1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年車位物業(yè)服務(wù)合同范本甲方：重慶z物業(yè)管理有限公司注冊地址：重慶市渝中區(qū)公園路_號5乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)重慶市物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同。第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;

2、6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項維修;二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;3、車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;第二條：車庫物業(yè)管理服務(wù)1、車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序;2、

3、公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;3、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序;4、消防設(shè)施配置的日常管理，運(yùn)行正常，可隨時啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應(yīng)急方案;5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進(jìn)入;7、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項_元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;第三條：車輛停放中的禁止行為1、禁止占用他人車位，按規(guī)范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛;2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫;3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;4、禁止裝有劇毒

4、、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;5、禁止將車位改作他用;6、嚴(yán)禁在車庫動火;7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_元/月;按季收取，每季度第一個月前到物業(yè)管理處繳納;第五條：違約責(zé)任的處理1、甲方違反本合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。2、甲方違反本合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費(fèi)，退還利息并支付違約金3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承擔(dān)滯納金。4

5、、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。第六條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司

6、乙方：代表人：_年_月_日2022年車位物業(yè)服務(wù)合同范本（二）甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_甲方同意將其所擁有使用權(quán)的、適租狀態(tài)的、本合同項下的停車位(簡稱：車位)租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位并支付車位管理費(fèi)和租金。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致：第一條 、車位地址：小區(qū)(簡稱：小區(qū))號車位。第二條 、租金及車位管理費(fèi)1、租金乙方按元/月給甲方支付租金，自車位交付乙方的次日開始計算，第一次支付租金至年_月_日(/_月_日)，后期付款以半年/年(6個月/12個月)為一個支付周期，先付費(fèi)后使用，各支付周期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一周，甲方有義務(wù)提醒乙方到

7、期交納下一期租金，乙方接到提醒后提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超過一周未繳納租金的，視為乙方自動放棄使用權(quán)，本合同終止;乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同繼續(xù)生效。2、車位管理費(fèi)小區(qū)物業(yè)收取的車位管理費(fèi)/物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，由乙方支付給物業(yè)公司。乙方應(yīng)及時、足額繳納乙方租賃期間的車位管理費(fèi)，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。不屬于乙方租賃期間的車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時足額繳納，確保本停車位處于適租狀態(tài)。甲方逾期繳納或未繳納的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足額補(bǔ)繳并妥善處理善后事宜后方可開始計算和收取。第三條 、租賃期限乙方租用期限為年，自_年_月_日起至_

8、年_月_日止。第四條 、雙方責(zé)任1、乙方在停車位內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方或物業(yè)公司索賠，甲方給與必要的配合，包括但不限于證實乙方為車位合法使用方。2、甲方負(fù)責(zé)確保擁有該車位使用權(quán)，并確保車位處于適租狀態(tài)。第五條 、提前終止1、如甲方擬提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，減免乙方一個月的租金，甲方以此計算并在通知一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。2、如乙方擬提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付自通知日后一個月的租金;甲方以此計算并在接到通知一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。第六條 、合同延續(xù)本合同屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，則應(yīng)當(dāng)在屆滿前一周向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第七條 、甲方擁有所有權(quán)的車位的優(yōu)先購買權(quán)如甲方擁有車位所有權(quán)，合同生效期間甲方出售車位時，甲方應(yīng)至少提前_日將出售價格及付款要求通知乙方，乙方享有本車位優(yōu)先購買權(quán)。乙方自接到通知之日起_日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意購買，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售本車位。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，合同自行中止，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知10天內(nèi)交還車位，甲方應(yīng)減免乙方一個月租金，以此計算并于一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。第八條 、違約及糾紛處理1、雙方應(yīng)付未付賬款，延期超過一周