1、合同委托代理人簽字篇一：合同簽署授權(quán)委托書(shū)合同簽署授權(quán)委托書(shū)合同授權(quán)委托書(shū)委托人：法定代表人： 單位：職務(wù)：受委托人：姓名：工作單位：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：茲委托代理委托人簽訂與關(guān)于合同授予代理權(quán)如下：1、代為洽談協(xié)議，商定協(xié)議內(nèi)容；2、作為代理人在簽署協(xié)議；受托人在行使本委托書(shū)下的委托事項(xiàng)，委托人對(duì)受托人 行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。本委托書(shū)有效期限至協(xié)議簽訂日期止。委托單位：法定代表人：年 月日合同授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人的委托代理人用）委托人：姓名： （身份證復(fù)印件附后）身份證號(hào)：受委托人：姓名：（身份證復(fù)印件附后）性另I： 年齡:工作單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)：茲委托 代理我方，與 依 法 簽 訂合同，由我方負(fù)

2、責(zé)執(zhí)行，承擔(dān)責(zé) 任。授予代理權(quán)如下：1、代理我方進(jìn)行合同談判，商定合同內(nèi)容，作為我方 代理人在合同上簽字；2、)3本委托書(shū)有效期限至 止委托人：20XX年月日篇二：委托代理人簽名樣本單位提交簽章樣本：提交日期：篇三：淺談合同之簽字淺談合同簽字的注意事項(xiàng)中華人民共和國(guó)合同法第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采 用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合 同成立。簽字蓋章是合同當(dāng)事人達(dá)成合意的基本表現(xiàn)形式， 也是確定合同生效的實(shí)質(zhì)性標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)濟(jì)來(lái)往中，簽字蓋章 是法律規(guī)定的基本要求，但合同書(shū)誰(shuí)可以簽字、如何簽字、 簽字時(shí)需注意哪些事項(xiàng)都沒(méi)有具體規(guī)定。一、合同簽字主體合同簽訂時(shí)對(duì)簽字主體有嚴(yán)格的要求，

3、不同的簽字主體 簽訂合同會(huì)產(chǎn)生不同的法律效果。那么，有權(quán)簽訂合同的簽 字主體如何確定？合同當(dāng)事人為自然人時(shí)，簽字主體應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人本人， 或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人。合同當(dāng)事人為法人時(shí)，則應(yīng)由其 法定代表人、負(fù)責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)的部門(mén)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人、代理 人簽字。法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字時(shí)，需加蓋公章，否則可 能與其個(gè)人行為混同，無(wú)法判斷是個(gè)人行為還是職務(wù)行為。 授權(quán)委托代理人時(shí)，較為謹(jǐn)慎的方法是由當(dāng)事人由具書(shū)面的 授權(quán)委托書(shū)且明確權(quán)限，如委托代理人可簽訂多大標(biāo)的額的 合同。二、簽字方式簽訂合同時(shí)，簽字的位置往往不被當(dāng)事人所重視，然而 在大量的合同爭(zhēng)議中因當(dāng)事人疏忽簽字位置而導(dǎo)致的糾紛 不在少數(shù)。當(dāng)事人或委

4、托代理人在簽訂合同時(shí)，簽字與合同 內(nèi)容之間應(yīng)盡量不要留有空白行，以避免合同被修改而使自 身利益受損；在條件允的情況下，在合同每頁(yè)都簽字。三、合同簽訂地合同當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，可以協(xié)議選擇被告住所地、合 同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng) 議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。如合同中約定合同簽 訂地為管轄法院，則合同簽訂地必須明確具體，否則可能發(fā) 生管轄法院無(wú)法確定的情形。四、簽字需注意的其他問(wèn)題.簽字時(shí)所使用的筆，應(yīng)為專業(yè)簽字筆、鋼筆、毛筆 或中性筆，避免使用鉛筆、圓珠筆，以防被修改。簽字筆顏 色為黑色或黑藍(lán)色。.簽訂合同時(shí)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)面簽署，以防簽字為假的或 對(duì)方不承認(rèn)是其本人簽

5、字。此時(shí)最好進(jìn)行拍照，以便于以后 發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠證明是其本人簽字。.所簽名字應(yīng)為本人名字，且為易于辨認(rèn)的名字。.合同后附簽字主體的身份證復(fù)印件，有授權(quán)委托書(shū) 的附委托書(shū)，便于核實(shí)簽字主體的身份信息及受托權(quán)限，且 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能準(zhǔn)確獲取對(duì)方的信息。.應(yīng)注明具體簽訂日期，以便確定合同的具體履行期 限，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定訴訟時(shí)效等。篇四：商品房買(mǎi)賣合同買(mǎi)方委托代理人可以代理手續(xù)簽字嗎篇一：房屋買(mǎi)賣委托代理合同書(shū)房屋買(mǎi)賣委托代理合同書(shū)委托人：被委托人：委托人有位于 的房屋，委托 聯(lián)系予以由售，經(jīng)協(xié)商一 致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán) 證號(hào)為，面積為平方米

6、，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述 的內(nèi)容真實(shí)有效。二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達(dá)成房 屋買(mǎi)賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、委托人的保底價(jià)格為凈得元，委托人不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用。四、如被委托人介紹的買(mǎi)房人的價(jià)格高于元，則超過(guò)的部分歸被委托人所有。五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi)，應(yīng)立 即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng)。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人 （簽名）被委托人（簽名）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日篇二：有代理人的承諾書(shū) -受托人簽字承諾書(shū)本人（身份證號(hào)）受 委托辦理由售（購(gòu)買(mǎi)、求租、由租）北京市 區(qū)/ 縣處房產(chǎn)的相關(guān)

7、手續(xù)，并代為簽署與由售（購(gòu)買(mǎi)、求租、由 租）該房產(chǎn)相關(guān)的一切協(xié)議，現(xiàn)本人承諾知情并同意本人做為其代理人辦理上述手續(xù)，如有不符，本人自愿向xxxxx經(jīng)紀(jì)有限公司支付與本次交易傭金數(shù)額相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金，并向 另一方支付與本次交易定金數(shù)額相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金，特此聲明。承諾人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：日 期：篇三：如何簽商品房買(mǎi)賣合同如何簽商品房買(mǎi)賣合同目前，大部分房地產(chǎn)糾紛都是由于合同欺詐引起的，那 么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題呢？第一，合同雙方當(dāng)事人。這里需要注意的是，關(guān)于“由賣人”和“買(mǎi)受人”的所有資料都要完整填寫(xiě),不可有空項(xiàng)。如果由賣方有“委托代理機(jī)構(gòu)”，那么不僅相關(guān)內(nèi)容要詳細(xì) 填寫(xiě)，而且還要

8、由具有“由賣人”蓋章的“授權(quán)委托書(shū)”（您 可以將此“授權(quán)委托書(shū)”作為合同附件”）如果買(mǎi)受人有“委 托代理人”，并且此合同是由該委托代理人簽名的，那么買(mǎi) 受人除要與委托代理人簽訂“授權(quán)委托書(shū)”外，該“授權(quán)委 托書(shū)”還必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證。如果是父母（或其他監(jiān) 護(hù)人）代理未成年子女（人）簽訂商品房買(mǎi)賣合同的， 必須具備經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的，是該未成年人監(jiān)護(hù)人的證明 文件。第二，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)（商品房買(mǎi)賣合同第一條）。此條中的所有填空均應(yīng)填寫(xiě)， 不可有任何刪除。需注意的是， 一般商品房土地使用權(quán)的取得依據(jù)是“土地使用權(quán)由讓合 同”，即要選擇“土地使用權(quán)由讓合同號(hào)”。此條中相關(guān)的 證件號(hào)碼格式（到目前為

9、止）一般為：土地使用權(quán)由讓合同 號(hào)”國(guó)用（XX XXX）字第X號(hào)”；建設(shè)工程規(guī)劃許可證 號(hào)“XXX規(guī)建字XXX號(hào)”；施工許可證號(hào)”京建開(kāi)字X X X X 第 X X X 號(hào)”。第三，商品房買(mǎi)賣合同的第二條，所要求填寫(xiě)的文 字內(nèi)容簡(jiǎn)單，只要依據(jù)北京市商品房銷售“五證”中的商 品房銷售許可證來(lái)填寫(xiě)就可以了。商品房銷售許可證 是合法銷售項(xiàng)目必備要件，因此，購(gòu)買(mǎi)不具備此證書(shū)的樓盤(pán) 或在合同中不填寫(xiě)關(guān)于此證情況，是不可取的。風(fēng)險(xiǎn)極大（關(guān)于購(gòu)買(mǎi)五證不全的銷售項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，在此不作詳述）。商品房買(mǎi)賣合同第二條，是關(guān)于該商品房 銷售合法依據(jù)的記載，購(gòu)房者不僅有權(quán)要求售房者如實(shí)填 寫(xiě)，同時(shí)還要認(rèn)真審查商品房預(yù)售、

10、銷售許可證原件， 核對(duì)清楚。第四，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在市屬開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)銷 商品房預(yù)售、現(xiàn)售有關(guān)手續(xù)亦到市房地局辦理。在區(qū)縣屬開(kāi) 發(fā)區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)銷商品房預(yù)售、現(xiàn)售手續(xù)亦到區(qū)縣房地 局辦理，商品房預(yù)售許可證號(hào)的形式為“xxxxx。第 五，在簽訂合同時(shí)，需理解兩個(gè)概念：現(xiàn)房和預(yù)售商品房。 現(xiàn)房指已經(jīng)具有房屋權(quán)屬證書(shū)的商品房，通常指房屋已經(jīng)竣 工并經(jīng)國(guó)家有關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收合格且已辦理完“大產(chǎn)權(quán)”證 書(shū)的商品房，并不是我們?nèi)粘Ｖ兴斫獾?，看得?jiàn)、摸得著 的房子就是現(xiàn)房。這個(gè)概念在商品房買(mǎi)賣實(shí)踐中常常被混 淆。預(yù)售商品房指依據(jù)法律規(guī)定具備商品房預(yù)先銷售條件 的、沒(méi)有辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的商品房，也就是通

11、常所說(shuō)的期 房。具備什么條件的商品房才能進(jìn)行預(yù)售，法律有明確而嚴(yán) 格的規(guī)定。綜上所述，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辨別是現(xiàn)房還是預(yù) 售商品房的簡(jiǎn)單辦法是依據(jù)商品房預(yù)售、銷售許可證上 登記核準(zhǔn)的記載內(nèi)容來(lái)確定，例如，銷售許可證記載著“現(xiàn) 房銷售，那么此條就應(yīng)選擇現(xiàn)房，在現(xiàn)房上劃“溝”一、弄清楚簽合同的人（一）買(mǎi)受人一一購(gòu)房人看房選房，可能是情侶或是兩口子一起進(jìn)行，也可能是兒子女兒為父母挑選，也可能是父母為子女早作打算，也可 能是親戚朋友陪同。 但是，簽訂商品房買(mǎi)賣合同 的時(shí)候,商品房買(mǎi)賣合同上面填寫(xiě)的“買(mǎi)受人”卻必須明確，因?yàn)檫@一欄填寫(xiě)名字的人將要為這份合同承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，也只有這個(gè)人才可以享有對(duì)房屋的權(quán)利

12、?！百I(mǎi)受人” 一欄填寫(xiě)名字的人：.將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人。.需要交付首付，申請(qǐng)貸款。.遇有對(duì)方違約時(shí)，追究對(duì)方的責(zé)任。.一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。.在取得產(chǎn)權(quán)證之前，合同可以證明房產(chǎn)是屬于他的財(cái) 產(chǎn)。（二）出賣人開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商是樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)者，也是樓盤(pán)的大產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，才能夠從開(kāi)發(fā)商手中分割獲得“小產(chǎn)權(quán)”二因此，只有同開(kāi)發(fā)商簽約，您才能夠順利地接收房屋并獲得產(chǎn)權(quán)。那么，如何確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商呢？第一，簽合同前，請(qǐng)您首先審查商品房買(mǎi)賣合同上的“由賣人”與商品房預(yù)售許可證上記載的銷售單位是否一致, 商品房預(yù)售許可證上記載的銷售單位就是樓盤(pán)的開(kāi)發(fā) 商。 第二，您還可

13、以查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或是上查一下“由 賣人” 一欄填寫(xiě)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)和法定 代表人是否屬實(shí)。第三，您還可以核對(duì)商品房買(mǎi)賣合同上的“由賣人”與 國(guó)有土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)人是否相同。第四，如果是現(xiàn)房，您還可以核對(duì)商品房買(mǎi)賣合同上的“由賣人”與房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是否一致（三）代理人看房、選房、簽約到交房的過(guò)程中，您經(jīng)常會(huì)遇到開(kāi)發(fā) 商的“代理人”，比如，開(kāi)發(fā)商會(huì)把銷售事務(wù)委托給專門(mén)的 銷售公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，面對(duì)這些代理人，您應(yīng)該 汪息：.弄清楚您要跟誰(shuí)簽約只有開(kāi)發(fā)商才有權(quán)利、也有能力 把房屋轉(zhuǎn)讓給您，因此您應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽約。具體說(shuō)來(lái)就是 看商品房買(mǎi)賣合同上“

14、由賣人” 一欄填寫(xiě)的單位是否為 開(kāi)發(fā)商，即是否為預(yù)售許可證上記載的售房單位。.謹(jǐn)慎對(duì)待代理人簽約.查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商通常會(huì)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作代理人，部分地區(qū) 對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度資質(zhì)審查，并頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)劃分級(jí)別，通常一級(jí) 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本比較雄厚，從業(yè)人員要求較高。二、三級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則條件逐漸降低。因此通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資 質(zhì)證書(shū)上級(jí)別的記載可以初步判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的實(shí) 力。同時(shí)還應(yīng)注意查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)是否經(jīng) 過(guò)年檢。.要求查看授權(quán)委托書(shū)代理人或代理機(jī)構(gòu)沒(méi)有委托書(shū)或超越委托書(shū)的授權(quán)委 托范圍簽訂合同，只有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的追認(rèn)，開(kāi)發(fā)商才

15、承擔(dān)民 事責(zé)任。否則，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商有時(shí)也會(huì)委托銷售公司作為商品房買(mǎi)賣合同 的由賣人與購(gòu)房者簽合同，此時(shí)最關(guān)鍵的問(wèn)題是在合同中明 確：一旦房屋由現(xiàn)問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)最終 負(fù)責(zé)。一旦遇到開(kāi)發(fā)商委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售， 購(gòu)房人一定要看清委托書(shū)中開(kāi)發(fā)商委托的權(quán)限范圍。如果由 賣人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)代表開(kāi)發(fā)商簽字，購(gòu)房人一定要 仔細(xì)審查一下授權(quán)書(shū)的正本，同時(shí)要求將該授權(quán)書(shū)作為合同 的附件。.索要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的收款憑證交付前款之后，一定要索要收款憑證，并且一定要索要 由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的收款憑證，以證明前款已經(jīng)為開(kāi)發(fā)商所 收取，以免發(fā)生代理人把房款“私吞”的情況。（四）投

16、資商、發(fā)展商和承建商他們經(jīng)常在廣告、宣傳材料上由現(xiàn)，但是他們都沒(méi)有權(quán)利簽訂商品房買(mǎi)賣合同。二、廣告、沙盤(pán)、樓書(shū)、樣板間與商品房買(mǎi)賣合同很多購(gòu)房的朋友心目中的房屋停留在五光十色的廣告、 沙盤(pán)和樓書(shū)所展現(xiàn)由來(lái)的“夢(mèng)幻”狀態(tài)，但是，即使不考慮 開(kāi)發(fā)商的刻意夸張和銷售人員的信口承諾，通過(guò)電腦特技、 色彩夸張、調(diào)整比例等方法而“炮制”由來(lái)的“夢(mèng)幻”房屋 與實(shí)際交付的房屋之間的差距往往也很大。因此一旦交房的 時(shí)候，就會(huì)有購(gòu)房人因?yàn)榉课菖c廣告、沙盤(pán)、樓書(shū)、樣板間 不一致而表示不滿，甚至引起糾紛或訴訟。無(wú)論是廣告、沙盤(pán)、樓書(shū)還是樣板間，它們本身都不是 商品房買(mǎi)賣合同，除非您把它們寫(xiě)到合同里面，讓它們 成為商品

17、房買(mǎi)賣合同的一個(gè)組成部分。盡管最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋第3條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在廣告中就“商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍 內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品 房買(mǎi)賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng) 視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣合同，亦應(yīng) 當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！边@ 也不表明所有的廣告條款都可以視為合同內(nèi)容，只有同時(shí)符 合以下條件的廣告內(nèi)容才可能被視為合同內(nèi)容：(1)商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施的 廣告條款；(2)廣告條款內(nèi)容具體確定；(3)對(duì)商品房買(mǎi)賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有 重人

18、影響。證明一個(gè)條款同時(shí)符合這三個(gè)條件的舉證難度比較大， 例如，購(gòu)房者很難證明廣告內(nèi)容是否屬于“開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍 內(nèi)”。至于樣板間，如果您沒(méi)有仔細(xì)地記錄樣板間的各項(xiàng)數(shù) 據(jù)，到交房的時(shí)候，樣板間已經(jīng)“了無(wú)蹤影” 了，查無(wú)對(duì)一 證，您也無(wú)法證明所交的房屋與樣板間不一致。更何況開(kāi)發(fā)商往往還會(huì)在文件的角落里面寫(xiě)上諸如“圖 例僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知”，“房地產(chǎn)商 對(duì)本廣告內(nèi)容之正確性或完整性并無(wú)作由任何保證，亦不負(fù) 任何責(zé)任”、“一切資料均以政府最后批準(zhǔn)之圖則及法律文 件為準(zhǔn)”之類的免責(zé)文字。對(duì)付上述情況的唯一方法是：要求開(kāi)發(fā)商把您認(rèn)為最重 要的內(nèi)容都寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣合同。只有寫(xiě)進(jìn)了合同，您才有權(quán)

19、利要求開(kāi)發(fā)商履行。三、簽約前應(yīng)當(dāng)審查的文件如果在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前，您已經(jīng)仔細(xì)審查了各種文 件，那么在這里就不用再做審查了，不過(guò)仍然需要把相關(guān)重要文件的編號(hào)和頒發(fā)機(jī)構(gòu)仔細(xì)地記載在商品房買(mǎi)賣合同 中。如果在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前，您沒(méi)有機(jī)會(huì)審查各種文 件，或是開(kāi)發(fā)商承諾日后提供，那么請(qǐng)您在簽訂商品房買(mǎi) 賣合同之前按照前面所介紹的方法，仔細(xì)審查這些文件。四、商品房買(mǎi)賣合同范本簽訂商品房買(mǎi)賣合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)拿由一份寫(xiě) 著“xx市建委制xx市工商局監(jiān)制”字樣的合同，上面還有 政府統(tǒng)一編號(hào)，要求您簽字，還有可能直接告訴或間接暗示 這份合同是不能更改的，在這個(gè)時(shí)候，請(qǐng)您不要被“嚇住了” （一）范本并非不能改合

20、同是當(dāng)事人合意的結(jié)果，只要當(dāng)事人自己簽訂的合同 內(nèi)容不違反法律，法律就不會(huì)加以干預(yù)。政府由臺(tái)“合同示 范文本”，并印制統(tǒng)一合同，僅是推薦使用，而非強(qiáng)迫使用, 更不能限制當(dāng)事人的自主決定。開(kāi)發(fā)商拿來(lái)的“不能改”的合同范本很可能就是自己擬 定或已經(jīng)填好空的合同，條款的內(nèi)容可能損害購(gòu)房者既得利 益或剝奪購(gòu)房者的權(quán)利，遇到這樣的情況，一定不要隨意妥 協(xié)。（二）范本的具體內(nèi)容需要細(xì)化“示范文本”只是范本，只對(duì)合同起示范作用，里面的 條款還需要雙方進(jìn)一步的約定，如果考慮不周全而輕易簽署 可能會(huì)使自己陷入被動(dòng)。為了保障當(dāng)事人的自由選擇權(quán)，合同文本中設(shè)有很多空 格和空白行，購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)合同空白處

21、的內(nèi) 容進(jìn)行選擇，在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi) 容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格 或空行部位，避免留下后患。合同中涉及選擇的，自行約定 的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款。（三）仔細(xì)閱讀范本的每一個(gè)條文再簽字范本的每一個(gè)條文都涉及雙方的切身權(quán)利和義務(wù)，因此 對(duì)于每一個(gè)條款都要仔細(xì)閱讀，否則，一旦簽字就要承擔(dān)責(zé) 任。尤其是合同中的空白處已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)好的情況，這 樣的內(nèi)容僅代表房地產(chǎn)商一方的意愿，購(gòu)房人有權(quán)不接受。不清楚的地方可以要求開(kāi)發(fā)商予以解釋對(duì)于合同條款含義不清楚的地方，一定要要求開(kāi)發(fā)商予 以解釋，必要的時(shí)候?qū)㈤_(kāi)發(fā)商的解釋寫(xiě)人合同，以免糊里糊 涂地喪失自己的權(quán)

22、益。（四）對(duì)自己不利的地方要力爭(zhēng)修改由于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人處于不平等的談判地位，因此開(kāi)發(fā) 商會(huì)以拒絕簽約為要挾，拒絕對(duì)自己提由的“范本”進(jìn)行修 改，遇到這樣的情況應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭(zhēng)，并號(hào)召其他購(gòu)房者共同 談判，刪除對(duì)自己不利的條款。（五）事先準(zhǔn)備一份示范文本建議您在買(mǎi)房子之前準(zhǔn)備一份示范文本，在簽商品 房買(mǎi)賣合同的時(shí)候可以拿由來(lái)和房地產(chǎn)商提供給您的合同 做一下對(duì)比，看看有沒(méi)有被“偷梁換柱”。五、補(bǔ)充協(xié)議從認(rèn)購(gòu)到簽約的整個(gè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商隨時(shí)會(huì)拿由幾張小 紙片要求您簽字，對(duì)于這些小紙片，請(qǐng)您不要小視。在法律 上，這些小紙片就是“補(bǔ)充協(xié)議”，其內(nèi)容可能對(duì)商品房 買(mǎi)賣合同的內(nèi)容作曲修改或變更，即使起訴到法院，法

23、官 也會(huì)認(rèn)定這種修改或變更的效力。篇五：合同蓋章簽字的注意事項(xiàng)合同簽字蓋章應(yīng)注意的事項(xiàng)我國(guó)合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書(shū)形式 訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。簽字 蓋章的重要性是眾所周知的。1、誰(shuí)能在合同上簽字？公司的法定代表人肯定能在合同上簽字，但對(duì)于較大一 些的公司，除非這個(gè)合同重大，一般來(lái)說(shuō)很難見(jiàn)到法定代表 人。大量的合同都是由銷售人員洽談，這就存在一個(gè)問(wèn)題： 銷售人員簽字的合同對(duì)公司生效嗎？是否對(duì)公司生效就看 銷售人員有沒(méi)有得到公司的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)當(dāng)有公司由具該的 有公司印章的授權(quán)委托書(shū)，并且該委托書(shū)我方應(yīng)留存原件。授權(quán)委托書(shū)上的授權(quán)應(yīng)明確具體。如果沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，

24、銷 售人員簽字的合同，其內(nèi)容對(duì)公司是不具有約束力的。2、蓋什么章？公司一般都有一個(gè)行政章就是公章，一個(gè)財(cái)務(wù)章，一個(gè) 合同專用章，簽訂合同可用公章或合同章。3、簽字和蓋章都要有嗎？合同法規(guī)定的是簽字或蓋章，及只具其一即可，但合同 可約定簽字并蓋章合同生效。1合同蓋章、簽字的注意事項(xiàng)合同的條款并不要求當(dāng)事人自行書(shū)寫(xiě)，但必需要親自簽字或蓋章。簽字人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人本人， 或單位的法定代表人、 負(fù)責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)的部門(mén)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人、代理人。對(duì)于后者,較為謹(jǐn)慎的方法是由簽字人交書(shū)面法人授權(quán)書(shū)。法人授權(quán)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被授權(quán)人的基本情況， 明確的授權(quán)范圍包括授權(quán)的時(shí)間范圍，對(duì)象等。授權(quán)人或授權(quán)單位的蓋章或法

25、定代表人的簽字，授權(quán)日期。蓋章要與訂立合同的主體相符。通常會(huì)由現(xiàn)，合同當(dāng)事 人一欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行，主體的確定帶來(lái)不必要的麻煩。分公司可以以自己名義訂立合同，但單位的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)則 不盡然。簽字時(shí)最謹(jǐn)慎的方法，是頁(yè)簽。簽字時(shí)最好用藍(lán)黑色的墨水，易于分辯是否是原件。有 當(dāng)事人習(xí)慣用炭素墨水，以為利于長(zhǎng)年保存。對(duì)于一般的合同而言，不存在這樣的問(wèn)題。當(dāng)原件與復(fù)印 件發(fā)生分辯困難時(shí)，才是真正的麻煩。蓋章時(shí)要加蓋騎縫。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字或蓋 章之時(shí)起成立。因此，并非必須簽字同時(shí)蓋章合同才成立， 只需其一即可。一般訂立合同時(shí)當(dāng)事人都要同時(shí)簽字并蓋 章，雖不必要，但應(yīng)當(dāng)

26、說(shuō)是有利而無(wú)害的。在簽字人無(wú)權(quán)代表或無(wú)權(quán)代理時(shí)，有蓋章便不會(huì)影 響合同的成立。蓋章和簽字的注意事項(xiàng)投標(biāo)文件封面或扉頁(yè)、投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人印章；或未 經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；由委托代理人簽 字或蓋章，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件 都屬常規(guī)錯(cuò)誤，文件封裝之前一定要認(rèn)真檢查。合同蓋章注意事項(xiàng)盡管不是所有的合同上都加蓋印章，但蓋章合同畢竟是 多見(jiàn)的，特別是在書(shū)面合同中，蓋章問(wèn)題是一個(gè)十分重要的 問(wèn)題。所謂蓋章，是指合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商，在達(dá)成的書(shū)面 合同上各自加蓋本單位的印章。合同蓋章具有重要的作用： 對(duì)合同當(dāng)事人而言，合同上加蓋印章，表明雙方當(dāng)事人訂立 合同的要約、承諾階段

27、的完成一 2 一和對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)的最終確認(rèn)，從而標(biāo)志合同經(jīng)雙方 協(xié)商而成立，并對(duì)當(dāng)事人雙方發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)基 于合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。對(duì)此，中華人民共和 國(guó)合同法第 32條明確規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立 合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。既然蓋章是合 同成立的標(biāo)志，那么，對(duì)受訴法院而言，各方當(dāng)事人是否在 合同上蓋章是人民法院判定該合同是否已經(jīng)有效成立的重 要證據(jù)，一般說(shuō)來(lái)，奧個(gè)合同一旦由雙方當(dāng)事人加蓋印章， 當(dāng)事人將不必另行舉證證明合同已經(jīng)成立，由此產(chǎn)生的后果 便是法官將不對(duì)合同是否成立進(jìn)行審理，法官將基于這一法 定事實(shí)直接判定當(dāng)事人義務(wù)的履行情況，而且，法官斷定是

28、 非、分清責(zé)任也將主要依據(jù)蓋有印章的合同，反之，合同未 蓋章，法官將要對(duì)合同是否成立展開(kāi)調(diào)查。由此可見(jiàn)，合同 蓋章問(wèn)題是一個(gè)關(guān)涉當(dāng)事人切身利益的大問(wèn)題。實(shí)事求是地 講，在合同法理論中，合同蓋章問(wèn)題是一個(gè)再簡(jiǎn)單不過(guò)的問(wèn)題，中華人民共和國(guó)合同法第 32條、第35條、第37 條對(duì)此做了明確規(guī)定，然而，就是這樣一個(gè)理論上看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題，在實(shí)踐中卻引發(fā)了許多糾紛，在審判實(shí)踐中，一方 當(dāng)事人基于種種原因在草擬好的合同上拒絕蓋章的事例是 屢見(jiàn)不鮮的，同時(shí)，將蓋有印章的空白合同隨意交由他人使 用的情況也并非少見(jiàn)，對(duì)于由現(xiàn)在眾多合同上的蓋章問(wèn)題， 我國(guó)最高審判機(jī)關(guān)已經(jīng)給予了慎重的注意，并做由了相應(yīng)的 司法解釋。

29、由于合同蓋章問(wèn)題與當(dāng)事人關(guān)系甚大，因此，本 文擬對(duì)審判實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的合同蓋章糾紛進(jìn)行類型化研究，并對(duì)每類糾紛的處理發(fā)表些淺 見(jiàn)?，F(xiàn)實(shí)生活中，因合同蓋章而引發(fā)的糾紛主要表現(xiàn)為下列 見(jiàn)種：一、當(dāng)事人一方在合同上加蓋印章，而對(duì)方當(dāng)事人并未加蓋印章這種情況是指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商對(duì)合同的全部?jī)?nèi)容達(dá)成 一致意見(jiàn)并簽定了合同，一方當(dāng)事人在合同上蓋章而對(duì)方當(dāng) 事人卻因種種原因未在合同上蓋章。具體表現(xiàn)為：1、異地訂立的合同，因一方當(dāng)事人未隨身攜帶印章，無(wú)法在合同訂 立之時(shí)蓋章，于是一方當(dāng)事人在合同上蓋好了自己一方的印 章后將合同文本交給對(duì)方當(dāng)事人帶回單位蓋章，而對(duì)方當(dāng)事 人回到單位后，因各種原因遲遲不蓋章，也不及

30、時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人；2、洽談、簽定合同的人并非是訂約單位的法定代表人或負(fù)責(zé)人，而僅僅一般工作人員，合同條款約定后，一 方當(dāng)事人加蓋了印章，而對(duì)方當(dāng)事人要將合同文本帶回交法 定代表人或負(fù)責(zé)人審閱同意后方能蓋章，而法定代表人或負(fù)責(zé)人不同意合同條款進(jìn)而拒絕在合同上蓋章；3、一方當(dāng)事人蓋章后，對(duì)方當(dāng)事人蓋章前，交易條件發(fā)生變化（如價(jià)格上漲或下跌等），未蓋章一方不想日 后履行合同，于是拒絕在合同上蓋章。二、一方當(dāng)事人在空白合同書(shū)上預(yù)先蓋章這種情況在生活中經(jīng)常發(fā)生，具體表現(xiàn)為：1、商品定單，例如，書(shū)店為了推銷圖書(shū)，將圖書(shū)的書(shū)名、定價(jià)、版本、 由版社、書(shū)店的開(kāi)戶行等合同條款預(yù)先制定成合同，僅將購(gòu) 買(mǎi)冊(cè)數(shù)一項(xiàng)空

31、置，加蓋印章后將定3單廣為寄送；2、商品銷售廣告。三、委托代理人代簽合同中華人民共和國(guó)合同法第 9條第2款規(guī)定：當(dāng)事人 依法可以委托代理人訂立合同。 實(shí)踐中，基于減少訂約成本、 快捷交易的考慮，被代理人常委托代理人以自己名義代簽合 同，一旦發(fā)生糾紛，被代理人往往以代理人無(wú)代理權(quán)為由推脫自己的責(zé)任。四、不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)訂立合同并加蓋自己的印章這種情況在生活中并非少見(jiàn)，許多銀行的儲(chǔ)蓄所、代辦 所，保險(xiǎn)公司的支公司與客戶訂立的合同上均加蓋自己的印章；而有的公司分支機(jī)構(gòu)對(duì)外訂立合同也加 蓋分支機(jī)構(gòu)的印章。五、私蓋印章這種情況表現(xiàn)為莫些單位主管印章的人員或業(yè)務(wù)人員， 利用本單位印章管理不嚴(yán)。六、

32、盜蓋印章這種情況表現(xiàn)為非本單位的人員采用非法手段秘密盜 竊或盜蓋印章，與他人簽定合同。七、私刻印章這種情況表現(xiàn)為有的人非法私刻印章，并用這枚印章與 他人訂立合同。八、借蓋印章這種情況表現(xiàn)為甲單位借用乙單位的印章與丙單位訂 立合同，但合同的履行人卻是甲和丙。凡此種種，乃是生活 中經(jīng)常發(fā)生的合同蓋章糾紛，合同蓋章糾紛類型不同，將直 接導(dǎo)致合同當(dāng)事人所承擔(dān)的法律責(zé)任的不同和人民法院對(duì)其處理的不同：一、一方蓋章，對(duì)方未蓋章。如果合同尚未實(shí)際履行， 條做了明確規(guī)定。在合同不成立的情況下，已蓋章的一方當(dāng) 事人，如果依賴此合同能夠履行并為合同的履行做了財(cái)力和 物力的準(zhǔn)備，從而使自己在經(jīng)濟(jì)上遭受了損失，那么，

33、已蓋 章的當(dāng)事人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院判令未蓋章 的一方當(dāng)事人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任并賠償損失。當(dāng)然，追究未 蓋章當(dāng)事人的一4 一則該合同不成立。對(duì)此，中華人民共和國(guó)合同法第32締約過(guò)失責(zé)任必須符合 中華人民共和國(guó)合同法 第42 條規(guī)定的條件之一，即：1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。 例如，在中外合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中，常發(fā)生這樣的糾紛，外商以 投資為名同中方草簽了合作合同，約定由中方負(fù)責(zé)征用土 地、招用工人及“三通一平”，外商負(fù)責(zé)投入資金。合同簽 定并由中方蓋章、外商攜帶合同回國(guó)后，提由苛刻條件迫使 中方就范，否則就拒絕在合同上蓋章，于此情形，中方如果 接受這一條件，那么合同的履行對(duì)中方將明顯的

34、不公平；相 反，中方如果不接受這一條件，中方為了履行合同，已經(jīng)征 用了土地，招用了工人，為此支付了大筆費(fèi)用。這就是典型 的惡意磋商。在惡意磋商的情況下，善意方有權(quán)追究對(duì)方的 締約過(guò)失責(zé)任。2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或 者提供虛假情況。3、有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。例 如，甲乙雙方訂立鋼材買(mǎi)賣合同后，乙以合同須經(jīng)經(jīng)理同意 后方能蓋章為由將合同帶走，但通知甲可以為履行合同作準(zhǔn) 備，后來(lái)，乙看市場(chǎng)上鋼材行情下跌，此時(shí)履行合同自己將獲利較少，于是便拒絕在合同上蓋章。 如果不符合上述條件， 未蓋章的當(dāng)事人將不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。在這種情形下，蓋 章方的當(dāng)事人為訂立合同所支由的費(fèi)用和所遭受的損

35、失，將被視為交易風(fēng)險(xiǎn)而由自己承擔(dān)。應(yīng)注意的是，如果當(dāng)事人一方雖未在合同上蓋章，但對(duì) 方當(dāng)事人已實(shí)際履行了合同，且對(duì)方已接受了履行，則應(yīng)當(dāng) 認(rèn)為合同已經(jīng)成立，對(duì)此中華人民共和國(guó)合同法第37條做生了如下規(guī)定：采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行 主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。二、一方預(yù)先在空白合同上蓋章。這種情況與第一種情 況的不同之處在于，第一種情況雙方當(dāng)事人實(shí)際上就合同條 款進(jìn)行 了仔細(xì)磋商，并經(jīng)過(guò)了討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，并且合同 當(dāng)事人是特定的，而第二種情況則往往是一方當(dāng)事人自己事先擬定合同條款，并加蓋公章后向?qū)Ψ疆?dāng)事人寄送，對(duì)方 當(dāng)事人是不特定的。于此情形，首先要確

36、定這種空白合同條 款的性質(zhì)，如果該空白合同的內(nèi)容具體確定，包含了一個(gè)合 同所應(yīng)具備的主要條款，并且表明一旦對(duì)方當(dāng)事人承諾，蓋 章方即受該意思表示約束，則該合同條款因符合合同法關(guān)于 要約的規(guī)定，構(gòu)成有效要約，對(duì)方一旦在合同上蓋章或?qū)嶋H 履行了合同，則視為合同成立。如果該空白合同不符合要約的規(guī)定，則僅僅是一個(gè)要約邀請(qǐng)，對(duì)方蓋章，則 視為要約，而不視為合同成立。三、委托代理人代簽合同。通常，委托代理人在授權(quán)范 圍內(nèi)訂立的合同，加蓋被代理人印章，責(zé)任由被代理人承擔(dān)， 但實(shí)際生活中的情況較為復(fù)雜，許多單位將蓋有印章的空白 合同書(shū)連同加蓋印章的授權(quán)委托書(shū)交給第三人，在委托代理 事項(xiàng)完成后，未及時(shí)收回蓋有印

37、章的空白合同書(shū)或授權(quán)委托 書(shū)，致使委托人以此再同第三人訂立合同，例如，甲公司因業(yè)務(wù)需要，委托乙到丙地尋找客戶聯(lián)系購(gòu)買(mǎi)煤炭200噸,臨行前，甲公司法定代理人王奧將蓋有本單位印章的兩份空 白合同書(shū)及授權(quán)委托書(shū)交給乙，乙到丙地后，同丁公司訂立 了購(gòu)買(mǎi)200噸煤炭的合同，煤炭運(yùn)抵甲公司后，經(jīng)驗(yàn)收，甲 公司向丁公司支付了購(gòu)煤款。兩個(gè)月后，丁公司派人到甲公 司索要煤款，甲公司則稱其已于收到煤炭后7日內(nèi)丁公司支付了煤款。丁公司則稱甲公司僅5篇六：委托簽字授權(quán)書(shū)委托簽字授權(quán)書(shū)委托人： 性別： 身份證號(hào)：被委托人： 性別：身份證號(hào)：本人因，不能親自來(lái)上海參加新公司成立階段的相關(guān)手續(xù)以及作為股東應(yīng)簽署的有關(guān)文件，

38、特委托作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)。本人對(duì)被委托人在辦理 上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。委托人：年 月日篇七：委托簽字授權(quán)書(shū)委托簽字授權(quán)書(shū)委托人： 性別： 身份證號(hào)：被委托人：性別：身份證號(hào)：本人因，無(wú)法，特委托作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)。本人對(duì)被委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中 所簽署的有關(guān)文件均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。委托人：年 月日篇八：委托代理人授權(quán)委托書(shū) （范本）指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)（范本）申請(qǐng)人：張三、李四、王五指定

39、代表或者委托代理人：劉XX委托事項(xiàng)及權(quán)限：1、辦理 福建XX投資有限公司（企業(yè)名稱）的 口名稱預(yù)先核準(zhǔn) 設(shè)立 口變更 注銷 口備案 口撤銷變更登記口股權(quán)由質(zhì)（口設(shè)立口變更口注銷口撤銷）口其他 手續(xù)。2、同意不同意核對(duì)登記材料中的復(fù)印件并簽署核對(duì)意見(jiàn)；3、同意不同意修改企業(yè)自備文件的錯(cuò)誤；4、同意不同意修改有關(guān)表格的填寫(xiě)錯(cuò)誤；5、同意不同意領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書(shū)。指定或者委托的有效期限：自 20XX年03月01日至20XX年03月31日（申請(qǐng)人簽字或蓋章）張三、李四、王五20XX年03月01日填寫(xiě)說(shuō)明1、本委托書(shū)適用于公司及其分公司、非公司企業(yè)法人 及其分支機(jī)構(gòu)、營(yíng)業(yè)單位在工商行政管理部門(mén)辦理登

40、記、備 案，公司辦理股權(quán)由質(zhì)登記等業(yè)務(wù)。2、名稱預(yù)先核準(zhǔn)，新申請(qǐng)名稱申請(qǐng)人為全體投資人或 隸屬企業(yè)，已設(shè)立企業(yè)變更名稱申請(qǐng)人為本企業(yè)，由企業(yè)法 定代表人簽署。3、設(shè)立登記，有限責(zé)任公司申請(qǐng)人為全體股東，國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)人為國(guó)務(wù)院或地方人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管 理機(jī)構(gòu)，股份有限公司申請(qǐng)人為董事會(huì)，非公司企業(yè)法人中 請(qǐng)人為主管部門(mén)（由資人），分公司申請(qǐng)人為公司，營(yíng)業(yè)單 位、非法人分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人為隸屬單位（企業(yè)）。自然人中 請(qǐng)人由本人簽字，非自然人申請(qǐng)人加蓋公章。4、公司、非公司企業(yè)法人變更、注銷、備案，申請(qǐng)人 為本企業(yè)，加蓋本企業(yè)公章（其中公司清算組備案的，同時(shí) 由清算組負(fù)責(zé)人簽字；公司破產(chǎn)程序終結(jié)

41、后辦理注銷登記 的，同時(shí)由破產(chǎn)管理人簽字）；分公司變更、注銷、備案， 申請(qǐng)人為公司，加蓋公司公章；營(yíng)業(yè)單位、非法人分支機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)人為隸屬單位（企業(yè)），加蓋隸屬單位（企業(yè)）公章。6、股權(quán)由質(zhì)設(shè)立、變更、注銷登記申請(qǐng)人為由質(zhì)人和 質(zhì)權(quán)人，股權(quán)由質(zhì)撤銷登記申請(qǐng)人為由質(zhì)人或者質(zhì)權(quán)人。7、委托事項(xiàng)及權(quán)限：第 1項(xiàng)應(yīng)當(dāng)選擇相應(yīng)的項(xiàng)目并在 口中打， 或者注明其它具體內(nèi)容；第 2、3、4、5項(xiàng)選擇 “同意”或“不同意”并在口中打，。8、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是 其他組織；指定代表或者委托代理人是其他組織的，應(yīng)當(dāng)另 行提交其他組織證照復(fù)印件及其指派具體經(jīng)辦人的文件、具 體經(jīng)辦人的身份證件。9、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。依本表打印生成的，使用黑色鋼筆或簽字筆簽署；手工填寫(xiě)的，使用黑 色鋼筆