1、地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求住宅關(guān)鍵節(jié)點防滲漏控制要點ABC建筑常用節(jié)點做法系列-住宅關(guān)鍵節(jié)點防滲漏地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 前言為貫徹落實地產(chǎn)防滲漏管理指引的要求，在總結(jié)地產(chǎn)各區(qū)域、各項目在實施過程中出現(xiàn)的防水滲漏問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合先進地產(chǎn)公司的經(jīng)驗編制本技術(shù)要求，作為地產(chǎn)防滲漏管理指引的技術(shù)附件。在編制過程中，廣泛征求了各項目公司的意見，并結(jié)合季度質(zhì)量檢查工作，收集了各項目的大量實際案例，對具體內(nèi)容進行了反復(fù)討論和修改， 最終定稿。本技術(shù)要求主要內(nèi)容為：總說明、分部說明、分部節(jié)點做法。本技術(shù)要求由產(chǎn)品研發(fā)部負(fù)責(zé)管理和修訂。請各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實踐經(jīng)驗，提出意見和建議。本技術(shù)要求編制單位：地產(chǎn)

2、產(chǎn)品研發(fā)部本技術(shù)要求編制總負(fù)責(zé)人：孫國棟本技術(shù)要求主要起草人： 劉震宇 石燕學(xué) 張生友 王少芳地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 防滲漏節(jié)點目錄一、防滲漏節(jié)點編制總說明3第一章 屋面防滲漏1、平屋面正置式防水W01倒置式防水W02混合式雙層防水W03普通女兒墻W04出屋面臺階W05出屋面人孔W06出屋面風(fēng)道W07等高屋面變形縫-預(yù)制混凝土蓋板.W08等高屋面變形縫-現(xiàn)澆混凝土蓋板.W09等高屋面變形縫-金屬蓋板.W10不等高屋面變形縫-現(xiàn)澆混凝土蓋板.W11不等高屋面變形縫-金屬蓋板.W12設(shè)備基礎(chǔ).W13出屋面管道.W14直排式雨水口.W15側(cè)排式雨水口.W16排氣口.W172、種植平屋面有保溫種植屋面

3、.ZW01無包圍種植屋面.ZW02種植屋面緩沖帶、女兒墻.ZW03種植屋面變形縫-結(jié)合園路.ZW04種植屋面變形縫-高低跨.ZW05種植屋面雨水口.ZW06種植屋面排水溝.ZW073、瓦坡屋面掛瓦做法1.PW01掛瓦做法2.PW02濕鋪瓦做法.PW03檐溝及雨水口-混凝土檐溝.PW04檐溝及雨水口-金屬檐溝.PW05老虎窗1(立墻) PW06山墻1(硬山) .PW07瓦屋脊-陽屋脊.PW08混凝土屋脊(立墻)PW09出屋面障礙物-風(fēng)道等.PW10坡屋面與高跨墻相交處天溝PW11坡屋面內(nèi)天溝PW12排水排氣口PW13擋水板、避雷帶PW14第二章 外窗防滲漏外保溫?zé)o企口無副框-混凝土墻C01外保溫

4、無企口無副框-砌體墻C02外保溫有企口無副框.C03外保溫?zé)o企口有副框-混凝土墻C04外保溫?zé)o企口有副框-砌體墻.C05外保溫有企口有副框.C06內(nèi)保溫有企口無副框.C07無保溫?zé)o企口無副框-混凝土墻C08無保溫?zé)o企口無副框-砌體墻C09無保溫有企口無副框.C10無保溫?zé)o企口有副框-混凝土墻C11地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 無保溫?zé)o企口有副框-砌體墻C12無保溫有企口有副框.C13飄窗-有保溫有副框.C14飄窗-有保溫?zé)o副框.C15第三章 外墻防滲漏混凝土雨棚.Q01有百葉空調(diào)室外機位.Q02無百葉空調(diào)室外機位、采光井雨棚.Q03外墻變形縫-無外保溫.Q04外墻變形縫-有外保溫.Q05普通散水.Q

5、06明溝散水.Q07外墻防水層收口.Q08外墻裝飾線條.Q09穿墻螺桿封堵1.Q10穿墻螺桿封堵2.Q11外墻孔洞封堵.Q12外墻空調(diào)孔-混凝土墻.Q13外墻空調(diào)孔-砌體墻.Q14穿混凝土外墻管道封堵.Q15穿砌體外墻管道封堵.Q16第四章 樓地面防滲漏有防水廚房.L01衛(wèi)生間.L02下沉式同層排水衛(wèi)生間.L03開敞陽(露)臺.L04地面隔潮.L05有防水要求地面過門石. . .L06廚房、衛(wèi)生間煙風(fēng)道.L07同層排水衛(wèi)生間煙風(fēng)道.L08地漏.L09無套管穿樓板管道.L10有套管穿樓板管道.L11管道井.L12給水、采暖水管接入.L13給水、采暖管埋墻.L14電梯過門石. . . .L15第五

6、章 地下室防滲漏底板.D01外墻.D02種植頂板.D03樁頭.D04底板后澆帶.D05外墻后澆帶.D06頂板后澆帶.D07施工縫.D08頂板側(cè)墻轉(zhuǎn)角.D09外墻防水層收口、固定式穿墻管.D10穿墻套管.D11群管.D12外墻一次性止水螺桿.D13 變形縫.D14 墻面伸出梁.D15地下室通道-車庫出入口截水溝.D16地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 一、防滲漏節(jié)點編制總說明目的及意義為了有效避免防滲漏工程常見問題的反復(fù)發(fā)生，根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)有設(shè)計、施工現(xiàn)狀及工程經(jīng)驗，編制地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求-住宅關(guān)鍵節(jié)點防滲漏控制要點（2014版）。本技術(shù)要求可以作為輸入條件，在設(shè)計、施工準(zhǔn)備階段作為設(shè)計

7、成果標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前置要求；同時，也可為設(shè)計成果審查及施工現(xiàn)場檢查提供指導(dǎo)。適用范圍本技術(shù)要求適用于地產(chǎn)開發(fā)類項目。編制依據(jù)相關(guān)規(guī)范地下室工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-2011屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2012屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012坡屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50693-2011種植屋面工程技術(shù)規(guī)程 JGJ155-2013建筑地面設(shè)計規(guī)范 GB50037-96建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2010住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-2011住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005全國民用建筑工程設(shè)計

8、技術(shù)措施（規(guī)劃/建筑/景觀）（2009版）公司品質(zhì)案例及既往工程質(zhì)量檢查出現(xiàn)的滲漏問題。主要內(nèi)容和形式主要內(nèi)容分為兩部分，第一部分為總體節(jié)點做法統(tǒng)一說明；第二部分為防滲漏節(jié)點分部構(gòu)造技術(shù)要求，此部分內(nèi)容包括平屋面、種植平屋面、瓦坡屋面、外墻、外窗、樓地面、地下室等部位的相關(guān)技術(shù)要求。因地區(qū)差異及做法的多樣性，本技術(shù)要求不對具體材料做法及施工工序做具體要求，而是重點指出節(jié)點構(gòu)造的質(zhì)量管控關(guān)鍵點和公司的禁止做法，通過強化關(guān)鍵環(huán)節(jié)達到控制質(zhì)量的效果。本技術(shù)要求只針對建筑防水易滲漏部位的重要、常見節(jié)點進行梳理，重點突出易讀性和實用性，避免面面俱到的長篇大論。每個節(jié)點包含節(jié)點原理圖、質(zhì)量控制關(guān)鍵點說明、

9、實例圖片、禁止做法四部分，力圖圖文并茂、文字簡潔、便于閱讀和應(yīng)用。使用說明本技術(shù)要求作為指導(dǎo)性文件，不能代替具體設(shè)計、施工文件。本技術(shù)要求須與地產(chǎn)防滲漏管理指引配合使用。在符合本技術(shù)要求相關(guān)要求的基礎(chǔ)上，各項目的具體做法必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)匾?、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集確定，具體應(yīng)用形式如下：作為設(shè)計、施工準(zhǔn)備階段的輸入條件，明確相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。將對節(jié)點的質(zhì)量要求納入設(shè)計、監(jiān)理、施工合同中。將有關(guān)內(nèi)容納入施工圖設(shè)計任務(wù)書，準(zhǔn)確及時地傳達到設(shè)計單位。將有關(guān)內(nèi)容納入施工合同，準(zhǔn)確及時地傳達到監(jiān)理單位、施工單位。作為施工圖內(nèi)部審查、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。在施工圖審查時需關(guān)注本技術(shù)要求的

10、條款，對防滲漏部分進行專項審查。作為設(shè)計質(zhì)量巡檢、工程質(zhì)量評估的必檢項。6修訂6.1 本技術(shù)要求的修訂由產(chǎn)品研發(fā)部負(fù)責(zé)。6.2 產(chǎn)品研發(fā)部每年根據(jù)工程質(zhì)量檢查及各項目反饋的情況，針對發(fā)現(xiàn)的防水防滲漏問題，修訂本技術(shù)要求，并及時發(fā)布。地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 第一章 屋面防滲漏平屋面 1.1 結(jié)構(gòu)防水能力屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水能力的重要組成部分（不能作為防水層），為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能尤為重要。1.2找坡層有條件時優(yōu)先結(jié)構(gòu)板起坡或上表面找坡，原漿壓光。采用建筑找坡，應(yīng)選用輕質(zhì)吸水

11、率小的材料，坡度2%（倒置式屋面3%），可結(jié)合屋面排水方式采用雙向找坡以降低建筑找坡厚度。1.3防水層重要建筑、高層建筑防水等級為I級，兩道防水設(shè)防；一般建筑采用II級，一 道防水設(shè)防。北方地區(qū)優(yōu)先選用正置式（防水層在保溫層上）、混合式防水保溫做法。防水層必須設(shè)在有排水坡度的基層上，下面嚴(yán)禁有松散、吸水性大的材料（如焦渣）。1.3保護層防水層和保護層之間應(yīng)設(shè)一道隔離層，防止熱脹冷縮將防水層撕裂。防水保護層若為剛性保護層時，應(yīng)按3mX3m設(shè)置分格縫并加鋼筋網(wǎng)片抗裂措施，突出屋面的構(gòu)筑物、管道四周及女兒墻邊也應(yīng)留分格縫，以利于混凝土自由收縮，在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫。分格縫內(nèi)嵌密封膏。考慮施工控

12、制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。1.5保溫層保溫材料須選用不吸水材料的板材。倒置式屋面必須采取有效排水措施排出保溫層內(nèi)積水。1.6排氣措施正置式屋面應(yīng)設(shè)排氣系統(tǒng)，將保溫層內(nèi)存留的水汽排走，防止起鼓脹裂防水層。倒置式屋面原則上可不設(shè)排氣管，但如防水下找坡層采用輕質(zhì)材料，則須在找坡層內(nèi)設(shè)置排氣系統(tǒng)，排掉找坡層中的水汽，防止防水層起鼓、破壞。排氣管優(yōu)先排至煙風(fēng)道等位置，作為永久排氣設(shè)施。1.7避雷帶、設(shè)備管預(yù)埋避雷帶應(yīng)從構(gòu)筑物或女兒墻側(cè)防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水層。設(shè)備電管避免在迎水面直接穿越防水層，若穿越必須采用管徑不小于30mm、壁厚不小于2.5mm的金屬管，以確保施工期間

13、抗破壞強度。禁止水電安裝破壞防水層。1.8排水口每個主屋面的雨水排水口立管，不宜少于兩根，避免雨水口堵塞引起的排水不暢。1.9井字梁屋面頂板嚴(yán)禁上部形成砼上返井字梁，局部無法避免時采用細(xì)石砼填平，或反梁中（圖紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）埋設(shè)直徑75mm、壁厚不小于2.5mm以上金屬過水孔并做好防水、防腐措施。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡。2、具備條件時優(yōu)先選用不上人屋面，減少面層，利于維修。3、混凝土板必須澆搗密實，并加強養(yǎng)護。4、防水層必須與基層滿粘；

14、級防水兩道間必須滿粘。5、隔離層：在防水層上可滿鋪一層無紡布做隔離層。6、必須設(shè)置排氣措施，排出保溫層內(nèi)水汽。1、找坡層起坡時應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等吸水性強的材料。2、防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。3、保溫材料禁止使用吸水率強的材料。防滲漏體系_平屋面正置式防水編號W1節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡，否則，則下平上起坡。排水坡度3%。2、混凝土板必須澆搗密實，須在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光，并

15、加強養(yǎng)護。防水層必須與基層滿粘；級防水兩道間必須滿粘。隔離層：在防水層上滿鋪一層無紡布做隔離層。必要時設(shè)置排水通道等措施排出找坡層內(nèi)水汽。1、上凍地區(qū)禁止選用倒置式做法。2、找坡層時應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。3、防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。4、保溫材料禁止使用吸水率強的材料。防滲漏體系_平屋面倒置式防水編號W2節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡，否則，則下平上起坡。2、混凝土板必

16、須澆搗密實，須在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光，并加強養(yǎng)護。3、防水層必須與基層滿粘。4、隔離層：在防水層上滿鋪一層無紡布做隔離層。5、必須設(shè)置排氣措施，排出保溫層內(nèi)水汽。6、必須在最低位置設(shè)置檢查口，檢查第一層防水是否滲水。7、必須設(shè)置保溫層內(nèi)排水措施，防止第一層滲漏后水堆積在保溫層內(nèi)。1、找坡層應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。2、防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。3、保溫材料禁止使用吸水率強的材料。防滲漏體系_平屋面混合式雙層防水編號W3節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖為某小學(xué)女兒墻錯誤做法左圖1：某小學(xué)女兒墻外保溫?zé)o壓頂，屋面防水須卷至女兒墻外

17、側(cè)保住保溫層，造成防水層與外飾面、女兒墻頂部欄桿交接矛盾，形成滲漏隱患，同時影響外立面美觀。左圖2：某住宅項目女兒墻防水粘貼在保溫層外側(cè)；屋面出挑的空腔頂部無防水層，形成滲漏隱患。左圖為原設(shè)計圖紙。 質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明禁止做法防水層高度范圍內(nèi)應(yīng)與屋面樓板同時現(xiàn)澆；如無法同時澆筑接茬部位必須清除砼浮漿并在澆筑前充分潤濕。防水層高度范圍應(yīng)避免使用非防水做法的穿墻螺桿，如使用必須封堵密實。壓頂須向內(nèi)外挑出蓋住外墻保溫層，并在內(nèi)側(cè)預(yù)留滴水。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。女兒墻頂部向內(nèi)找坡，遇構(gòu)筑物阻擋，須在與構(gòu)筑物根部增加防水措施。下部側(cè)墻防水層高度范圍內(nèi)禁止用砌體砌筑

18、。內(nèi)外保溫層禁止與女兒墻頂部齊平，形成朝天縫。防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。與屋面陰角處防水層禁止不作八字，90度彎折。頂部找坡禁止低于5%。防水層上保溫施工禁止打釘固定。防滲漏體系_平屋面普通女兒墻編號W4節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖為窗框設(shè)計時立于結(jié)構(gòu)外皮導(dǎo)致滲漏隱患的案例。左上圖為某項目出屋面臺階錯誤做法。某小學(xué)出屋面臺階反坎過低，泛水高度只有90，易引起雨水倒灌。左圖為原設(shè)計圖紙質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑完成，則在澆筑反坎前必須將下部、側(cè)部混凝土鑿毛并充分潤濕。反坎防水層泛水應(yīng)保證不小于250高，門檻處應(yīng)設(shè)計為屋面

19、找坡高點，防止雨水倒灌。出屋面門口上部應(yīng)設(shè)雨罩，防止雨水侵入。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。出屋面臺階反坎禁止用砌體砌筑。禁止外門立于結(jié)構(gòu)外皮，宜立中或至少立于距離結(jié)構(gòu)外皮50。禁止將雨水口設(shè)置在出屋面門檻處。禁止防水層陰角直角彎折。禁止防水層貼在墻體保溫層外側(cè)。禁止使用不耐候的木門或復(fù)合門。出屋面門口應(yīng)向外側(cè)找坡，禁止坡度小于5%。防水層上保溫施工禁止打釘固定。防滲漏體系_平屋面出屋面臺階編號W5節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法人孔反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕

20、。泛水高度須保證250mm。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。反坎上沿外挑蓋住保溫層及防水層。人孔反坎距離旁邊墻體500mm以上以有利于防水層施工。蓋板上表面排水坡度須大于5%，滴水必須明顯，蓋板邊必須大于反坎上口邊50以上。反坎禁止用砌體砌筑。保溫層禁止與反坎頂部齊平。禁止防水層粘貼在保溫層外側(cè)。禁止反坎貼女兒墻、構(gòu)筑物邊出屋面。禁止設(shè)置在機房、住戶家內(nèi)部、住戶家門口等敏感部位。防水層上保溫施工禁止打釘固定。防滲漏體系_平屋面出屋面人孔編號W6節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖為某項目出屋面風(fēng)道大樣圖紙，多處錯誤及疏漏。左1圖風(fēng)道為磚砌體，與砼交接處有開裂滲漏隱患。左2圖

21、為3個風(fēng)道之間緊貼，造成防水、蓋板的交接問題。左圖為某項目出屋面風(fēng)道緊貼外墻、女兒墻的錯誤做法。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法風(fēng)道防水層范圍內(nèi)應(yīng)與結(jié)構(gòu)混凝土板一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑風(fēng)道前必須將下部鑿毛并充分潤濕。風(fēng)道防水層泛水高應(yīng)250mm。3、出屋面風(fēng)道上沿外挑蓋住保溫層，避免朝天縫。4、風(fēng)道不宜貼墻出屋面，避免影響風(fēng)帽、蓋板安裝，且風(fēng)道離開墻體有利于防水層交圈，減少滲漏隱患。5、煙帽頂部和中間空洞平臺處必須排水坡度不小于5%，且下口滴水必須顯著。6、非成品煙帽排氣孔必須安裝防水百葉。7、防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。土建煙

22、風(fēng)道、成品煙風(fēng)道下部土建部分防水層范圍禁止用砌體砌筑。風(fēng)道保溫層禁止與風(fēng)道頂部齊平。風(fēng)道外側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。防水層禁止直角彎折。非成品煙帽禁止排風(fēng)口處支撐采用砌筑。禁止煙帽頂部和中間空洞平臺處排水坡度小于5%。防水層上保溫施工禁止打釘固定。防滲漏體系_平屋面出屋面風(fēng)道編號W7節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：某項目屋面變形縫反坎防水層粘貼在結(jié)構(gòu)面上，如粘貼在保溫層外層，粘貼不牢且易遭到破壞引起滲漏。左圖：某項目屋面變形縫反坎未一次現(xiàn)澆，且屋面防水層已施工，后期澆注或磚砌易造成滲漏隱患。上圖：某項目屋面變形縫處防水層粘貼在混凝土結(jié)構(gòu)表面，牢固度好不易引起滲漏。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制

23、禁止做法變形縫處反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。變形縫防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按防水層施工要求。變形縫反坎防水層泛水高度應(yīng)250，反坎高度應(yīng)滿足此要求。變形縫外層防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上，禁止粘貼在墻體保溫層外側(cè)。變形縫反坎防水層陰角處應(yīng)做R=100抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。屋面變形縫反坎禁止磚砌。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)，變形縫頂部防水附加層除外。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面等高屋面變形縫_預(yù)制砼蓋板編號W08節(jié)

24、點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：某項目屋面變形縫反坎高度過低，造成滲漏隱患。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法變形縫處反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。變形縫防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按防水層施工要求。變形縫反坎防水層泛水高度應(yīng)250，反坎高度應(yīng)滿足此要求。變形縫外層防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上，禁止粘貼在墻體保溫層外側(cè)。變形縫反坎防水層陰角處應(yīng)做R=100抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。屋面變形縫反坎禁止磚砌。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)，變

25、形縫頂部防水附加層除外。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面等高屋面變形縫_現(xiàn)澆砼蓋板編號W09節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：某項目屋面變形縫、女兒墻交接處處理不妥。左圖：某項目屋面變形縫處反坎高度不足250，易引起滲漏。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按規(guī)范要求。反坎防水層泛水高度應(yīng)250mm，反坎高度應(yīng)滿足此要求。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。應(yīng)注意變形縫陰陽角及高低跨的處理。變形縫反坎防水層陰角處

26、應(yīng)做R=100抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。屋面變形縫反坎禁止砌筑。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎（立面）防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)。防水層上保溫施工禁止打釘固定。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面等高屋面變形縫_金屬蓋板編號W10節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：某項目屋面變形縫用混凝土封堵，但變形縫位于屋頂種植回填土下，易引起滲漏。應(yīng)將變形縫墻體升高至回填土以上。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、變形縫處反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆注變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。2、變形縫防水層及附加層應(yīng)卷至反坎頂部。變形縫反坎防水層泛水

27、高度應(yīng)250，反坎高度應(yīng)滿足此要求。變形縫外層防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體上，禁止粘貼在墻體保溫層外側(cè)。變形縫反坎防水層陰角處應(yīng)做R=100抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。6、挑檐結(jié)構(gòu)上表面涂刷一層防水涂料，并向上翻起不小于150。屋面變形縫反坎禁止磚砌。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)，變形縫頂部防水附加層除外。禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面不等高屋面變形縫_現(xiàn)澆砼蓋板編號W11節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：某項目不等高屋面變形縫封板上部未嵌入墻體內(nèi)，有滲漏隱患。左圖：某項目不等高屋面變形縫處節(jié)點處理不當(dāng)，防水層施工不到位，易

28、引起滲漏。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按規(guī)范要求。反坎防水層泛水高度應(yīng)250mm，反坎高度應(yīng)滿足此要求；如無法避免在種植屋面存在結(jié)構(gòu)縫時，應(yīng)縫隙應(yīng)至少高于種植土500mm以上。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上，相鄰墻上預(yù)留防水層應(yīng)按規(guī)范收頭。應(yīng)注意變形縫陰陽角及高低跨的處理。變形縫反坎防水層陰角處應(yīng)做R=100抹角砂漿，防水層禁止直角彎折。反坎禁止砌筑。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎防水層粘貼在墻體保

29、溫層外側(cè)，變形縫頂部防水附加層除外。禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面不等高屋面變形縫_金屬蓋板編號W12節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明某項目制作設(shè)備基礎(chǔ)防水包封，地面未留伸縮縫，防水保護層未掛網(wǎng)，脫落。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼?；A(chǔ)周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的排水坡，并做抹出八字。設(shè)備基礎(chǔ)防水層須滿包、滿粘，設(shè)置附加層。安裝設(shè)備基礎(chǔ)地腳螺栓必須采取封堵措施。防水卷材材料優(yōu)先選用可直接暴露空氣中的表面材料；如選擇須抹灰保護，抹灰必須拉毛、粘鋼絲網(wǎng)。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)基層（結(jié)構(gòu)基層修補、打磨，保證平整度）上。禁止防水層下

30、設(shè)備基礎(chǔ)采用砌筑。禁止防水材料空鋪法、點粘法、條粘法，兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。禁止設(shè)備固定地腳螺栓、漲栓不采取防滲措施。禁止防水層抹灰不拉毛、不粘鋼絲網(wǎng)抹灰。防滲漏體系_平屋面設(shè)備基礎(chǔ)編號W13節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：屋面鋼套管薄，伸出屋面高度不足。 上圖：某項目出屋面管道防水施工后包封成臺，形成新的迎水面，且不利檢修。左圖：某項目出屋面管道彎折過多，不利通氣，位置影響防水制作。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法出屋面管道套管應(yīng)高出屋面完成面300以上，壁厚不小于2.5mm，做防腐處理。管道防水層陰角處應(yīng)粘貼防水附加層，寬度250mm。管道周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm

31、的排水坡。管道不宜貼墻、構(gòu)筑物或幾根管道共同出屋面，避免影響安裝。管道距離墻體、構(gòu)筑物、管道間距利于防水層交圈，減少滲漏隱患。如無法避免應(yīng)采取措施保證防水層的完整。管道防水層應(yīng)直接暴露（防水層上表面材料采用可直接暴露類型），利于檢修。直徑大于300的出屋面管道或群管應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土翻邊形式預(yù)留孔洞。管道防水層陰角禁止直角彎折。禁止貼墻、構(gòu)筑物和其他管道出屋面。直徑大于300的出屋面管道禁止用預(yù)留防水套管的做法。禁止管道防水施工后包封成臺，形成新的迎水面。禁止采用PVC等塑料套管（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。防滲漏體系_平屋面出屋面管道編號W14節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明說明：本做法為先預(yù)留洞

32、口后安裝的施工方法，一次澆筑時參照本方法執(zhí)行。雨水斗安裝時充分濕潤預(yù)留洞口，雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法雨水口澆筑屋面板時建議一次性澆在屋面板混凝土內(nèi)；如預(yù)留洞口后安裝，則必須保證細(xì)石混凝土分二次封堵，并保證結(jié)構(gòu)閉水。雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水層及防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。防水附加層向水平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面須蓋過封堵細(xì)石混凝土施工縫200mm以上。雨水斗直徑1000mm范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。防水層的剛性保護層與落水斗間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。雨水斗使用金

33、屬材料。禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處及門口。排水口禁止使用PVC制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。禁止使用鐵絲吊模。禁止使用聚苯板、擠塑板當(dāng)支模材料。防滲漏體系_平屋面直排式雨水口編號W15節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：某項目側(cè)排雨水口外側(cè)找坡明顯，利于排水。左圖：某項目側(cè)排雨水口安裝不到位，成品保護不利。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法澆筑女兒墻時建議雨水口預(yù)埋澆筑；如不能與同時澆筑，須預(yù)留雨水口安裝洞口，則在安裝雨水斗時必須鑿毛充分濕潤澆筑，保證雨水斗周邊密實。雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。防水附加層向水平方向延伸不小于500mm，防水

34、層端頭與雨水斗間用密封膠封堵。雨水斗直徑1000mm范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。防水層在側(cè)墻上返500mm，防水須收頭。雨水口使用金屬材料。禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處。側(cè)墻防水層禁止鋪貼在保溫層外側(cè)。排水口禁止使用PVC制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮火烤）。二次安裝雨水斗禁止使用砌磚封堵。禁止使用鐵絲拉模。禁止使用聚苯板、擠塑板材料支模。防滲漏體系_平屋面?zhèn)扰攀接晁诰幪朩16節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明 左圖：某項目通氣孔根部加強不妥，易脫落產(chǎn)生新的迎水面。左圖：某項目通氣孔用素混凝土包住，不利檢修且易灌水滲漏。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法屋面應(yīng)設(shè)置縱橫相同的排氣通道，排氣通道寬度宜為40

35、mm。排氣孔每36平米設(shè)置1個，應(yīng)設(shè)置在縱橫交匯點處，優(yōu)先設(shè)置在煙道內(nèi)作為永久排氣口。排氣孔應(yīng)使用直徑不小于50mm、壁厚2.5mm鍍鋅金屬管，應(yīng)高出屋面完成面300mm以上。管道防水層陰角處應(yīng)粘貼防水附加層，寬度250mm。管道周邊找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的排水坡。管道不應(yīng)貼墻、構(gòu)筑物或其他管道共同出屋面，且間距利于防水層交圈，減少滲漏隱患。管道防水層可直接暴露（防水層上表面材采用可直接暴露類型），利于檢修。禁止排氣口采用PVC管道。禁止排氣口不設(shè)風(fēng)帽或未采取向下彎的防水措施。禁止排氣口采用低于直徑50mm的管道。禁止排氣口包封砼臺，造成新的迎水面。防滲漏體系_平屋面排氣口編號W17地

36、產(chǎn)防滲漏節(jié)點做法技術(shù)要求 種植平屋面2.1 結(jié)構(gòu)防水能力屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水能力的重要組成部分（不能作為防水層），為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能尤為重要。2.2找坡層有條件時優(yōu)先結(jié)構(gòu)板起坡或結(jié)構(gòu)找坡，坡度3%； 平屋面采用建筑找坡，應(yīng)選用輕質(zhì)吸水率小的材料，嚴(yán)禁采用松散、吸水性大的材料（如焦渣），坡度2%，可結(jié)合屋面排水方式采用雙向找坡以降低建筑找坡厚度。2.3防水層種植屋面級防水等級,兩道防水設(shè)防，上表面必須設(shè)置一道耐根穿刺防水材料。屋面防水應(yīng)采用正置式；種植土與高于周邊地坪的地

37、下室頂板，應(yīng)采用倒置式屋面，避免施工機械使保溫層變形撕裂防水層。耐穿刺防水材料必須鋪設(shè)在普通防水材料之上，兩道防水必須相鄰鋪設(shè)且相容。防水層必須設(shè)在有排水坡度的基層上，下面嚴(yán)禁有松散、吸水性大的材料（如焦渣）?？紤]施工控制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。2.4防水層保護層防水層和剛性保護層之間應(yīng)設(shè)一道隔離層，防止熱脹冷縮將防水層撕裂。防水保護層若為剛性保護層時（采用細(xì)石砼不得小于40mm），應(yīng)按6mX6m設(shè)置分格縫和加鋼筋網(wǎng)片抗裂措施，突出屋面構(gòu)筑物、管道四周及女兒墻邊也應(yīng)留分割縫，以利于混凝土自由收縮，分格縫內(nèi)嵌密封膏。2.6排水口每個主屋面的雨水排水口立管，禁止少于兩根。2.5排氣措施

38、正置式屋面應(yīng)設(shè)排氣系統(tǒng)，將保溫層內(nèi)存留的水汽排走，防止起鼓脹裂防水層。排氣管優(yōu)先排至煙風(fēng)道等位置，作為永久排氣設(shè)施。2.7保溫層保溫材料須選用不吸水的材料。2.8避雷帶、設(shè)備管預(yù)埋避雷帶應(yīng)從構(gòu)筑物或女兒墻側(cè)防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水層。設(shè)備電管避免在迎水面直接穿越防水層，若穿越必須采用管徑不小于50mm、壁厚不小于2.5mm的金屬管，以確保施工期間強度。禁止水電安裝破壞防水層。2.9井字梁屋面頂板嚴(yán)禁上部形成上砼返井字梁，局部無法避免時采用細(xì)石砼填平，或反梁中（圖紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）埋設(shè)直徑75mm、壁厚不小于2.5mm以上金屬過水孔并做好防水、防腐措施。2.10濾水層采用

39、聚酯無紡布200g/ m2。延種植周邊土向上鋪至種植土高度，并封口。搭接寬度不小于150mm。2.11排水層優(yōu)先采用吸水率小的碎石、卵石材料；如采用塑料排水板，必須招標(biāo)時封樣保證質(zhì)量。2.12其他嚴(yán)禁種植竹類植物。如無特殊說明，各類節(jié)點做法參照平屋面，須注意泛水須高出種植土250mm。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：地下室頂板率水層、疏水板損壞嚴(yán)重。濾水層、疏水板的成品保護應(yīng)做好，避免失去疏水作用。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、屋面防水應(yīng)采用正置式；種植土與高于周邊地坪的地下室頂板，應(yīng)采用倒置式屋面，避免施工機械使保溫層變形撕裂防水層。2、優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩

40、蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡，找坡層應(yīng)與結(jié)構(gòu)一起澆筑。3、混凝土板必須澆搗密實，原漿壓光，并加強養(yǎng)護。4、防水層必須做在有找坡的基層上。5、防水層必須與基層滿粘；兩道防水間必須滿粘；上層防水必須使用耐穿刺材料。6、濾水層可采用塑料排水板（須保證抗壓強度）或細(xì)石層有組織收集，也可利用倒置式屋面的保溫層（須采取排水設(shè)置）。7、保溫材料必須采用不吸水材料，且正置式屋面必須設(shè)置排氣措施。1、禁止頂板結(jié)構(gòu)反梁，如局部特殊情況必須做反梁，應(yīng)填實凹槽或設(shè)置排水通道（圖紙須標(biāo)明洞口位置、標(biāo)高）。2、禁止跨變形縫種植。3、禁止用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土找坡。4、防

41、水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。5、禁止采用吸水率高的保溫材料。防滲漏體系_平屋面有保溫種植屋面編號ZW01節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：頂板出現(xiàn)反梁，形成積水區(qū)質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法1、優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡或找坡：當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板坡度時，可優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡；否則采用結(jié)構(gòu)上表面找坡，找坡層應(yīng)與結(jié)構(gòu)一起澆筑。2、混凝土板必須澆搗密實，原漿壓光，并加強養(yǎng)護。3、防水層必須做在有找坡的基層上。4、防水層必須與基層滿粘；兩道防水間必須滿粘；上層防水必須使用耐穿刺材料。5、濾水層可采用塑料排水板（須保證抗壓強度）或卵

42、石層有組織收集。禁止頂板結(jié)構(gòu)反梁，如局部特殊情況必須做反梁，應(yīng)填實凹槽或設(shè)置排水通道（圖紙須標(biāo)明洞口位置）。禁止跨變形縫種植。禁止用焦渣、陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土找坡。防水層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外），兩道防水層之間禁止空鋪、條鋪、點鋪。防滲漏體系_平屋面無保溫種植屋面編號ZW02節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖左：種植屋面排水溝內(nèi)雨水口上圖右：種植屋面排水溝檢查口左圖：某項目種植屋面防水層沿排水溝擋墻鋪貼，造成滲漏隱患。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法與女兒墻、結(jié)構(gòu)縫、出屋面構(gòu)筑物（煙道、機房）、檐口等設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm的緩沖帶（明溝、卵石帶等）

43、；優(yōu)先選用寬度500mm排水明溝，利于檢修和排水。防水層高度應(yīng)高于種植土250mm，該范圍內(nèi)墻體應(yīng)與屋面樓板同時現(xiàn)澆；如無法同時澆筑，接茬部位必須清除砼浮漿并在二次澆筑前充分潤濕。地下室頂板防水范圍內(nèi)側(cè)墻必須采用止水螺栓。屋面防水層高度范圍應(yīng)避免使用非防水做法的穿墻螺桿，如使用必須封堵密實。壓頂須向內(nèi)外挑出蓋住外墻保溫層，并在內(nèi)墻預(yù)留滴水。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補、打磨，保證平整度）上。女兒墻頂向內(nèi)找坡遇構(gòu)筑物阻擋，須在與構(gòu)筑物根部增加防水措施。下部側(cè)墻防水層高度范圍內(nèi)禁止用砌體砌筑。內(nèi)外保溫層禁止與女兒墻頂部齊平，形成朝天縫。內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。與屋面陰角處防水層禁止

44、不作八字，90度彎折。頂部找坡禁止低于5%。防水層上保溫施工禁止打釘固定。禁止將防水層沿排水溝墻體鋪貼，應(yīng)鋪貼于排水溝下方。防滲漏體系_平屋面種植屋面緩沖帶、女兒墻編號ZW03節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明下圖：種植屋面變形縫在回填土下，且做法不規(guī)范，造成滲漏隱患。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。防水層及附加層應(yīng)蓋過變形縫，搭接寬度按規(guī)范要求。變形縫上不應(yīng)種植，變形縫墻體應(yīng)高于種植土，可鋪設(shè)蓋板作為園路。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補、打磨，保證平整度）上。應(yīng)注意變形縫陰陽

45、角及高低跨的處理。屋面其他做法同種植屋面。設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm排水明溝，利于檢修和排水。屋面變形縫反坎禁止砌筑。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎（立面）防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)。禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下（禁止跨縫種植）。禁止保溫層施工打釘固定。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面種植屋面變形縫結(jié)合園路編號ZW04節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑變形縫反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。防水層及附加層應(yīng)卷過反坎

46、頂部。變形縫上不應(yīng)種植，變形縫墻體應(yīng)高于種植土。防水層應(yīng)粘貼在結(jié)構(gòu)墻體（結(jié)構(gòu)墻體修補、打磨，保證平整度）上。應(yīng)注意變形縫陰陽角及高低跨的處理。屋面其他做法同種植屋面。設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm排水明溝，利于檢修和排水。屋面變形縫反坎禁止砌筑。防水層陰角禁止直角彎折。禁止將反坎（立面）防水層粘貼在墻體保溫層外側(cè)。禁止將變形縫設(shè)置在屋面種植回填土以下（禁止跨縫種植）。禁止保溫層施工打釘固定。禁止變形縫高度不足。防滲漏體系_平屋面種植屋面變形縫高低跨編號ZW05節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明說明：本做法為先預(yù)留洞口后安裝的施工方法，一次澆筑時參照

47、本方法執(zhí)行。雨水斗安裝時充分濕潤預(yù)留洞口，雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙。設(shè)置泛水部位應(yīng)設(shè)置寬度大于300mm的緩沖帶（明溝、卵石帶等）；優(yōu)先選用寬度500mm排水明溝，利于檢修和排水。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法雨落口位于綠地內(nèi)須設(shè)置半徑不小于300緩沖區(qū)；位于鋪裝層上時應(yīng)鋪設(shè)排水板與綠地內(nèi)相連，上口設(shè)置排水篦子，硬質(zhì)鋪裝周邊向排水口找坡。原則澆筑屋面板時一次性澆在屋面板混凝土內(nèi)；如預(yù)留洞口后安裝，則必須保證細(xì)石混凝土分二次封堵，并保證結(jié)構(gòu)閉水。雨水斗與屋面相交處須增加防水附加層，防水層及防水附加層須伸入雨水斗內(nèi)不小于50mm。防水附加層向水

48、平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面須蓋過封堵細(xì)石混凝土施工縫200mm以上。雨水斗直徑1000mm范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。屋面防水層的剛性保護層與落水斗間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。禁止將雨水口設(shè)在屋面非最低處。排水口禁止使用PVC制品（材料質(zhì)量難以控制和考慮高溫烤）。禁止使用鐵絲吊模。禁止使用聚苯板、擠塑板當(dāng)支模材料。防滲漏體系_平屋面種植屋面水落口編號ZW06節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：種植屋面排水溝結(jié)合雨水口及檢查井。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法排水溝應(yīng)結(jié)合園路設(shè)置，以提高排水效率，并在雨落口處設(shè)置檢修口。排水溝擋土墻外側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于300緩沖區(qū)。 排水溝上部可

49、結(jié)合園路設(shè)置，并盡量將屋面雨水口設(shè)置在排水溝內(nèi)，并設(shè)檢查井。屋面其他做法同種植屋面做法。禁止在排水口處不設(shè)檢修口。防滲漏體系_平屋面種植屋面排水溝編號ZW07地產(chǎn)防滲漏節(jié)點技術(shù)要求 3、瓦坡屋面斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設(shè)置、排水流向以及落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細(xì)部構(gòu)造詳圖，保證排水通暢。3.1 結(jié)構(gòu)混凝土混凝土必須澆搗密實，原漿壓光，以利防水層施工。當(dāng)屋面坡度大于45時須在上部支設(shè)封閉模板，以防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆筑不密實；上層模板拆除后須修補打磨后做為防水基層?；炷翍?yīng)盡量一次澆筑成型；如留施工縫，澆筑前必須剔鑿潤濕，防水層必須增加一道附加層。

50、 3.2防水（墊）層大型公共建筑、醫(yī)院、學(xué)校等重要建筑屋面的防水等級為I級，使用年限20年，防水做法：瓦+防水層；其他防水等級為II級，使用年限10年，防水做法：瓦+防水墊層。不得作為屋面的一道防水設(shè)防：裝飾瓦及不搭接瓦、型噴涂硬泡聚氨酯保溫層。防水（墊）層遇山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)做出高于瓦面250mm高的泛水設(shè)防高度?？紤]施工控制難度，不推薦使用雙組分防水涂膜材料。3.3瓦上泛水瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，均應(yīng)再做不小于250mm高泛水。泛水材料主要為：自粘泛水帶、金屬泛水板，且應(yīng)具有耐候性。金屬泛水推薦采用0.45mm彩色鋁板。3.4保溫層根據(jù)設(shè)計要求保溫層及其他屋面做法應(yīng)加

51、防下滑措施。保溫材料須選用不吸水材料的板材，慎用吸水率強的材料，如焦渣等。3.5順?biāo)畻l、掛瓦條根據(jù)瓦的要求合理選擇順?biāo)畻l、掛瓦條。木質(zhì)條應(yīng)做防腐防蛀防火處理。金屬條須做防銹處理。3.6 瓦屋面坡度大于100%（45）以及大風(fēng)和抗震設(shè)防烈度為7度以上地區(qū)，必須采取加強瓦固定等防止瓦材下滑措施。3.7避雷帶避雷帶優(yōu)先選用暗埋在瓦底。避雷帶露出優(yōu)先從構(gòu)筑物（如煙道）泛水高度以上引出，避免在迎水面直接穿過防水層。3.8設(shè)備管線預(yù)埋設(shè)備電管避免在迎水面直接穿過防水層，若穿過必須采用管徑不小于30mm、壁厚不小于2.5mm的金屬管，以確保施工期間強度。禁止水電安裝破壞防水層。節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控

52、制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土，混凝土必須澆搗密實，原漿收平壓光，以提高結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。澆筑屋面板時預(yù)留與上部混凝土保護層的連接鋼筋時應(yīng)滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求。用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。防水層禁止直角彎折。禁止屋面板穿鋼筋未經(jīng)防水處理進行下一工序施工。屋面板澆筑時應(yīng)原漿收光，可局部修補，禁止大面積砂漿找平后制作防水。防水（墊）層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。禁止釘不采取處理措施直接穿越防水（墊）層。防滲漏體系_坡屋面掛瓦做法1編號PW01節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制

53、關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土，混凝土必須澆搗密實，原漿收平壓光，提高結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。澆筑屋面板時預(yù)留固定順?biāo)畻l鋼筋，預(yù)留應(yīng)滿足設(shè)計、規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。順?biāo)畻l間距不得大于500mm，高度應(yīng)與保溫層面相同，或略高于保溫層面。為確保保溫性能，在保溫板與順?biāo)畻l上須在上覆蓋一層鋁箔隔熱膜。（或取消防水（墊）層直接采用鋁箔符合隔熱防水墊層）防水層禁止直角彎折。禁止屋面板穿鋼筋未經(jīng)防水處理進行下一工序施工。屋面板澆筑時應(yīng)原漿收光，可局部修補，禁止大面積砂漿找平。防水（墊）層

54、禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。禁止釘不采取處理措施直接穿越防水（墊）層。防滲漏體系_坡屋面掛瓦做法2編號PW02節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法不推薦采用濕鋪法，鋪設(shè)屋面瓦；采用濕鋪法須綜合考慮風(fēng)力、環(huán)境、瓦材料等因數(shù)。在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土，混凝土必須澆搗密實，原漿收平壓光，提高結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。澆筑屋面板時應(yīng)預(yù)留與上部混凝土保護層的連接鋼筋，應(yīng)滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求。4、用聚氨酯多遍涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板、防水（墊）層相接處及其周圍，保證該處不發(fā)生滲漏。防水（墊）層禁止直角彎折。禁止屋面板穿鋼筋未經(jīng)防水處理進行下一工序

55、施工。屋面板澆筑時應(yīng)原漿收光，可局部修補，禁止大面積砂漿找平。防水（墊）層禁止與基層空鋪、條鋪、點鋪（有伸縮要求位置除外）。禁止掛瓦釘直接穿越防水（墊）層。防滲漏體系_坡屋面濕鋪瓦做法編號PW03節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法坡屋面有保溫層時須要抗滑移時，可在下端設(shè)置混凝土擋臺，避免屋面材料下滑，并應(yīng)在檐口處設(shè)泄水管。檐溝應(yīng)做附加防水層，外壁附加層卷過檐溝頂部，內(nèi)壁附加層深入瓦內(nèi)不小于500mm?？紤]檐溝施工難度建議采用單組分聚氨酯涂膜+無紡布（200g/m2）防水，厚度2mm。檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，合理設(shè)置雨水管間距，溝底水落差不得超過200mm。檐溝內(nèi)溝壁

56、必須高于外溝壁，防止水進入屋面瓦內(nèi)。防水層陰角處應(yīng)作半徑50-100抹內(nèi)八字角砂漿。檐溝外壁向內(nèi)找坡，坡度5%，避免污染墻面。禁止檐溝外溝壁高于內(nèi)溝壁。禁止防水層直角彎折。禁止設(shè)置混凝土擋臺時不設(shè)置檐口處設(shè)泄水管。禁止檐溝外壁向內(nèi)找坡小于5%。防滲漏體系_坡屋面檐溝及雨水口-混凝土檐溝編號PW04節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：成品檐溝內(nèi)側(cè)未做泛水，防水層未卷至屋面外側(cè)，使檐溝與屋面交界處形成縫隙，導(dǎo)致水從縫隙滲漏。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法坡屋面有保溫層時須要抗滑移時，可在下端設(shè)置混凝土擋臺，避免屋面材料下滑，并應(yīng)在檐口處設(shè)泄水管。檐溝應(yīng)做附加防水層，附加層向外卷到混凝土擋臺外側(cè)，向

57、內(nèi)深入瓦內(nèi)不小于500mm?？紤]檐溝施工難度建議采用單組分聚氨酯涂膜+無妨布（200g/m2）防水，厚度2mm。檐溝內(nèi)側(cè)必須設(shè)置卷材，上部與屋面防水搭接寬度不小于100mm。防水層陰角處應(yīng)作R=50-100八字內(nèi)抹角。成品檐溝外壁應(yīng)低于內(nèi)壁，避免雨水進入屋面瓦內(nèi)。成品天溝選型必須有計算，設(shè)計認(rèn)可。禁止檐溝外溝壁高于內(nèi)溝壁。禁止防水層直角彎折。禁止不設(shè)泛水板直接安裝天溝。禁止成品檐溝外壁高于內(nèi)壁。禁止設(shè)置混凝土擋臺時不設(shè)置檐口處設(shè)泄水管。防滲漏體系_坡屋面檐溝及雨水口-金屬檐溝編號PW05節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：溝瓦在此處必須搭接在底瓦之上，防止雨水流入瓦底。封檐板處滴水未處理好，造成墻面

58、污染。 質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法老虎窗窗臺下反坎反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。四周防水交圈，收頭牢固。窗臺上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于5%。窗口上下檐轉(zhuǎn)折處應(yīng)做防水附加層，深入瓦內(nèi)500mm。老虎窗下坎禁止砌體砌筑。禁止防水層直角彎折。女兒墻內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。防滲漏體系_坡屋面老虎窗1（立墻）編號PW06節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：溝瓦在此處必須搭接在底瓦之上，防止雨水流入瓦底。封檐板處滴水未處理好，造成墻面污染。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法老虎窗窗臺下反坎應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混

59、凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。四周防水交圈，收頭牢固。窗臺上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于5%。窗口上下檐轉(zhuǎn)折處應(yīng)做防水附加層，深入瓦內(nèi)500mm。老虎窗下坎禁止砌體砌筑。禁止防水層直角彎折。女兒墻內(nèi)側(cè)防水層禁止粘貼在保溫層外側(cè)。防滲漏體系_坡屋面山墻1-硬山編號PW07節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明上圖：下層脊瓦未插入上層屋面瓦中，上層雨水易深入下層屋面。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法屋脊部位應(yīng)增設(shè)防水附加層，寬度不應(yīng)小于500。防水層應(yīng)順?biāo)鞣较蜾佋O(shè)。臥瓦層內(nèi)鋼筋應(yīng)與屋面板內(nèi)預(yù)埋錨筋連牢。屋脊臥瓦采用1：3水泥砂漿。禁止

60、屋脊處不設(shè)放水附加層。禁止高低跨交接屋脊瓦端頭裸露，未插入上層瓦內(nèi)。防滲漏體系_坡屋面瓦屋脊陽屋脊編號PW08節(jié)點構(gòu)造原理圖圖片/說明左圖：屋脊放水層施工情況，防水層須鋪貼在結(jié)構(gòu)面上。左圖：混凝土屋脊鋼筋綁扎情況。質(zhì)量控制關(guān)鍵點及說明質(zhì)量控制禁止做法屋脊應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，原則上避免二次澆筑。如不能一次澆筑，則在澆筑前必須將下部混凝土鑿毛并充分潤濕。防水墊層宜鋪貼于結(jié)構(gòu)板上。屋脊頂部保溫層外應(yīng)涂刷一道防水涂料，避免保溫層處遇水滲漏。屋脊與坡屋面相接處設(shè)批水板或采用聚合物砂漿封堵的泛水，防止縫隙滲漏。禁止不設(shè)泛水。禁止采用砂漿封堵。防滲漏體系_坡屋面混凝土屋脊（立墻）編號PW9節(jié)點構(gòu)造原理