1、 PAGE 3 PAGE 1國有土地范圍內(nèi)面積增加或減少登記一、事項名稱：國有土地范圍內(nèi)面積增加或減少登記二、政策依據(jù)：中華人民共和國物權(quán)法（中華人民共和國主席令第62號 2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）第十條；中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改中華人民共和國土地管理法的決定第十一條；不動產(chǎn)登記暫行條例（中華人民共和國國務(wù)院令第656號）第五條；中華人民共和國土地管理法實施條例第三條、第二十三條；廣東省實施辦法第五、六條；土地登記辦法（國土資源部令第40號）第二、三、四十七條

2、；房屋登記辦法第三十六條。三、受理條件：申請的不動產(chǎn)在本登記轄區(qū)內(nèi)；申請人（或代理人）符合資格；具備有效力的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證件；申請登記程序正確；申請?zhí)峤坏奈募Y料頁碼齊全準(zhǔn)確，符合法定形式。四、申請材料：不動產(chǎn)登記申請表，收原件（1份）；2. 申請人的身份證明文件：（詳見不動產(chǎn)登記中對身份證明、委托書資料的具體要求）3. 不動產(chǎn)權(quán)證書（含土地使用證、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有的房屋還應(yīng)當(dāng)提交其他共有證），收原件（1份）；4. 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書或建（構(gòu)）筑物工程規(guī)劃條件核實意見，收原件（1份）；5. 規(guī)劃部門審核的報建圖紙（包括平、立、剖），收原件（1份）；6. 竣工圖紙（包

3、括平、立、剖），收原件（1份）；7. 房屋測繪報告或房屋分戶平面圖，收原件（1份）；8. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及界址點坐標(biāo)表，收原件（1份）；9. 屬于土地征收引起土地面積減少的，提交征地協(xié)議,收復(fù)印件（1份）；10. 屬于政府原因?qū)е峦恋孛娣e減少或增加的，提交相關(guān)的批文文件，收原件；11 .屬于土地面積增加，涉及補辦出讓的需提交：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及附圖，收原件（1份）；土地出讓金支付憑證，收原件（1份）和土地出讓契稅完稅證明，收原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件（1份）；12. 稅務(wù)機關(guān)提供的已辦理稅務(wù)事項證明單、有關(guān)稅費繳納憑證，收原件（1份）或經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的復(fù)印件（1份）；五、受理地址

4、： 1.和富大廳：清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路和富廣場首層清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心受理(清城）； 2.市政務(wù)服務(wù)中心大廳：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市政務(wù)服務(wù)中心； 3.清新大廳：清遠(yuǎn)市清新區(qū)筆架路3號清新區(qū)綜合政務(wù)服務(wù)中心2樓清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心（清新）六、辦結(jié)時限：3個工作日七、咨詢查詢清城清新）八、收費標(biāo)準(zhǔn)： 1.證書工本費標(biāo)準(zhǔn)： （1）按不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)收取不動產(chǎn)登記費的，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。（2）只收取權(quán)屬證書收工本費，每本證書10元。 2.不動產(chǎn)登

5、記收費標(biāo)準(zhǔn)： （1）住宅類：80元/件； （2）非住宅類：550元/件。 3. 小微企業(yè)（含個體工商戶）免收不動產(chǎn)登記費（含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費）。九、收費依據(jù)：財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知（財稅201679號）；國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知（發(fā)改價格規(guī)20162559號）；關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知（財稅【2019】45號）等有關(guān)規(guī)定收費。廣東省發(fā)展改革委 財政廳關(guān)于免征部分涉企行政事業(yè)性收費通知（粵發(fā)改價格2016180號）。十、特別說明：申請?zhí)峤恢畯?fù)印件需用A4紙復(fù)印，并由權(quán)利人簽名（蓋章）確認(rèn)與原件一致，并附原件備核。十一、相關(guān)表格（請點擊下載）： 1. 不動產(chǎn)登記申請表辦理流程：申請人申請，提交申請材料 ；收件人員核驗材料，受理申請，發(fā)出受理通知書或受理回執(zhí)（若材料不齊全，一次性告知申請人 補正，補齊后受理；若不予受理，告知理由）；部門提出辦理意見（若材料不符合要求，退回補正，補齊后重新受理）；辦結(jié)，通知申請人領(lǐng)取審批結(jié)果。投訴機構(gòu)及電話： 清遠(yuǎn)市自然資源局請關(guān)注“清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號相應(yīng)欄目獲取信息： 1