1、物業(yè)部經(jīng)理職位說明書職位名稱物業(yè)部經(jīng)理所屬部門物業(yè)部直接上級行政總監(jiān)直接下級物業(yè)主管任職資格1學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，具有企業(yè)管理、行政管理、安全管理及物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識2工作經(jīng)驗三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗職責(zé)一職責(zé)表述：物業(yè)管理制度建設(shè)工作任務(wù)1負責(zé)制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，上報行政總監(jiān)、總經(jīng)理審批2物業(yè)管理制度經(jīng)行政總監(jiān)、總經(jīng)理批準后貫徹執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督3根據(jù)企業(yè)發(fā)展及出現(xiàn)的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂、完善考核重點：各項制度的完善及有效執(zhí)行程度職責(zé)二職責(zé)表述：環(huán)境管理工作任務(wù)1負責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生管理及清潔設(shè)備維修保養(yǎng)管理 2負責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化管理，提出綠化

2、方案并實施，包括綠化植物的種植、養(yǎng)護及綠化設(shè)備的保養(yǎng)3負責(zé)監(jiān)督管理辦公區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔管理考核重點：員工對工作環(huán)境的滿意度職責(zé)三職責(zé)表述：秩序管理工作任務(wù)1建立企業(yè)安全保衛(wèi)體系，配置保安員及監(jiān)控系統(tǒng)2定期或不定期對企業(yè)內(nèi)安全情況、安全設(shè)施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時處理安全事故或協(xié)助有關(guān)部門進行處理3定期進行消防安全檢查，及時排除安全隱患4監(jiān)督、檢查辦公區(qū)域內(nèi)的交通、停車秩序考核重點：安全事故的發(fā)生率職責(zé)四職責(zé)表述：工程管理工作任務(wù)1負責(zé)企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施擴建、改建項目的監(jiān)督實施2協(xié)助行政總監(jiān)，對企業(yè)基本建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理進行管理3負責(zé)企業(yè)辦公房屋的維修、保養(yǎng)工作考核重點：基本建設(shè)項目的工期、質(zhì)量、成本、安全達到計劃目標的程度職責(zé)五職責(zé)表述：設(shè)備、設(shè)施管理工作任務(wù)1空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修，保證其正常運轉(zhuǎn)2負責(zé)企業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施維修、保養(yǎng)工作3協(xié)助有關(guān)部門對企業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)暖通設(shè)備進行維修保養(yǎng)考核重點：各設(shè)備、設(shè)施安全正常運轉(zhuǎn)天數(shù)職責(zé)六職責(zé)表述：其他管理職責(zé)工作任務(wù)1嚴格執(zhí)行后勤部各項費用審批制度，確保后勤費用支出控制在預(yù)算范圍之內(nèi)2配合人力資源部定期組織本部門員工進行工作技能培訓(xùn)，提高后勤服務(wù)水平3負責(zé)本部門人