1、第15頁(yè) 共15頁(yè)2022年房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范文合同編號(hào):_2022年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文溫馨提示：本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別

2、墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)) 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金.第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

3、交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清.第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承當(dāng).第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有.假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙

4、方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人.2.乙方是_，代表人是_.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證.第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份.第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決.第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)_購(gòu)置方(乙方)_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地址：_地址：_ ：_ ：_ ：_ ：_代理人(甲方)

5、_代理人(乙方)_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址： ： ：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 甲方出賣(mài)方：_身份證號(hào)：_地址：_乙方受讓方：_身份證號(hào)：_地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同.第一條：房屋根本情況.坐落：_市_區(qū)_.地號(hào)：_幢號(hào)：_室號(hào)：_.房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_.國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_.產(chǎn)權(quán)

6、登記建筑面積：_平方米.產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_；汽車(chē)庫(kù)_；自行車(chē)庫(kù)_.房屋用處：_.建筑構(gòu)造：_.房屋建成年份：_年.第二條：房屋其它情況.該房屋其它所共有權(quán)證狀況為以下第_項(xiàng).僅選一項(xiàng)【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所共有權(quán)證.【2】該房屋登記簿記載其它所共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所共有權(quán)人的同意.房屋抵押狀況為以下第_項(xiàng).僅選一項(xiàng)【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán).【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán).出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng).房屋租賃狀況為以下第_項(xiàng).僅選一項(xiàng)【1】出賣(mài)方

7、保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人.【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人.出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán).出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng).房屋物業(yè)管理狀況為以下第_項(xiàng).僅選一項(xiàng)【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理.【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍.伴隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一.第三條：房屋價(jià)款.該房屋包括本合同附件一明確的房屋附屬物品的價(jià)款為人民幣￥_元_元整.買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款.第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交

8、易資金托管賬戶.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款.房屋價(jià)款詳細(xì)支付方式約定為以下第_款.僅選一款【1】一次性付款：買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣￥_元_元整.【2】分期付款：買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣￥_元_元整；買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣￥_元_元整；買(mǎi)受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣￥_元_元整.【3】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任.買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋

9、價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：不作累加逾期不超過(guò)_天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同.自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向出賣(mài)方支付違約金.買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合

10、同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.在_年_月_日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金.【2】_.第六條：房屋交付.買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為以下第_款.僅選一款【1】_年_月_日.【2】買(mǎi)受方付清房款之日起_天.【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起_天.出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)展驗(yàn)收.買(mǎi)受方

11、應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)展查驗(yàn).查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付.毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承當(dāng).由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_.第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任.出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：不作累加逾期不超過(guò)_天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第

12、三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同.自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向買(mǎi)受方支付違約金.出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.第八條：房屋維修基金狀況為以下第_款.僅選一款【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金.需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)1出賣(mài)方承當(dāng).2 【2】出

13、賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)1該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下.2買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方.買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理.第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)置權(quán)糾紛.如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向買(mǎi)受方支付違約金；造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承當(dāng)賠償

14、責(zé)任.第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾.房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理.僅選一款【1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失局部的_或協(xié)商或評(píng)估價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金；買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金.【2】.第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾.本合同生效之前出賣(mài)方_【有】、【無(wú)】落戶于該房屋的相關(guān)戶口.僅選一種出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天

15、內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買(mǎi)受方不同意保存的所有戶籍關(guān)系遷出.逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金；造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任.第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定.自買(mǎi)受方付清房款之日起_天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記.如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承當(dāng)以下違約責(zé)任；造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承當(dāng)賠償責(zé)任.屬于出賣(mài)方責(zé)任的，處理如下：不作累加逾期不超過(guò)_天，自本條約定的辦理

16、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房.自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向買(mǎi)受方支付違約金.出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下：不作累加逾期不超過(guò)_天

17、，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同.自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向出賣(mài)方支付違約金.買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變

18、更登記的約定.該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)【出讓】、【劃撥】、.僅選一種房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記.該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)【1】出賣(mài)方承當(dāng).【2】 第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納.【2】 房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按以下第_項(xiàng)方式處理.僅選一項(xiàng)【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金.【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金.【3】 物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承當(dāng)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承當(dāng).房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù).第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ?gòu)造、承重構(gòu)造和用處.除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該