1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年物業(yè)合作協(xié)議合同范本甲方：乙方：根據(jù)合同法、物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條 合作事項(一)甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理;(二)雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條 合作期限合作期限：_年_月_日_年_月_日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條 合作原則(一)保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信

2、息和技術(shù)。(二)誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。(三)友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條 股份比例及利益分配(一)股份比例為：甲方_%、乙方_%。(二)經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。第五條 權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件;2.甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目

3、利潤_%;3.不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動;4.有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索;5.出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見;6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);7.本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。2.按照_%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)

4、營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。3.建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。4.每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5.建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。6.積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。7.主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。8.維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條 財務(wù)管理及監(jiān)管(一)建

5、立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。(三)經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或摁手印);既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。(六)員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜椖俊?七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(八)每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條 債權(quán)債務(wù)(一)甲乙雙方自行

6、對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。(二)本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條 約定的股份比例承擔(dān)。第八條 協(xié)議終止及清算(一)發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：1.協(xié)議到期，合作自然到期;2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作;3.發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。(二)合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。1.固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配;2.經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配;3.經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任(一)甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方

7、應(yīng)向守約方支付違約金_萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。(二)如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。第十條 其他(一)經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。(二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。(三)因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商

8、不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。(四)本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表簽字：_ 代表簽字：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_簽訂時間：_年_月_日甲方：天玉置業(yè)乙方：北京元洲德州公司甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條：廣告形式甲方授權(quán)乙方為天玉銘城小區(qū)交房期間所有外部宣傳業(yè)務(wù)方總代理方。小區(qū)內(nèi)交房時期內(nèi)的所有外部宣傳單位的進入須經(jīng)乙方批準(zhǔn)。第二條：合作期限合作期限自_年_月_日至_年_月_日，共月第三條：收費標(biāo)

9、準(zhǔn)，結(jié)算方式1、收費標(biāo)準(zhǔn)：費用總額為人民幣元2、結(jié)算方式：協(xié)議簽定支付元，交房前支付元，活動結(jié)束后付清。第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責(zé)提供活動場地，提供必要的活動協(xié)助2、甲方協(xié)助負責(zé)維護乙方的一切宣傳設(shè)施，由乙方自帶宣傳設(shè)施入場。3、甲方應(yīng)維護乙方的權(quán)益，小區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告4、甲方負責(zé)維持秩序以防止非合作商家進入小區(qū)宣傳。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的安排2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)3、甲方有權(quán)根據(jù)

10、乙方活動內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整4、乙方須向甲方提供廣告位的設(shè)置方案，須按甲方審定的方案實施5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設(shè)施6、乙方在甲方指定的范圍內(nèi)安排_家合作商進行宣傳活動并負責(zé)維持秩序。7、乙方擁有小區(qū)電梯和路燈旗桿廣告的獨家發(fā)布權(quán)第五條：違約責(zé)任1、若甲方未能按合同規(guī)定同意乙方指定以外的商家在小區(qū)內(nèi)進行廣告活動，則屬違約，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)給甲方_%滯納金第六條：乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費向甲方提供以下服務(wù)：1、小區(qū)拱門一個;2、彩旗8條;3、大號橫幅兩條;4、業(yè)主資料內(nèi)外包裝袋_只

11、。其他：1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議3、本協(xié)議自簽定之日起生效4、北京_裝飾德州公司具有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽名)：_ 法定代表人(簽名)：_或指定授權(quán)人：_ 或指定授權(quán)人：_甲方：廣州_物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方)乙方：廣州恒江貿(mào)易有限公司(以下簡稱乙方)雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方針對食品供應(yīng)鏈?zhǔn)乱?，現(xiàn)簽署建立長期友好合作關(guān)系協(xié)議，以資雙方共有遵守。一、合作期限：_年_月_日起至_年_月_日。到期由雙方再協(xié)商，如雙方

12、無異議提出，則順延_年。二、合作方式：(一)合作內(nèi)容。乙方能供應(yīng)的產(chǎn)品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務(wù)。(二)傭金返點。乙方在服務(wù)收取本小區(qū)業(yè)主服務(wù)費后，按照服務(wù)費總額的_%返給甲方作為推薦服務(wù)傭金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則;2、雙方在展開工作業(yè)務(wù)時盡可能維護對方的正常業(yè)務(wù)規(guī)定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經(jīng)營;四、相互宣傳1、甲乙雙方可在適當(dāng)時間內(nèi)，在雙方友好協(xié)商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網(wǎng)站上就關(guān)于某個活動開展專題頁面;2、甲乙雙方在有關(guān)活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌;3、

13、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討;五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照協(xié)議界定收取傭金的權(quán)利;2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作;3、甲方在不影響正常經(jīng)營前提下，盡可能為乙方經(jīng)營提供便利，如辦公場所、聯(lián)系電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等;4、甲方有責(zé)任保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容;六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方確保所提供的服務(wù)員符合從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2、乙方有責(zé)任對甲方的客戶提供保護，并保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露;3、乙方應(yīng)充分利用雙方所搭建的平臺，發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極探索多種形式的合作;4、維護甲方利益，遵守甲方相關(guān)管理

14、規(guī)定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務(wù)中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務(wù)客服等力所能及的事情;5、收取客戶服務(wù)費用后，須按要求向甲方支付費用;七、其它1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)先考慮與對方續(xù)約合作;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢?2.甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。4、本協(xié)議一式兩份，雙

15、方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認(rèn)可之時起生效。甲方：廣州AA物業(yè)服務(wù)有限公司(簽章)授權(quán)代表：時間：_年_月_日乙方：廣州恒江貿(mào)易有限公司(簽章)授權(quán)代表：時間：年日2022年物業(yè)合作協(xié)議合同范本（二）甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。根據(jù)合同法、物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)，

16、本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條 、合作事項1、甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。2、雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。第二條 、合作期限合作期限：_年_月_日 _年_月_日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。第三條 、合作原則1、保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。2、誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益

17、的任何事情。3、友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條 、股份比例及利益分配1、股份比例為：甲方_%、乙方_%。2、經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。第五條 、權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠

18、條件。（2）甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤_%。（3）不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（4）有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。（5）出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。（7）本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本

19、核算和具體經(jīng)營管理。（2）按照_%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。（3）建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。（4）每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。（5）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。（6）積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。（7）主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。（8）維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽

20、、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。第六條 、財務(wù)管理及監(jiān)管1、建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。3、經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或按手?。?；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。6、員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜椖俊?、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。第七條 、債權(quán)債務(wù)1、甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2、本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條 約定的股份比例承擔(dān)。第八條 、協(xié)議終止及清算1、發(fā)生以下情況之一