1、貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估報(bào)告書紅晶石評報(bào)字2014第107號總第2170號評估對象：貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)。評估委托方：池州市國土資源局。評估機(jī)構(gòu)：北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司。評估目的：池州市國土資源局?jǐn)M有償處置“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增 資源）采礦權(quán)”，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評估。本次評估即是 為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托方提供“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采 礦權(quán)”公平、合理的價(jià)值參考意見。評估基準(zhǔn)日：2014年7月31 bo評估方法：收入權(quán)益法。評估參數(shù)：評估用保有資源儲(chǔ)量（122b） 60. 94萬噸，

2、評估利用資源儲(chǔ)量60. 94 萬噸，評估用設(shè)計(jì)損失量& 53萬噸，采礦回采率95%,評估用可采儲(chǔ)量49. 79萬噸, 生產(chǎn)能力20萬噸/年，礦山服務(wù)年限為2. 49年，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4. 2%,產(chǎn)品方案為 水泥用石灰?guī)r原礦，銷售價(jià)格為32元/噸（不含稅），折現(xiàn)率8%。評估結(jié)論：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況的基礎(chǔ) 上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“貴 池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦采礦權(quán)”評估價(jià)值為58. 89萬元，大寫人民幣伍拾捌萬捌 仟玖佰元整。本次評估確定新增儲(chǔ)量為49. 78萬噸，因此，需處置“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰 石

3、礦（新增資源）采礦權(quán)”價(jià)款為4& 11萬元（49. 784-60. 94x58. 89）,大寫人民幣 肆拾捌萬壹仟壹佰元整。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)論使用有效期自評估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。以上內(nèi)容摘自本采礦權(quán)評估報(bào)告書正文，欲了解評估項(xiàng)目的全面情況，請認(rèn)真閱 讀采礦權(quán)評估報(bào)告書全文。法定代表人：胡鵬興項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄭宗來注冊礦業(yè)權(quán)評估師：鄭宗來孫金省北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司二o 四年九月十七日貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估報(bào)告書1. 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)52. 評估委托方與采礦權(quán)人53 評估目的54. 評估對象和范圍64. 1礦業(yè)權(quán)設(shè)置與價(jià)款處置情況64. 2評估對象

4、和范圍75. 評估基準(zhǔn)日76. 評估依據(jù)77. 評估原則98. 采礦權(quán)概況98. 1礦區(qū)交通位置98.2自然地理與經(jīng)濟(jì)概況98. 3地質(zhì)工作簡況99. 礦區(qū)地質(zhì)特征109. 1區(qū)域地質(zhì)109.2礦區(qū)地質(zhì)119. 3礦床特征129.4礦石質(zhì)量129. 5礦石加工技術(shù)性能129. 6開采技術(shù)條件1310. 礦山開發(fā)現(xiàn)狀1311. 評估過程1412. 評估方法1413. 評估指標(biāo)及參數(shù)1513.1評估所依據(jù)資料評述1513.2保有資源儲(chǔ)量及評估利用資源儲(chǔ)量的確定1613.3采礦方案及產(chǎn)品方案1713. 4評估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量的確定1713.5生產(chǎn)能力1813.6礦山服務(wù)年限1813.7銷售收入1813

5、.8采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1913.9折現(xiàn)率1914. 評估假設(shè)1915. 評估結(jié)論1916 有關(guān)事項(xiàng)的說明2016. 1評估結(jié)論使用的有效期2016.2評估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)說明2016.3特別事項(xiàng)說明2016. 4評估報(bào)告使用限制2117評估報(bào)告日2118.評估責(zé)任人員2219 其它評估人員22二、附表目錄附表一貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估價(jià)值估算表；附表二貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估銷售收入估算表;附表三貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估可采儲(chǔ)量及服務(wù) 年限計(jì)算表。三、附件附后貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)評估報(bào)告書紅晶石評報(bào)字201

6、4第107號總第2170號受池州市國土資源局的委托，北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司組成采礦權(quán)評估 小組，對“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)”進(jìn)行了評估，現(xiàn)將采 礦權(quán)評估情況報(bào)告如下：1.礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司地址：北京市西城區(qū)車公莊大街乙5號2號樓5層5bc房間法定代表人：胡鵬興企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：110102004258615探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資20021020號2 .評估委托方與采礦權(quán)人本評估項(xiàng)目的評估委托方為池州市國土資源局。本項(xiàng)目采礦權(quán)人為池州市貴池眾旺礦業(yè)有限公司。注冊號：341701000003800；住所：安徽省池州市貴池

7、區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂販村；法定代表人：劉銀根；公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）；經(jīng)營范圍：水泥用石灰?guī)r開采，水泥用石灰?guī)r加工、銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng) 目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）3 .評估目的池州市國土資源局?jǐn)M有償處置“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦 權(quán)”，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評估。本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述 目的而向評估委托方提供“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)”公平、 合理的價(jià)值參考意見。4 評估對象和范圍4.1礦業(yè)權(quán)設(shè)置與價(jià)款處置情況礦山始建于2005年3月,原采礦許可證（c3417002009087120031157,附件第23-2

8、4 頁）是2009年11月由池州市國土資源局換發(fā)的采礦許可證（2007年頒發(fā)的是1954北京 坐標(biāo)系，2009年換為1980西安坐標(biāo)系，系換證），基本情況如下：采礦權(quán)人：池州市貴池眾旺礦業(yè)有限責(zé)任公司；礦山名稱：貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山 石灰石礦；開采礦種：水泥用石灰?guī)r；開采方式：露天開釆；生產(chǎn)規(guī)模：20. 00萬噸 /年；有效期限：自2009年11月10日至2014年8月10日；礦區(qū)范圍由六個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈 定，拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表。拐點(diǎn) 編號1954北京坐標(biāo)系1980西安坐標(biāo)系xyxy13383509.0039540475. 003383461.139540424. 923383502.003954035

9、0. 003383451.139540299.933383435.0039540295. 003383387.139540244.943383190.0039540435. 003383142.139540384.953383200.0039540545. 003383152.139540494.963383285.0039540557. 003383237.139540506.9礦區(qū)面積：0. 0534平方公里；開采深度：+131.1米至+50米標(biāo)高。根據(jù)安徽省池州市采礦權(quán)出讓合同（附件第139-144頁），貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家 山石灰石礦采礦權(quán)于2013年12月9日經(jīng)池州市國土資源局協(xié)議出讓，

10、由池州市貴池 眾旺礦業(yè)有限責(zé)任公司以2126800元取得，該采礦權(quán)價(jià)款已全部繳清（附件第145 頁）。出讓礦區(qū)面積0. 0534平方公里，資源儲(chǔ)量275. 89萬噸，出讓年限12. 3年，拐 點(diǎn)坐標(biāo)如下（1980西安坐標(biāo)系）：點(diǎn)號x坐標(biāo)y坐標(biāo)點(diǎn)號x坐標(biāo)y坐標(biāo)1,3383460. 8239540424. 802,3383453.8239540299. 793,3383386. 8239540244. 794,3383141.8239540384. 805,3383151.8239540494. 806,3383236.8239540506.80開采標(biāo)高131. 1米至50米。2014年7月30日

11、，采礦權(quán)人延續(xù)了采礦許可證（附件第2頁），有效期限：巻 年，自2014年8月10日至2017年8月10日；礦區(qū)面積與開采深度均未變化，但坐 標(biāo)有少許誤差，與出讓合同一致。4. 2評估對象和范圍評估對象為“貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)”。如前所述，鑒于原采礦權(quán)已經(jīng)通過協(xié)議出讓方式處置了 275. 89萬噸資源儲(chǔ)量對 應(yīng)的采礦權(quán)價(jià)款。因此，本次評估僅對上述范圍內(nèi)新增儲(chǔ)量進(jìn)行價(jià)款評估，評估范圍 以上述礦區(qū)范圍為準(zhǔn)，評估用儲(chǔ)量以關(guān)于安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰 巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審備案證明（池國土資儲(chǔ)備字20142號） 及其評審意見書（池礦儲(chǔ)評字2014102號）

12、中的保有資源儲(chǔ)量為基礎(chǔ)。根據(jù)現(xiàn)場考察詢證，本次評估范圍內(nèi)無其它礦業(yè)活動(dòng)，不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。5 評估基準(zhǔn)日根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則對評估基準(zhǔn)日的時(shí)限要求及委托方經(jīng)濟(jì)行為涉及目 的，本采礦權(quán)評估項(xiàng)目的基準(zhǔn)日確定為2014年7月31日，評估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。6.評估依據(jù)評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：6. 1法規(guī)依據(jù)6.1.1 1996年8月29日修正后頒布的中華人民共和國礦產(chǎn)資源法；6.1.2國務(wù)院1998年第241號令發(fā)布的礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法；6.1.3國土資源部國土資20001309號文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī) 定；6.1.

13、4國土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）的通知（國土資發(fā) 2008 174 號）；6.1.5國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知（國土資發(fā) 2008 181 號）；6.1.6國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知（國土資發(fā)2008 182 號）；6.1.7國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1999年固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類 （gb/t17766-1999）；6.1.8冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 （dz/t0213-2002）；6. 1.9固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫規(guī)范（dz/t0033-1002）；6. 1. 10中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)2007年第1

14、號公告發(fā)布的中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié) 會(huì)礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則一指導(dǎo)意見cmv 13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定；6. 1. 11礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案（2006年）；6. 1. 12國土資源部2006年第18號文關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修 改方案的公告；6. 1. 13中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則一中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)編著（2008年9月1 日執(zhí)行）；6. 1. 14礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見一中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)編著。6.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等6.2. 1礦業(yè)權(quán)評估項(xiàng)目委托書；6. 2. 2安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告；6. 2. 3關(guān)于安徽省池州市貴池

15、區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦 產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審備案證明（池國土資儲(chǔ)備字20142號）及其評審意見書（池礦儲(chǔ) 評字201402 號）；6. 2.4池州市貴池眾旺礦業(yè)有限責(zé)任公司貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦礦產(chǎn)資 源開發(fā)利用方案；6. 2.5關(guān)于池州市貴池眾旺礦業(yè)有限責(zé)任公司貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦礦 產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書備案的函（池國土資礦便函2009j46號）及其審查 意見書（池開礦方案審字2009039號）；6.2.6評估人員收集的其它相關(guān)資料。7 評估原則7.1遵循獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)性、可行性原則；7.2遵循產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)原則；7.3遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和謹(jǐn)慎

16、性原則；7.4遵循貢獻(xiàn)性、替代性、預(yù)期性原則；7.5遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則；7.6遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律、遵守地質(zhì)勘查規(guī)范的原則；7.7遵循采礦權(quán)價(jià)值與礦產(chǎn)資源相依原則；7.8遵循供求、變動(dòng)、競爭、協(xié)調(diào)和均衡原則。8. 采礦權(quán)概況8. 1礦區(qū)交通位置礦區(qū)位于池州市城區(qū)西南210° ,直距約11公里處，行政區(qū)劃隸屬貴池區(qū)貴池 區(qū)涓橋鎮(zhèn)。礦區(qū)有簡易公路與318國道連接，可通貴池、安慶、東至等地，池州港距 礦區(qū)14公里，有長江水道可達(dá)沿江各大城市，交通運(yùn)輸方便。交通位置圖見附件第22頁。8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)位于皖南山區(qū)北部邊緣地帶，屬丘陵區(qū)，礦區(qū)最高山峰131.1

17、米，谷地35 米，相對髙差約86米。大氣降水為地表水和地下水的唯一補(bǔ)給來源。地表水沿溝谷 排泄至區(qū)外。該區(qū)屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，雨量充沛，氣候濕潤，四季分明。全 年平均氣溫為16.11, 7-8月為髙溫季節(jié)，1-2月份較寒冷；年平均降雨量1482. 3 毫升，多集中在4-7月；年平均無霜期為243天。區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林業(yè)為主，盛產(chǎn)水稻、油菜子以及茶葉、木材等。勞動(dòng)力資源充沛, 11萬伏髙壓線已通涓橋，利于進(jìn)行礦產(chǎn)開采。礦產(chǎn)資源主要有煤礦、水泥灰?guī)r及建 筑石料等。8. 3地質(zhì)工作簡況1963-1965年，安徽省地質(zhì)局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)開展了包括該區(qū)在內(nèi)的1：20萬安 慶幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，并提交了區(qū)

18、域地質(zhì)調(diào)查報(bào)告。1979-1986年，安徽省地礦局324地質(zhì)隊(duì)進(jìn)行貴池一東至一石臺地區(qū)白云巖、石 灰?guī)r資源進(jìn)行過研究和預(yù)測時(shí)包括該區(qū)。1989年，安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局324地質(zhì)隊(duì)對該區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)普查，提交了安 徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦普查地質(zhì)報(bào)告。報(bào)告估算礦區(qū)范圍內(nèi)c+d 級儲(chǔ)量390萬噸，截止1997年，經(jīng)安徽省池州地區(qū)行政公署地質(zhì)礦產(chǎn)局審核，該礦 山占用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量355. 04萬噸。1987-1991年，安徽省地礦局324地質(zhì)隊(duì)在區(qū)內(nèi)開展了 1/5萬貴池幅區(qū)域地 質(zhì)調(diào)查工作，并提交了區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查報(bào)告。2007年3月，池州山水礦山檢測技術(shù)服務(wù)有限公司，因礦山檢測及礦權(quán)延續(xù)需

19、 要，受礦權(quán)人委托，在其礦權(quán)范圍內(nèi)對其水泥灰?guī)r進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，提交安 徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r資源/儲(chǔ)量復(fù)核（檢測）報(bào)告（2007年）。經(jīng) 池州國光礦業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司評審，池州市國土資源局備案（池國土資儲(chǔ)備字 2007 11 號）。2014年，安徽博源礦業(yè)開發(fā)有限公司受采礦權(quán)人委托，對礦區(qū)范圍內(nèi)石灰?guī)r礦 進(jìn)行了地質(zhì)勘查工作，于2014年5月提交了安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石 灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，該報(bào)告已通過池州國光礦業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司的評 審，并在池州市國土資源局備案（池國土資儲(chǔ)備字20142號）。9. 礦區(qū)地質(zhì)特征9. 1區(qū)域地質(zhì)礦區(qū)區(qū)域地層區(qū)劃屬揚(yáng)子地層區(qū)

20、下?lián)P子分區(qū)貴池地層小區(qū)，自老至新出露志留 系、泥盆系、二疊系、三疊系、白堊系及第四系，以一套淺海相沉積為主的準(zhǔn)地臺沉 積，厚度達(dá)3000米?？辈閰^(qū)大地構(gòu)造單元隸屬揚(yáng)子準(zhǔn)地臺（i ），下?lián)P子臺坳（ii）,沿江拱斷褶帶（iii）, 安慶凹斷褶束（iv）,貴池背向斜帶。區(qū)域巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，巖漿巖分布廣泛，主要為中酸性侵入巖，時(shí)代為印支-燕山 旋回，巖石化學(xué)成分大都屬鈣堿-堿性系列；主要有花崗巖、花崗閃長巖等巖石系列， 少量火山巖。除蘆沖、佛子嶺熔劑石灰?guī)r礦外，二疊系棲霞含煤段、龍?zhí)睹合党雎遁^好，已有 鄉(xiāng)村煤礦多處，以及建筑石料用灰?guī)r礦。9. 2礦區(qū)地質(zhì)9.2. 1地層礦區(qū)出露地層較為簡單，主要為志留系

21、上統(tǒng)茅山組、泥盆系上統(tǒng)五通組、石炭系 中統(tǒng)黃龍組與上統(tǒng)船山組，地層總體走向近南北向，傾向西，傾角15。-20° ,以及 第四系，現(xiàn)由老至新簡述如下：志留系上統(tǒng)茅山組：分布于礦區(qū)東部，巖性為灰綠、黃褐色薄至厚層巖屑石英細(xì) 砂巖與泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)頁巖互層，上部紫紅色砂巖、石英砂巖，厚度234米，與 下伏地層呈整合接觸。泥盆系上統(tǒng)五通組：分布于礦區(qū)西南大部，巖性為上段灰、灰褐色粉砂質(zhì)頁巖、 泥質(zhì)粉砂巖，下段灰白、白色中厚層至厚層石英砂巖、石英礫巖，巖石平行層理及交 錯(cuò)層理較發(fā)育，厚度284米，與下伏地層呈平行不整合接觸。石炭系中統(tǒng)黃龍組：分布于礦區(qū)中東部，巖性為灰一青灰色中厚層狀微晶白云

22、巖, 底部含礫細(xì)砂巖，厚度20米，原黃龍組上段灰?guī)r劃入船山組，與下伏五通組呈假整 合接觸。石炭系上統(tǒng)船山組：分布于礦區(qū)中部，灰、灰白色厚層狀微晶生物碎屑石灰?guī)r， 核形石微晶灰?guī)r，厚度50-85米，與下伏黃龍組呈整合接觸。第四系全新統(tǒng)：分布于礦區(qū)坡腳低洼處，殘坡積層為黃綠色松散狀粘土、亞粘土 夾碎石，厚度1-7米。9.2.2構(gòu)造褶皺：礦區(qū)褶皺構(gòu)造較簡單，為一整體向西傾斜的單斜構(gòu)造，地層總體走向南北 向，傾向西，傾角緩。斷裂：區(qū)內(nèi)所見斷層主要為北西向斷裂構(gòu)造。f1斷層為正-平移斷層，位于礦區(qū)西部，出露長度1060米，產(chǎn)狀40° -65° z69° -75°

23、,東盤上升，西盤下降，平面效應(yīng)為為一東盤向北，西盤向南之平移斷層，錯(cuò) 距30米，破碎帶寬小于1米，局部呈閉合狀態(tài)，發(fā)育角礫巖，靡棱巖。該斷層控制礦 體西部邊界，對礦石質(zhì)量影響較小。9. 2. 3巖漿巖礦區(qū)內(nèi)未見巖體及巖脈出露。9. 3礦床特征桂家山水泥用石灰?guī)r礦床為一小型沉積礦床，受地層層位控制，礦體呈層狀；礦 權(quán)范圍內(nèi)圈定水泥石灰?guī)r礦體1個(gè)，編號為i號；礦體賦存在石炭系上統(tǒng)船山組石灰 巖中，礦體走向?yàn)榻媳毕?，傾向西，傾角15° -20° o工程控制南北長200米，東西 寬99-196米，礦體厚度平均55米，礦體賦存標(biāo)高+131. 1米至+50米。9.4礦石質(zhì)量礦石礦物成

24、分：以方解石為主，含量大于95%,含少量白云石、石英、泥質(zhì)、硅 質(zhì)及有機(jī)質(zhì)等。礦石化學(xué)成分：主要組分ca052. 95-55. 83%,平均為54. 82%； mgoo. 14-0. 82%,平 均為0. 45%o 其他組分sioj.36-l.72%,平均為 1.54%； a1a0. 57-1.01%,平均為0. 76%； fe2030. 27-0 . 40%,平均為0. 34%； k20 0. 043-0. 066%,平均為0. 057%；na20 0. 059-0. 074%, 平均為0. 067%； na20+k200. 113-0. 135%,平均為0. 124%； s03 0. 02

25、3-0. 063%,平均為 0. 043%；燒失量為41.49-43. 59%,平均為42.43%。均符合水泥灰?guī)r工業(yè)指標(biāo)要求。礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造：礦石結(jié)構(gòu)主要為灰、深灰色生物碎屑微晶結(jié)構(gòu)，礦石構(gòu)造為中厚 層狀（塊狀）構(gòu)造。礦石自然類型：生物碎屑微晶灰?guī)r。礦石工業(yè)類型：水泥用石灰質(zhì)原料石灰?guī)r。礦床成因：桂家山水泥用石灰?guī)r礦床，賦礦層位為石炭系中上統(tǒng)生物碎屑微晶灰 巖，具厚層狀及塊層狀構(gòu)造，反映了當(dāng)時(shí)沉積環(huán)境穩(wěn)定，礦床成因?qū)俪练e礦床。礦體圍巖及夾石：礦體出露地表，無頂板。礦體底板圍巖為黃龍組白云巖，中厚 層狀構(gòu)造；主要由白云石、方解石組成；底板圍巖與礦體整合接觸，產(chǎn)狀一致，巖性 差異較大,界線清楚；主

26、要化學(xué)成份為cao為30. 19%； mgo為19. 54%。經(jīng)核實(shí)，該礦床 未發(fā)現(xiàn)夾石。9. 5礦石加工技術(shù)性能經(jīng)與本地區(qū)同層位同類型的貴池牛欄沖石灰?guī)r礦已生產(chǎn)礦山類比，水泥石灰?guī)r原 礦經(jīng)“頻式粗碎、細(xì)碎及過篩分級”等加工流程可生產(chǎn)多種規(guī)格的碎石，其礦石的可 磨性、易磨性、鍛燒性等性能良好，非常適宜加工成水泥原料產(chǎn)品。9. 6開采技術(shù)條件9. 6. 1水文地質(zhì)條件礦區(qū)地下水的動(dòng)態(tài)類型為滲入-逕流型。礦床賦存、開采標(biāo)髙在+50米以上，高 于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面（+35米），礦區(qū)地形條件有利于采場自南向北自然排水。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。9. 6. 2工程地質(zhì)條件未來礦山開采需注意在受節(jié)理裂隙及巖溶

27、的影響地段，局部巖石的穩(wěn)定性相對較 差，應(yīng)及時(shí)清除危巖體或減緩邊坡坡度，設(shè)臺階或?qū)嵭斜匾倪吰绿幚泶胧？傮w礦 山開采對未來露采邊坡影響較小。礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單。9. 6. 3環(huán)境地質(zhì)條件礦山開采產(chǎn)生的渣土及廢石量很少，礦山采礦過程中無廢水及放射性污染，環(huán)境 地質(zhì)條件簡單。綜上所述，礦床開采技術(shù)條件屬i型。10. 礦山開發(fā)現(xiàn)狀該礦山為股份制企業(yè)，2005年建礦以來一直為小規(guī)模開采，生產(chǎn)規(guī)模約年產(chǎn)5 萬噸，2009年至2013年底開采正常，年產(chǎn)約10萬噸。現(xiàn)在礦區(qū)形成呈南北向長圓 形采場呈南北向長圓形，南北長310米、東西寬170米，為臺階式開采，已形成二個(gè) 開采平臺，底板標(biāo)髙分別為+60米、

28、+73米，最髙開采標(biāo)髙近+113米，采場邊坡角 55-65° o至2014年4月30日止，采礦權(quán)范圍內(nèi)累計(jì)動(dòng)用水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量 332. 09萬噸，其中2007年3月10日前動(dòng)用67. 36萬噸（已核消），2007年3月10 日至2014年4月30日動(dòng)用264. 73萬噸。經(jīng)2013年12月池州市國土資源規(guī)劃勘測院對該礦山進(jìn)行的礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測結(jié) 果，在礦山西側(cè)及南部有少量越界剝離，剝離量1.5萬噸，2014年5月池州市國土 資源規(guī)劃勘測院再次對該礦山進(jìn)行的礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測結(jié)果，礦區(qū)東側(cè)有少量剝離， 剝離0.68萬噸。通過核實(shí)測量，越界部分和池州市國土資源規(guī)劃勘測院測量基本一

29、致，礦山未繼續(xù)越界開采。該礦山自2013年12月31日至今因整改未進(jìn)行生產(chǎn)。11 評估過程11.1 2014年8月5日，本公司受池州市國土資源局委托，承擔(dān)“貴池區(qū)涓橋 鎮(zhèn)桂家山石灰石礦（新增資源）采礦權(quán)”價(jià)值評估，組成評估小組，并收集資料。11.2 2014年8月6日至2014年9月2 0,由于前期沒有資料，導(dǎo)致評估擱置 一段時(shí)間，后來在池州市國土資源局的協(xié)調(diào)下，又繼續(xù)了評估工作。評估資料收集基 本齊全，評估小組分析、歸納資料，選取評估參數(shù)，進(jìn)行采礦權(quán)評估，對評估對象進(jìn) 行評定估算。11. 3 2014年9月3日本公司評估人員鄭宗來（注冊礦業(yè)權(quán)評估師）赴貴池區(qū)涓 橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦，在該礦負(fù)責(zé)

30、人劉銀根陪同下對礦區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、實(shí)地調(diào)查； 對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。現(xiàn)場所見：礦區(qū)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施良好，目前礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)，礦區(qū)范 圍內(nèi)不存在礦業(yè)權(quán)糾紛。11.4 2014年9月4日至15日，評估所需資料收集基本齊全，評估小組分析、 歸納資料，選取評估參數(shù)，評估工作人員整理出報(bào)告初稿，評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部進(jìn)行審核、 修改。11.5 2014年9月16 0,評估報(bào)告經(jīng)審查、修改、整理、潤色、印制，形成正 式評估報(bào)告文本，于17日提交委托方。12. 評估方法根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，收入權(quán)益法適用范圍為：1）.適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)能力均為小型的、且不具備采用其他收 益途徑

31、評估方法的條件的采礦權(quán)評估；2）.適用于服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評估；3）.適用于資源接近枯竭的大中型礦山，其剩余服務(wù)年限小于5年的采礦權(quán)評估。該礦山的儲(chǔ)量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，評估計(jì)算年限較短，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量 法等其它收益途徑的評估方法可能存在結(jié)果失真問題，不具備采用其他收益途徑評估 方法的條件，因此確定本項(xiàng)目評估采用收入權(quán)益法。計(jì)算公式為：式中：p采礦權(quán)評估價(jià)值；sit年銷售收入；k采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i折現(xiàn)率；t年序號（t = l、2、3，n）；n評估計(jì)算年限。13. 評估指標(biāo)及參數(shù)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取依據(jù)安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資 源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（以下簡稱核實(shí)報(bào)告

32、）、關(guān)于安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥 用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審備案證明（池國土資儲(chǔ)備字 20142號）及其評審意見書（池礦儲(chǔ)評字2014j02號）、池州市貴池眾旺礦業(yè)有限 責(zé)任公司貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（以下簡稱開發(fā)利 用方案）、關(guān)于池州市貴池眾旺礦業(yè)有限責(zé)任公司貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)桂家山石灰石礦礦 產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書備案的函（池國土資礦便函2009j46號）及其審查 意見書（池開礦方案審字2009039號）以及評估人員掌握的其它相關(guān)資料確定。13.1評估所依據(jù)資料評述13.1.1核實(shí)報(bào)告的評述本次評估用的資源儲(chǔ)量資料來源于安徽博源礦業(yè)開發(fā)有限公司編

33、制的安徽省池 州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。該報(bào)告較詳細(xì)介紹了礦區(qū)地 層、構(gòu)造、巖漿巖、圍巖蝕變等地質(zhì)特征以及礦體的賦存情況，礦區(qū)地質(zhì)特征基本明, 礦體產(chǎn)狀、形態(tài)、空間位置已基本查明，礦石質(zhì)量較穩(wěn)定，有益組成份含量變化不大, 有害組份含量低，礦石礦物成份、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、自然類型、工業(yè)類型已基本查明，并對 礦區(qū)內(nèi)的資源儲(chǔ)量進(jìn)行了估算。評估認(rèn)為，核實(shí)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算方法正確， 塊段劃分和工業(yè)指標(biāo)、參數(shù)確定基本合理，計(jì)算結(jié)果較合理，符合有關(guān)規(guī)范要求，該 報(bào)告已經(jīng)評審并在池州市國土資源局備案（池國土資儲(chǔ)備字201412號），可以作為 本次評估的參考依據(jù)。13.1.2開發(fā)利用方案的評述該

34、礦山未編制最新的開發(fā)利用方案。經(jīng)對比2009年6月安徽省冶金設(shè)計(jì)院編 制的開發(fā)利用方案，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬噸/年，采用露天開采方式，公路開 拓汽車運(yùn)輸方案，該方案已通過池州市國土資源規(guī)劃勘測院審查并備案（池國土資礦 便函200946號）。評估人員認(rèn)為，該方案設(shè)計(jì)開采的礦區(qū)范圍、生產(chǎn)規(guī)模均與本次 評估范圍、生產(chǎn)規(guī)模一致，確定的設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量和資源利用率合理，選用的采礦 方法、開采順序得當(dāng)，確定的開采回采率指標(biāo)合理可行，產(chǎn)品方案基本可行，可以作 為評估的參考依據(jù)。13. 2保有資源儲(chǔ)量及評估利用資源儲(chǔ)量的確定13. 2.1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)關(guān)于安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)

35、報(bào)告礦產(chǎn) 資源儲(chǔ)量評審備案證明（池國土資儲(chǔ)備字2014j2號）及其評審意見書（池礦儲(chǔ)評 字201402號）（附件第72-73頁），截止儲(chǔ)量評審基準(zhǔn)日（2014年4月30日），采 礦權(quán)范圍內(nèi)，累計(jì)查明（lllb+122b）類 393. 03 萬噸，平均品位：cao 為 54.82%、mgoo. 45%o累計(jì)消耗111b類332. 09萬噸，平均品位：cao為54.82%、mgoo. 45%。累計(jì)保有122b類60.94萬噸，平均品位：cao為54.82%、mgoo. 45%。本次評估用保有資源儲(chǔ)量即以上述保有量為準(zhǔn)。如前節(jié)“4. 1”所述，鑒于原采礦權(quán)已經(jīng)通過協(xié)議出讓方式處置了 275. 89萬

36、噸資 源儲(chǔ)量對應(yīng)的采礦權(quán)價(jià)款。依據(jù)2007年3月池州市山水礦山檢測技術(shù)服務(wù)有限公司 提交安徽省池州市貴池區(qū)桂家山水泥用石灰?guī)r礦資源/儲(chǔ)量復(fù)核（檢測）報(bào)告（2007 年），經(jīng)池州市國土資源局備案，累計(jì)查明的資源儲(chǔ)量343. 25萬噸，其中：累計(jì)消 耗111b類67.36萬噸，保有資源儲(chǔ)量（122b+333）類275. 89萬噸（附件第56頁）。 結(jié)合上述評審備案的最新累計(jì)查明的資源儲(chǔ)量（lllb+122b）類393. 03萬噸。因 此，本次評估確定新增儲(chǔ)量為49. 78萬噸（393.03-343. 25）o13. 2. 2評估利用的資源儲(chǔ)量根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（1

37、22b）,全部參 與評估計(jì)算。綜上，本項(xiàng)目確定評估利用的資源儲(chǔ)量為（122b）資源量的全部，即60. 94萬噸。 13.3采礦方案及產(chǎn)品方案13. 3. 1采礦方案礦山采用露天開采，公路開拓汽車運(yùn)輸方案，開采方法為分臺階自上而下逐層開 采。13. 3.2產(chǎn)品方案本項(xiàng)目確定的產(chǎn)品方案為水泥用石灰?guī)r原礦。13. 4評估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量的確定評估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算公式：評估利用可采儲(chǔ)量=（評估利用資源儲(chǔ)量一設(shè)計(jì)損失量）x采礦回采率設(shè)計(jì)損失量一般包括露天開采設(shè)計(jì)的最終邊幫礦量；地下開采設(shè)計(jì)的由地質(zhì)條件 和水文地質(zhì)條件產(chǎn)生的損失，如斷層和防水保護(hù)礦柱、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件限制難以開采 的邊緣或零星礦體或孤立礦塊

38、等，由留永久礦柱（指設(shè)計(jì)確定且以后不回收的礦柱） 造成的損失，如邊界、工業(yè)廣場、井筒保護(hù)礦柱及永久構(gòu)筑物下需留設(shè)的永久礦柱的 礦量。13.4. 1設(shè)計(jì)損失量的確定根據(jù)開發(fā)利用方案審查意見書（附件第131頁），設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量占保有 礦產(chǎn)資源量的86%o由于未編制最新開發(fā)利用方案，評估人員認(rèn)為86%的資源利用率相對合理。 本次評估據(jù)此確定資源利用率取值86%,即評估用設(shè)計(jì)損失量為8. 53萬噸（60. 94x （1-86%）。13.4.2采礦回采率的確定根據(jù)開發(fā)利用方案（附件第123頁），礦山開采回采率為95%。因此本次評估 確定礦山開采回采率為95%o13. 4. 3評估利用的可采儲(chǔ)量經(jīng)計(jì)算，

39、該礦評估用可采儲(chǔ)量為49. 79萬噸。計(jì)算過程如下：評估用可采儲(chǔ)量=（60.94-8.53） x95%49.79 （萬噸）13.5生產(chǎn)能力根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則和礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南有關(guān)規(guī)定：對延續(xù) 登記采礦權(quán)生產(chǎn)礦山，應(yīng)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模或批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用 方案確定生產(chǎn)規(guī)模。根據(jù)采礦許可證（附件第2頁），載明的生產(chǎn)規(guī)模為20萬噸/年，故本次評估 確定礦山生產(chǎn)能力為20.00萬噸/年。13.6礦山服務(wù)年限根據(jù)確定的礦山生產(chǎn)能力，由下列公式可計(jì)算出礦山的服務(wù)年限：t=q/ a式中：t-礦山服務(wù)年限；q可采儲(chǔ)量；a礦山生產(chǎn)能力。各項(xiàng)計(jì)算參數(shù)為：可采儲(chǔ)量為49. 79萬噸，生產(chǎn)能力

40、20. 00萬噸/年。經(jīng)計(jì)算， 按生產(chǎn)能力正常生產(chǎn)情況下礦山服務(wù)年限為2. 49年。計(jì)算如下：t=49. 794-20. 002.49 （年）綜上，本次評估計(jì)算年限按礦山服務(wù)年限確定為2. 49年，即自2014年8月至 2017年1月。13.7銷售收入年銷售收入=年產(chǎn)礦石量x原礦銷售價(jià)格依據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南（cmvs20100 2008）,產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn) 品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個(gè)年 度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格。對服務(wù)年限較短的小型礦山， 可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格。由于該礦已停產(chǎn)，評估人

41、員收集到近年周邊類似礦山的銷售發(fā)票（附件第146-150 頁），大約在25. 99-42. 74元/噸（不含稅）左右，經(jīng)算術(shù)平均統(tǒng)計(jì)平均售價(jià)約32元/ 噸。經(jīng)評估人員綜合考慮，本次最終確定該礦水泥用石灰石礦售價(jià)為32元/噸（不含 稅），基本能反映當(dāng)?shù)厥袌鏊?。則該礦的正常年銷售收入為640. 00萬元，計(jì)算過程如下（以2015年為例）：年銷售收入=年產(chǎn)礦石量x礦石銷售價(jià)格=20x32=640. 00 （萬元）銷售收入估算詳見附表二。13.8采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見，建筑材料礦產(chǎn)原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為 3.5%45%,鑒于：礦區(qū)褶皺構(gòu)造較簡單，區(qū)內(nèi)所見斷層控制礦體西部邊界，對

42、礦石 質(zhì)量影響較??；礦體淺，采用露天開采方式；礦床開采技術(shù)條件屬i型；礦石加工技 術(shù)性能良好等特點(diǎn)。綜合考慮，本次評估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.2%。13.9折現(xiàn)率根據(jù)“國土資源部公告2006年第18號”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及 采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%,地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取9%。本 項(xiàng)目為采礦權(quán)評估，折現(xiàn)率取8%。14. 評估假設(shè)14.1該采礦權(quán)擬采用的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；14.2國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化；14.3以現(xiàn)有開采技術(shù)水平為基準(zhǔn)；14.4市場供需水平基本保持不變。15 評估結(jié)論本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科 學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定