1、金港鎮(zhèn)香山花苑1#地塊安置房工程工 程 管 理 策 劃 書中鐵城建集團有限公司第二公司 2015年3月8日目 錄第1章 工程概況1.1 工程總體概況1.2 合同工程造價構(gòu)成情況1.3 各專業(yè)工程施工內(nèi)容1.4 重點難點分析第2章 合同分析2.1 合同工期、質(zhì)量、文明施工等要求2.2 合同計量方式2.3 變更及調(diào)價條款分析2.4 取費情況（包括自施內(nèi)容和總包服務(wù)費等）分析2.5 變更洽商條件分析2.6 工程款支付條款分析2.7 合同中對我方不利的條款分析及應(yīng)對措施2.8 需要上級單位協(xié)調(diào)或配合解決的問題第3章 施工部署3.1 質(zhì)量目標(biāo)與獎項3.2 工期目標(biāo)3.3 安全目標(biāo)3.4 環(huán)境目標(biāo)3.5

2、項目組織機構(gòu)與人員配備3.6 總體施工思路及流水段劃分3.7 分包管理策劃第4章 總平面布置策劃第5章 主要施工方案及科技策劃5.1 施組及施工方案編制計劃5.2 主要施工方案的策劃5.3 科技計劃第6章 成本策劃6.1 項目成本控制目標(biāo)6.2 成本控制措施6.3 二次經(jīng)營創(chuàng)效第7章 設(shè)備物資管理策劃第8章 資金策劃8.1 現(xiàn)金流量預(yù)測8.2 資金使用措施第9章 公共關(guān)系策劃9.1 與建設(shè)單位關(guān)系的處理9.2 與監(jiān)理單位關(guān)系的處理9.3 與設(shè)計單位關(guān)系的處理9.4 與政府部門關(guān)系的處理9.5 與周邊居民或單位關(guān)系的處理第1章工程概況1.1 工程總體概況1.2 合同工程造價構(gòu)成情況注：根據(jù)合同計

3、價方式可調(diào)整表格。1.3 各專業(yè)工程施工內(nèi)容1.4 重點難點分析 從工程本體、現(xiàn)場環(huán)境、工期要求、安全等方面對本工程的重點、難點進行分析并制訂對策，對本工程的重大風(fēng)險源進行識別。1.4.1 針對工程所處周邊環(huán)境，具有以下特點： （1）本施工項目位于張家港保稅區(qū)，區(qū)內(nèi)已有在建的大型項目和大型的施工企業(yè)，各單位都在展現(xiàn)自己的現(xiàn)場管理水平，暗中競爭；另外本工程為保稅區(qū)安置房重點建設(shè)項目，體量大，項目受到來自政府及社會的關(guān)注度高，集團公司也需要在江蘇省、張家港地區(qū)打出自己的品牌形象，從這些方面出發(fā)，自身對我們要求來說，現(xiàn)場管理、安全文明施工要做得更好、更高。 （2）我單位施工的項目范圍位于1#地塊東面

4、及東南面，征地紅線離建筑外圍邊線距離較近，工程受場地條件限制，東面及南面形成臨時道路比較困難；在基坑施工時，影響材料運輸、砼罐車進入及砼澆筑。 （3）場地狹小，現(xiàn)場材料存放、倒運難度大。 擬定措施：按照當(dāng)?shù)匾蟆⒓瘓F公司和局指揮部的要求，高起點，嚴(yán)要求，做好現(xiàn)場管理和文明施工工作?；邮┕r，材料運輸和砼澆筑借用東面及南面的新建道路。1.4.2 針對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊、管理難度大的特點 （1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高 根據(jù)集團公司和局指揮部的要求，本工程確保工程質(zhì)量合格，獲得江蘇省優(yōu)質(zhì)工程。 （2）工程工期緊 本工程初步擬定開工時間為2015年2月15日，計劃竣工時間為2017年7月17日，總工期歷

5、時884日歷天，實際上按照集團公司的內(nèi)控工期，要求在2年完成，當(dāng)中扣除春節(jié)、當(dāng)?shù)孛磕觊L達(dá)4個多月的雨季，剩余的時間對完成如此大體量的工程，工期比較緊。 （3）管理協(xié)調(diào)、管控難度大 我單位施工所在1#地塊有集團公司下屬的兩家公司，施工當(dāng)中存在相互交叉、公共道路的使用和管理、電力的分配等問題，需要兩家公司提前協(xié)調(diào)好，以免耽誤施工； 本工程業(yè)主要求高，本公司承擔(dān)的施工范圍內(nèi)有部分專業(yè)需分包，而且按照合同要求，也有業(yè)主直接分包的專業(yè)，整個施工場地存在分包隊伍多、進場工人多，施工完成后有序退場，需要有極強的協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌管理能力。 大量工人進場后現(xiàn)場消防等安全管理、文明施工管理壓力大，多工作面同時施工質(zhì)量管

6、控難度大。 擬定措施：根據(jù)集團公司和局指揮部的質(zhì)量目標(biāo)要求，制定創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、相應(yīng)的管理辦法、成立強有力的組織機構(gòu)，確保目標(biāo)實現(xiàn)。制定總的施工進度計劃，實行季度、月度、周計劃，層層分解，從人、材、機、外部環(huán)境、施工方法等方面考慮周全，責(zé)任落實到人，獎罰分明；定期召開施工碰頭會，落實計劃完成情況，計劃滯后需要采取相應(yīng)的趕工措施。 根據(jù)作業(yè)面寬、工期緊的特點，劃分合理的流水作業(yè)段，合理安排人、材、機，達(dá)到加快進度的目的。制定施工計劃，總包單位、分包單位、各專業(yè)人員一起就施工中需要各專業(yè)配合的問題、各隊伍之間的協(xié)調(diào)問題一一列明，制定各單位、各專業(yè)協(xié)調(diào)的對接負(fù)責(zé)人，明確各自的責(zé)任及需要配合的問題。繪制工程

7、施工總進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路及各工序穿插節(jié)點進行施工組織控制。對于現(xiàn)場安全文明施工及質(zhì)量的管理投入相應(yīng)管理配套力量，加大現(xiàn)場安全質(zhì)量檢查，完善規(guī)章制度，執(zhí)行總包單位的管理規(guī)定。1.4.3 針對當(dāng)?shù)厣习肽暧晁^多，對于樁基施工、土方開挖和地下室施工造成影響的難點 根據(jù)水文資料及對當(dāng)?shù)卣{(diào)查得知，上半年張家港地區(qū)陣雨、雷雨天氣較多，雨水多，加之施工場地上層土質(zhì)不好，對靜壓樁機、基坑土方開挖及地下室施工不利。 擬定措施：編制降排水、雨季施工專項施工方案，現(xiàn)場按方案執(zhí)行，落實到位。1.4. 4 針對每棟樓層伸縮縫兩邊剪力墻模板安裝的難點分析 根據(jù)設(shè)計圖紙，每棟樓房都設(shè)有12條伸縮縫，縫內(nèi)凈寬

8、160220mm，縫兩邊部分位置為鋼筋砼剪力墻，墻的長度在28m間，在如此窄的伸縮縫兩邊安裝剪力墻模板，是一個重點解決的問題。 擬定措施：編制專項施工方案，成立科技攻關(guān)小組，現(xiàn)場跟蹤實施情況及效果，針對實施當(dāng)中存在的問題制定改進措施。1.4.5 針對后澆帶兩側(cè)砼澆筑時漏漿或漏砼的重點分析 施工范圍地下室面積大，設(shè)置后澆帶較多，如何保證后澆帶兩側(cè)砼澆筑時水泥漿或砼不流入后澆帶內(nèi)，避免后期花費大量人力清理，是施工中需要處理的一個重點。 擬定措施：編制專項施工方案，成立科技攻關(guān)小組，現(xiàn)場跟蹤實施情況及效果，針對實施當(dāng)中存在的問題制定改進措施。1.4.6 模板工程技術(shù)難點分析 （1）基礎(chǔ)底板的集水坑、

9、電梯井坑的模板需要在現(xiàn)場進行制作，現(xiàn)場保證模板制作的精度和質(zhì)量，是模板工程施工重點之一； （2）本工程每棟樓房都有12條沉降縫，沉降縫兩邊部分位置設(shè)置有鋼筋砼柱和剪力墻，在狹小的縫隙內(nèi)進行墻、柱模板安裝是本工程模板施工的重點之一。 擬定措施：編制專項模板安裝方案。1.4.7本工程的群塔作業(yè)、協(xié)調(diào)的重點分析 本地塊內(nèi)單棟建筑較多，樓棟間距較大，根據(jù)施工需要，每棟需配置一臺塔吊。整個地塊的施工任務(wù)安排幾家作業(yè)隊負(fù)責(zé)施工，存在塔吊作業(yè)時的協(xié)調(diào)、群塔的防撞問題。 在施工地下室時，我單位塔吊覆蓋不了地下室西面與北京公司相交界的部位，橫向盲區(qū)寬度40m左右。 擬定解決辦法：編制群塔施工專項施工方案；地下室

10、西面塔吊覆蓋不到的盲區(qū)部分與北京公司協(xié)調(diào)，利用他們塔吊的空閑時間幫忙轉(zhuǎn)運施工材料。本工程重大危險源識別清單第2章 合同分析 總承包合同條款的理解分析，對不利合同條件如何規(guī)避或應(yīng)對，有利合同條件如何運用做出具體規(guī)劃并落實到人。 2.1 合同工期、質(zhì)量、文明施工等要求 合同計劃開工日期2015年2月15日，計劃竣工日期2017年7月17日，總?cè)諝v天數(shù)884天。 工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 安全文明施工無特殊要求，但安全文明施工費支付比例和支付期限不執(zhí)行通用條款（通用條款約定“發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付”）。 2.2 合同計量方式 工程量計算規(guī)則：按

11、照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量。 工程量計量周期按月進行。承包人于每月20日前報送本月計量計價報表。 其他相關(guān)：本項目工程量以施工圖和變更工程量為準(zhǔn)計算。投標(biāo)價格為暫定量，正式施工圖紙下發(fā)后2個月內(nèi)，承包人上報施工圖預(yù)算，發(fā)包人在1個月內(nèi)審核完畢，作為中間量的基礎(chǔ)和依據(jù)。工程量計算規(guī)則按照上述定額和清單計價規(guī)范執(zhí)行。變更工程量按照實際發(fā)生時間按月上報，計入下期工程量支付。 2.3 變更及調(diào)價條款分析 合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進行變更：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或

12、其他特性；改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?變更估價原則：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照雙方約定工程造價確認(rèn)的原則由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 綜合單價包含的風(fēng)險范圍：各綜合單價均應(yīng)考慮所有市場風(fēng)險，包括人工（約定5%的幅度之內(nèi)）、材料（其中鋼材、水泥、商品砼、電線、電纜約定5%的幅度之內(nèi)）、機械等均不予調(diào)整，但不包括不可抗力事件、圖紙變更。 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 工程量根據(jù)實際增加或減少的工

13、程量按規(guī)定計算； 增加或減少的工程量及項目部分價格取定按以下原則執(zhí)行：a、投標(biāo)文件中已有適用于變更工程的價格，按投標(biāo)文件已有的價格變更合同價款；因非承包人原因引起已標(biāo)價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個子目工程量變化幅度在10%以內(nèi)（含）時，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價工程清單中列明的該子目的單價；單個子目工程量變化幅度10%以外（不含10%），且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人提出并由業(yè)主代表及造價工程師重新確定新的單價。b、投標(biāo)文件中只有類似于變更的價格，可以參照類似價格變更合同價款；因非承包人原因引起已標(biāo)價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，認(rèn)定方式同上。c、投標(biāo)文件中沒有適用或類似于變

14、更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人工程師及監(jiān)理共同確定后執(zhí)行，本工程約定可參照下列方法確定：執(zhí)行GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、2004版江蘇省建筑與裝飾工程計價表、2004版江蘇省安裝工程計價表、2009版江蘇省建設(shè)工程費用定額或相應(yīng)行業(yè)規(guī)范定額；人工材料機械價格按投標(biāo)價（如有相同人材機單價的取最低價；針對原報價中沒有的材料則按照施工發(fā)生期間張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價執(zhí)行，若張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價中沒有的材料則參考蘇州市建管部門發(fā)布的信息價協(xié)商確定）；模板、腳手架措施費用按相應(yīng)部位涉及增加或減少的工程量比例調(diào)整；不可競爭費按規(guī)定調(diào)整；管理費按投標(biāo)價

15、取定的管理費率中低者調(diào)整，利潤按投標(biāo)價取定的利潤率中低者調(diào)整；發(fā)包人有權(quán)對招標(biāo)文件中指定的設(shè)備、材料進行變更，經(jīng)發(fā)包人同意變更的設(shè)備、材料按照承發(fā)包雙方認(rèn)可的實際市場價格或共同招標(biāo)后的中標(biāo)價（含采購、保管、運輸費用）調(diào)整并結(jié)算；無定額可套用的特殊項目由承發(fā)包雙方按市場價認(rèn)定后僅計取稅金。 投標(biāo)文件的工程量清單中如某項目在實施過程中整體或局部沒有實施，則該項目應(yīng)予按實扣除。 實際施工期間工程涉及人工和主要材料（鋼材、水泥、商品砼、電線、電纜）如遇市場風(fēng)險，則按照張家港市建管部門發(fā)布的文件規(guī)定執(zhí)行，本項目規(guī)定人工或部分主要材料價格上漲或下跌幅度為5%，實際施工期間指導(dǎo)價與投標(biāo)時指導(dǎo)價相比，人工或材

16、料風(fēng)險超過5%的可進行調(diào)整。計算公式如下：可調(diào)價要素為：人工、鋼材、商品砼、水泥、電線、電纜；上述可調(diào)價要素上漲超出5%，差價（正值）=（施工期間加權(quán)平均價-招標(biāo)控制價所采用的月份價格）；上述可調(diào)價要素下跌超出5%時，價差（負(fù)值）=（施工期間加權(quán)平均價-招標(biāo)控制價所采用的月份價格）；施工期間可調(diào)價要素加權(quán)平均價=（每月實際使用量當(dāng)月價格）/該要素總用量，月份價格取定依據(jù)為張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價，指導(dǎo)價中沒有的參考蘇州市建管部門發(fā)布的信息價并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后結(jié)算。 模板數(shù)量按投標(biāo)含量同比例調(diào)整，單價不變；臨時設(shè)施費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、垂直運輸費、施工降排水費、腳手架費、超高費等其他

17、技術(shù)措施費包干使用不再調(diào)整；其余費用按照計價規(guī)范進行調(diào)整。 開票要求：開票總金額應(yīng)包含甲供材料金額。甲供材料總金額以最終實際發(fā)生為準(zhǔn)，發(fā)包人憑承包人發(fā)票支付工程款； 分包項目（僅指電梯除設(shè)備價款外的安裝工程合同價）按3%計取配合費； 終止合同時的結(jié)算辦法：本合同中標(biāo)價-其他承包商完成合同所示剩余工作量所需的總價款及同等的建設(shè)期利息-違約金-業(yè)主支付給第三方的賠償款-保修金。 2.4 取費情況（包括自施內(nèi)容和總包服務(wù)費等）分析 土建工程：措施費6.41%-8.39%（其中樁基礎(chǔ)6.41%，土方6.61%，地下室結(jié)構(gòu)8.31%，其他結(jié)構(gòu)8.39%）；規(guī)費3.52%-3.6%（其中樁基礎(chǔ)及土方3.5

18、2%，其他3.6%）；稅金3.413%。 安裝工程：措施費5.27%-5.35%（其中地下室5.27%，地上部分5.35%）；規(guī)費3.68%稅金3.413%。 2.5 變更洽商條件分析 承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。 因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。 2.6 工程款支付條款分析 付款周期：工程建設(shè)期間發(fā)包人按

19、月向承包人支付工程進度款； 承包人于每月20日將本月完成的工作量報業(yè)主在14日內(nèi)完成核定和審批工作； 發(fā)包人于審批完成后7日內(nèi)支付承包人當(dāng)月完成工作量15%的進度款； 發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：如發(fā)包人未按合同約定支付建設(shè)期應(yīng)支付承包人的工程進度款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給承包人造成的一切損失，除按合同約定支付資金占用費外，當(dāng)工程進度款支付時間與合同約定時間發(fā)生延誤，每推遲一天發(fā)包人應(yīng)按照未付進度款的千分之三向承包人支付違約金。延遲超過90天，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)將本工程實際發(fā)生的所有費用支付給承包人，并賠償因此給承包人造成的損失，包括但不限于工程建設(shè)費用、資金占

20、用費、已購材料款等，同時承包人保留追究發(fā)包人責(zé)任的權(quán)利。 2.7 合同中對我方不利的條款分析及應(yīng)對措施 合同專用條款中約定本工程無預(yù)付款支付（包括合同通用條款中提到的“發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付”）； 每個計量周期只支付當(dāng)月完成工作量15%的進度款 發(fā)包人自四方驗收合格后并經(jīng)有資質(zhì)的咨詢單位竣工結(jié)算審定后分三次（按4：3：3比例）支付完剩余工程款及利息（比例分配大至為竣工結(jié)算審定后40%，竣工結(jié)算審定12個月后30%，竣工結(jié)算審定24個月后30%）。 照此分析，本工程在實施過程中最大的問題在于資金的周轉(zhuǎn)，沒有預(yù)付款以及只有15%的進度款情況

21、下如何順利完工，竣工結(jié)算年后才能拿回全部工程款，長期的巨額資金占用費如何解決。 措施：加強支付控制，與分包單位及供應(yīng)商達(dá)成共識，并合同約定在我方資金回收前的支付比例，同時過程中需要借助集團一定額度的墊資來確保工程正常實施。 2.8 需要上級單位協(xié)調(diào)或配合解決的問題 需上級單位解決墊資問題。第3章 施工部署 3.1 質(zhì)量目標(biāo)與獎項工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。質(zhì)量目標(biāo)為： 創(chuàng)江蘇省優(yōu)質(zhì)工程 ；分部與分項工程合格率為 100% ，優(yōu)良率不低于 100% 。 3.2 工期目標(biāo) 合同要求開工日期為 2015 年 2 月 15 日，竣工日期為 2017 年 7 月 17 日，工期為 884 日歷天，項目

22、實際開工日期 2015 年 4 月 10日，計劃竣工日期為 2016 年 11 月 30 日，總工期 601 天，比合同要求工期提前 283 天。 其中節(jié)點工期如下表： 3.3 安全目標(biāo) 1、安全文明施工目標(biāo)：獲得江蘇省安全文明工地。 2、安全控制指標(biāo)：年工傷事故頻率控制在1以內(nèi)；消滅人身傷亡責(zé)任事故；消滅施工安全事故；杜絕塌方、火災(zāi)等惡性事故。減少一般事故，做到年內(nèi)無重大機械事故，減少一般機械事故。 3、安全控制達(dá)標(biāo)：項目安全達(dá)標(biāo)檢查要求一次性達(dá)標(biāo)。 3.4 環(huán)境目標(biāo) 1、環(huán)境管理目標(biāo)：節(jié)約利用資源，控制環(huán)境污染，實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，確保環(huán)境體系和江蘇省安全文明工地審核通過。 2、環(huán)境管理控制目標(biāo)

23、： 杜絕噪聲、粉塵級以上危害。施工辦公區(qū)域?qū)崿F(xiàn)可回收、不可回收、危險固體廢棄物分類存放并按要求處置。粉塵、噪聲、生活廢水排放符合國家和地方規(guī)定的廠界排放標(biāo)準(zhǔn)。 3、環(huán)境管理目標(biāo)指標(biāo) （1）噪聲及污染物排放符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率100% ； （2）垃圾及分類棄置符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率100% ； （3）資源（水、電、原材料）消耗在定額標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，達(dá)標(biāo)率100%。 3.5 項目組織機構(gòu)與人員配備 3.6 總體施工思路及流水段劃分 我單位施工范圍內(nèi)共有8棟高層，45#、512#、1317#樓之間的地上兩層商鋪，地下車庫B、D區(qū)塊。其中5#、1214#、17#樓4棟各20層，6#、11#、14#、

24、18#樓4棟各13層。車庫和各棟地下室兩者脫開，僅通過過道相連。 3.6.1 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段分為兩大區(qū)域，第一區(qū)域為設(shè)計圖上的地下室B區(qū)塊、5#、6#、11#、12#樓地下室部分，第二區(qū)域為設(shè)計圖上的地下室劃分D區(qū)塊、13#、14#、17#、18#樓地下室部分。兩個施工區(qū)域擬安排兩個施工隊施工。施工一隊、施工二隊分別負(fù)責(zé)一區(qū)域、二區(qū)域的施工。其中每個區(qū)域地下車庫按照設(shè)計圖后澆帶的位置分為小區(qū)塊，每個區(qū)域內(nèi)根據(jù)小區(qū)塊的劃分采取流水作業(yè)組織施工。分區(qū)詳見基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分圖。 3.6.2 主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)劃分 地下室頂板施工完成之后，進行首層結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)劃分為兩

25、個施工區(qū)，施工一區(qū)為5#、6#、11#、12#樓、45#及512#樓之間的兩層商業(yè)樓，由施工一隊繼續(xù)負(fù)責(zé)；施工二區(qū)為13#、14#、17#、18#樓及1317#樓之間的兩層商業(yè)樓，由施工二隊繼續(xù)負(fù)責(zé)。各施工區(qū)域根據(jù)進度安排，結(jié)合每棟房屋設(shè)有12條沉降縫的情況，合理安排不同專業(yè)班組數(shù)量，實行流水段組織流水施工，先施工房屋主體結(jié)構(gòu)，當(dāng)13層房屋主體結(jié)構(gòu)施工完之后，及安排作業(yè)班組施工商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)施工的同時進行水電、機電管線預(yù)留預(yù)埋工作，最后進行屋面結(jié)構(gòu)工程施工。二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)施工到10層時插入。 3.6.3 裝修、機電施工階段 裝修施工由前期兩個作業(yè)隊負(fù)責(zé)各自施工區(qū)域的裝修作業(yè)，機電工程

26、由專業(yè)分包單位進行施工，在結(jié)構(gòu)施工階段進行招標(biāo)、材料采購、加工等準(zhǔn)備工作。裝修、機電施工前首先進行樣板間施工，待相關(guān)單位確認(rèn)后方展開大面積施工。裝修施工按照墻面、吊頂、地面的工序從上到下組織流水施工，地下室設(shè)備機房及車庫部位提前單獨進行裝修施工，同時進行機電安裝工程施工，弱電安裝、消防等工程施工也在二次結(jié)構(gòu)施工期間適時插入施工。 3.6.4 竣工驗收階段施工 在裝修施工、機電安裝施工后期，組織對全場進行竣工清理，機電安裝工程進行分系統(tǒng)試運行和綜合試運行，組織預(yù)驗收及竣工驗收。 3.7 分包管理策劃 根據(jù)工程施工專業(yè)、主要工程數(shù)量、擬選擇施工隊伍的施工能力，進行施工隊伍安排、任務(wù)劃分。 （1）分

27、包隊伍設(shè)置； （2）施工內(nèi)容及承包方式； （3）分包隊伍錄用方式、程序及進場計劃。擬用分包隊伍計劃第4章 總平面布置策劃 4.1 施工總平面布置的總體思路 根據(jù)征地紅線圖，并對現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查和測量的基礎(chǔ)上，施工總平面按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個施工階段按整體連續(xù)性分別布置，詳見各階段施工平面布置圖（附后）。 4.1.1 施工生產(chǎn)區(qū) 1、大門及圍擋設(shè)置 按照集團公司和局指揮部的要求，東面及南面圍擋采用磚砌圍墻，圍墻高度2.5m，圍墻做法按照局指揮部統(tǒng)一要求施工。我公司與北京公司的施工分界在出地下室之后，在地下室頂板采用彩鋼板圍擋。東面圍墻設(shè)置一個主門樓，門寬8m，位于12#和13#樓設(shè)計規(guī)劃的道路正中間

28、，主大門的形式按集團公司標(biāo)準(zhǔn)化要求制作；南面圍墻在18#樓靠西面的設(shè)計道路位置處設(shè)置一個8m寬的次大門，采用磚砌門柱，門柱高度3m，兩邊門柱中間預(yù)留PVC管，作為門柱頂上燈具電源線的套管。門扇做法參照集團公司標(biāo)準(zhǔn)化的要求。我公司與北京公司施工的交界地帶在地下室出0.000之后，中間用彩鋼板作為臨時圍擋。 2、工程形象宣傳 施工現(xiàn)場內(nèi)外、工地大門、圍墻、辦公室均按照集團公司的相關(guān)要求設(shè)置六牌一圖、宣傳欄、企業(yè)文化宣傳等設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)的進行工程形象和企業(yè)的宣傳。 3、場地硬化及綠化 按照施工階段不同，對施工場地東面和南面的場地臨時硬化，在主大門、次大門及現(xiàn)場臨時辦公室合適的位置種植綠植、鮮花等，盡可

29、能減少裸露的土地，為施工現(xiàn)場所有人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 4、現(xiàn)場辦公設(shè)施設(shè)置 由于東面及南面場地距離建筑邊線較近，場地有限，現(xiàn)場設(shè)置四間移動板房，提供水電和辦公桌椅，用作現(xiàn)場辦公、監(jiān)理檢查簽字、有關(guān)單位檢查現(xiàn)場辦公的場所。 5、加工場設(shè)置 基礎(chǔ)、主體施工階段主要的木工加工場設(shè)置在現(xiàn)場塔吊范圍內(nèi)，鋼筋加工場設(shè)在南面幼托托地塊內(nèi)，并在鋼筋加工場內(nèi)設(shè)置塔吊一臺，用以裝卸鋼筋原材、半成品。二次結(jié)構(gòu)施工時，設(shè)置砌體材料堆放區(qū)域，裝修階段，設(shè)置兩個庫房堆放材料，水電、暖通材料倉庫設(shè)在原鋼筋加工場內(nèi)。二次砌體施工中的砌塊、水泥、砂石等材料按施工樓棟位置就近堆放，但不得影響其它施工。 6、現(xiàn)場衛(wèi)生間、洗車池

30、的設(shè)置 為滿足施工需要，現(xiàn)場在東南角設(shè)置一個臨時廁所，并配備化糞池。主大門處設(shè)置洗車池，配置兩臺自動沖洗設(shè)備。 7、場地臨水設(shè)置 本工程現(xiàn)場臨時用水包括施工生產(chǎn)用水、生活用水、消防系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)。供水從北面鎮(zhèn)山路的市政供水管網(wǎng)接入，沿著東面圍墻內(nèi)側(cè)鋪設(shè)200管徑的主供水管一直到南面圍墻內(nèi)側(cè)。之后按照施工生產(chǎn)用水、生活用水和消防管道系統(tǒng)分開設(shè)置。排水系統(tǒng)沿東面及南面基坑外設(shè)置，排入市政管網(wǎng)內(nèi)。 8、場地臨電設(shè)置 在施工現(xiàn)場主次出入口、硬化道路的兩側(cè)、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等相應(yīng)位置設(shè)置固定照明裝置，以滿足現(xiàn)場的正常照明，照明燈具的安裝高度不低于3.5m，并采取密封式防雨防砸燈具。施工用電布置根

31、據(jù)施工總平面圖而定。 4.1.2 工人生活區(qū) 工人生活區(qū)按照局指揮部的統(tǒng)一要求布置在還未動工的2#地塊上、1#地塊的東面，采用活動板房搭設(shè)。里面布置住宿、食堂、廁所、淋浴間、化糞池、消防水池、水電及消防設(shè)施等，生活區(qū)的雨污水排入西面規(guī)劃路邊的市政雨污水管網(wǎng)內(nèi)。在正對工人生活區(qū)大門的食堂墻上安裝監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)控室設(shè)在生產(chǎn)區(qū)工地辦公室內(nèi)，由專人負(fù)責(zé)監(jiān)控。 4.1.3 辦公區(qū)區(qū) 項目部辦公房區(qū)按照局指揮部的要求統(tǒng)一設(shè)置在1#地塊的東南角、工人生活區(qū)的東面。在辦公樓門廳內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)控室設(shè)在綜合辦公室內(nèi)，由專人負(fù)責(zé)監(jiān)控。 4.2 具體施工布置方案思路 1、施工總平面布置分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個施工階

32、段。各階段在整體連續(xù)的基礎(chǔ)上，分別布置。 2、現(xiàn)場磚砌圍墻設(shè)置在東面和南面紅線內(nèi)退500mm位置處，東面端頭接上北面的既有圍墻，南面端頭接上西面的既有圍墻，保證現(xiàn)場全封閉。 本工程東面設(shè)置一個主大門，南面設(shè)置一個次大門，主大門門口設(shè)置洗車池、門衛(wèi)房、地磅、六圖一牌、安全文明警示宣傳欄。 基坑施工時，東面及南面設(shè)置安全圍護欄桿，按集團公司的要求施工。 地下室主體結(jié)構(gòu)施工階段，利用東面及南面基坑外側(cè)現(xiàn)場設(shè)模板、鋼筋加工及堆放場地、鋼管堆放場地和一些材料附屬場地，地下室底板已完成的部分臨時輪流用作木工加工場地；東面及南面基坑外邊場地采用C20砼硬化，厚度為100mm。 地上主體結(jié)構(gòu)及裝修施工階段，在

33、新建建筑周圍適當(dāng)區(qū)域布置鋼筋、模板、裝修材料等料場及水電暖庫房。 3、進駐現(xiàn)場后首要任務(wù)是結(jié)合每階段現(xiàn)場情況，統(tǒng)籌安排修筑堅固便捷的施工通道，沿道路敷設(shè)臨時水電管線和排水管網(wǎng)，保證現(xiàn)場內(nèi)機械的暢通、高效運行。這樣才能充分發(fā)揮機械施工優(yōu)勢，大幅度提高施工生產(chǎn)效率。 4、結(jié)構(gòu)施工階段主要是大量的鋼筋、模板、鋼管等要在現(xiàn)場加工、組裝及堆放，保證大宗材料進場、貯存、加工、搬運是該階段施工現(xiàn)場布置的重點。塔吊有效合理的布置是該階段現(xiàn)場布置的關(guān)鍵因素。同時該階段要連續(xù)進行混凝土澆筑，所有工作面必須留出足夠的空間，保證混凝土泵車和混凝土運輸罐車的合理有序高效的布置和運轉(zhuǎn)。同時各施工作業(yè)面還要保證場內(nèi)運輸機械

34、翻斗車、叉車的運行和布置。 5、裝飾裝修階段，建筑裝修材料的品種數(shù)量大大增多。在施工現(xiàn)場設(shè)置砂石料堆放場地，設(shè)置受天氣影響小的材料倉庫。所有場外材料的貯存應(yīng)盡量靠近垂直運輸設(shè)備，以利于搬運。室內(nèi)材料的貯存應(yīng)保證不影響施工作業(yè)面的大面積展開，組織好物資運輸路線和存放地點。同時要求建立嚴(yán)格的管理措施，加強防火防盜工作，對于危爆物品應(yīng)專門存放在室外庫區(qū)。 6、施工現(xiàn)場按照消防的相關(guān)要求布置消火栓、滅火器、消防砂等滅火器材及消防水池。 施工現(xiàn)場總平面布置圖（基礎(chǔ)階段，結(jié)構(gòu)階段，裝修階段，臨水、臨電）見附圖。 4.3 施工現(xiàn)場交通組織 1、平面交通體系 除現(xiàn)場施工場地的平面臨時道路系統(tǒng)之外，還應(yīng)重點考慮

35、土方施工階段挖土作業(yè)時的車流組織、結(jié)構(gòu)施工階段的基坑內(nèi)物流組織、結(jié)構(gòu)竣工后建筑物內(nèi)部交通組織。同時注意施工圍擋出入口及建筑物施工臨時出入口的設(shè)置，它們的位置和數(shù)量對現(xiàn)場的交通影響很大。 2、垂直運輸體系 （1）基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段 該施工階段需要吊裝大量的鋼筋、模板、腳手架所用的鋼管材料等，因此要做好垂直運輸?shù)慕M織。下面闡述基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工期間的塔吊和施工電梯布置。 1）塔吊平面布置 根據(jù)新建建筑的占地面積及建筑高度，分別在8棟高層建筑周圍布置塔吊，塔吊平面布置詳見結(jié)構(gòu)階段施工平面布置圖）。 2）塔吊選型 為了減少施工盲區(qū)，采用塔吊覆蓋半徑大，但是塔吊的數(shù)量不要太多，以免群塔作業(yè)互相干擾。本工程每

36、棟高層均設(shè)置一臺塔吊。 3）塔臂高度確定 塔高度只要滿足所轄范圍內(nèi)構(gòu)件吊裝高度要求即可，但需保證相鄰塔臂高差不小于5m，以防大臂碰撞，造成安全事故。 4）施工電梯 由于本工程各住宅樓座樓層較高，加之工期緊，在主體結(jié)構(gòu)完成10層左右時，安排二次結(jié)構(gòu)從底層開始往上施工，以便縮短工期。據(jù)此每棟高層均設(shè)置一臺施工電梯，施工電梯平面布置詳見地上結(jié)構(gòu)階段施工總平面布置圖。 （2）裝修施工階段 裝修施工階段每棟高層均設(shè)置一臺施工電梯，以滿足施工人員及材料的垂直運輸，維持結(jié)構(gòu)階段的設(shè)置位置不變。 4.4 施工現(xiàn)場臨時辦公用房 由于施工現(xiàn)場內(nèi)受場地限制，按照局指揮部的要求統(tǒng)一集中設(shè)置場外辦公用房、臨時生活設(shè)施，

37、其中包括辦公、衛(wèi)生間、醫(yī)療室、餐廳等必備用房。施工現(xiàn)場在兩個出入口各設(shè)置一個門衛(wèi)室，現(xiàn)場布置一處值班室。具體布置見平面布置圖。 4.5 施工現(xiàn)場圍擋及防護設(shè)施 現(xiàn)場東面及南面采用磚砌圍擋，地下室出0.000之后，在與北京公司相交界的位置采用彩鋼板圍擋。 4.6 施工現(xiàn)場材料堆放和加工場地布置 因本工程東面及南面紅線離建筑物邊線只有8m左右，北面及西面為北京公司施工的樓層范圍，場地受到限制。現(xiàn)場材料堆放及加工場地根據(jù)施工階段不同，場地位置也有所改變。 1、地下室結(jié)構(gòu)施工階段 除了鋼筋加工場、部分模板加工場、工器器具房設(shè)置在東面及南面基坑外側(cè)的硬化場地外，要求離塔吊最近，西面3棟高層地下室施工時，

38、需在東面3棟高層地下室已完成的底板上臨時設(shè)置模板加工場、鋼管堆放場地。 2、地上結(jié)構(gòu)施工階段 除了鋼筋加工場、部分模板加工場、工器器具房維持設(shè)置在東面及南面基坑外側(cè)的硬化場地外，要求離塔吊最近。還可以在地下室頂板上設(shè)置模板加工場、鋼管堆放場地等。施工材料進出場按照施工進度和材料需求量進行到場，留出部分余量，避免大量材料積壓占場。 結(jié)構(gòu)施工階段，各種加工區(qū)、堆放區(qū)、各種庫房等靠近塔吊，使材料一次到位，減少場地內(nèi)的二次搬運。 2、裝修施工階段： 根據(jù)各施工區(qū)段的需要設(shè)置裝修材料倉庫、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、電氣工程等設(shè)備、材料倉庫。根據(jù)各部分材料的需求量，直接將材料運至施工作業(yè)面，防止施工現(xiàn)場內(nèi)的

39、重復(fù)搬運，提高材料的運輸效率。 4.7 現(xiàn)場衛(wèi)生設(shè)施 設(shè)置封閉式垃圾箱，分類回收，集中處理。每施工段設(shè)置建筑垃圾站，分類存放，每天清理出場。在現(xiàn)場東面大門處設(shè)置洗車池、沉淀池，自動洗車機。附圖1：基礎(chǔ)階段施工平面布置圖附圖2：地下室結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖附圖3：地上結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖附圖4：裝修階段施工平面圖附圖5：臨時用電施工平面圖附圖6：臨時用水施工平面圖第5章 主要施工方案及科技策劃5.1施組及施工方案編制計劃 5.2 主要施工方案的策劃 5.2.1 測量放線施工方案 5.2.1.1 場區(qū)平面控制網(wǎng)布設(shè)原則及要求 1、嚴(yán)格執(zhí)行測量規(guī)范；遵守“先整體后局部”、“先控制后細(xì)部”、“高精度

40、控制低精度”的工作程序，先確定平面控制網(wǎng)（各主軸控制線），后以控制網(wǎng)為依據(jù)，進行各局部軸線的定位放線。 2、平面控制網(wǎng)：本工程的平面控制按建筑方格網(wǎng)進行整體控制可達(dá)到相應(yīng)精度要求，且方便施工。其控制方法：基礎(chǔ)以下采用在基坑里定軸線的控制點，地下室采用外控（即坑外架設(shè)經(jīng)緯儀投測軸線），地上采用內(nèi)控（即在首層室內(nèi)預(yù)埋控制點，用激光垂準(zhǔn)儀向上引測軸線）。 3、各施工階段（主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備安裝）的施測依據(jù)必須一致即依據(jù)必須為一個，以免因平面線的錯位而導(dǎo)致上下構(gòu)件的錯臺或因標(biāo)高線的錯層而導(dǎo)致后續(xù)工作（如門窗、電氣、設(shè)備安裝和室內(nèi)裝修）無法進行。 5.2.1.2 高程控制網(wǎng)的建立 1、高程控制網(wǎng)的布設(shè)

41、 本工程給定的高程點均在施工場地外圍的既有道路邊，需要將高程點引測至施工現(xiàn)場。應(yīng)采用水準(zhǔn)測量方法引測至現(xiàn)場較穩(wěn)定的構(gòu)筑物上或者按測量規(guī)范要求埋設(shè)水準(zhǔn)點，直接控制現(xiàn)場標(biāo)高。現(xiàn)場布置高程基準(zhǔn)點3個，點與點之間距離應(yīng)大致相等，并相互通視良好，測設(shè)好后應(yīng)做好現(xiàn)場標(biāo)識并作好相關(guān)原始記錄。現(xiàn)場使用時應(yīng)隨時對各控制點進行符合檢查，并定期與建設(shè)單位提供的高程點聯(lián)測，以免使用出錯或因地面沉降造成誤差。 2、高程控制網(wǎng)的等級及觀測技術(shù)要求 3、0.000以下施工測量，地下結(jié)構(gòu)施工平面控制采用外控法，依據(jù)施工圖及控制點進行施工主要軸線的測設(shè)，并將控制軸線向內(nèi)偏移1 m，在其延長線上適當(dāng)位置設(shè)立軸線控制樁，作為土方開

42、挖及地下室施工階段平面放線的依據(jù)。 4、0.00以上的軸線測量采用激光垂準(zhǔn)儀內(nèi)控接力傳遞法進行。 5、高程的傳遞 首先從高程控制點將高程引測到首層便于向上豎直量尺處，校核合格后作為起始標(biāo)高線，并彈出墨線，用紅油漆標(biāo)明高程數(shù)據(jù)。 標(biāo)高的豎向傳遞，用鋼尺從首層起始標(biāo)高線豎直量取。 施工層抄平之前，應(yīng)先校測首層傳遞上來的三個標(biāo)高點，當(dāng)較差小于3mm時，取其平均高程引測水平線。抄平時，應(yīng)盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點范圍的中心位置。 5.2.1.3 施工過程測量控制 1、軸線及標(biāo)高的測設(shè) 2、剪力墻垂直度檢測 3、剪力墻頂模板抄平 4、結(jié)構(gòu)完成以后在每一層使用紅色油漆在柱上對軸線與建筑各樓層H+1.000m標(biāo)

43、高線作出統(tǒng)一標(biāo)識。 5.2.2 樁基施工方案 1、樁基情況介紹 我單位施工范圍內(nèi)共有8棟高層、商業(yè)樓及地下室B、D區(qū)塊，4棟20層高樓房及2層的商業(yè)樓樁基類型為500邊長預(yù)應(yīng)力空心方樁，樁長在3335m；4棟13層高樓房及B、D區(qū)塊地下室樁基類型為400邊長的預(yù)應(yīng)力空心方樁，樁長在1322m，施工總樁數(shù)為3900根。 2、樁基施工安排 （1）為盡量減少在雨季施工時間，要求樁基施工在30天內(nèi)完成，平均一天完成130根樁，按照樁機施工效率，配備5臺樁機。 （2）現(xiàn)場現(xiàn)有的電力容量不夠時，樁機施工自備發(fā)電機，作為補充電源。 （3）施工順序。根據(jù)預(yù)制樁施工原則：先長樁后短樁，先大樁后小樁，從里向外施工

44、，先施工外圍20層樓房的長樁，然后從東向西施工13層樓房的樁，同時安排樁機從東向西施工地庫的短樁，總的順序為從東往西施工。 （4）施工分區(qū)。本工程安排兩家主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)隊伍施工，考慮到工期緊，實行分區(qū)分段流水作業(yè)，達(dá)到加快進度的目的。樁基施工分區(qū)同樣按照地下室的B、D區(qū)塊劃分為兩大塊，每完成一塊后澆帶內(nèi)的樁基就開挖一塊土方，之后施工地下室結(jié)構(gòu)部分，流水作業(yè)。 5.2.3 基坑支護施工方案 5.2.3.1 基坑支護設(shè)計方案 本工程基坑周邊為道路，建筑物離施工場地有一定的距離，開挖深度基本上在4m以內(nèi)?？紤]到上層土質(zhì)松軟，正當(dāng)雨水較多的時候，邊坡支護采用土釘墻。 5.2.3.2 施工原則 根據(jù)土質(zhì)情

45、況，邊坡開挖采取分層分段法，邊坡支護隨時跟進，支護完后再開挖下一層，以防塌方。 5.2.3.3主要的施工工藝 土方開挖邊坡修面（并清理浮土）坡面平整壓實噴射第一層砼測量、放線風(fēng)錘打入錨管壓力灌漿掛網(wǎng)、焊接骨架鋼筋及焊接土釘連接件養(yǎng)護噴射第二層砼養(yǎng)護。 5.2.4 土方開挖工程施工方案 5.2.4.1 工程概況 本工程外運土方約11萬m3，外運土方堆放在1#地塊南面的3#地塊內(nèi)。我單位施工現(xiàn)場東面及南面各留有一個大門，東面及南面規(guī)劃路通道基層已經(jīng)基本形成。按照完成1棟樓下的樁基約需10天時間的進度安排，土方開挖的完成時間控制在30天內(nèi)，則平均一天出土量約為3600m3?？紤]到挖土和邊坡支護結(jié)合施

46、工、樁基施工、預(yù)制樁材料運輸、地下室底板施工材料運輸?shù)冉徊嬗绊?，土方開挖施工時間不連續(xù)，高峰出土量達(dá)到日平均出土量的1.4倍，達(dá)到5040 m3，機械配備必須按照高峰期的開挖量配備施工機械滿足需要。 按單臺挖掘機每臺班生產(chǎn)能力1000 m3計算，配備5臺挖掘機，日平均挖掘能力5000 m3。卸土地點距工地現(xiàn)場約400m，計劃有效出土?xí)r間安排在下午至晚上，按8工時/天，一輛運土車往返一趟及等待裝車平均按0.5小時考慮，后八輪渣土車一天來回跑16次，平均每輛車的運輸能力為17m3/次，一輛車每天的運輸能力為272m3，需要配備19輛渣土車滿足日均運土5000 m3。 5.2.4.2土方施工組織 1

47、、土方施工方法 （1）地上、地下障礙物清除；對開挖范圍內(nèi)的地下管線提前進行處理；挖掘機安排專人指揮； （2）樁間和基底土方，由人工配合機械挖除。嚴(yán)禁在開挖過程中擠撞樁，由專人指揮挖機進行開挖，避免擠壓、碰撞。 （3）本工程土方開挖應(yīng)按既定的施工方案采取分層分段開挖，分層高度不超過2m。開挖橫向從東往西、縱向從北向南方向順序施工，上層作業(yè)面邊坡支護強度未達(dá)到設(shè)計要求，不得進行下一層開挖，具體安排由項目部技術(shù)人員決定。開挖錨桿工作面位于錨桿成孔標(biāo)高下0.50.7m ，對場地進行平整，寬度不小于6m。 （4）當(dāng)B、D區(qū)內(nèi)6#、11#、14#樓靠東面的土方開挖完之后，留在我公司與北京公司施工交界范圍中

48、間共同臨時道路土方開挖采取從北向南倒退開挖，運渣車輛從南門進去。 （5）基礎(chǔ)樁、地基保護土層 本工程預(yù)制樁在土方開挖之前已經(jīng)施工，機械開挖時，要控制好土方開挖深度的標(biāo)高，為防止機械碰撞到基礎(chǔ)樁，預(yù)留300m厚的土方施工保護層，采用人工清底。 5.2.4.3 坡道設(shè)計及收尾 2、坡道設(shè)計 土方作業(yè)期間根據(jù)現(xiàn)場情況，分別在場地的東面、南面大門處設(shè)置兩個馬道，前期使用東、南側(cè)兩個馬道，后期使用東側(cè)馬道，坡道寬度8m，縱向最大坡度不超過15度，坡道側(cè)向邊坡最大坡度不超過1:0.4。坡道形成坡度后用挖掘機來回碾壓，并分層鋪設(shè)500mm厚以碎粘土磚和碎混凝土塊為主的建筑垃圾，碾壓密實。 3、坡道收尾 最后

49、收坡道時，先在坡道口向下取土，留出挖掘機工作面，因南面基坑土方開挖深度較淺，采取2臺挖掘機接力挖土，最后在邊坡挖一個挖掘機能通過的斜向地面的缺口，挖掘沿缺口開到地面上，最好用土將缺口回填壓實。 5.2.5 土方回填工程施工方案 1、土方回填應(yīng)按設(shè)計要求分層進行，每層厚度不超過300mm，并逐層夯實?；靥畹奶盍戏N類、密實度要求、虛鋪厚度和壓實遍數(shù)等應(yīng)符合設(shè)計要求；施工前，應(yīng)做好水平標(biāo)志，以控制回填的高度或厚度。 2、回填土質(zhì) 回填土方采用先前基坑開挖棄土，棄土位于西南角3#地塊內(nèi)。 3、回填夯實 （1）人力打夯前將填土初步整平，打夯按一定方向進行，一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，兩遍縱橫交叉，分

50、層夯打。 （2）夯實基槽及地平時，夯實路線由四邊開始，然后再夯向中間。 （3）夯實機具采用電動立式打夯機和蛙式打夯機，夯實起落高度為145mm，生產(chǎn)率為12.5M3/h。 （4）填土厚度為300mm，打夯之間對填土進行初步平整，打夯機依次夯打，均勻分布，不留間隙。 （5）打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，縱橫交叉。 5.2.6 塔吊、施工電梯施工方案 5.2.6.1 塔吊方案 1、根據(jù)建筑物的體型、平面尺寸、建筑構(gòu)件的重量、周圍環(huán)境狀況及各層的面積，本工程塔吊全部采用固定附著式塔吊，塔吊臂長采用4050m，塔吊的高度根據(jù)房屋的建筑高度而定。 2、塔吊采用租賃的形式，要求擇優(yōu)選用信用資質(zhì)良好

51、的廠家，做好塔吊安裝、備案手續(xù)，在后期運行過程中做好維修、保養(yǎng)等服務(wù)工作。 3、根據(jù)本項目的地質(zhì)情況，塔吊基礎(chǔ)采用預(yù)制樁基礎(chǔ)，在房屋樁基施工時，同時施工塔吊樁基礎(chǔ)；主體結(jié)構(gòu)施工時，提前預(yù)埋附著撐桿的預(yù)埋件。 4、工程工期緊、任務(wù)重，為了加強運輸能力，更好地保證施工速度，并考慮現(xiàn)場的實際情況，需要布置8臺塔吊，屬于群塔施工，群塔的布置遵循以下原則： （1）平面布置既要最大限度地減少平面交叉，又要盡可能減少盲區(qū)的出現(xiàn)； （2）明確塔間合理的高差的控制以及塔位頂升順序； （3）避免過多的交叉，以充分發(fā)揮塔吊的效率； （4）根據(jù)現(xiàn)場施工作業(yè)面的交接情況，合理安排塔吊的的進場時間。 5、因為是群塔作業(yè)，

52、為防止碰撞，因此需要編制群塔作業(yè)專項方案。 5.2.6.2 施工電梯方案 1、本工程共8棟房屋，每棟房屋安裝一臺外用施工電梯，電梯的升降高度依據(jù)房屋的建筑高度而定。 2、外用電梯采用租賃的形式，要求擇優(yōu)選用信用資質(zhì)良好的廠家，做好塔吊安裝、備案手續(xù)，在后期運行過程中做好維修、保養(yǎng)等服務(wù)工作。 3、做好外用電梯的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)砼強度未達(dá)到強度要求，不得安裝電梯。 4、主體結(jié)構(gòu)施工時，提前做好外用電梯的預(yù)埋件；電梯進入樓層的預(yù)留洞可以設(shè)置在建物的陽臺上、外墻為磚砌墻體部位。 5、因為工期緊，在主體結(jié)構(gòu)施工到第8層時，開始安裝電梯，為后續(xù)的二次結(jié)構(gòu)、裝修施工等材料運輸提供上下通道。 5.2.7 鋼筋工程

53、施工方案 5.2.7.1 鋼筋工程重、難點分析 1、剪力墻、暗柱和梁相交區(qū)域鋼筋密集 2、地下室施工時，鋼筋加工場設(shè)在東面及南面的基坑外邊外狹窄，地下室西面部分施工時，鋼筋需要靠塔吊轉(zhuǎn)運，施工效率降低。 5.2.7.2 鋼筋加工 鋼筋的調(diào)直、除銹、加工制作。 5.2.7.3 鋼筋連接 本工程設(shè)計要求：縱向構(gòu)件鋼筋直徑20時，可采用綁扎搭接；鋼筋直徑20時，采用機械連接或閃光對焊；柱、墻中縱筋，如需要可采用電渣壓力焊。 本工程鋼筋機械連接采用直螺紋連接，工藝： （1）鋼筋絲頭加工：加工前檢查、就位(剝肋)滾軋絲頭絲頭質(zhì)量自檢帶帽保護絲頭質(zhì)量抽檢存放待用。 （2）鋼筋連接：擰下鋼筋和套筒保護帽鋼筋

54、就位接頭擰緊對已擰緊的接頭作標(biāo)記完成。 5.2.7.4 鋼筋綁扎 1、板鋼筋綁扎工藝流程： 清理模板彈鋼筋分檔線綁扎板下層鋼筋網(wǎng)片設(shè)置馬凳筋支座負(fù)筋綁扎驗收交接。 2、墻體鋼筋綁扎工藝流程 平面放線、定位豎向鋼筋連接暗柱鋼筋綁扎立豎向梯子筋、接長豎向分布筋上中下三道水平筋臨時固定豎向梯子筋及分布筋按豎向梯子筋分檔間距就位水平分布筋連梁綁扎 洞口加筋補強設(shè)置鋼筋保護層墊塊驗收交接。 3、鋼筋定位采取的措施 （1）水平梯子筋，墻體豎向鋼筋間距采用水平梯子筋控制。 （2）定距框，框架柱主筋間距采用定距框控制。 （3）雙“F”卡。 4、鋼筋保護層控制措施 墻保護層控制：墻根部采用在預(yù)埋筋上焊模板的頂模

55、撐鐵來控制，中部采用雙F卡來控制，上部在模板上采用固定鋼筋保護層限位板帶及設(shè)置水平梯子筋來控制，在這些部位之外可用塑料卡子卡在水平筋或箍筋上來控制。 柱保護層控制：上口采用柱定距框控制，中部及下部采用塑料卡子控制、塑料卡子設(shè)置在柱箍筋上。 5.2.8 模板工程施工方案 根據(jù)對項目所在地及周邊市場調(diào)查，模板支撐系統(tǒng)材料大部分采用鋼管、木方、木膠板，本工程模板支撐體系所用的鋼管、扣件、U型托采取租賃形式，木膠板、方木等其它材料采取購買形式。 5.2.8.1 模板體系選擇模板體系選擇表5.2.8.2 模板設(shè)計技術(shù)參數(shù)模板設(shè)計技術(shù)參數(shù) 5.2.8.3模板配置形象數(shù)量 根據(jù)合同和局指揮部的工期節(jié)點要求，

56、按6天完成一層的進度配置模板，模板周轉(zhuǎn)按4次考慮，結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范（GB50666-2011）等規(guī)范對不同部位模板拆除時間的要求來配置模板。模板配置形象數(shù)量表模板脫模劑選用水性脫模劑。 5.2.9 混凝土工程施工方案 5.2.9.1 混凝土重難點分析 1、鋼筋在剪力墻、暗柱、梁節(jié)點部位密集，而且部位多； 2、混凝土在鋼筋密集部位澆筑有些困難。 5.2.9.2混凝土的澆筑 工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備商品混凝土運送到現(xiàn)場檢驗泵送混凝土澆筑（取樣）振搗抄平養(yǎng)護 5.2.9.3 施工縫的處理 1、再次澆筑混凝土?xí)r，已澆筑完的混凝土抗壓強度不

57、小于1.2N/mm2。 2、水平施工縫拉線用切割機切入混凝土面10mm，用扁鏟將混凝土表面的水泥薄膜和軟弱混凝土層剔除，露出石子，用水濕潤并沖洗干凈。在澆筑混凝土?xí)r，先在施工縫處澆筑一層50mm厚與混凝土同配合比的砂漿，然后再澆筑混凝土。 3、豎向施工縫拉線用切割機切入混凝土面10mm，用扁鏟剔掉松散石子，露出密實層，用水濕潤并沖洗干凈，并加以充分濕潤和沖洗干凈，然后再澆筑混凝土。 5.2.9.4 混凝土的養(yǎng)護 混凝土澆筑完畢后，應(yīng)及時采取有效的養(yǎng)護措施。 （1）常溫條件下養(yǎng)護：塑料薄膜、灑水養(yǎng)護。 （2）冬施期間混凝土養(yǎng)護:板采用塑料薄膜加保溫被。 （3）養(yǎng)護時間：普通混凝土7d,有抗?jié)B要求

58、不少于的14d。 （4）檢測試驗 5.2.10 防水工程施工方案 5.2.10.1防水施工做法 1、地下室 地下室外墻及底板為現(xiàn)澆鋼筋防水混凝土結(jié)構(gòu)，防水等級為二級，配電間、頂板種植土屋面為一級，抗?jié)B防水混凝土等級不小于P6；本工程的防水混凝土部位包括地下室底板、外墻、覆土頂板；外墻防水層一級時設(shè)聚氨酯防水涂料1.5mm厚，二級時設(shè)聚乙丙烯丙綸復(fù)合防水卷材0.7mm厚；地下室底板墊層冷底子油一道，一級時設(shè)聚氨酯防水涂料1.5mm厚，二級時設(shè)聚乙丙烯丙綸復(fù)合防水卷材0.7mm厚，1.0mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料， 50mm厚C20細(xì)石混凝土保護層。 工藝流程：基層檢查、清掃涂刷基層處理劑涂刷

59、防水涂料粘貼防水卷材涂刷防水涂料清理、檢查、修理質(zhì)量驗收防水保護層。 2、有水房間 衛(wèi)生間、淋浴間、水泵房等樓地面采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層，四周側(cè)壁翻起高300mm。 工藝流程：基面處理底層附加層涂層施工閉水試驗防水保護層施工閉水試驗。 3、屋面防水 本工程屋面防水等級為一級，采用2層3厚 SBS改性瀝青防卷材防水，1層干鋪油氈隔離層。 工藝流程：基層檢查、清掃節(jié)點密封處理刷底涂料一道附加層鋪設(shè)定位、彈基準(zhǔn)線、試鋪加熱底熔膠滾鋪輥壓、排氣壓牢加熱燒去搭縫面薄膜加熱搭接縫卷材熱熔膠搭接粘合、滾壓排氣密封膠封搭接縫邊收頭固定、密封二層卷材鋪貼清理、檢查、修理 5.2.11 砌體砌筑工程施工

60、方案 本工程0.000以上填充墻以及地下室填充墻采用淤泥多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑，女兒墻等以及0.000以下土中砌體采用不低于MU10煤矸石實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑。 構(gòu)造柱縱筋采用HRB335，構(gòu)造柱箍筋、水平現(xiàn)澆帶、拉結(jié)鋼筋采用HPB300。 工藝流程：墻體放線砌塊澆水制備砂漿砂漿試塊的制作砌塊排列鋪砂漿與砌筑配筋與構(gòu)造柱水管、電管的預(yù)埋。 5.2.12 腳手架工程施工方案 我單位施工范圍內(nèi)共有8棟高層和3棟商業(yè)樓，其中13層和20層高層各為4棟，商業(yè)樓地上2層。高層樓房地下室為1層，與大地庫兩者脫開。 腳手架搭設(shè)采用以下方案： 1、8棟高層建筑從地下室開始至地上第3層頂板下，采用