1、中海地產(chǎn)集團有限公司（北方區(qū)）設(shè)計管理標準文件標準編號：BFSJ-JGBZ-2015-012015-2017年度景觀工程建設(shè)成本管理手冊青島公司1.總則編制本資料匯編的目的和意義為加強北方區(qū)各地區(qū)公司景觀設(shè)計師更合理的把控項目全程景觀成本管理，提高工作效率，同時推進各地區(qū)公司景觀工程節(jié)點做法標準化，現(xiàn)對各地區(qū)公司近期項目的景觀工程招標成果及工程節(jié)點做法等進行梳理、匯總，編此手冊。此手冊在景觀施工圖正式出圖之前，用作景觀設(shè)計成本管理及指導(dǎo)節(jié)點做法。編制依據(jù)本細則作為各地區(qū)公司景觀成本管理指導(dǎo)手冊，是在國家和地方相應(yīng)標準及規(guī)范的基礎(chǔ)上，總結(jié)各個地區(qū)公司住宅項目景觀的招標成本分析及實踐經(jīng)驗，并對其分

2、類、匯總編制而成。編制說明1.3.1.鑒于物價水平每年變化比較大，建議成本造價每兩年更新一版，提高該手冊的使用價值；同時同地區(qū)不同的施工單位也略有差異，此手冊的綜合單價為平均值（上下浮動不超過10%）。1.3.2.本手冊適用于各地區(qū)景觀設(shè)計師從方案階段到施工圖正式出圖前階段，規(guī)避常見問題，確保景觀效果，合理控制景觀成本。一切最終成本均以施工圖紙正式出圖為準。本資料匯編如有不足和疏漏的之處，望各地區(qū)公司景觀設(shè)計師、成本管理人員及工程管理人員結(jié)合實際工作提出寶貴意見，繼續(xù)完善此手冊，使之切實能對我們今后的管理工作有所幫助。一、景觀工程成本內(nèi)容及涵蓋范圍二、景觀工程建安成本數(shù)據(jù)庫01硬質(zhì)鋪裝02園區(qū)

3、路、滲水路面及停車場03景觀水體04景觀構(gòu)筑物05景觀土建小品06大門、崗?fù)ぁ鷫皺跅U07景觀成品雕塑及花缽08景觀室外配套設(shè)施09景觀照明10健身器械及兒童活動器械11井蓋12軟景喬木13軟景灌木、地被及草坪三、景觀成本限額設(shè)計要求四、景觀成本控制表格、景觀工程成本內(nèi)容及涵蓋范圍、景觀工程成本內(nèi)容及涵蓋范圍室外工程合約界面1、室外道路及排水管網(wǎng)工程土方工程：總包單位負責(zé)地庫頂板標高至種植面以下30cm的土方回填，非種植區(qū)域回填至園建墊層底標咼，包含地庫頂板碎石等排水層，包含紅線外退綠化區(qū)域的土方回填。管網(wǎng)工程:合約界面由建筑單體外1.5m或第一口接駁井雨污水接駁點至市政接駁口，包括雨污水管

4、道、雨污水井、檢查井、化糞池施工相關(guān)驗收工作。道路范圍：包括消防車道、小區(qū)內(nèi)道路的基層及非鋪裝路面、消防車道道牙、單兀入口處消防登咼面基層等施工及相關(guān)驗收工作。紅線道路接駁工程視壟斷情況判定合約界面及單位。2、園建工程合約界面為非展示區(qū)建筑單體以外至項目紅線的園建、水景工程，包括建筑架空層的園建裝飾，包含項目集中交付前對小區(qū)（含展示區(qū)園建完成面的開荒保潔）。小區(qū)園路工程：市政工程完成土方開挖、平衡、清運，園路基層處理、景觀單位完成基礎(chǔ)墊層施工，面層鋪裝。園建工程：包括主次入口門樓及崗?fù)そY(jié)構(gòu)與非結(jié)構(gòu)部分、廣場鋪裝、景墻、入戶平面、臺階、樹池、花架、小型雕塑、自行車出入口、車庫出入口、兒童活動場、

5、景亭、親水平臺、大門等園建裝飾。圍墻工程：包括小區(qū)圍墻、圍墻涂料及另項裝飾性鐵藝等施工。別墅下沉庭院的圍墻由土建總承包單位負責(zé)。水景土建工程:包括水景結(jié)構(gòu)及裝飾面、景石，并為閥門、變壓器等設(shè)置砌筑檢查井等。景觀電器工程：包括管溝挖填、預(yù)埋電氣管道、電線電纜鋪設(shè)、電纜頭制安、購置并安裝配電柜、變壓器、燈具、防雷接地、系統(tǒng)調(diào)試運行。景觀給排水：包括管溝挖填以及供應(yīng)并安裝給排水管、水表、閥門、灑水栓、水晶噴頭、水泵等安裝及系統(tǒng)調(diào)試運行等。水景給排水工程：包括管溝挖填，給排水管道施工、套管制安、購置并安裝水泵、水處理設(shè)備、閥門、水景噴頭以及管道試壓、系統(tǒng)調(diào)試運行等。3綠化工程合約界面為非展示區(qū)建筑單體

6、以外至項目紅線的綠化工程。包括植被區(qū)或回填30cm厚種植土及地形微調(diào)，景觀植物的米購、移植、養(yǎng)護等。4雕塑工程特制大型雕塑的米購及安裝。小型雕塑由園建單位負責(zé)米購及安裝。5室外鐵藝工程負責(zé)室外欄桿、圍墻柵欄、地庫出入口雨篷、小區(qū)大門等室外鋼制構(gòu)件的采購及安裝。6園區(qū)小品包括坐凳、配套桌椅等室外家私、垃圾桶的采購及安裝。7游樂設(shè)施包括健身器材、兒童游樂設(shè)施等采購及安裝。8小區(qū)標識工程包括小區(qū)、樓宇內(nèi)外標識的采購及安裝9其他室外工程合同、景觀工程建安成本數(shù)據(jù)庫二、景觀工程建安成本數(shù)據(jù)庫01硬質(zhì)鋪裝材料設(shè)計標準、規(guī)格節(jié)點做法材料圖片及實例照片材料費（元/m?）-4-4-I11化岡1_1_1巖黃銹石1

7、、車行道路50mm,人行道路25mm,建議采用規(guī)格模數(shù)：600 x600、600 x300、300 x300、2、景墻或化池側(cè)立面要求光面、啞光面、燒面20mm厚，荔枝面25mm厚，自然面30mm厚；3、壓頂、踏步汀步入口等重要區(qū)域可適當采用50、100mm,其余部位避免采用70mm以上的石材；4、碎拼化岡巖250-300mm的，價格比規(guī)則花崗巖的價格低，可以選用廢料邊角料等。但塊徑大于300mm的不規(guī)則花崗巖，它的價格要高出規(guī)則花崗巖的車行做法如下：1、面層;2、30厚1:3干硬性水泥砂漿，面撒素水泥；3、150厚C20混凝土墊層5、150厚碎石墊層；6、素丄夯實，壓實度$93%。人行做法如

8、下：1、面層;2、30厚1:3干硬性水泥砂漿，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土墊層；4、100厚碎石墊層5、素丄夯實，壓實度$93%。185黃金麻190芝麻灰175芝麻白175中國/*%190蒙古黑185黑金沙620濟南青180櫻花紅價格，一般給出1.15-1.2的系數(shù)。一般不建議采用碎拼。185新疆紅380貴妃紅245石島紅210說明：1、車行基礎(chǔ)價格:94元/m2；人行基礎(chǔ)價格:67元/m2。2、材料面層報價以30mm荔枝面板材價格為主，黑色以光面板材報價，50mm每平加15元。01硬質(zhì)鋪裝材料設(shè)計標準、規(guī)格節(jié)點做法材料圖片及實例照片材料費（元/m?）板巖黃木紋121、面層；（細砂掃縫

9、）；2、30厚1：3干硬性水泥砂漿，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土墊層；4、100厚碎石墊層5、素土夯實，壓實度$93%。180黑板12厚或18厚180/220灰板12厚或18厚175/210銹板12厚或18厚175/210木鋪裝塑木1、木面板常用、樟子松等木材，其厚度般為3-6cm厚，板寬一般為10-20cm之間，3-5mm寬的縫隙。2、面板下要有龍骨，保證2cm的空間，規(guī)避雨水浸泡，保持木材干燥通風(fēng)。（無釘眼做法）1、木板;2、木龍骨或鋼龍骨；3.100 x50 x50混凝土敦；4、100厚C15混凝土墊層；5、100厚天然級配砂石碾實；6、素土夯實，壓實度$93%。360芬蘭木42

10、0樟子松360鵝卵石C20-401900元/噸02園區(qū)道路、滲水路面及停車場材料設(shè)計標準/規(guī)格節(jié)點做法材料圖片及實例照片材料費（元/m?）陶土磚30厚、40厚、50厚60厚110 x110、200 x100、220 x110、200 x200、240 x115x53車行做法如下：1、面層;2、30厚1：3干硬性水泥砂漿，面撒素水泥；3、150厚C20混凝土墊層；4、150厚碎石墊層；5、素土夯實，壓實度$93%。人行做法如下：1、面層;2、30厚1：3干硬性水泥砂漿，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土墊層；4、100厚碎石墊層；5、素土夯實，壓實度$93%。180燒結(jié)磚30厚、40厚、50厚

11、60厚110 x110、200 x100、220 x110、200 x200、240 x115x53160混凝土磚240 x115x53200 x100、80成品塑膠安全地墊600 x600 x251、塑膠安全地墊；2、專業(yè)膠水粘貼；3、100厚C15混凝土隨搗隨平；4、100厚天然級配砂石碾實；5、素土夯實，壓實度$93%。140現(xiàn)澆EPDM地墊1、三元乙丙橡；（EPDM）（專業(yè)膠水粘貼）；2、150厚C20混凝土隨搗隨平；3、150厚天然級配砂石碾實；4、素土夯實，壓實度$93%。17503景觀水體名稱設(shè)計標準、規(guī)格節(jié)點做法材料圖片及實例照片綜合單價（元/m?）自然水體100-500mm深

12、卵石/自然碎石等10厚水泥砂漿粘貼層；20厚水泥砂漿保護層；3mmSBS防水層；20厚1:3水泥砂漿找平層；250厚C25鋼筋防水混凝土；100厚C15混凝土墊層；150厚穩(wěn)定砂墊層；素土夯實，密實度$93%。630硬質(zhì)水體W600mm深面材；10厚水泥砂漿粘貼層；20厚水泥砂漿保護層；3mmSBS防水層；20厚1:3水泥砂漿找平層；250厚C25鋼筋防水混凝土；100厚C15混凝土墊層；150厚穩(wěn)定砂墊層；素土夯實，密實度$93%。550硬質(zhì)水池池壁咼出地面0-450mm550駁岸置石黃石e300T500mm石塊；20厚水泥砂漿；C25鋼筋混凝土池壁；150厚天然級配砂石碾實；素土夯實，密實

13、度$93%。900千層石e300T500mm95004景觀構(gòu)筑物名稱設(shè)計標準、規(guī)格實例照片綜合單價（元/m?）備注實木亭子4mx4mx4m55000/個亭的凈空咼一般2.4-3m之間寬度在2.4-3.6m之間，立柱間距宜在3m左右?；炷镣ぷ覴=3.5mH=4.5m-5m45000/個混凝土+防腐木廊架H=2.5mW=2.5m58000/個廊的徑空咼度宜在2.2-2.5m之間，寬度宜在1.8-2.5m之間。說明：1、受成本限制，不建議大區(qū)使用亭子、廊架等大型構(gòu)筑物。2、如景觀設(shè)計必須，則需充分考慮亭、廊使用功能，如遮陽避雨、駐留等使用功能!05景觀土建小品名稱設(shè)計標準、規(guī)格節(jié)點做法實例照片綜合

14、單價（元/米）道牙樹池150X300150X300等1、道牙;2、20厚1：3水泥砂漿；3、100厚C15混凝土墊層；4、150厚天然級配砂石碾實；5、素土夯實，壓實度$93%。175普通樹池/花池H=400-450mm1、壓頂；2、20厚1：3水泥砂漿找平層；3、M5水泥砂漿砌筑MU7.5非粘土磚；4、100厚C15混凝土墊層；5、150厚碎石墊層；6、素土夯實，壓實度$93%。3800景墻1L=5mH=2m1、壓頂；2、20厚1：3水泥砂漿找平層；3、C30鋼筋混凝土構(gòu)造梁；4、M5水泥砂漿砌筑MU7.5非粘土磚；5、100厚C15混凝土墊層；6、素土夯實，壓實度$93%。2800/m?景

15、墻2H=3mW=2m3200/m?06大門、崗?fù)?、圍墻及欄桿名稱設(shè)計風(fēng)格尺寸要求材料圖片及實例照片綜合單價備注主入口鐵藝大門新古典H=4.5MW=6.4M4.6萬/個出入口詳見集團設(shè)計標準出入口組團匯編(ZHSJB-BZSJ-L-CRK-2015-01)。次入口鐵藝大門新古典H=2.1MW=4M680元/m?消防應(yīng)急出口鐵藝門現(xiàn)代H=2MW=4M530元/m小區(qū)圍墻新古典H=3M1400/延米其他圍墻參考標準，包括樣式和成本，詳見集團景觀圍墻標準(ZHSJB-SJBZ-L-WQ-2015-01)別墅小院分戶圍墻新古典H=1.5M420/延米07景觀成品雕塑及花缽名稱材料要求尺寸要求材料圖片及實

16、例照片綜合單價雕塑玻璃鋼仿銅H=4.5M14.2萬/組不銹鋼仿銅H=6.5M不銹鋼仿銅16.8萬噴水花缽黃金麻噴水花缽H=4MW=2.8M黃金麻水缽15萬黃銹石水缽H=2.5MW=1.5M40000黃銹石花缽H=1.5MW=1.2M42000黃銹石花缽H=3MW=1.2M49000雕塑玻璃鋼仿銅人雕塑H=1.5MW=1.5M7600花缽黃金麻花缽1H=0.6MW=0.8M2800-3200黃金麻花缽2H=1.1MW=0.5M3800-4200黃金麻花缽3H=0.7.MW=1.1.M2800黃銹石花缽4H=1.2MW=0.45M4000-4300黃銹石花缽5H=1.2MW=0.4M7000-80

17、00陶罐陶罐H=0.41.2M1800元/組陶罐H=0.31.2M1800元/組陶罐H=0.30.6M1500元/組花箱木式化箱H=0.3M-0.6mW=0.4m3200花箱木式化箱0.6X0.6X0.71400木式化箱0.3X0.3X0.8120008景觀室外配套設(shè)施（垃圾桶、座椅、信報箱、指示系統(tǒng)）名稱材料要求尺寸要求參考圖片和實例照片綜合單價（元/套）備注垃圾桶桶架鍍鋅板、防腐實木、內(nèi)膽鍍鋅鐵皮40X80CM280建議布置在園路和活動場地周邊。塑木、鋼木、鍍鋅板材100X40X100CM500塑料60X39X35CM145建議此類垃圾桶布置在單元入口處。座椅鋼骨架+實木木條150X68X

18、84CM620鋁合金+咼密度聚乙烯（HDPE）環(huán)保木150X38X40CM450鑄鐵+防腐木150X45X40450宣傳欄/標識鍍鋅板材質(zhì)折彎焊接+打磨做防氧化處理表面烤漆2.3MX1.5M（定制）3200標識和宣傳欄樣式詳見中海地產(chǎn)標識標準化設(shè)計不銹鋼烤漆，圖文絲印、鋼化玻璃2.7MX1.6M（定制）10200不銹鋼烤漆，紫銅貼皮1.2MX1.1M（定制）5100遮陽傘鋼管+滌綸布2.5MX2.5M2100木架、滌綸防水布2.7MX2.5M190009景觀照明名稱品種尺寸要求參考圖片和實例照片綜合單價（元/m?）備注照明設(shè)施高桿燈燈頭直徑26cm,底座直徑20cm,高3.5m,表面靜電噴塑處

19、理，黑色1800景觀大區(qū)主要運用的照明設(shè)施草坪燈60cmX20cm（直徑），鍍鋅鋼管，表面噴漆磨砂處理420水底射燈20W,18.5cmX18.5cmX18.5cm,防銹框架+高強玻璃透光面板+全鋁材聚光罩420此類照明建議僅運用在景觀示范區(qū)內(nèi)射樹燈直徑10cm，插地的鋁桿18cm400壁燈37cmX16.5cm,壓鑄鋁+透明玻璃罩，表面噴漆磨砂處理300壁燈（埋入式）23X10cm，鋁制+磨砂玻璃28010健身器材、兒童活動器械名稱設(shè)計要求尺寸規(guī)格參考圖片和實例照片綜合單價(元/m?)備注康體健身設(shè)施摩托車搖搖樂2X0.28X1.5m4000相關(guān)健身器械選型詳見集團設(shè)計標準一活動場地標準(Z

20、HSJB-BZSJ-L-HC-2015-01)三位扭腰器0.2X0.2X1.2m1980上肢牽引器0.2X0.2X2.5m1800健步機組合1500X1350X15001200健身設(shè)施太極輪1250X1200X12001100兒童活動設(shè)施游樂城堡8.6X6.8X4m36000相關(guān)兒童活動器械選型詳見集團設(shè)計標準活動場地標準(ZHSJB-BZSJ-L-HC-2015-01)搖搖馬400X550X900mm620蹺蹺板1600X330X725mm110011井蓋名稱設(shè)計要求尺寸規(guī)格參考圖片和實例照片綜合單價（元/個）備注井蓋不銹鋼裝飾井（隱形井蓋）5mm厚不銹鋼600不含內(nèi)填充材料下凹式井蓋D70

21、0,承重2T,不飽和樹脂480不含內(nèi)填充材料普通井蓋D700，復(fù)合材料，配以鋼筋骨480/780輕型井蓋只能用于人行道/綠化帶中。重型井蓋可上機動車下凹式井蓋（綠化）D700，復(fù)合材料，21012軟景喬木分類觀賞特點名稱常用規(guī)格苗木照片綜合單價胸徑冠幅咼度分枝點喬木類姿態(tài)端正，適合行道樹欒樹154006002002400205508002503800白153006002003000205508002505600頭153006002001800205508002503200國槐153006002001800205508002504600分類觀賞特點名稱常用規(guī)格苗木照片綜合單價胸徑冠幅咼度分枝點喬

22、木類姿態(tài)-LL1J端正，適合行道樹馬木153006002002000205508002504600七樹153006002003600204007002506400法桐154006002001800205508002503800樹姿優(yōu)美，觀葉樹種銀杏153007002501900204009003004000分類觀賞特點名稱常用規(guī)格苗木照片綜合單價胸徑冠幅咼度分枝M點喬木類樹姿優(yōu)美，觀葉樹種黃櫨81502008052012250400100600紅楓815020050190010200250803100青10200300802800122503501004600五楓154005501004200205007001507600樹姿優(yōu)美，可做獨賞樹合歡154006002002100206008002503200分類觀賞特點名稱常用規(guī)格苗木照片綜合單價胸徑冠幅高度分枝M點喬木類樹姿優(yōu)美，可做獨賞樹柿樹154006002501400205007002502300黃金槐122505002001400204007002504600榆樹12250500200980204007002503800樸樹154005002001800205508002502800青桐1230050020011002