1、江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司建筑軟件事業(yè)部 : 惠康2014年2月9日工程造價(jià)員輔導(dǎo)材料造價(jià)行業(yè)介紹123工程造價(jià)介紹工程施工基本知識(shí)造價(jià)行業(yè)介紹建筑工程建設(shè)方施工方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)職能部門(mén) 建設(shè)方（萬(wàn)達(dá)集團(tuán)） 施工方（中建三局） 招投標(biāo)中心（網(wǎng)上招投標(biāo)） 職能部門(mén)（當(dāng)?shù)卦靸r(jià)處）造價(jià)事務(wù)所/造價(jià)咨詢(xún)處（蘇亞金誠(chéng)）造價(jià)事務(wù)所/造價(jià)咨詢(xún)處（XXXXX）1234675998建設(shè)方 施工方招投標(biāo)關(guān)系媒介：招投標(biāo)中心建設(shè)方 委托 第三方施工方 服務(wù)及咨詢(xún)?cè)靸r(jià)行業(yè)介紹施工員造價(jià)員資料員監(jiān)理員安全員建筑行業(yè)5大員：甲方（房地產(chǎn)單位）施工方造價(jià)咨詢(xún)審計(jì)單位造價(jià)行業(yè)介紹施工方初級(jí)造價(jià)員中級(jí)造價(jià)員高級(jí)造價(jià)員造價(jià)員注冊(cè)造價(jià)師工

2、程造價(jià)介紹工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到 竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率

3、的變化，都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性 。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。5個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。項(xiàng)目工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程工程造價(jià)介紹預(yù)測(cè)職能評(píng)價(jià)職能控制職能調(diào)控職能工程造價(jià)基本理論單位工程造價(jià)（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*對(duì)應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*對(duì)應(yīng)費(fèi)率（二）措施項(xiàng)目費(fèi)1、通用措施費(fèi)=（一）*對(duì)應(yīng)費(fèi)率2、專(zhuān)業(yè)措施費(fèi)=專(zhuān)業(yè)措施單價(jià)*對(duì)應(yīng)工程量（三）其他項(xiàng)目費(fèi)1、暫列金額 2、暫估價(jià) 3、計(jì)日工4、總承包服務(wù)費(fèi)（四）規(guī)費(fèi)（一）+（二）+（三）*對(duì)應(yīng)費(fèi)率（五）稅金（一）+（二）+（三）+（四）*對(duì)應(yīng)費(fèi)率（六）單位工程總價(jià)（一