1、田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告Word版-完整-可編輯某某旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司二O七年六月目錄第一章總論5一、項(xiàng)目名稱5二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式5三、可研報(bào)告編制單位5四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容5五、可行性研究的依據(jù)7六、項(xiàng)目概況7七、可行性研究的主要結(jié)論及建議8第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況9一、某某省某某縣概況9二、項(xiàng)目提出的背景和意義13三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況17第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案18一、指導(dǎo)思想18二、建設(shè)目標(biāo)18三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模20第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件24第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測24一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況25二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅

2、游分析29三、綠色食品市場分析31四、蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢35五、特種養(yǎng)殖36第六章技術(shù)方案38一、設(shè)計(jì)原則39二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)39三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)39四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)40五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)40第七章原材料供應(yīng)40一、自然資源材料41二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料41三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備41第八章節(jié)能節(jié)水措施41一、建筑節(jié)能概述42二、節(jié)水概述42第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)43一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀44二、生態(tài)環(huán)境概況44三、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)44第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置44一、工程項(xiàng)目管理45二、組織機(jī)構(gòu)45三、人力資源46四、員工培訓(xùn)46第十一章投資估算46一、估算

3、編制范圍47二、估算編制依據(jù)47三、投資估算47第十二章經(jīng)濟(jì)分析51一、年?duì)I業(yè)收入51二、成本估算54三、所得稅54四、利潤估算54五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析54六、資金籌措55第十三章風(fēng)險(xiǎn)分析56一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑56二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)56三、自然風(fēng)險(xiǎn)。57四、市場風(fēng)險(xiǎn)57五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵57六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施58第十四章研究結(jié)論與建議61一、推薦方案總體描述61二、結(jié)論與建議6115第一章總論一、項(xiàng)目名稱某某田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：某某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：江昊企業(yè)類型：有限責(zé)任公司三

4、、可研報(bào)告編制單位某某旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)：某某生態(tài)園區(qū)座落于某某縣某某鎮(zhèn)某某村，山清水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：某某生態(tài)園區(qū)是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為5年，2016-2021年4、建設(shè)內(nèi)容：4.12016年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3

5、）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2017年計(jì)劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和

6、立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO,社會(huì)消費(fèi)市場對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)

7、項(xiàng)目技術(shù)指南。2）某某省委、省政府關(guān)于建設(shè)旅游業(yè)大省的若干意見。3）某某省計(jì)委投資處、某某省工程咨詢中心編纂的固定資產(chǎn)投資管理文件匯編4）某某省生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要5）某某省老工業(yè)基地發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃綱要；6）某某省旅游局關(guān)于十一五某某省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃六、項(xiàng)目概況“某某田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目”依托市某某縣的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)某某省郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。

8、通過實(shí)施“某某田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目”，某某縣某某鎮(zhèn)將以老亮山為中心，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)交通便利，屬白山郊區(qū)，“三八線”公路把景區(qū)與市中心連在一起。七、可行性研究的主要結(jié)論及建議通過實(shí)施“某某田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為12200萬元，其中征地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金2000萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長

9、、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“某某田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目”是可行的。第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況一、某某省某某縣概況1、地理位置及區(qū)域范圍某某縣地處某某省東南部，長白山麓（北緯41度3O分至42度04分，東經(jīng)126度07分至126度41分），西與通化市相連，北于柳河縣交界，南與集安市接壤，東南與朝鮮民主主義共和國隔鴨綠江相望，邊境線長45公里，是某某省府所在地，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、貿(mào)易中心，總面積1380.9平方公里。本區(qū)地勢西南高東北低，中部屬渾江盆地。地貌可概括為山、崗、川三大類型，其面積比例大致為三山五崗二川，

10、境內(nèi)最高海拔1487米，最低海拔320米。2、自然資源狀況本區(qū)具有明顯的中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，春秋更迭，四季分明，年日差較大。年平均氣溫多為4.6°C，無霜期一般多為115-125天，最熱月平均氣溫23C，最冷月平均氣溫-17.2C；極端最高氣溫39.5C，最低氣溫-39.8C。年降水量為800-1000毫米。主要集中在7、8兩個(gè)月時(shí)間。某某省自然資源十分豐富，素有“立體資源寶庫”之稱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間大。一是林業(yè)資源。全市林地面積為14761平方公里，森林覆蓋率為83.2。聯(lián)合國“人與生物圈”長白山自然保護(hù)區(qū)有60的面積在某某省。二是特產(chǎn)資源。域內(nèi)野生動(dòng)物350余種，野生植物2300多

11、種，經(jīng)濟(jì)植物1500余種，其中人參、靈芝、高山紅景天等藥用植物900多種，是野生動(dòng)植物資源的主產(chǎn)區(qū)。三是礦產(chǎn)資源。現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)100多種，探明儲(chǔ)量36種，占全省儲(chǔ)量30以上的礦種有12種，礦產(chǎn)儲(chǔ)量大、品位高、成礦條件好；金屬鎂、硅藻土儲(chǔ)量居全國之首。四是水資源。境內(nèi)鴨綠江、松花江兩大水系，有流域面積100平方公里以上的河流55條，全市水資源總量為80億立方米，水能理論蘊(yùn)藏量106.1萬KW,可開發(fā)水能資源量125萬KW。五是旅游資源。長白山、松花江、鴨綠江的山水風(fēng)光享譽(yù)中外，長白山天池、長白石林、錦江大峽谷、鴨綠江邊境風(fēng)情等景區(qū)、景點(diǎn)、景觀遍布全市各地。某某省經(jīng)過幾十年的發(fā)展積累,目前已經(jīng)初步

12、形成能源、林產(chǎn)、礦產(chǎn)冶金、醫(yī)藥、旅游、礦泉水、特產(chǎn)業(yè)、硅藻土八大特色產(chǎn)業(yè)。一是能源產(chǎn)業(yè)。全市現(xiàn)有煤炭地質(zhì)儲(chǔ)量4.2億噸,可采儲(chǔ)量3.1億噸,原煤年產(chǎn)量1200萬噸左右；火電裝機(jī)容量103萬千瓦,年發(fā)電能力55.3億千瓦時(shí)；水電裝機(jī)容量35萬千瓦,年發(fā)電能力13億千瓦時(shí)；2008年能源工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值37.3億元。二是木制品精深加工產(chǎn)業(yè)。全市活立木蓄積量為1.87億立方米,木材年采伐量80萬立方米左右,實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)能達(dá)到1200萬平方米,規(guī)模以上林產(chǎn)工業(yè)企業(yè)有49戶；2008年林產(chǎn)工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值20.6億元。三是治金新材料產(chǎn)業(yè)。白山現(xiàn)已探明礦產(chǎn)36種,資源儲(chǔ)量占全省總儲(chǔ)量一半以上的礦種有鈷、煉鎂

13、用白云巖、銻、磷、明礬石、冶金用白云石、石膏、滑石、高嶺石、石英砂巖、硅藻土、松花石；冶金工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)30戶；2008年冶金產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值54.5億元。四是健康產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。某某省已有人參、西洋參等國家級(jí)和省級(jí)無公害中藥材規(guī)范化生產(chǎn)示范基地7個(gè)，種植面積達(dá)16.5萬畝；現(xiàn)有25戶規(guī)模以上醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)，其中已有15戶通過國家GMP認(rèn)證；2008年醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)17.7億元。五是旅游產(chǎn)業(yè)。某某省現(xiàn)有五級(jí)旅游資源有4處，四級(jí)旅游資源16處，三級(jí)旅游資源44處，二級(jí)旅游資源16處，一級(jí)旅游資資源2處；開通旅行社40家，導(dǎo)游人員600人，旅游業(yè)從業(yè)人員15000人；2010年實(shí)現(xiàn)旅游總收入16

14、.3億元。六是礦泉水產(chǎn)業(yè)。某某省天然礦泉水類型多樣，2004年8月，某某省被國際飲水資源保護(hù)組織命名為“中國白山國際礦泉城”天然礦泉水資源總計(jì)130處水源地，允許開采量為23.14萬m3/d，礦泉水產(chǎn)能已達(dá)到261萬噸；2008年礦泉水產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值8億元。七是特產(chǎn)業(yè)。某某省擁有全國最大的人參市場（萬良人參市場），年產(chǎn)水參800萬公斤，占全國50以上，出口量占全國80以上；林蛙年回捕量1.4億只，占全國40。2008年特產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值36億元八是硅藻土產(chǎn)業(yè)。某某省是我國硅藻土資源最豐富的地區(qū)，查明資源儲(chǔ)量為2.52億噸，占全國總量的53.61；開發(fā)的硅藻土系列產(chǎn)品有助濾劑、催化劑、無鹵阻燃劑、高強(qiáng)

15、保溫隔熱磚、超微細(xì)二氧化硅功能性化工材料；硅藻土企業(yè)31家，其中規(guī)模以上企業(yè)18家；2008年硅藻土產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值11億元。近三年，白山經(jīng)濟(jì)總量快速擴(kuò)充、質(zhì)量效益顯著提高、發(fā)展活力不斷增強(qiáng)、社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。預(yù)計(jì)，2010年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值388億元，同比增長25；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資450億元，增長50；規(guī)模以上工業(yè)增加值165億元，增長26；社會(huì)消費(fèi)品零售總額116億元，增長20，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為102；一般預(yù)算全口徑財(cái)政收入40億元，增長30；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入5352元，增長11.5；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14672元，增長12。未來五年，某某縣將按照“追趕”、“突破”、“跨越

16、”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。3、發(fā)展思路和目標(biāo)發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%。4、形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實(shí)施“某某田園綜合體建設(shè)

17、項(xiàng)目”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。二項(xiàng)目提出的背景和意義1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好

18、的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快

19、速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；老亮區(qū)老亮鎮(zhèn)老亮山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光