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XXXX地塊項(xiàng)目定位與產(chǎn)品定位,一、項(xiàng)目定位：,三四線再改,二、建筑規(guī)劃限制對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)品的影響：,容積率2.4-2.5，計(jì)容建面26.97萬(wàn)，沿曲屯路東側(cè)道路線以東100米內(nèi)不超過(guò)55米，其余不超過(guò)80米，建筑密度30%，綠地率不少于30%，商業(yè)兼容建筑面積3500-5000之間；,三、不利因素對(duì)產(chǎn)品定位的影響,待定,四、產(chǎn)品定位：,高層+小高層,類型,細(xì)分,面積,結(jié)構(gòu),（朝南）面寬建議,套數(shù)配比建議,室內(nèi)裝修住宅,小高層(17F),95,2003/2/2,3面寬,30%,全裝修,115,2003/2/2,3面寬,20%,高層（26F）,125,2004/2/2,4面寬,30%,（800元/）,148,2004/2/2,3面寬,15%,165,2005/2/2,4面寬,5%,商鋪,R有無(wú),建筑面積3500、單層設(shè)置，單鋪面積控制在100以下。,車位,R標(biāo)準(zhǔn)層車位立體機(jī)械車位,樓層要求1F,如車位配比不夠則地面規(guī)劃少量的車位，不采用立體機(jī)械車位；充電樁車位占比20%, 關(guān)注：地產(chǎn)學(xué)院（Real Estate Academy），百萬(wàn)地產(chǎn)人的智庫(kù)，更多干貨分享,

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