漏、明溝清除積物、無(wú)積灰1附件五、2017年保潔考核獎(jiǎng)懲制度一、獎(jiǎng)勵(lì)序號(hào)員工符合下取條件之T給予嘉獎(jiǎng)并通報(bào)，頒發(fā)獎(jiǎng)金（獎(jiǎng)金隨當(dāng)月工資發(fā)放）獎(jiǎng)勵(lì)1對(duì)工作方面有益的改進(jìn)，提出合理化建議并取得成效時(shí)100

28、元500 元2預(yù)防災(zāi)害或救災(zāi)啟功時(shí)的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)、103為公司的社會(huì)形象做出重大貢獻(xiàn)者、為公司爭(zhēng)0兀300加薪、得重大榮譽(yù)者通報(bào)表?yè)P(yáng)4對(duì)公司業(yè)務(wù)推進(jìn)有重大貢獻(xiàn)者5為公司節(jié)約大量成本支出或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失者6對(duì)突發(fā)事件、事故妥善處理者；妥善平息重大客戶投訴事件者7培養(yǎng)和舉薦人才方面成績(jī)顯著者8工作努力、業(yè)務(wù)純熟，能適時(shí)完成重大或特殊任務(wù)9品行端正，恪盡職守，堪為全體員工楷模10全年滿勤，無(wú)遲到、早退、病假、事假11工作認(rèn)真、忠于職守成為公司楷模者（頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)）50元一200元的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)、50元200兒加新、通報(bào)表?yè)P(yáng)12領(lǐng)導(dǎo)有方、落實(shí)公司制度有相當(dāng)成效者13參與、協(xié)助事故、事件救援工作者14遵規(guī)守紀(jì)，服從領(lǐng)導(dǎo)，敬業(yè)楷模者15拾金（物）不昧者二、處罰序號(hào)員工違反下歹條件之 y 給予處罰并通報(bào)經(jīng)濟(jì)處罰1遲到、早退、不著工裝，不戴工牌。儀容儀表不合格者50200元2不能及時(shí)、認(rèn)真清掃執(zhí)勤區(qū)域衛(wèi)生、執(zhí)勤區(qū)（桌面、地面）凌亂，不整潔者3在執(zhí)勤區(qū)域抽煙、扔廢紙等垃圾、吃零食者4接聽(tīng)不禮貌，使用不規(guī)用語(yǔ)，影響公司形象者5上班時(shí)間串崗聊天者。說(shuō)臟話、粗話者6工作時(shí)間和工作場(chǎng)所，衣冠不整、奇裝異服影響公司形象者7在執(zhí)勤區(qū)打鬧，大聲喧嘩者8在執(zhí)勤區(qū)