1、房地產(chǎn)戶型需求調(diào)查問卷第一部分居住現(xiàn)狀調(diào)查1、您目前的住宅屬于：（）商品房（）房改房（）經(jīng)濟(jì)適用房（安居房、解困房）（）租賃房（）其他2、您現(xiàn)在的住房實用面積為:平方米3、您現(xiàn)在的住房是：房廳衛(wèi)4、您現(xiàn)有的住房的房齡有：年，您搬入居住有年5、您現(xiàn)住宅的常住人口共：人其中:60歲以上（）人；50-60歲（)人；30 - 50 歲()人；22-30 歲（）人；15- 22 歲（）人；6- 15 歲（)人；3-6歲（）人；3歲以下（）人6、對現(xiàn)有住宅您感覺：非常滿意（）滿意（）般（）不很滿意（）很不 TOC o 1-5 h z 滿意（）7、如您感覺滿意或非常滿意，其中的原因是：（請在（ ）中打“ 0

2、”A :交通便利（）B :購物方便（）C:優(yōu)美及規(guī)劃完善的小區(qū)（ ）D :完善的會所康樂設(shè)施（）E:住宅建筑質(zhì)量好（）F:宅內(nèi)布局合理G:朝向好（）H :安靜，無噪聲（）I :空氣素質(zhì)好（）J：治安良好及保安系統(tǒng)先進(jìn)（）K :附近有幼兒園和中小學(xué)校L: TOC o 1-5 h z 智能化先進(jìn)屋宇設(shè)備（）M :鄰里關(guān)系融治（）N :良好的社區(qū)文化0:完善的物來管理（）P:物業(yè)管理收費合理Q:距工作地點近（）R:住宅具有升值空間（）S:其他最滿意的三個要素是（請選擇要素前的字母）：。8如您感覺不很滿意或很不滿意，其中的原因是：（請在（）中打“ 0”A :交通不便利（）B:購物不方便（）C:環(huán)境不優(yōu)

3、美（）D :沒有完善的會所康樂設(shè)施（）E:住宅建筑質(zhì)量差（）F:宅內(nèi)布局不合理G:朝向差（ ）H :不安靜，有噪聲（ ）I :空氣素質(zhì)差（ ）J:治安不好及 無保安系統(tǒng)（ ）K :鄰里關(guān)系融治（）L :社區(qū)人文環(huán)境差O:物業(yè)管理不完善（ ）P:物業(yè)管理收費不合理 Q:距工作地 點太遠(yuǎn)（ ）R:住宅太?。?）S:其他最不滿意的三個要素是（請選擇要素前的字母）：9、十年內(nèi)您或您的家人有購買住房的計劃嗎？ 有，繼續(xù)沒有，調(diào)查結(jié)束。謝謝！第二部分：購買動機(jī)及意向調(diào)查1、您準(zhǔn)備何進(jìn)購買住房？（ ）一年內(nèi)買（）1 3年內(nèi)買（ ）35 年內(nèi)買（）510 年內(nèi)買（）說不準(zhǔn)看機(jī)會（ ）2、您購買住房的理由： （

4、可以選擇多個答案，請在（ ）中打 “0”）（）想擁有套自己的房子（ ）現(xiàn)有住宅太?。ǎ┈F(xiàn)在鄰里關(guān)系不融洽（ ）現(xiàn)有住宅交通不便（ ）現(xiàn)有住宅環(huán)境不美 （ ）現(xiàn)有住宅太吵，噪聲大（）現(xiàn)有住宅功能不全（ ）現(xiàn)社區(qū)人文環(huán)境差（ ）想住得更舒服一點（ ）想住得更氣派 一點（ ）想有一幢渡假別墅（）為子女購置（ ）想投資增值（ ）工作地點變動（ ）現(xiàn)有住宅留給子女再買一套自己 居?。?）3、您打算購買的戶型是：房廳衛(wèi)4、您打算購買的建筑面積為平方米。5、您打算購買的住宅類型是：（）多屋住宅（ 6 層或以下），沒有電梯（）多層住宅（ 6 層或以下），有電梯（ ）小高層住宅（約 8 10 層）（）高層住宅（

5、層高超過 10 層）6、您打算購買住宅的結(jié)構(gòu)為：（ ）普通（ ）躍式（ ）復(fù)式7、您對住宅樓層的選擇是：（）1樓（底樓花園）（）頂樓（帶樓頂花園）（）2- 5樓（ ）510樓（ ）10-20樓（）20樓以上8請您對住宅朝向排出您的偏好順序：A :南北對流 B :朝南 C:朝東 D:朝北 E:東西向 F:朝西 最喜歡其次喜歡不喜歡9、您選購住宅時對房屋裝修的要求是：（）全毛坯（）提供一般裝修標(biāo)準(zhǔn)（）豪華裝修（）廚衛(wèi)高檔裝修，其他毛坯（）開發(fā)商提供多種裝修套餐供買家選擇，裝修費用另付。10、在住宅面積已定的情況下，您愿意選擇的廳房面積分布是：（ ）客廳越大越好，主人房及一般睡房夠用即可（）主人房及

6、一般睡房應(yīng)寬敞舒適些，客廳夠用即可（）衛(wèi)生間和廚房夠用即可（ ）衛(wèi)生間和廚房要盡量大11、 您購買的住宅是需要下列設(shè)施或面局：（請您在您選擇方格內(nèi)畫0”設(shè)施非常需要比較需要有無均可不太需要完全不需要1、書房2、保姆房3、儲物室4、戶門玄關(guān)（位）5、主人房帶衣帽間6、主人房帶衛(wèi)生間7、餐廳獨立8衛(wèi)生間干濕分區(qū)9、主人房設(shè)陽臺10、向西的單位設(shè)遮陽板11、陽臺外伸花池12、部分窗臺外伸花 池12、您較喜歡的陽臺設(shè)計是：（）傳統(tǒng)式陽臺（）落地玻璃陽臺（）封閉式陽臺（）其他13、您非常注意住宅本身的哪些條件？（可以選擇多個答案）（）朝向（）采光（）通風(fēng)（）視野（）室內(nèi)布局（）配套設(shè)施（ ）其他其中最重

7、要的是：14、若頂屋單位連天臺出售，會否增加您選購頂層單位的興趣？15、 您購買的住宅是否需要以下設(shè)備：（請您在選擇方格內(nèi)畫“ 0”設(shè)備非常需比較需有無均不太需完全不要要可要需要1、浴缸2、按摩浴缸3、桑拿間4、淋浴間5、備用電插座6、衛(wèi)生間電吹風(fēng)剃須刀插座7、衛(wèi)生間干手器&可視門鈴9、寬帶網(wǎng)10、中央防盜報警器11、中央防水報警器12、家庭用中央空調(diào)13、一氧化碳報警器16、您認(rèn)為理想的住宅區(qū)在那些區(qū)？17、您希望購買那種狀態(tài)的樓房呢？（）現(xiàn)樓（）樓花18、如果您購房，您能接受的價位為：（）毛坯房；（）一般裝修房價（地板、廚房、衛(wèi)生間）（）3000元以下/每平方米（）3000 4000元以下

8、/每平方米4000 5000元以下/每平方米（）5000 6000元以下/每平方米（）6000 7000元以下每平方米（）7000 8000 元以下每平方米（）800010000元以下每平方米（）10000 元以上每平方米19、您打算選用何種付款方式？（ ）一次付清（ ）建筑期內(nèi)分期（ ）銀行按揭（ ） 其他20、若您選擇分期付款，月供多少比較合適呢？（）1000 元以下（）10002000 元（）2000 元 3000元（）3000元 4000元（）40005000 元（） 5000 元以上21、您希望選擇的按揭是：）5 成或以下（）六成（ ）七成（ ）八成（ ）九成或以上22、您希望按揭的

9、期限是多少？）5 年以下（）510 年（）1115 年（）1620 年（）2125 年（）30年23、您愿意負(fù)擔(dān)的首期款最高為萬元24、如果租房，您愿意負(fù)擔(dān)的最高月租金為元。25、請問您目前是否擁有汽車？（）有（ ）沒有26、購買住宅時，您是否需要停車位？）不需要（ ）需要一個（）需要一個以上27、您希望的停車位置是）室外（ ）室內(nèi)地上（ ）室內(nèi)地下28、您打算購買還是租用停車位()購買，您認(rèn)為合理的購房價格是萬元/個()租用，您認(rèn)為合理的租金為元/月29、您喜歡哪種規(guī)劃的樓盤呢？()大型()中型()小型()單幢30、請問您更喜歡哪一種住宅？()純住宅小區(qū)輔以適量商業(yè)配套()大型商場上的塔樓住

10、宅連平臺花園()地鐵上蓋物業(yè)()無所謂31、您首先的小區(qū)內(nèi)部花園設(shè)計風(fēng)格是： TOC o 1-5 h z ()歐陸式花園()北方庭院式花園()日本式花園()江南園林式花園()不需要特別風(fēng)格，及綠化優(yōu)美即可()其他32、您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率應(yīng)為多少才適合呢？()30%以下()30% 40%() 40Y 50%()50%以上33、您認(rèn)為小區(qū)綠化應(yīng)以：()綠地花草為主()樹木為主()樹木、綠地各半34、 您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)是否需要下列會員設(shè)施？(請在您選擇的方格內(nèi)畫“ 0”非常需比較需有無均不太需完全不需要要可要要1、室內(nèi)泳池2、室外泳池3、網(wǎng)球場4、保齡球場5、健身房6、桌球室7、藍(lán)球場8羽毛球場9

11、、中餐廳10、西餐廳11、乒乓球室12、桑拿浴室13、醫(yī)療保健操14、緩跑徑15、老年人活動場所16、兒童游樂場17、卡拉OK房18、電腦室19、其他一20、其他二35、若會所設(shè)有上述設(shè)施，您估計您每月使用會所的頻度是：（）經(jīng)常使用（每月超過10次）（）比較多使用（每月5-10次）（）比較少使用（每月少于5次）（）基本不使用36、 如會所設(shè)有上述設(shè)施，您愿意每月花（元）使用會所內(nèi)的設(shè)施？37、 您認(rèn)為小區(qū)物業(yè)管理是否需要提供下列服務(wù)：（請在您選擇方格內(nèi)畫“ 0”非常需要比較需要有無均可不太需要完全不需要1、保安2、清潔3、鐘點服務(wù)4、水、電、氣收費5、水、電、氣、互聯(lián)網(wǎng)維修6、衣物洗熨7、幼兒

12、園或幼兒代管8老人代管服務(wù)9、郵件發(fā)送10、送餐服務(wù)11、代送牛奶12、往客巴士服務(wù)13、家電維修14、其他一15、其他二38、您認(rèn)為住宅距以下地點的距離多遠(yuǎn)合適：（可只選擇一種交通時間）步行時間騎車時間公交時間私家車時間1、幼兒園2、小學(xué)3、中學(xué)4、銀行5、郵局6、菜市場7、小商店&購物中心9、娛樂中心10、工作地點八、11、醫(yī)院12、地鐵站13、公園、廣場14、其他一15、其他二39、您購買的住宅時是否考慮以下要素：（請在您的選擇方格內(nèi)畫“0”非常重視比較重視一般重視不太重視完全不重視1、社區(qū)文化歷史、民風(fēng)、民俗2、社區(qū)居民階層、受教育程度3、小區(qū)居民群體、受教育程度4、住宅布局對家庭關(guān)系

13、的影響5、鄰里關(guān)系6、風(fēng)?。ㄉ巷L(fēng)下水/下 風(fēng)下水）7、空氣素質(zhì)8地段、交通9、購物交通10、孩子入托、上學(xué)近11、海、河、湖、山景12、文化氛圍（大學(xué)、圖書館、文化館）13、小區(qū)規(guī)劃、布局14、小區(qū)綠化率15、小區(qū)景觀16、運動場館17、建筑風(fēng)格18、建筑外交面19、會所20、智能化21、節(jié)能性22、戶型23、朝陽、通風(fēng)24、視野25、安全性26、私密性27、工程質(zhì)量28、人車分流29、住宅售價30、物業(yè)管理費31、首期費用32、物業(yè)管理項目33、開發(fā)商品牌一知名度、美譽度34、售樓部及物管人員禮拜、禮儀35、售樓部及物管人員勝任、溝通36、保值、增值37、其他40、能否請您說一下以上各要素中

14、對您選擇住宅最重要的五個要素是：（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）第三部分：決策與溝通1、在您的家庭購買住宅時決策者將是：（）先生（）妻子（）成年子女（）父母（）先生與妻子共同決策（）全體家庭成員共同決策2、若是共同決策，有無主決策和次決策之分，若有：（）先生為主，妻子為輔（）妻子為主，先生為輔（）夫妻為主，子女為輔（3、主決策的內(nèi)容有:）子女為主，家長為輔）地點（ ）價格（ ）戶型（ ）付款方式其他一：其他二：其他三：4、次決策的內(nèi)容有：室內(nèi)朋友）面（ ）社區(qū)環(huán)境（ ）小區(qū)環(huán)境（ ）建筑風(fēng)格（ ） 布局（ ）廚房太?。?）洗手間太小（ ）書房大小 其他：5、主要影響者有：（）子女（）父母（）同事

15、（）同學(xué)（）6、影響者主要影響您哪方面選擇：（）地點（）戶型（）開發(fā)商（ ）樓盤（積（ ）價格（）付款方式 其他一：其他二：_7、您一般是從哪里得知樓盤銷售的有關(guān)信息的（可多選）？（ ）報刊廣告；請注明報刊名稱；（ ）電視廣告；請注明電視臺及頻道（ ）廣播電臺廣告；請注明電臺（ ） INTERNET ；請注明電臺（ ）中介機(jī)構(gòu)；請說明（ ）親戚朋友介紹（ ）公共場所派送宣傳資料（ ）媒體新聞報道（ ）路過順便踩盤或上門看盤（）房展會（ ）房產(chǎn)超市（如精品家園）（）其他，請說明8您是否留意房地產(chǎn)廣告？（）非常留意（）比較留意（ ）留意（）不太留意（）不留意9、 您是否同意以下關(guān)于發(fā)展商的實力與信

16、譽的判斷：（同意在格內(nèi)畫“ 0”（）廣告版面大的發(fā)展商是有實力的（）售樓書制作越精美，發(fā)展商實力越強(qiáng)（）銷售處裝飾越豪華，發(fā)展商實力越強(qiáng)（）上市公司的信譽比未上市公司的信譽好（）信譽好的發(fā)展商開發(fā)的住宅，價格較高是應(yīng)該的（）應(yīng)由其以前開發(fā)的樓盤質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量來決定對開發(fā)商的印象和信任程度10、您聽說過那些房地產(chǎn)公司？11、您認(rèn)為哪家是較好的房地產(chǎn)代理商？第四部分您認(rèn)為目前樓盤存在哪些問題是需要改進(jìn)的？（各個方面均可寫）第五部分：其他問題1、您知道購買一個住宅需要哪些費用？居住期間呢？調(diào)查對象自述：可簡單提示，如調(diào)查對象說出，在（）中打“ 0”如提示后認(rèn)可在（ ）中打“ 1”若提示后不認(rèn)可在（）

17、中打“ 2”若其補充請在其它后填寫。購買前：搜尋、評估的調(diào)研費（）交通費（）通信費（）資料費（）咨詢費（）餐飲費（）其它：購買費：（）住宅首期費（）稅費（）其它：使用前：（）裝修費（）搬運費（）安裝費（ ）子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)費（）煤氣管道安裝費（）有線電視線路安裝費（）其它2、選擇住宅時您特別注重考慮居住期的時間成本嗎？時間成本：家庭常住人口工作、上學(xué)、生活、（購物、消閑）等花在交通、等待上的時間之合。（）非常注重（）比較注重（）一般（ ）較不注重（）不予注重3、下列哪些因素可能引起您精神煩躁、恐慌、惡心、氣憤等？購買期：（ ）等待時間過長（ ）受到不公正或不禮貌的待遇其它：居住期：不安全（人身或財

18、產(chǎn)）（）住宅質(zhì)量差（漏水、漏風(fēng)、裂縫、污染、功能不齊）（）物業(yè)管理不健全及服務(wù)態(tài)度差（）噪聲（ ）廢水（ ）廢水（ ）煙塵（）交通不便（乘（駕轉(zhuǎn)）車時間長、擁擠、轉(zhuǎn)車等待時間長）（）購物不便（品種不齊備、價格不合理等）（）子女不便（難以入學(xué)入托、 教學(xué)質(zhì)量差、 收費高、危險性高）（）家庭不合（由于新住居環(huán)境問題帶來的家庭矛盾）（）鄰里關(guān)系不融洽（）與小區(qū)居民不同群體（沒有歸屬感和認(rèn)同感）（）與社區(qū)居民不同價值觀等（沒有歸屬感和認(rèn)同感）其他1 其他 2 其他 3其中您認(rèn)為最重要的五項為：4、售樓人員服務(wù)態(tài)度差或業(yè)務(wù)水平差，但樓盤位置、質(zhì)量好；價格合理。會不會影響您的購買？（ ）非常會（ ）比較會（ ）一般（ ）比較不會（ ） 不會5、售樓人員服務(wù)態(tài)度好或業(yè)務(wù)水平好，但樓盤位置、質(zhì)量差；價格不合理。會不會影響您的購買？（ ）非常會（ ）比較會（ ）一般（ ）比較不會（ ） 不會6、售樓人員服務(wù)態(tài)度好或業(yè)務(wù)水平好，且樓盤位置、質(zhì)量好；價 格合理。會不會促進(jìn)您的購買？（ ）非常會（ ）比較會（ ）一般（ ）比較不會（ ） 不會7、社區(qū)居民風(fēng)俗習(xí)慣，受教育水平，生活方式與您不同，但樓盤 位置、質(zhì)量好；價格合理。會不會影響您的購買？8、小區(qū)居民受教育水平， 財富水平比您高， 但樓盤