1、深圳市崗廈河園片區(qū)改造項目環(huán)境影響報告書簡介一、項目地理位置 本項目位于深圳市福田區(qū)崗廈河園片區(qū)，建成后將是集商業(yè)辦公、商業(yè)、住宅為一體的項目。項目總用地面積15.16萬平方米，規(guī)劃平均容積率為4.5?？偨ㄖ娣e68.2萬平方米，其中住宅23000平方米（包括還建物業(yè)），商業(yè)面積226440平方米，辦公面積247200平方米，公寓366600平方米，配套設(shè)施6660平方米（其中18班小學1所（用地標準13000平方米），6班幼兒園1所（用地標準2100平方米），公交首末站（用地標準1000平方米，允許與建筑結(jié)合設(shè)計不獨立占地），110KV變電站1處（用地標準3600平米），綠地、社區(qū)公園1處）

2、。本項目地理位置及四至情況見圖1。項目選址位置圖1 地理位置及四至圖根據(jù)深圳市關(guān)于頒布深圳市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃的通知（深府【1996】362號），項目所在區(qū)域?qū)儆诖髿猸h(huán)境二類功能區(qū)，環(huán)境空氣應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國國家標準環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）以及國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)20001號“關(guān)于發(fā)布環(huán)境空氣質(zhì)量標準(GB3095-1996)修改單通知”中的二級標準。 根據(jù)深圳市人民政府關(guān)于調(diào)整深圳市環(huán)境噪聲標準適用區(qū)劃分的通知(深府200899號)，項目選址區(qū)為2類標準適用區(qū)，聲環(huán)境應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國國家標準聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB30962008)中的2類環(huán)境功能區(qū)環(huán)境噪聲等效聲級限值。臨

3、深南大道、金田路及彩田路第一排建筑面向道路一側(cè)以內(nèi)的區(qū)域(含第一排建筑物)執(zhí)行中華人民共和國國家標準聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB30962008)中的4a類標準。幼兒園室內(nèi)外須執(zhí)行2類標準。二、環(huán)境保護目標情況 本項目四周主要為住宅樓及辦公寫字樓等，主要情況見表1表1 主要敏感點及其環(huán)境保護目標環(huán)境類別保護目標距離選址區(qū)紅線規(guī)模控制目標大氣環(huán)境福崗園項目南側(cè)約5米1棟35F，340戶（GB3095-1996）中的二級標準金中環(huán)商務(wù)大廈項目西側(cè)約10米時代財富大廈項目西側(cè)約30米恒運豪庭項目南側(cè)約5米2棟25F，200戶路燈大廈項目東南側(cè)約5米1棟7F彩發(fā)大廈項目東側(cè)約20米彩福大廈項目東北側(cè)約20米辛

4、誠花園項目南側(cè)約250米星河第3空間項目東北側(cè)約50米嘉麟豪庭項目東側(cè)約10米3棟28F，299戶項目本身項目內(nèi)部/聲環(huán)境福崗園項目南側(cè)約5米1棟35F，340戶（GB3096-2008）中的2類標準金中環(huán)商務(wù)大廈項目西側(cè)約10米時代財富大廈項目西側(cè)約30米恒運豪庭項目南側(cè)約5米2棟25F，200戶路燈大廈項目東南側(cè)約5米1棟7F彩發(fā)大廈項目東側(cè)約20米彩福大廈項目東北側(cè)約20米星河第3空間項目東北側(cè)約50米嘉麟豪庭項目東側(cè)約10米3棟28F，299戶三、環(huán)境影響識別與評價因子篩選環(huán)境影響識別本項目環(huán)境影響識別見表2。表2 環(huán)境影響因子識別環(huán)境類別污染因子施工期運營期生態(tài)景觀水土流失水CODc

5、rSS氨氮總磷大氣TSPHCCONO2SO2噪聲固體廢物注：為顯著影響 為輕微影響評價因子篩選表3 現(xiàn)狀與影響評價因子類別現(xiàn)狀評價因子影響評價因子生態(tài)水土流失、植被水土流失、植被、景觀影響水pH、CODcr、氨氮、總磷CODcr、氨氮大氣NO2、SO2、TSPCO、NO2、TSP噪聲LeqALeqA固體廢物生活垃圾拆遷垃圾、建筑垃圾、生活垃圾四、監(jiān)測情況本項目自行安排監(jiān)測。大氣監(jiān)測設(shè)置一個點，位于項目內(nèi)。噪聲監(jiān)測布點：在項目周圍東、南、西、北界以及項目中心布點，總共9個監(jiān)測點。具體見表2，點位圖見圖2。表2 噪聲監(jiān)測位置表測點編號與項目廠界的相對方位位置N1項目北面邊界外1mN2項目西面邊界外

6、1mN3項目南面邊界外1mN4項目東面邊界外1mN5項目西面福崗園（立面監(jiān)測）N6項目內(nèi)N7項目內(nèi)建成后學校所在位置（立面監(jiān)測）N8項目東面嘉麟豪庭（立面監(jiān)測）五、項目章節(jié)設(shè)置 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc254938907 第一章總論 HYPERLINK l _Toc254938914 第二章區(qū)域自然環(huán)境和社會環(huán)境概況 HYPERLINK l _Toc254938917 第三章 改造前環(huán)境回顧性評價 HYPERLINK l _Toc254938921 第四章改造項目概況 HYPERLINK l _Toc254938929 第五章 工程分析 HYPERLIN

7、K l _Toc254938933 第六章環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 HYPERLINK l _Toc254938937 第七章施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價 HYPERLINK l _Toc254938944 第八章運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價 HYPERLINK l _Toc254938952 第九章 環(huán)境風險評價 HYPERLINK l _Toc254938955 第十章 環(huán)境保護措施 HYPERLINK l _Toc254938958 第十一章 清潔生產(chǎn)與總量控制 HYPERLINK l _Toc254938961 第十二章 環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析 HYPERLINK l _Toc254938966 第十三章 公眾參與 HYPERLINK l _Toc254938972 第十四章 項目選址及平面合理性分析 HYPERLINK l _Toc254938975 第十五章 工程環(huán)境監(jiān)理及環(huán)境管理制度 HYPERLINK l _Toc254938979 第十六章 結(jié)論六、項目重點及難點問題1