1、2022年春期7937國(guó)開河南電大會(huì)計(jì)學(xué)本科資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)考真題題庫(kù)說明：考試平臺(tái)網(wǎng)址： HYPERLINK https:/iam https:/iam. pt. ouchn. cn/一、單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)的評(píng)估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所 造成的價(jià)值損失一般以(B)體現(xiàn)出來。建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值土地的經(jīng)濟(jì)性貶值土地的功能性貶值建筑物的功能性貶值下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是(B)。土地使用權(quán)商譽(yù)機(jī)器設(shè)備商標(biāo)采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更趨于(0。公平合理強(qiáng)弱結(jié)合保值增值一致評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由(C)確定

2、，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。以上均可受托方委托方復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為(C) o功能性貶值與功能貶值無關(guān)超額投資成本超額營(yíng)運(yùn)成本對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的(0中單獨(dú)列示。評(píng)估范圍和對(duì)象評(píng)估結(jié)論特殊事項(xiàng)說明評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是(A)。經(jīng)濟(jì)性貶值實(shí)體性貶值功能性貶值運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以(B)與建筑物全部使用年限的比率求得。采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更趨于(0。公平合理強(qiáng)弱結(jié)合保值增值一致評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)

3、經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由(C)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。以上均可受托方委托方復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為(C) o功能性貶值與功能貶值無關(guān)超額投資成本超額營(yíng)運(yùn)成本對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的(0中單獨(dú)列示。評(píng)估范圍和對(duì)象評(píng)估結(jié)論特殊事項(xiàng)說明評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是(A)。經(jīng)濟(jì)性貶值實(shí)體性貶值功能性貶值運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以(B)與建筑物全部使用年限的比率求得。4運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益。錯(cuò)誤收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后

4、若干年的平均收益。錯(cuò)誤資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的。錯(cuò)誤政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值的降低，這是一種非評(píng)估考慮因素。錯(cuò)誤對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定就是針對(duì)每一臺(tái)設(shè)備的具體技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行的。錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告書摘要不具有法律效力，只是將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列示在評(píng)估報(bào)告書正文之前，以便 使有關(guān)各方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便使用者使用。錯(cuò)誤參照設(shè)備的生產(chǎn)能力大于被評(píng)估設(shè)備，應(yīng)在參照設(shè)備售價(jià)的基礎(chǔ)上，下調(diào)價(jià)格以符合被評(píng)估對(duì)象的實(shí) 際情況。錯(cuò)誤資產(chǎn)評(píng)估的客體是被評(píng)估的資產(chǎn)。錯(cuò)誤一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。錯(cuò)誤機(jī)器設(shè)備的己提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的己使用年限。錯(cuò)誤資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值與技術(shù)進(jìn)步有著直接的聯(lián)系。錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過 一年時(shí)，才可以使用評(píng)估報(bào)告。錯(cuò)