1、.：.；概要設(shè)計運營分析表1.1業(yè)務(wù)描畫運營管理部門每個月一次或多次創(chuàng)建運營分析表。創(chuàng)建是一個源頭，表示這個月的運營分析表需求開場填報了。創(chuàng)建完運營分析表后，可以對相關(guān)部門下發(fā)填報義務(wù)，相關(guān)部門接納到信息后，需求本人登陸到預(yù)算系統(tǒng)中，選擇本人對應(yīng)的運營分析表模板。運營分析表是分析運管管理情況的根本單據(jù)，創(chuàng)建運營分析表是運營分析表的源頭。創(chuàng)建運營分析表主要是將一些根底的比較重要的數(shù)據(jù)先加載出來，經(jīng)過區(qū)域和集團的審批后，確認無誤，再作為根底數(shù)據(jù)交由各業(yè)務(wù)口填報。1.2業(yè)務(wù)流程 運營分析表生成業(yè)務(wù)流程圖：1.3界面原型、業(yè)務(wù)功能功能需求登陸入系統(tǒng)后，翻開運營分析表節(jié)點，默許是以往運營分析表的列表界面

2、，如下所示，此界面查看的歷史運營分析表，主要字段有工程稱號，所處運營階段，編制年月，版本，創(chuàng)建日期，創(chuàng)建人，提交日期，區(qū)域?qū)徟螤?，集團審批形狀。創(chuàng)建運營分析表有以下操作型按鈕。其中詳細功能如下： 為創(chuàng)建一個新的運營分析表。 為修正一張曾經(jīng)存在的，但未提交的運營分析表。 為刪除一張存在的，未提交的運營分析表?？梢韵碌竭_各個業(yè)務(wù)口進展填報了。下達將會觸發(fā)一個信息，發(fā)送給各業(yè)務(wù)口，通知他們進展運營分析表相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的填報。業(yè)務(wù)部門人員： 刷新當(dāng)前運營分析表列表。 查看相應(yīng)選擇的運營分析表的明細數(shù)據(jù)，假設(shè)未生成運營分析表，此處查看的是根底數(shù)據(jù)；假設(shè)曾經(jīng)生成運營分析表，那此處應(yīng)該是對應(yīng)的擴展報表。 輸

3、入查詢條件查找指定的運營分析表。 經(jīng)過一定的過濾條件從界面過濾出指定運營分析表。創(chuàng)建運營分析表流程選擇工程，選擇運營階段，日期，版本根據(jù)年，月自動生成，比如2005年1月之前有1.0，那么這次創(chuàng)建的版本自動為2.0，創(chuàng)建日期為當(dāng)前日期，創(chuàng)建人員為當(dāng)前操作員。上圖第二個創(chuàng)建日期應(yīng)該為創(chuàng)建人。之前界面設(shè)計有誤，請開發(fā)時留意。輸入條件后，翻開以下界面調(diào)用房地產(chǎn)提供的函數(shù)，從系統(tǒng)中取出根底數(shù)據(jù)用以核驗。根底數(shù)據(jù)需求還未提供確認沒有問題后，進展操作。保管后，點發(fā)送音訊給相關(guān)人員，通知其填報業(yè)務(wù)口預(yù)算表。1.4業(yè)務(wù)虛體運營分析實體：實體名：OperationAnalysis 承繼父實體：FDCBill字段

4、名類型長度能否必錄約束條件闡明FProjectIDUuid44是工程工程FstageEnum是取數(shù)選項待定工程運營階段FYearint4是年份FMonthint2是月格式：01、10月份FDateDate8是定義一個日期類型，方便查詢以及排序等操作FVersionString10是格式：1.0-2.0-3.0版本注：實體需求配置審批任務(wù)流事件。參見FDCDepConPayPlanBill實體事件。試算管理2.1業(yè)務(wù)描畫試算是經(jīng)過對每個月生成的運營分析表輸入一些調(diào)整條件，然后經(jīng)過一系列計算，得到一張新的試算的運營分析表?？蛻粜枨蠼Y(jié)合當(dāng)前公司工程的實踐情況，結(jié)合一些假設(shè)條件，對公司未來的能夠運營情

5、況做出個估算，這個任務(wù)，經(jīng)過人工是很復(fù)雜也不現(xiàn)實的，所以需求系統(tǒng)協(xié)助 用戶實踐試算功能。2.2業(yè)務(wù)流程試算管理業(yè)務(wù)流程圖：2.3界面原型、業(yè)務(wù)功能2.3.1 試算流程試算管理節(jié)點翻開后，默許進入試算列表界面，試算列表界面為以往一切的試算歷史。如以下圖： 查看試算的歷史版本，在列表中選中指定試算版本，然后點查看按鈕，就可以查看到原先的試算條件，以及試算生成的各個試算運營分析表及試算匯總數(shù)據(jù)。 將幾個試算版本匯總到一同顯示。比如有4個試算版本，分別為華東區(qū)域，華南區(qū)域，西北區(qū)域，華中區(qū)域，那么集團可以選中這4個試算版本，然后點匯總按鈕，那么系統(tǒng)會將這4次試算中的試算條件及結(jié)果都合拼到試算界面進展展

6、現(xiàn)。匯總功能詳述：匯總其實就是將多次試算的數(shù)據(jù)在一個試算界面上表達。由于匯總要求工程不能反復(fù)，所以保證了試算數(shù)據(jù)在同一界面顯示的可靠性。比如： 2021年5月 用戶A對工程 1 進展了試算， 試算稱號 2021年5月A試算工程1；2021年5月 用戶B對工程 2 進展了試算， 試算稱號 2021 年5月B試算工程2；那么如今用戶就可以在試算列表中看到這兩個試算記錄，勾選這兩條記錄，點 按鈕，那么系統(tǒng)還是翻開試算界面，如下但是左邊的工程樹里邊的工程就是 工程1 和 工程2 。點工程1時，右邊的相應(yīng)數(shù)據(jù)就是工程1的；點工程2時，右邊的相應(yīng)數(shù)據(jù)就是工程2的；點 進入試算新增的引導(dǎo)界面，如下試算錄入試

7、算版本，試算時間，試算闡明，創(chuàng)建日期，創(chuàng)建人信息。點下一步，進展試算工程的選擇，試算工程列表權(quán)限工程樹點確認，進入試算主界面。試算界面有6種試算方式，如下：分別為進度試算，銷售價錢試算，銷售銷售量試算，管理費營銷費試算，本錢試算，根本假設(shè)試算。試算界面翻開首先提示“能否需求進展進度調(diào)整試算選擇是，進入進度試算界面，此時其它試算不可操作，當(dāng)進度調(diào)整終了后，點確認，那么系統(tǒng)根據(jù)進度的調(diào)整，調(diào)用進度方案邏輯，得出新的銷售量進度，并將新的銷售量進度寫入當(dāng)前試算的運營分析表。此時進度不可再調(diào)整，只可以調(diào)整其它試算工程。條件輸入終了后，再點擊保管試算條件，生成試算運營分析表。假設(shè)提示“能否需求進展進度調(diào)整

8、試算時，選擇否，那么直接進入試算界面，此時無法再進展進度的調(diào)整試算，只可以調(diào)整銷售價錢，銷售量，本錢目的，費用，根本假設(shè)等。試算條件輸入完成后，點保管條件會將試算條件保管入系統(tǒng)。但此時不進展試算運算。2.3.2 價錢試算經(jīng)過價風(fēng)格整系數(shù)，在原價錢的根底上經(jīng)過系數(shù)相乘進展調(diào)整，調(diào)整細度是到分期物業(yè)類型和月度。試算管理節(jié)點翻開后，點入試算價錢頁簽，界面如以下圖：價錢試算有兩種試算方式，分別為 按系數(shù) 和 按漲幅。按系數(shù)和按漲幅同時只能選擇一個。按系數(shù)：價錢試算是對運營分析表中的價錢數(shù)據(jù)按調(diào)整系數(shù)進展一個調(diào)整。用戶在行列中輸入三級物業(yè)類型的對應(yīng)的季度的價錢系統(tǒng)，系統(tǒng)需求根據(jù)季度的價風(fēng)格整系數(shù)，分到每

9、個月，然后每個月的價錢，再乘以(1+調(diào)整系統(tǒng)%)得到每個月調(diào)整后的銷售額。公式： 調(diào)整后金額=調(diào)整前金額*(1+調(diào)整數(shù)值/100)批量試算價錢的目的是同時對多個工程進展價錢的試算；批量試算價風(fēng)格整的維度是一級物業(yè)類型，在批量試算價錢界面中錄入每個物業(yè)類型的每個季度的調(diào)整系統(tǒng)，系統(tǒng)需求根據(jù)批量的值，調(diào)整選定工程的相應(yīng)價錢。按漲幅：按漲幅是以按現(xiàn)實點價錢乘以當(dāng)前的現(xiàn)實點價錢，現(xiàn)實點價錢來源于現(xiàn)有的運營分析表。輸入季度漲幅后，將漲幅平分到每個月，以便于計算月漲幅。假設(shè)某個季度已發(fā)生1個月，那么把漲幅數(shù)據(jù)平分到剩余兩個月。平分原那么為開N次方，比如平均分配到3個月，那么開3次方，平均分配到兩個月，那么

10、開2次方；假設(shè)只剩一個月，那么當(dāng)月漲幅為季度錄入漲幅。點擊批量調(diào)整按鈕，首先彈出工程選擇框點 工程過濾，可以根據(jù)工程根本信息過濾工程,選擇工程后，進入批量調(diào)整界面批量調(diào)整界面沒有工程，分期維度，只需一級物業(yè)類型和年季度維度。批量調(diào)整錄入確認后，將數(shù)據(jù)批量寫入選定工程的相應(yīng)單元格。2.3.3 銷售量試算針對年月季的銷售量進展調(diào)整來進展試算。銷售量試算翻開后，界面如下，左邊為工程分期，三級物業(yè)類型，面積段；調(diào)整前套數(shù)，調(diào)整前面積根據(jù)運營分析表自動帶出，需求調(diào)整內(nèi)容為調(diào)整比例，輸入調(diào)整比例后，根據(jù)調(diào)整比例計算出調(diào)整后套數(shù)，調(diào)整后面積：用戶翻開試算銷售量界面后，系統(tǒng)自動加載本工程的分期，物業(yè)類型，面積

11、段，調(diào)整前套數(shù)，調(diào)整前比例等信息出來，工程分期，物業(yè)類型，面積段從根底資料中獲取。調(diào)整前套數(shù)，調(diào)整前比例從試算的運營分析表中獲取。用戶操作，錄入調(diào)整比例后，不進展運算。2.3.4 進度試算功能需求系統(tǒng)功能菜單位置：財務(wù)會計運營分析決策支持系統(tǒng)運營試算管理運營試算管理操作組織：任何組織權(quán)限：查看、保管、退出功能調(diào)整無字段調(diào)整無界面原型進度試算主界面闡明：工具欄保管試算條件：將錄入的試算條件保管到系統(tǒng)中，此時不進展試算。生成試算版本：根據(jù)試算條件生成試算版運營分析表。試算結(jié)果匯總：將試算結(jié)果進展匯總分析。查看試算運營分析表：查看試算的運營分析表，可以對此運營分析表進展調(diào)整。退出：退出窗口。導(dǎo)航樹顯

12、示一切工程工程及其所屬組織，從根底資料“工程工程中取數(shù)。推遲或前移界面闡明：與“進度試算主界面一樣。點擊 或 ，“試算時間等試算條件方可錄入。詳細字段闡明見“數(shù)據(jù)處置。減少或放大界面闡明：點擊，“試算時間等試算條件方可錄入。詳細字段闡明見“數(shù)據(jù)處置。數(shù)據(jù)處置推遲或前移界面編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1分期字符根據(jù)“新增試算中的“工程選擇，取自工程根底資料中的分期信息，不可編輯否是2物業(yè)類型字符根據(jù)“工程選擇中的工程分期信息，取與之相對應(yīng)的工程根底資料中的物業(yè)類型，不可編輯否是3樓棟編號字符根據(jù)“工程選擇中的工程分期信息，取與之相對應(yīng)的工程根底資料中的樓棟編號，不可編輯否是4正式開工

13、方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“正式開工節(jié)點義務(wù)的方案時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊 或按鈕時，允許錄入是否5正負零開場方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“正負零節(jié)點義務(wù)的方案開場時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期不允許錄入否否終了方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“正負零節(jié)點義務(wù)的方案終了時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否6主體封頂開場方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“主

14、體封頂節(jié)點義務(wù)的方案開場時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期不允許錄入否否終了方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“主體封頂節(jié)點義務(wù)的方案終了時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否7精裝修開場方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“精裝修節(jié)點義務(wù)的方案開場時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否終了方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“精裝修節(jié)點義務(wù)的方案終了時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期不允許錄入否

15、否8開工驗收開場方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“開工驗收節(jié)點義務(wù)的方案開場時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期不允許錄入否否終了方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“開工驗收節(jié)點義務(wù)的方案終了時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否闡明：試算條件當(dāng)進度管理系統(tǒng)無審批經(jīng)過的對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的義務(wù)方案時，不允許進展“進度試算，提示“無對應(yīng)方案進度節(jié)點，無法進展進度試算。 或和是進度試算的兩種方式，保管試算條件和進展進度試算時，兩者只能選其一。針對每一樓棟的“正式開工、“正

16、負零、“主體封頂、“精裝修、“開工驗收的試算時間，包含“開場或“終了，只允許錄入“正式開工、“正負零、“主體封頂、“精裝修、“開工驗收中的其中一項的試算時間。即不思索復(fù)雜的邏輯關(guān)系，同時允許錄入“正式開工、“正負零、“主體封頂、“精裝修、“開工驗收的試算時間，防止同時錄入的試算時間又要遭到原進度方案義務(wù)的前后置關(guān)系制約的復(fù)雜關(guān)系出現(xiàn)點擊，只需“正式開工的試算時間可錄入；點擊，“正式開工的試算時間、“正負零、“主體封頂、開工驗收的終了試算時間以及“精裝修的開場試算時間可錄入。點擊，檢測填入的試算時間能否比原方案時間提早，假設(shè)為否，不允許保管試算條件；點擊，檢測填入的試算時間能否比原方案時間滯后，

17、假設(shè)為否，不允許保管試算條件。根據(jù)錄入的試算時間，取代原來的方案時間，再算出推遲或前移的時間量，調(diào)用 或進度試算數(shù)據(jù)模型進展計算，生成進度試算運營分析表，例如：“正負零的“終了方案時間是2021年5月12日，試算時間填寫的是2021年6月26日，那么根據(jù)試算時間與原方案時間的差值算出推移量，再根據(jù)原進度方案義務(wù)的前后置關(guān)系，模擬重排進度方案義務(wù)時間，再調(diào)用 或進度試算數(shù)據(jù)模型進展計算。減少或放大界面編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1分期字符根據(jù)“新增試算中的“工程選擇，取自工程根底資料中的分期信息，不可編輯否是2物業(yè)類型字符根據(jù)“工程選擇中的工程分期信息，取與之相對應(yīng)的工程根底資料中的

18、物業(yè)類型，不可編輯否是3樓棟編號字符根據(jù)“工程選擇中的工程分期信息，取與之相對應(yīng)的工程根底資料中的樓棟編號，不可編輯否是4正式開工方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“正式開工節(jié)點義務(wù)的方案時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否5開工驗收終了方案時間日期取已審批經(jīng)過的進度管理系統(tǒng)中所對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的“開工驗收節(jié)點義務(wù)的方案開場時間，如沒有，那么為空，不可編輯否否試算時間日期點擊按鈕時，允許錄入是否闡明：試算條件當(dāng)進度管理系統(tǒng)無審批經(jīng)過的對應(yīng)的分期-物業(yè)類型-樓棟的義務(wù)方案時，不允許進展“進度試算，提示“無對應(yīng)方案進

19、度節(jié)點，無法進展進度試算。 或和是進度試算的兩種方式，保管試算條件和進展進度試算時，兩者只能選其一。針對每一樓棟的“正式開工的試算時間和“開工驗收-“終了的試算時間，允許同時錄入，也可以只錄其一。假好像時錄入“正式開工的試算時間和“開工驗收-“終了的試算時間，那么根據(jù)兩者之間的時間差與原方案進度義務(wù)中“正式開工的方案時間與“開工驗收-“終了的方案時間的差值比例減少或放大原方案進度義務(wù)時間跨度，小數(shù)部分按四舍五入處置，例如：“正式開工的試算時間為2021年1月1日，“開工驗收-“終了的試算時間為2021年9月1日，原方案進度義務(wù)中“正式開工的方案時間為2021年1月27日，開工驗收-“終了的方案

20、時間為2021年10月5日，那么比例為245/253，原進度方案各項義務(wù)按此比例進展縮放，基準點以“正式開工的試算時間、“開工驗收-“終了的試算時間和各義務(wù)之間的前后置關(guān)系為準，這里的比例是按相對時間來算，即非任務(wù)日也思索，然后根據(jù)重新生成的進度方案，調(diào)用進度試算數(shù)據(jù)模型進展計算。假設(shè)只錄入“正式開工的試算時間和“開工驗收-“終了的試算時間其中的一項，那么未錄入項按方案時間取值計算。性能需求可用性需求其他非功能性需求相關(guān)性需求2.3.5 本錢試算功能需求系統(tǒng)功能菜單位置：財務(wù)會計運營分析決策支持系統(tǒng)運營試算管理運營試算管理操作組織：任何組織權(quán)限：查看、保管、退出功能調(diào)整無字段調(diào)整無界面原型本錢

21、試算主界面闡明：工具欄保管試算條件：將錄入的試算條件保管到系統(tǒng)中，此時不進展試算。生成試算版本：根據(jù)試算條件生成試算版運營分析表。試算結(jié)果匯總：將試算結(jié)果進展匯總分析。查看試算運營分析表：查看試算的運營分析表，可以對此運營分析表進展調(diào)整。退出：退出窗口。導(dǎo)航樹顯示一切工程工程及其所屬組織，從根底資料“工程工程中取數(shù)。批量調(diào)整界面闡明：翻開批量調(diào)整界面，按物業(yè)類型輸入調(diào)整比例。數(shù)據(jù)處置本錢試算主界面編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1本錢調(diào)整幅度字符固定字段，不可改寫否是2序號字符取所對應(yīng)的“本錢工程的本錢科目編號否是3本錢工程字符取目的本錢工程表中的一級本錢工程稱號否是4一期字符取所選工

22、程的工程分期稱號否是5高層或小高層字符取所選工程的工程分期下的一級物業(yè)類型稱號否是6調(diào)整前數(shù)字取本錢工程所對應(yīng)的已審批經(jīng)過的最終目的本錢建筑一方，單位元/平米是是7調(diào)整比例數(shù)字單位%是是8調(diào)整后數(shù)字自動計算，按“調(diào)整前的目的本錢建筑一方乘以“調(diào)整比例計算，單位元/平米否是闡明：試算條件當(dāng)本錢管理系統(tǒng)無審批經(jīng)過的對應(yīng)的分期-物業(yè)類型的目的本錢時，不允許進展“本錢試算，提示“無對應(yīng)目的本錢，無法進展本錢試算。當(dāng)本錢試算界面無任何一項“本錢工程填入“調(diào)整比例值時，不允許進展本錢試算，提示“請輸入有效試算條件。假設(shè)是本錢添加即調(diào)整比例放大，那么首先計算添加的總額，計算未發(fā)生部分需求添加的比例，然后將后

23、期的支出直接按比例添加。假設(shè)是本錢減少即調(diào)整比例減少，那么首先要計算一級本錢工程例如：金地本錢科目建安工程本錢、開發(fā)間接費上未發(fā)生支付的本錢能否足以應(yīng)付減少的總額，假設(shè)否，那么自動報錯，提示“已發(fā)生本錢已超調(diào)整后的目的本錢，請重新輸入試算條件。假設(shè)可以那么將后期的支出按照比例減少，試算有效。末級本錢工程上未發(fā)生支付的本錢缺乏以應(yīng)付減少的總額，但一級本錢工程未發(fā)生支付的本錢足以應(yīng)付減少的總額，那么只是提示“有如下末級本錢工程未發(fā)生支付的本錢缺乏以應(yīng)付減少的總額，試算依然有效。試算舉例：假設(shè)工程信息、目的本錢、物業(yè)類型曾經(jīng)建立，如下所示工程信息：深圳金色家園深圳金色家園一期深圳金色家園二期深圳金色

24、家園一期目的本錢信息二期無：各期下物業(yè)類型信息：金色家園一期目的本錢信息在各物業(yè)類型下的分配信息以一級本錢工程為例： 傳統(tǒng)別墅 多層 高層土地及大配套費 5000W 3000W 2500W前期費用 1500W 1000W 500W金色家園一期目的本錢信息在各物業(yè)類型的建筑面積如下：傳統(tǒng)別墅 多層 高層建筑面積 2W平方米 5W平方米 10W平方米本錢結(jié)轉(zhuǎn)與支出運營分析表中的數(shù)據(jù)：一期簽署的合同本錢拆分信息：工程目前簽署了一份“深圳官園土地轉(zhuǎn)讓合同，金額為4500W，本錢拆分情況如下土地款 4300W大配套費 200W那么這4500W本錢是已發(fā)生本錢那么本錢試算界面的信息為：本錢調(diào)整幅度深圳金色

25、家園一期深圳金色家園二期傳統(tǒng)別墅多層高層傳統(tǒng)別墅多層高層序號本錢工程調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后1.01土地及大配套費25006002501.02前期費用75020050錄入以下試算比例，得出結(jié)果如下所示：本錢調(diào)整幅度深圳金色家園一期深圳金色家園二期傳統(tǒng)別墅多層高層傳統(tǒng)別墅多層高層序號本錢工程調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后調(diào)整前調(diào)整比例調(diào)整后1.01土地及大配套費250050125060080480250401001.02前期費用75

26、080600200601205015075那么目的本錢變化為二級以下的本錢工程按最初的目的本錢比例進展調(diào)整，四舍五入由于之前合同的本錢拆分情況為土地款 4300W大配套費 200W對應(yīng)調(diào)整后的目的本錢 余額土地款 4300W 5619W +1319W 大配套費 200W 281W +81W由于“已發(fā)生本錢不可更改，在“土地款、大配套費這兩個末級本錢工程上余額為正，得出結(jié)論：末級本錢工程上未發(fā)生支付的本錢足以應(yīng)付減少的總額，“土地款、大配套費上面的一級本錢工程“土地及大配套費的余額為末級本錢工程余額之和，也為正，那么一級本錢工程上未發(fā)生支付的本錢也足以應(yīng)付減少的總額，那么試算有效；注：判別試算能

27、否有效的條件為一級本錢工程上未發(fā)生支付的本錢能否足以應(yīng)付減少的總額，是那么有效，反之那么無效；將試算得出的各級本錢工程的余額無論正負按之前本錢結(jié)轉(zhuǎn)與支出的比例進展分配，生成新的本錢與結(jié)轉(zhuǎn)支出表。批量調(diào)整界面編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1一級物業(yè)類型字符取所選工程的工程分期下的一級物業(yè)類型稱號否是2調(diào)整比例數(shù)字單位%是是闡明：試算條件批量調(diào)整按照一級物業(yè)類型設(shè)定調(diào)整比例，實現(xiàn)各工程分期分物業(yè)類型調(diào)整比例設(shè)定，一切本錢工程的調(diào)整比例初始一致，方便操作；其他試算條件同上。性能需求可用性需求其他非功能性需求相關(guān)性需求2.3.6 試算費用闡明：工具欄按系數(shù)：點擊后彈出“按系數(shù)批量調(diào)整界面，填

28、好調(diào)整內(nèi)容后封鎖彈出界面后刷新列表數(shù)據(jù)。按回款比例：點擊后彈出“按回款比例批量調(diào)整界面，填好調(diào)整內(nèi)容后封鎖彈出界面后刷新列表數(shù)據(jù)。工程工程導(dǎo)航樹顯示一切工程工程。支持按“工程稱號定位。選擇工程稱號時，右邊自動同步顯示該工程行。試算費用取數(shù)闡明：默許顯示所選工程的“年度、各月。年份取值為當(dāng)前年份至“試算截止到年份詳見試算新增導(dǎo)游界面。工程：默許顯示，列寬120。調(diào)整幅度：默許顯示，列寬100。年度：默許顯示，列寬60?？射浫霐?shù)字，保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)。1月12月：默許顯示，各列列寬60?？射浫霐?shù)字，保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)。操作邏輯闡明兩種方式調(diào)整：1、在“年度一欄中輸入調(diào)整比例，那么該年份

29、下一切月份自動顯示出同樣調(diào)整比例。如年度調(diào)整比例為：3%，那么1月12月每月的調(diào)整比例均為3%。2、單獨調(diào)整“月份比例，假設(shè)1月12月的調(diào)整比例值一致，那么“年度自動顯示為該調(diào)整比例值；假設(shè)1月12月的調(diào)整比例值不一致，那么“年度無比例值?？烧{(diào)整1月12月中恣意月份的值，無調(diào)整值的月份不顯示任何內(nèi)容。輸入調(diào)整比例后，點擊“保管試算條件，再點擊“生成試算版本此時，試算版本的費用值為：最新版運營分析表費用值“本錢數(shù)據(jù)填報中的“期間費用下的“管理費用、“營銷費用子科目值 * 調(diào)整比例按系數(shù)闡明：工具欄確定：保管當(dāng)前單據(jù)上信息。取消：退出窗口。字段闡明，詳見數(shù)據(jù)處置。操作邏輯闡明填入相關(guān)調(diào)整內(nèi)容后，點

30、擊保管單據(jù)后，刷新試算費用列表，列表按照調(diào)整的幅度進展重新顯示?？烧{(diào)整1月12月中恣意月份的值，無調(diào)整值的月份不顯示任何內(nèi)容。數(shù)據(jù)處置：編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1費用類型多項選擇框分為：管理費用、營銷費用，可多項選擇是是2開場日期下拉框分為兩個選擇框，分別選擇年度、月份是是3終了日期下拉框分為兩個選擇框，分別選擇年度、月份是是4升降幅%數(shù)字保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)是是按回款比例闡明：工具欄確定：保管當(dāng)前單據(jù)上信息。取消：退出窗口。字段闡明，詳見數(shù)據(jù)處置。操作邏輯闡明填入相關(guān)調(diào)整內(nèi)容后，點擊保管單據(jù)后，刷新試算費用列表，列表按照調(diào)整的幅度進展重新顯示。經(jīng)過設(shè)定回款額的比例來確定后

31、續(xù)月度的費用支出。數(shù)據(jù)處置：編號屬性類型闡明及約束能否可錄入能否必需1營銷費用比例%數(shù)字保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)是是2管理費用比例%數(shù)字保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)是是2.3.7 根本假設(shè)試算闡明：工程工程導(dǎo)航樹顯示一切工程工程。支持按“工程稱號定位。根本假設(shè)調(diào)整表取數(shù)闡明：默許顯示所選工程的“年度、各季度。年份取值為當(dāng)前年份至“試算截止到年份詳見試算新增導(dǎo)游界面。默許顯示五行，試算對象默以為：年貸款利率、年存款利率、營業(yè)稅金及附加稅率、所得稅率或帶征率、計稅毛利率。試算對象：默許顯示，列寬120。調(diào)整方式：默許顯示，列寬120。下拉框，分為：按系數(shù)調(diào)整、按費率調(diào)整。年度：默許顯示，列寬60?？射?/p>

32、入數(shù)字，保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)。Q1Q4：默許顯示，各列列寬60。可錄入數(shù)字，保管1位小數(shù)，可填入負數(shù)。操作邏輯闡明選擇試算的調(diào)整方式，有兩種調(diào)整方式，分別為 按系數(shù)調(diào)整和按費率調(diào)整。輸入完年后會自動將本年的試算數(shù)值寫入各季度中。各季度可以再作額外的調(diào)整。輸入調(diào)整比例后，點擊“保管試算條件，再點擊“生成試算版本此時，試算版本的費用值為：最新版運營分析表匯總數(shù)據(jù)值“運營分析匯總數(shù)據(jù)填報中的“年貸款利率、“年存款利率、“營業(yè)稅金及附加稅率 、“所得稅率或帶征率、“計稅毛利率 * 調(diào)整比例。2.4業(yè)務(wù)虛體運營試算管理：實體名：OperateTrial 承繼父實體：FDCBill字段名類型長度能否必

33、錄約束條件闡明FProjectNamesString255是工程工程集合，用分號隔開各個工程運營試算工程：實體名: ScheduleProjectTrial 承繼父實體：ObjectBase字段名類型長度能否必錄約束條件闡明FProjecIDUuid44是試算工程FParentIDUuid44是外鍵：運營試算試算進度：實體名: ScheduleTrial 承繼父實體：ObjectBase字段名類型長度能否必錄約束條件闡明FparentIDUuid44是外鍵：運營試算工程FprojectIDUuid44否分期FPropertyTypeIDUuid44否三級物業(yè)類型FBuildingIDUuid4

34、4否樓棟FTimeTypeEnum否方案時間;試算時間時間類型FOfficiallyStartedDate8否正式開工FStage1BeginDate8否正負零開場FStage1EndDate8否正負零終了FStage2BeginDate8否主體封頂開場FStage2EndDate8否主體封頂終了FStage3BeginDate8否精裝修開場FStage3EndDate8否精裝修終了FStage4BeginDate8否開工驗收開場FStage4EndDate8否開工驗收終了試算價錢：實體名PriceTrial 承繼父實體：ObjectBase字段名類型長度能否必錄約束條件闡明FparentID

35、Uuid44是外鍵：運營試算工程FprojectIDUuid44否分期FPropertyTypeIDUuid44否三級物業(yè)類型FYearint4否年份FQuarter1PriceBigdecimal28否第一季度FQuarter2PriceBigdecimal28否第二季度FQuarter3PriceBigdecimal28否第三季度FQuarter4PriceBigdecimal28否第四季度試算銷售量：實體名SaleQuantityTrial 承繼父實體：ObjectBase字段名類型長度能否必錄約束條件闡明FparentIDUuid44是外鍵：運營試算工程FprojectIDUuid44

36、否分期FPropertyTypeIDUuid44否三級物業(yè)類型FYearint4否年份FAreaSectionEnum否面積段FQuantityBigdecimal28否調(diào)整前套數(shù)FAreaBigdecimal28否調(diào)整前面積FProportionBigdecimal28否調(diào)整比例FAdjustAfterQuantityBigdecimal28否調(diào)整后套數(shù)FAdjustAfterAreaBigdecimal28否調(diào)整后面積試算費用：實體名ChargeTrial 承繼父實體：ObjectBase字段名類型長度能否必錄約束條件闡明FparentIDUuid44是外鍵：運營試算工程FchargeTypeEnum否管理費用；營銷費用費用