1、知人者智，自知者明。老子原創(chuàng)不容易，【關(guān)注】，不迷路！精選租房合同范文集合七篇在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來 越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常 苦惱吧，下面是文庫作者幫大家整理的租房合同7篇，借鑒，希望可 以幫助到有需要的朋友。租房合同篇1甲方（出租方）姓名：；身份證號碼：乙方（承租方）姓名：；身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落于，面積約rrr；簡單裝修，其他主要設(shè)備有：二、租賃期限：年；即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，季付。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元

2、，到期結(jié)算，多余歸 還。五、租賃期間的其他約定事項：1、乙方應(yīng)提供真實有效的身份證證件以及復(fù)印件一份（附后）。2、乙方應(yīng)注意該房屋的保護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備， 否那么應(yīng)按價賠償。3、水、電、煤氣、 、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、 衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度。所有費用乙方應(yīng)按 時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用 途。假設(shè)發(fā)生非法事件，乙方自負后果。5、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方（簽字）：乙方（簽字）： 證明人（簽字）：租房合同篇5（甲方）出租

3、方：姓名：身份證：聯(lián)系 ：（乙方）承租方：姓名：身份證：聯(lián)系 ：1、地址：省（市）市 區(qū)O2、該房屋用途為：（）。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用 途。3、該房屋租金為 o屋內(nèi)設(shè)施有o押金為 元O4、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。5、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設(shè)施未 壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或喪失，可從押金中扣除。6、甲方于本合同生效（_）日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由 乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安，綜合治理及平安，保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全

4、部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。8、在房屋租賃期間，雙方費用按以下條款支付：A：以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項 目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。B：甲方承當(dāng)供暖費用。9、雙方其他約定：10、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方 要求繼續(xù)租賃，那么須提前（）書面向甲方提出，甲方在合同期滿（）內(nèi) 向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。11、甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽章 乙方簽章授權(quán)代表簽字 授權(quán)代表簽字一年一月日年月一日租房合同篇6甲方：（出租

5、人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好商量，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān) 規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán), 設(shè)有房屋它項權(quán)利有（假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人和受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1 房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途

6、、間數(shù)、建筑面積、 使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府 有關(guān)部門征收本合同中

7、未列出工程但和該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。（2）;2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕和使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施 的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng) 除外）甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房

8、屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè) 計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租 賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利 中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1、雙方可以商量變更或終

9、止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼

10、續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的臉收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參和，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng) 當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留 存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違

11、約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合 同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外 的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng) 向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng) 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙 方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時

12、，甲方應(yīng) 賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲 方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的：(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每 逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按

13、合 同總租金的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙 方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯 納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日 應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損 失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月 的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見

14、、不能防止并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商量一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成局部，和本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商量或申請調(diào)解；商量或調(diào)解解 決不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效 力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資

15、質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：租房合同篇7根據(jù)我國法律規(guī)定，租房合同無效存在以下幾種法定情形：1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可 證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人 訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法 院應(yīng)當(dāng)認定有效。3、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過局部無效。但在一審法庭 辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，

16、人民法院應(yīng)當(dāng)認定延長使用期限內(nèi) 的租賃期間有效。4、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手 續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。如果當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義 務(wù)，對方接受的除外?！舅夭姆e累】從誕生的那一刻起，我們就像一支離弦的箭，嗖嗖地直向著生命的終點射去。 但我們無論怎樣地氣喘吁吁疾步如飛，也趕不上歲月那輕捷的步履。她無聲無息 波瀾不驚地帶走紛沓的人群，卷走一個又一個朝代，不在世界的任何一個角落停 留，也不在心靈的重重羈絆前稍一駐足。無論歷經(jīng)了多少滄海桑田的變迂，她永 遠年輕、純潔、輕盈、清澈如初

17、。時光不老人易老。穿行在一片又一片潔白的 日子里，我們可曾朝涂曦霞，暮染煙嵐，在她的脈絡(luò)里注進拼搏的汗水，把每一 頁潔白的日子都涂成一幅斑斕的圖畫，剪成一貼飽滿的記憶？穿行在一片又一片 潔白的日子里，我們可曾刪繁就簡，除去蕪雜的枝蔓，抖落發(fā)黃的往事，省略多 余的情節(jié)，向著既定的目標(biāo)輕裝向前。6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與 本合同有同等效力。7、本合同經(jīng)簽字當(dāng)日生效。8、其他約定事項：六、違約責(zé)任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約 金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）

18、：聯(lián)系 ：年月日乙方（簽字）：聯(lián)系 ：年月日租房合同篇2甲方（出租方）： ：甲方代理人（出租方）： ：乙方（承租方）： ：經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于 自有住宅（房權(quán)證第 號）租給乙方僅作為普通住房，并達成如下協(xié)議：一、租期暫定年，即從年月日至年月日止，年租：元，押金元。租期結(jié) 束，己方?jīng)]有對甲方房屋財產(chǎn)造成人為破壞（正常使用磨損除外），甲方退還乙 方押金。付款方式：乙方每兩月一付，3月、5月、7月、9月、11月、1月各月 初7天內(nèi)（特殊情況需提前告知）甲方開戶行及銀行卡號：收款人姓名：二、租房時甲方將于年月日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結(jié)清， 租期內(nèi)、水電費用由乙方自付，按時交納。三、甲方保證

19、擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、項及租金等，甲方均在交 付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。四、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前30天通知對方、在同等條件 下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、雙方任何一方違約，繳納對方一個月違約金。五、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，登記好房內(nèi)物品（沙發(fā)：套，熱水器：臺， 燃氣灶：臺，床：張，衣柜：組桌子：張椅子：把其他：） 六、甲方提供完 好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護，不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、 設(shè)施，否那么應(yīng)按價賠償

20、。如使中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修。七、由乙方個人原因給甲方房屋財產(chǎn)造成損失，己方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償。 因不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。八、租期內(nèi)，為保護乙方的財產(chǎn)及人身財產(chǎn)平安，如甲方需進入室內(nèi)， 需告知乙方，乙方知曉確認后，方可進入室內(nèi)。、其它未盡事宜，雙方商解決、本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份、 自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。甲方身份證：地址：甲方（代理人）身份證：地址：乙方身份證：地址：日期租房合同篇3甲方（出租方）:住所： ：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系 ：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系 ：乙方（承租方）：?。ㄊ校?地區(qū)：性別出生年月日：住所（址）： ：【身份證

21、】【】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系 ：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系 ：住所（址）： ：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī) 和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路弄新 村】【號】【憧】室（部位）的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米，房屋類型為結(jié)構(gòu)為,房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn) 權(quán)證，編號： ,編號:,并

22、已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，。并保證在租賃期間 嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，；現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中 加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙 方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導(dǎo)，租賃日期自 年一月一日起至 年月 日止。2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么 應(yīng)

23、于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng) 重新簽訂。第三條租金、支付方式和限期37甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】 租金為（幣）元。月租金總計為（幣）元。（大寫： 萬仔佰拾一元角整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，那么 應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。3-2乙方應(yīng)于【每月 日前】【向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付違約金。3-3乙方支付租金的方式：0 第四條保證金和其他47甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃 保證金，保證金為 個月的租金，即（幣）元。保證金收取 后，甲方應(yīng)向乙

24、方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙 方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電 視、費用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。除上述費用外，其他費用均由另一方承當(dāng)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任57租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房 屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知 后的 日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由

25、甲方承當(dāng)；應(yīng)由乙方負責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙 方承當(dāng)。5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安 的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面 同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部 門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙 方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆 滿后 日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

26、日，乙 方應(yīng)按（幣）元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋 占用期間的使用費。6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗 收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換77租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲 方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn) 租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行 交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交 換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙

27、方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被 處分，現(xiàn)被處分的。（六）08-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給另一方 造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額 局部：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙

28、方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；（八）O第九條違約責(zé)任97該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日 起的 日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中

29、告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房 屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該 房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的 違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝 修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失，9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按 提前退租天數(shù)

30、的租金的 倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，不 足局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解 決不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他條款117租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承 諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 曰書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第一日】生效。雙方約定， 自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方 辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及 時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理整記備案 或變更、