1、合同編號: 場地租賃合同 甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 場地租賃合同 甲方,出租方,: 法定代表人: 地址: 乙方,承租方,: 法定代表人,若承租人是個人請?zhí)顚懮矸葑C號,: 地址: 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致就乙方承租甲方場地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、租賃標(biāo)的 1(甲方同意將位于 的場地,以下簡稱“租賃場地”,出租給乙方約定租賃面積為 平方米用于乙方 乙方不得用于其它用途。 2(租賃場地的具體位臵詳見附件1租賃場地位臵示意圖。 二、租賃期限 1(租賃期限為 年即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2(若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃場地的應(yīng)于租賃期限屆滿日一個月前向甲方提出書面續(xù)租申請經(jīng)協(xié)商

2、一致后簽訂新的場地租賃合同。 3(租賃期滿或合同解除、終止時乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。 三、租賃費(fèi)用 1(租金:租金為每月每平方米人民幣 元月租金總額為, 元,大寫:人民幣 元整,。 2(租賃保證金:乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金即, 元,大寫:人民幣 元整,該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合同終止或解除后乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項后甲方無息退還租賃保證金本合同另有約定的除外。 3(電費(fèi):甲方為乙方安裝獨(dú)立電表乙方按實際用電量及綜合電費(fèi)單價 元/度向甲方繳交電費(fèi)。,供電部門對本市電費(fèi)進(jìn)行調(diào)整

3、的從調(diào)整當(dāng)月起乙方需按照補(bǔ)差后電費(fèi)單價計算費(fèi)用, 頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除 4(租賃場地的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé)所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 四、付款方式,請按照實際情況確定按月度或季度收取租金/電費(fèi), 1(乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付租賃保證金及首月租金共計, 元,大寫:人民幣 元整,。 2(乙方應(yīng)于每月第5日前向甲方支付本月度租金及上月度電費(fèi)。 五、租賃場地的交接及維修 1(甲方應(yīng)于起租日,含當(dāng)日,前向乙方交付租賃場地甲方以現(xiàn)狀移交租賃場地交付使用后租賃場地存在瑕疵的由乙方自行修復(fù)并承擔(dān)其費(fèi)用。雙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)單作為乙方接收租賃場地的憑證。 2(乙方未能依約

4、接收租賃場地的不影響租賃場地的交接可視為甲方于起租日前交付了租賃場地但乙方應(yīng)及時補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 3(若雙方一致同意提前交接租賃場地的起租日、計租日、租賃期間按實際交付日期作相應(yīng)調(diào)整。 4(經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整維修義務(wù)即在租賃期限內(nèi)租賃場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全故障或在正常使用過程中導(dǎo)致?lián)p壞的由乙方負(fù)責(zé)維修并由乙方承擔(dān)其費(fèi)用建筑物主體結(jié)構(gòu)故障除外。 5(若租賃場地出現(xiàn)安全故障或損壞后乙方經(jīng)催告未能及時修復(fù)的甲方有權(quán)委托第三方代為維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收通知要求向甲方支付維修費(fèi)。 6(租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施的改造、完善及日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費(fèi)用但甲方有權(quán)予以指導(dǎo)和監(jiān)督

5、。 7.乙方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿之日交還商鋪。 8(甲方、乙方依據(jù)本合同或者法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止或解除的則乙方應(yīng)在合同終止之日或解除之日起5日內(nèi)交還租賃場地乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止之日起至最終交還租賃場地之日止的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。 9.如果乙方未按合同約定交回租賃場地的經(jīng)甲方書面通知后乙方仍未按約定交還租賃場地的乙方遺留在租賃場地內(nèi)的物品視為拋棄物甲方有權(quán)自行或委托他人將場地內(nèi)一切動產(chǎn)搬離場地自行處臵并將場地內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方承擔(dān)處臵所得收益歸甲方所有。乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金。

6、10(乙方向甲方返還租賃場地時應(yīng)保持場地干凈、整潔否則甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除500元作為清潔費(fèi)用。租賃場地存在使用瑕疵的乙方應(yīng)予修復(fù)并承擔(dān)其費(fèi)用。乙頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除 方未予修復(fù)的甲方可委托第三方進(jìn)行修復(fù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、租賃場地的使用 1(乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防條例、物業(yè)管理條例及有關(guān)制度按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的防火安全否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 2(乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權(quán)等違法貨物否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 3(乙方應(yīng)自行負(fù)

7、責(zé)租賃場地內(nèi)所存放物品的安全甲方有權(quán)利對租賃場地進(jìn)行定期安全檢查。 4(乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、衛(wèi)生工作配合甲方做好公共區(qū)域的衛(wèi)生管理工作。 七、違約責(zé)任 1(乙方逾期支付租賃費(fèi)用的應(yīng)按欠付金額每天3的比例支付逾期違約金且甲方有權(quán)停止電力供給。逾期10天以上,含10天,或累計欠款達(dá)一個月租金額的甲方有權(quán)解除合同合同解除后乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額度的違約金。 本2(乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場地不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施否則甲方有權(quán)處以乙方人民幣2000元違約金并責(zé)令乙方整改。乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢或整改不合格的甲方有權(quán)解除本合同合同解除后乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額

8、度的違約金由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由乙方自行承擔(dān)。 3(乙方違反消防安全有關(guān)規(guī)定的甲方有權(quán)處于乙方人民幣2000元違約金且經(jīng)甲方或政府有關(guān)部門發(fā)出書面整改通知后乙方未能于15日內(nèi)整改合格的甲方有權(quán)解除本合同乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額度的違約金。 4(因本條1、2、3項解除合同的乙方繳交的租賃保證金不予退還。 5(如因政府禁止或甲方使用需要導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的雙方均可提出解除合同但應(yīng)提前15天通知對方。此時屬約定解除雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。 6(乙方未依合同約定返還租賃場地的應(yīng)按約定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金直至乙方返還租賃場地或甲方按照本合同約定

9、收回租賃場地止。 7(如果甲方未能依約將租賃場地交付乙方的租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延,甲方遲延交付超過1個月的乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同合同解除后甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費(fèi)用全部返還。 頁腳下載后可刪除，如有侵權(quán)請告知刪除 8(因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。 9(乙方違約單方無故解除合同的乙方的租賃保證金不予退還同時乙方還應(yīng)支付合同解除時三個月租金額度的違約金乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的乙方應(yīng)另行賠償。 八、不可抗力及保險 1(在本合同期限內(nèi)任何一方因不可抗力情形的發(fā)生,如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見并

10、且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件,導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對方在其證明得到證實后可部分或全部免除其違約責(zé)任。 2(一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 3(租賃期限內(nèi)乙方負(fù)責(zé)為租賃場地內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)購買財產(chǎn)一切險及其它必要的保險,包括責(zé)任險,。若乙方未購買上述保險由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 九、爭議解決方式 在本合同的履行過程中雙方如發(fā)生爭議的由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方均可向

11、甲方所在地人民法院起訴。 十、其他 1(雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。 2(本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂是雙方真實意思表示不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況也不屬于甲方單方提供的格式合同雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。 3(與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出并由中國郵政特快專遞,EMS,或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址,EMS寄出第5日,無論對方簽收與否,或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá)。 4(本合同一式 份甲方執(zhí) 份乙方執(zhí) 份均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。 5(本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、合