1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上小區(qū)充電站和物業(yè)的合作方式小區(qū)充電站的建設(shè)隨著政府相關(guān)部門對安全性和規(guī)范管理要求的不斷提升，將變?yōu)樯鐓^(qū)標(biāo)配。其中物業(yè)公司是主體，運營方或銷售商需要和物業(yè)公司合作才可以順利開展業(yè)務(wù)。小區(qū)充電站的運營方或銷售商和物業(yè)公司的合作基本分為2種：1） 直接銷售設(shè)備給物業(yè)公司銷售設(shè)備給物業(yè)公司，由物業(yè)公司來安裝和運營。此類合作后期運營收益收益全部歸物業(yè)公司所有。運營方或銷售方賺取設(shè)備合理利潤，并確保設(shè)備質(zhì)量和后期故障維護即可。2） 免費投放設(shè)備到物業(yè)公司運營方投資建設(shè)小區(qū)充電站，所有費用均由運營方承擔(dān)。此類合作后期收益一般是運營方和物業(yè)公司共同分享。分享方式主要由兩種：2.1規(guī)定

2、采購電價（略高與物業(yè)公司電價成本）此類合作方式物業(yè)公司以高于成本的電價銷售給小區(qū)充電站的運營方，賺取電費差價。而運營方在此基礎(chǔ)上再增加充電服務(wù)費賣給充電客戶，賺取運營收益。例如：物業(yè)電費成本為0.6元/度，運營方按照0.8元/度給物業(yè)結(jié)算電費。 運營方再以1.5元/度的價格給業(yè)主充電。 相當(dāng)于物業(yè)公司每度電賺取0.2元，運營方每度電賺取0.7元。2.2收益分成此類合作物業(yè)公司以基礎(chǔ)電費價格和運營放結(jié)算，運營收益按照比例分成。例如：物業(yè)電費成本0.6元，最終銷售電價為1.5元/度。運營收益物業(yè)公司分享30%，運營方分享70%。相當(dāng)于物業(yè)公司每度電賺取0.27元，運營方每度電賺取0.63元。（未考

3、慮損耗）和物業(yè)公司合作需要簽訂合同，合同具體條款主要由幾部分組成：如： 充電樁合作協(xié)議協(xié)議編號：CBN-WY- 簽 訂 地： 甲 方：云鳥（上海）能源科技有限公司 乙 方： XX物業(yè)公司 為了滿足廣大電動車用戶安全、便捷、實惠的充電服務(wù)，甲方作為專業(yè)的充電樁產(chǎn)品生產(chǎn)及項目投資運營公司，本著與乙方互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下充電樁事宜合作協(xié)議條款：一、 合作內(nèi)容 電動車充電樁的投資建設(shè)、運營管理及業(yè)務(wù)拓展。二、 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方負責(zé)充電樁的投資建設(shè)和日常運營管理并承擔(dān)相關(guān)的費用。2. 甲方投資的充電樁數(shù)以保證能滿足用戶需求為準(zhǔn)，不限套數(shù)。3. 甲方提供的所有產(chǎn)品必須

4、符合國家相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4. 甲方投資建設(shè)的充電樁所有權(quán)歸甲方所有，甲方負責(zé)相關(guān)設(shè)備的維護維修、更新?lián)Q代，確保充電服務(wù)的質(zhì)量。5. 甲方保證合法經(jīng)營，按實際充電量收取費用，根據(jù)市場行情，與乙方協(xié)商，合理定價。6. 甲方要根據(jù)場地勘查情況，設(shè)計好相關(guān)圖紙，交乙方審核通過后方能正式施工。7. 甲方在小區(qū)的相關(guān)運營工作和活動，必須服從乙方的規(guī)范管理。8. 甲方要確保安全運營充電業(yè)務(wù)， 因甲方產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的事故損失的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9. 因甲方原因造成的甲方和甲方客戶之間的一切糾紛與乙方無關(guān)。10. 甲方要按要求安裝電計量設(shè)備，按時足額交納電費。11. 若乙方后期針對該項目地增設(shè)新能源

5、汽車、電動三輪車、電動自行車及后續(xù)充電設(shè)備，不得使用其他品牌充電設(shè)備；增設(shè)項目必須由甲方承建。若乙方違反此條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不低于10萬元，不高于甲方項目投入總額。12. 甲方投資建設(shè)的充電樁運營除充電利潤外，其他收益歸甲方所有。（如廣告收益等）三、 乙方權(quán)利和義務(wù)1. 乙方配合甲方對充電樁的建設(shè)、運營管理和業(yè)務(wù)拓展。2. 乙方為甲方提供合適的充電樁安裝位置及電源接入點，保證建設(shè)及運營的順利進行。3. 乙方配合甲方提高充電樁的利用率。4. 乙方負責(zé)對充電樁設(shè)備進行有效監(jiān)管，以免被人為損壞或被偷盜。5. 乙方配合甲方為后期的客戶發(fā)展做適當(dāng)?shù)男麄骰蛞龑?dǎo)。6. 乙方與甲方共同分享充電樁

6、業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益。7. 乙方保證除了本合同約定收益外，不收甲方任何額外的費用。8. 乙方不能與其它第三方簽訂類似的合作協(xié)議。四、 電價及電費的結(jié)算甲方與乙方的結(jié)算電價為 元/度，結(jié)算周期為 ，經(jīng)雙方核對確認(rèn)，在甲方收到乙方正式合法發(fā)票后， 個工作日內(nèi)支付給乙方。充電樁運營，按扣除甲方支付給乙方電費后產(chǎn)生的充電利潤，由甲乙雙方共同分成，按 結(jié)算，其中甲方占 ，乙方占 。五、 協(xié)議有效期1. 本協(xié)議有效期為 年，從雙方簽字蓋章日起，協(xié)議期滿后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。2. 若乙方中途退出本小區(qū)的物業(yè)管理工作，本協(xié)議將自動失效。3. 甲方在本小區(qū)投入的充電樁為基礎(chǔ)性民生項目，投入運營后不受協(xié)議有效期制約，如有用戶需求，可終身運營。4. 因不可抗因數(shù)造成協(xié)議無法執(zhí)行的，本協(xié)議解除。六、 保密雙方對合作過程中獲悉的對方信息及本合同合作條款負有保密責(zé)任。七、 違約甲乙雙方任何一方違反以上條款的（除已規(guī)定違約責(zé)任條款外），違約方要賠償對方直接及關(guān)聯(lián)的所有經(jīng)濟損失并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、 爭議本協(xié)議在履行的過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，形成的書面文件作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力；如協(xié)商不下的，則提交協(xié)議簽訂地仲裁機構(gòu)仲裁或法院訴訟，在仲裁或法院結(jié)果未下來前，原協(xié)議條款無條件履行。九、 其它1. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律