1、萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 第 1 頁(yè),共 5 頁(yè)目 錄 第 1 章 總 論 . 5 1.1. 項(xiàng)目背景與概況 .5. 1.2. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .1.1. 1.3. 問(wèn)題與建議 .1.2. 第 2 章 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)爭(zhēng)論 . . 13 2.1. 投資環(huán)境分析 .1.3. 2.2. 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 .1.7. 2.3. 銷(xiāo)售推測(cè) .2.3. 2.4. 營(yíng)銷(xiāo)策略 .2.9. 第 3 章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 . . 31 3.1. 建設(shè)規(guī)模 .3.1. 3.2. 項(xiàng)目概況現(xiàn)狀 .3.1. 3.3. 項(xiàng)目建設(shè)條件 .3.2. 第 4 章 建筑方案 . 38 第 2 頁(yè),共 5 頁(yè)4

2、.1. 設(shè)計(jì)依據(jù) .3.8. 4.2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題和開(kāi)發(fā)理念 .3.8. 4.3. 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 .4.0. 4.4. 建筑設(shè)計(jì) .4.1. 4.5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .4.3. 4.6. 給排水設(shè)計(jì) .4.4. 第 5 章 節(jié)能節(jié)水措施 . 46 5.1. 設(shè)計(jì)依據(jù) .4.6. 5.2. 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) .4.7. 第 6 章 環(huán)境影響評(píng)判 . 48 6.1. 編制依據(jù) .4.8. 6.2. 環(huán)境現(xiàn)狀 .4.8. 6.3. 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 .4.9. 6.4. 環(huán)境愛(ài)惜措施 .4.9. 第 7 章 勞動(dòng)衛(wèi)生與消防 . 50 7.1. 指導(dǎo)思想 .5.0. 7.2. 職業(yè)安全衛(wèi)生健康計(jì)

3、策與措施 .5.1. 7.3. 消防設(shè)計(jì) .5.2. 第 8 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . . 55 第 3 頁(yè),共 5 頁(yè)8.1. 組織機(jī)構(gòu) .5.5. 8.2. 人力資源配置 .5.5. 第 9 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 56 9.1. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期 .5.6. 9.2. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配 .5.6. 9.3. 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程把握措施 .5.6. 第 10 章 項(xiàng)目招投標(biāo) . 59 10.1. 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 .5.9. 10.2. 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 .6.0. 10.3. 招標(biāo)依據(jù) .6.3. 10.4. 招標(biāo)范疇 .6.3. 10.5. 招標(biāo)方式 .6.4. 第 11 章 投資

4、估算與資金籌措 . 64 11.1. 投資估算 .6.4. 11.2. 資金籌措 .6.5. 第 12 章 財(cái)務(wù)評(píng)判 . 68 12.1. 項(xiàng)目評(píng)估依據(jù) .6.8. 12.2. 財(cái)務(wù)評(píng)判基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇 .6.8. 12.3. 財(cái)務(wù)評(píng)判 .6.8. 第 4 頁(yè),共 5 頁(yè)12.4. 不確定性分析 .6.9. 第 13 章 社會(huì)評(píng)判 . 71 13.1. 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 .7.1. 13.2. 風(fēng)險(xiǎn)分析 .7.2. 13.3. 社會(huì)評(píng)判結(jié)論 .7.3. 第 14 章 爭(zhēng)論結(jié)論與建議 . 75 14.1. 可行性爭(zhēng)論結(jié)論 .7.5. 14.2. 建議 .7.6. 第 1 章 總 論 1.1. 項(xiàng)目背景與概況 1 ,項(xiàng)目名稱(chēng)