1、愛公園海倫堡 永二村項目整體推廣策略及時溝通OK團(tuán)經(jīng)過兩次的溝通之后，我們達(dá)成了一些共識！ 所以，這回我們直奔主題。首先，看人。我們的主力客群是珠海高房價的擠壓客群。面對珠海的高房價，他們過不了這個門檻，卻又不肯離門而去。因為他們的工作在珠海、夢想在珠海、未來也在珠海他們被珠海高房價擠壓，需要社會關(guān)懷；他們熱衷玩“憤怒的小鳥”來減壓，需要人們關(guān)愛自己；他們的手機(jī)隨身攜帶，希望有人時刻記得自己，聯(lián)系自己；他們喜歡將所見所聞上傳微博，希望有很多人關(guān)注自己，喜歡自己；他們經(jīng)常在家和寵物說話，希望有天能有人像自己的“兒子”一樣忠于自己，愛護(hù)自己；他們會參加城市電視各種SHOW，希望社會欣賞自己，喜歡自

2、己；他們努力工作、賣力加班，希望同事領(lǐng)導(dǎo)肯定自己，喜歡自己；他們追尋最潮的iphone、國際品牌服裝，希望人們贊揚自己，喜歡自己；另外，他們又是這個城市的貢獻(xiàn)者，這里有他們的青春故事和奮斗歷程，所以他們要在這座城市找到自己的位置，來證明這個城市“有我”！他們需要有一套房子了接待偶爾“來訪”的父母，讓父母欣慰自己的成長，不再為自己的生活操勞；需要一套房子來給愛情一個穩(wěn)定的居所，讓幸福的憧憬不再抽象，給愛人一個交代；需要一套房子來給孩子一個溫暖的世界，讓孩子的童年謝絕漂泊，給未來一個承諾；在珠海，他們渴望被關(guān)懷、被肯定而房子，對他們而言意味著自己的位置其次，看產(chǎn)品。項目賣的錦繡陽光花園龍光海悅城邦

3、中澳世紀(jì)城東城四季萬科MAGA海倫堡永二村項目地段周邊配套項目配套園林景觀社區(qū)園林社區(qū)園林社區(qū)園林社區(qū)園林社區(qū)園林社區(qū)園林&50畝生態(tài)公園產(chǎn)品類型各個項目的戶型面積都比較接近，戶型對比優(yōu)劣勢都不明顯品牌影響和坦洲萬科MAGA、龍光海悅城邦、中澳世紀(jì)城、東城四季等競爭對手相比，我們最大的優(yōu)勢是50畝主題公園所以，我們的案名是：愛公園我們的slogan：這個城市有，也有愛公園營銷建議第二階段第一階段品牌導(dǎo)入期7月上旬售樓處公寓樣板房開放1-6棟吸籌項目價值結(jié)構(gòu)期第三階段項目形象確立期8月底愛ME公園洋房樣板房開放9月底1-6棟開盤12月初7-11棟棟開盤10月中旬第二次開盤A、營銷節(jié)奏建議7-11

4、棟吸籌【建議分三次開盤】1、9月中旬提前開盤，弱化珠海房交會 對客源的影響；2、10月中旬二次開盤，消化房交會期間 未成交客戶；3、12月份的第三次開盤。B、營銷道具建議 在上次主題公園整體建議之外，我們建議通過在主題公園大草地、球場周圍、wifi陽光花園布設(shè)各種不同的椅子。作用 在方便社區(qū)業(yè)主散步憩息之外，還能增強社區(qū)整體造型感，增加來訪人員的記憶度。看推廣LOGO-【時 間】8月初至9月底【推廣任務(wù)】樹立項目形象【主 題】這座城市有ME ，也有愛ME公園戶外報紙親愛的，我用浪漫的幌子騙了你很多年，現(xiàn)在，我用房子把它補回來。表白時，我拿易拉罐環(huán)當(dāng)戒指，說：“只要我們在一起，戒指會一直在心里。

5、”約會時，我請你看最晚的電影，說：“不管散場后夜有多黑，我都會陪你走完所有的大街小巷?！鼻槿斯?jié)，我只送你一支玫瑰，說：“一心一意是比天長地久更專一的愛情?！爆F(xiàn)在，我要用實實在在的愛ME公園送你，它有50畝生態(tài)公園、陽光wifi花園、架空層藝術(shù)走廊、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、可多變出一房的三居室這一次，我給你實實在在的浪漫。因為，這座城市有ME，也有愛ME公園。爸、媽，一年只給你們打過兩次電話，因為我太愛你們了一次是你們生日那天，另一次是過年的時候。因為還在漂泊的城市里奮斗，每次通話我都害怕你們問我過得好不好。現(xiàn)在，我終于敢每天和你們通電話了。因為在愛ME公園，有50畝生態(tài)公園。你們來了，我可以

6、陪你們?nèi)ゴ蟛莸厣⒉?；這里有多功能會所，你們來了，可以經(jīng)常和鄰居的切磋棋藝；這里還有個種植園，你們來了，還可以養(yǎng)些自己喜歡的花花草草。因為，這座城市有ME，也有愛ME公園。寶貝，我怎么忍心讓你在租來的房子里喊我一聲爸爸不管我在這個城市奮斗得有多累，也要給你更好的生活環(huán)境。因為，我最累的不是我有多累，而是看到你受累。所以我選愛公園，在N+1戶型里，我和你媽媽給你留了一個面朝公園的房間，同時將可變空間部分預(yù)留給你做書房，當(dāng)然，也可以為你改成小花園。因為，這座城市有ME，也有愛ME公園。樓書拾事明信片戶型單張微博活動 斗青春【主題】征集“拼搏珠?！弊罡袆拥?0個瞬間【內(nèi)容】【活動】1、草地音樂節(jié)2、草

7、地啤酒節(jié)【活動內(nèi)容】請一名搖滾明星（如汪峰），搭配幾個地下歌手，舉辦一場星光草地音樂節(jié)。選一些80年代的知名歌曲，讓目標(biāo)客戶和親人、朋友一起重溫當(dāng)年激蕩青春?！緟⒓尤藛T】認(rèn)籌客戶、誠意客戶、其他潛在目標(biāo)客戶啤酒節(jié)現(xiàn)場第三階段【時 間】10月【推廣任務(wù)】主題公園價值輸出【主 題】為自己奮斗個公園【創(chuàng)作思路】按照第二階段的推廣思路，極致訴求“愛ME公園”這一最核心的價值。為自己奮斗一個公園曾經(jīng)為NIKE限量板鞋奮斗過，也為了一部iphone奮斗過，還為了一個CHANEL包奮斗過。這次，我們玩大的為自己奮斗個公園。愛ME公園有50畝大的生態(tài)公園，有種植園、大草地、籃球場、網(wǎng)球場、泳池、架空層藝術(shù)走廊、50-110多樣戶型有這樣的公園，青春值得斗！所以，趁年輕，斗青春，贏公園！因為，這座城市有ME，也有愛ME公園?！緢蠹埼淖帧繎敉鈭蠹埦W(wǎng)絡(luò)微博“斗青春”幸福的瞬間征集活動、項目網(wǎng)站、QQ首頁、新聞炒作短信在節(jié)點前后，每周發(fā)送短信活動產(chǎn)品樓書產(chǎn)品樓書現(xiàn)場軟文售樓處氛圍打造、愛ME公園開放等沒有愛的房子不是家為自己奮斗一個公園星光草地音樂節(jié)啤酒節(jié)企業(yè)品牌海倫堡地產(chǎn)品牌坦洲三個項目聯(lián)動總體鋪排執(zhí)行：