1、南奧8-10月份推廣傳播大綱廣州旭日廣告 悉尼一區(qū)A、B型大單位戶型140m2以上總價50萬以上小高層環(huán)高爾夫球場而建約240多套 中產(chǎn)階層30歲以上較高文化水平，一般大專以上學(xué)歷事業(yè)取得一定成功，家庭年收入30-55萬一般已經(jīng)是第二次置業(yè)甚至第三次置業(yè)他們一般已經(jīng)有房有車，不再是為了生存而生活，而是著眼于對目前生活的改善，為未來做打算不僅關(guān)心事業(yè)的進一步穩(wěn)固發(fā)展，更加關(guān)心自己和家人的身心健康，認(rèn)為健康是享受已擁有的一切，追求將擁有的一切的基礎(chǔ)講排場講面子，房子不僅是棲居的所在，更是一種身份和地位的體現(xiàn)，必須和自己的地位相匹配買房對他們來說不只是購買一套房子，而是一種全方位的“投資”：對生活的

2、投資，對健康的投資，對事業(yè)的投資，對家庭的投資，對未來的投資等超大戶型設(shè)計，超豪華裝修；環(huán)高爾夫球場而建，前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林以高爾夫為主的完善的社區(qū)運動設(shè)施；健康的居住環(huán)境和成熟的生活配套；地處廣州未來居住中心的中心，交通便捷大眾運動健康的奧林匹克社區(qū)文化；生活就象高爾夫的生活方式社區(qū)文化生活方式南奧悉尼組團我們出售的不僅只有悉尼組團本身，還有南奧社區(qū)整體和運動健康的生活方式如果如果t他們希望開闊自己的視野他們希望開闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗豐富的人近距離交流面對人生、事業(yè)的挑戰(zhàn)，高爾夫為什么會讓人變得從容他們希望體驗他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學(xué)習(xí)高爾夫的

3、哲學(xué)/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他住在南奧，他會經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他已經(jīng)對高爾夫感到好奇如果他已經(jīng)對高爾夫感到好奇他想對它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術(shù)、它的語言它到底有什么意義、樂趣他需要簡單、直接而全面的指導(dǎo)如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切未來的某一天，他可能會開始打高爾夫未來的某一天，他可能會開始打高爾夫當(dāng)事業(yè)逐步進入正軌當(dāng)休閑不再是奢侈品當(dāng)他身邊的朋友開始交流高爾夫的樂趣當(dāng)他期望一種不太受年齡、體能限制的運動他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準(zhǔn)備如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在

4、就開始為此準(zhǔn)備如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫他總是覺得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關(guān)鍵一桿他沒有足夠的練習(xí)時間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁 提升南奧形象，使之和中產(chǎn)階層的身份地位相符合 營造南奧的聲勢和公信力，增強潛在業(yè)主的購買信心 和中產(chǎn)階層貼心交流，激發(fā)他們對高爾夫高尚生活方式的向往和對悉尼一區(qū)產(chǎn)品的認(rèn)同，并切實感受到在南奧購房的物超所值尊貴生活怎能沒有高爾夫？在這里購房，是你一生中最得意的投資!結(jié)合產(chǎn)品特點和中產(chǎn)階層的需求特點，得出我們的傳播主題在這

5、里購房，是你一生中最得意的金融投資身份投資生活投資教育投資亞洲最大的高爾夫景觀公園，廣州唯一地鐵上蓋的高爾夫球場，物超所值的產(chǎn)品價格，良好的升值保值前景高爾夫運動生活，既能滿足中產(chǎn)階層彰顯身份的需要、又提供了一個商務(wù)交際的平臺以高爾夫球場為主的完善的社區(qū)運動設(shè)施，可以隨時運動，在這里越住越健康超大住房面積，室內(nèi)裝修豪華高檔，外立面富有新意，讓人住的舒服、有面子成熟的生活教育資源配套，為孩子的成長成材提供了一個良好的社區(qū)環(huán)境 健康投資我們的推廣傳播策略 借時事熱點造勢 壓制舊的競爭對手，謹(jǐn)防新的競爭對手 從尊貴居住感受和投資的獲利性著手，讓人們感受到南奧高爾夫生活的誘惑力和購買南奧的物超所值 大

6、眾傳播高空轟炸和現(xiàn)場活動地面推廣相結(jié)合9月8月10月11月攔截雅居樂物超所值+尊貴的居住感受南奧“健康全能運動會”第一階段：借勢引流第二階段：造勢蓄水第三階段：高潮放閘 傳播主題：不到南奧不落定 時間安排：8月12日-8月底 傳播目的：阻擊廣州雅居樂8月12日的開盤活動，攔截客流；吸引關(guān)注，借廣州雅居樂開盤之勢壯大自己聲勢 目標(biāo)對象：前往雅居樂等華南板快樓盤看樓的潛在業(yè)主，社會公眾 戶外不看南奧不落定尊貴生活怎能沒有高爾夫 說明 從洛溪大橋/廣州大橋南往各樓盤尤其是廣州雅居樂的公路邊設(shè)立戶外廣告 提醒在購樓拍板前不到南奧去看一下，有可能會一落定金就遺憾無窮，吸引他們前往南奧看樓 以“不看南奧不

7、落訂”來嘩眾，吸引看樓者眼球；以“尊貴生活怎能沒有高爾夫”來取寵，延續(xù)南奧宣傳的一貫風(fēng)格 報紙不看南奧不落定尊貴生活怎能沒有高爾夫（附帶講述購樓決策的重要性，并對南奧的精華優(yōu)勢進行列舉，提醒關(guān)注） 說明 結(jié)合南奧現(xiàn)有單位目標(biāo)群體身處中產(chǎn)階層的特點，講述購樓是與健康、事業(yè)、家庭等密切相關(guān)，事關(guān)一生幸福的全方位投資。需要慎重決策并提醒他們關(guān)注南奧 列舉的優(yōu)點一定要是南奧最典型、最有競爭力的優(yōu)點，防止因優(yōu)點吸引力不足反而導(dǎo)致負(fù)面的效果 傳播主題：尊貴生活怎能沒有高爾夫？ 時間安排：9月初-1/10黃金周 傳播目的：從高爾夫生活社區(qū)的稀缺性和南奧社區(qū)的物美價廉和尊貴居住感受著眼，展示南奧的物超所值與尊

8、貴性，吸引消費者眼球并營造市場轟動。 目標(biāo)對象：中產(chǎn)階層潛在業(yè)主 報紙展示南奧的尊貴性與物超所值 高爾夫是尊貴生活方式的象征 ，是成功者與成功者的共同語言，以尊貴生活方式與南奧的超值價格對比，體現(xiàn)南奧高爾夫社區(qū)的尊貴性與物超所值 可引入權(quán)威數(shù)據(jù)，以世界各地高爾夫社區(qū)的稀缺性與南奧的超值價格對比，強調(diào)“唯一市區(qū)永久高爾夫社區(qū)”的稀缺性和絕對珍貴 電視促銷廣告 可展示南奧成熟社區(qū)的方方面面，以鄧亞萍、何振梁、國際奧委會委員等對南奧的高度評價為穿插。 電視形象廣告 與報紙廣告相呼應(yīng)，以世界各地高爾夫的稀缺性、高貴性突顯南奧高爾夫 的尊貴與物超所值 針對中產(chǎn)階層進行訴求，要求風(fēng)格簡潔硬朗、沖擊力大。

9、傳播主題：南奧“健康全能運動會” 借勢對象：亞運會（9月29日-10月14日） 日期安排：9月22日-10月15日 傳播目的：借亞運會炒做南奧；營造售樓現(xiàn)場氣氛，吸引人氣；利用亞運會的運動精神來體現(xiàn)南奧的奧林匹克社區(qū)理念和運動健康生活方式； 目標(biāo)對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會大眾9月22日9月29日10月7日10月15日鋪墊期高潮期持續(xù)期 傳播主題：與亞運冠軍一起奪冠 日期安排：9月22日-9月29日 傳播目的：借亞運會之勢為即將召開的南奧“健康全能運動會”造勢；宣傳南奧的奧林匹克社區(qū)理念和運動健康生活方式 傳播方向：投身工作，是為了事業(yè)上的“贏”，投資運動，為了健康上的“贏”。我們不僅要追求

10、事業(yè)上的“贏”，同樣不能忽略健康上的“贏”，因為健康才是追求和享受成功的基礎(chǔ)。因此我們沒有理由不選擇一種運動健康的生活方式。到南奧來，讓我們與亞運會冠軍一起奪冠，享受事業(yè)和健康的“雙贏” 報紙告知系列 事業(yè)贏、健康贏才是真的贏，與亞運冠軍一起奪冠，南奧即將舉辦“健康全能運動會” “投資”運動健康，享受成功現(xiàn)在和未來，與亞運冠軍一起奪冠，南奧即將舉辦“健康全能運動會” 報紙?zhí)丶s金牌榜 以報花的形式在相關(guān)報刊公布亞運會金牌榜 軟文 傳播主題：南奧“健康全能運動會”每日追蹤 日期安排：9月30日-10月7日 傳播目的：配合“健康全能運動會”的開展，推動市場影響和吸引現(xiàn)場人氣；讓消費者全面領(lǐng)略南奧運動健康生活的魅力，促使其購樓 現(xiàn)場活動南奧“健康全能運動會” 開幕式/閉幕式 結(jié)合南奧具備的運動設(shè)施設(shè)置比賽項目，單項比賽優(yōu)勝者將得到禮品若干，在國慶七天內(nèi)得分最高的前兩名各獎別墅/洋房一套 報紙?zhí)丶s金牌榜 以報花形式刊登“亞運之星”和“健康全能之星”特約金牌榜 關(guān)注“健康全能運動會”的冠亞軍爭奪過程 軟文 社