1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年房屋轉租設備轉讓合同范本 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_乙方(受讓、承租方)： 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_甲乙雙方在公平合理、平等自愿、協(xié)商一致的情況下，就貴都名門酒店的房屋轉租及設備轉讓達成協(xié)議如下：一、甲方將其承租位于友莊路_號北側，市運管所南側貴都名門酒店的四層及五層(有73個房間、一個會議室及兩間辦公室)，包括在該棟樓內(nèi)的四套公寓房(分別位于)，一樓接待大廳、簡餐廳、廚房，該房屋地下停車場8個車位、酒店門前動車們及公共通道轉租給乙方，租賃期限為_年零8個月，租賃期限從甲方交付租賃物時起算。甲方在交付轉租物時，需向乙方提供租賃物詳細的裝修圖(

2、即電、水管線路圖)。原出租方應允許乙方將水、電單獨立戶。二、甲方在轉租上述房屋時，一并將房屋內(nèi)的一切設備轉讓給乙方，設備的種類及數(shù)量以雙方簽訂協(xié)議時核準的清單為準(該清單作為本協(xié)議的附件)。甲方保證所有設備及設施在交付乙方時能正常使用，否則乙方有權按損壞設備的價值折扣轉讓費。三、轉租及轉讓的費用合計_萬元。乙方同時將_年零8個月的房屋租賃費_萬元一次性一并支付給甲方，在乙方使用租賃物期間(_年零8個月)原出租方不得再向乙方主張房屋租賃費，原出租方也不得因與甲方發(fā)生糾紛要求終止甲方與乙方的轉租合同。四、付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金_萬元(交付時轉為轉讓款)，乙方需在_年_月_日前將

3、_萬元支付給甲方，余款_萬元在甲方協(xié)助乙方完成酒店相關手續(xù)變更登記后支付。甲方在乙方向其支付_萬元前，須將租賃物、轉讓設備及裝修圖紙交付給乙方，并保證設備設施的正常。五、甲方將酒店交付給乙方后，該酒店的原員工乙方有權根據(jù)自己的經(jīng)營需要選擇進行保留或辭退。交付前酒店的一切債權債務全部由甲方負責，交付前產(chǎn)生的債權債務，第三方在交付后向乙方主張，導致乙方損失的，全部由甲方負責賠償(損失包括乙方處理事務產(chǎn)生的律師代理費、交通費及誤工費，停業(yè)期間的酒店員工費用及經(jīng)營損失)。交付前甲方經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費及其它相關稅費全部由甲方自己承擔，交付后乙方代為墊付的，甲方應全額賠償給乙方。酒店交付后所

4、產(chǎn)生的一切債權債務由乙方承擔，乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費及其它相關稅費全部由乙方自己承擔。六、甲方在收到乙方_萬元款項后，須無條件隨時協(xié)助乙方辦理酒店相關經(jīng)營手續(xù)的變更登記，辦理變更登記產(chǎn)生的費用由乙方承擔。手續(xù)變更完畢乙方支付甲方剩余_萬元。七、甲方的權利及義務：1、按照本合同約定收取轉租款、轉讓款及租賃費;2、如乙方不再約定時間內(nèi)支付上述款項，有權解除本協(xié)議;3、保證甲乙雙方的轉租行為得到原出租人的同意;4、保證房屋的租賃期限達到_年零8個月;5、保證該酒店擁有完備的酒店經(jīng)營所需的一切手續(xù)及證照，且相關的經(jīng)營手續(xù)及證照合法有效;6、處理好交付前該酒店原員工的勞動關系及勞動賠償問題

5、;7、處理好交付前該酒店的債權、債務及相關稅費問題;八、乙方的權利及義務：1、按合同約定驗收房屋及設備設施;2、在甲方違反合同約定時，有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同;3、按照合同約定向甲方全額支付款項;4、不得違反甲方與原出租人的合同約定;5、有任何產(chǎn)生影響雙方合同履行情況發(fā)生時應即時通知甲方。九、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，如非乙方行為導致租賃房屋的租期不足_年零8個月時，因不可抗力導致的，甲方應按乙方實際使用時間對比支付款項比例將多收的款項退還給乙方(即_萬元128個月_乙方不能繼續(xù)使用剩余的月數(shù));因甲方違約導致的，甲方應按乙方不能繼續(xù)使用的剩余月數(shù)每月_萬元賠償乙方損失(即_萬_乙方不能繼

6、續(xù)使用剩余的月數(shù))。十、甲方保證本合同得到原出租方簽字同意為本合同的生效要件。十一、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得擅自修改合同條款，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行變更或補充。十二、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得違反合同約定，否則違約方要向守約方支付違約金_萬元。本合同一式七份，經(jīng)合同當事人簽字按手印生效后，所有當事人各執(zhí)一份，原出租人保存一份。甲方：乙方：原出租人：_年_月_日2022年房屋轉租設備轉讓合同范本（二）甲方(出賣方)：乙方(買受方)：經(jīng)雙方共同協(xié)商、特此訂立以下條款：一、甲方愿將建國北路武裝部門面房_號原金湘玉菜館所有設備及裝轉讓給乙方(轉讓設備詳見設備清單)設備必須能正常使

7、用。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，所有設備及裝修轉讓費為人民幣(伍萬陸仟元整，_元)，乙方一次性付給甲方(附收據(jù)為憑)。三、甲方將原金湘玉菜館設備及裝修轉讓給乙方后，原金湘玉菜館的任何債務及經(jīng)濟糾紛與乙方無任何關系。與乙方無關的債務所造成的損失由甲方負責承擔。四、乙方必須更換工商、稅務、衛(wèi)生等方面的證件。五、如此房屋因國家征收、征用、拆遷所造成乙方不能營業(yè)時，乙方與房東協(xié)商解決因拆遷造成的損失費用及裝修費用，(裝修費按五年折舊計算)。六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東留存一份，雙方簽字后生效。七、附甲方與房東簽訂的房屋設備轉讓合同書。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法

8、定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋轉租設備轉讓合同范本（三）甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、因甲方的經(jīng)營發(fā)生變化，甲方將畢節(jié)市威西路(原工農(nóng)旅社)三樓約_平方米的房屋轉租給乙方使用，同時將該房屋內(nèi)的設施設備一并出租給乙方使用(設施設備見移交清單)。二、在轉租賃期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉。如乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營，需提前貳個月向甲方提出經(jīng)營權轉租、否則乙方不得再將該房屋轉租和設施設備轉租他人，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償損失和支付違約金拾萬元人民幣。三、本協(xié)議約定的租期為九年，即

9、從_年_月_日至_年_月_日止。租期滿后，乙方需將該房屋及房屋內(nèi)的設施設備移交給甲方。四、租金及租金支付的方式：前五年每年租金為人民幣壹拾伍萬元(￥：150000.00)，后四年每年租金為人民幣壹拾肆萬元(￥：140000.00)。第一年租金于簽訂本合同時一次性支付完甲方。(以后次年度租金必須提前二個月一次性支付完畢下一年的租金。)五、在租賃期內(nèi)，乙方不得任意改變房屋主體結構，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔賠償損失和支付違約金壹拾萬元。同時，乙方不得經(jīng)營違法犯罪項目，因此發(fā)生的任何后果均由乙方承擔。六、乙方必須按時如期支付租金，乙方遲延支付租金超過柒天后，甲方有權解除本合同，并要求乙方承

10、擔伍仟元的違約金。七、乙方負責經(jīng)營場所的消防設施以及保護好甲方租賃給乙方使用的設施設備，如有損壞(自然磨損除外)，乙方應照價賠償。八、乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切水、電、稅及租賃稅、垃圾處理等費用均由乙方自行承擔，在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律糾紛由乙方負責。九、因不可抗力因素和國家對該房屋征用拆遷，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。十、在合同租賃期內(nèi)，如甲方或房產(chǎn)擁有方提前收回該房屋，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。十一、任何一方在提前三個月書面告之對方并另行支付貳拾萬元的解約金后，可以解除本合同。十二、本協(xié)議自雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生

11、爭議，應先協(xié)商解決，解決不成均可依法向法院起訴。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋轉租設備轉讓合同范本（四）房屋擁有者（出租房）轉出租方（以下簡稱甲方）受轉租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1_1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經(jīng)過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分（

12、全部/部分）即兩室一廳中一室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。1_2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：_.以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為_，乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。2_2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3_1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向

13、乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。3_2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方的積極作為（即乙方交納租金，甲方收納租金）視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。3_3租賃期限屆滿，乙方可按本合同3_2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（_幣）_元。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）

14、起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由_（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4_2乙方支付租金的方式如下：_。4_3乙方應于每月_日前向甲方交付租金。五、押金和其他費用5_1乙方接收房屋時，向出租人交付押金_元整，因乙方原因提前（未滿三個月）解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續(xù)約時，出租人退還押金給乙方。5_2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任6_1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。6_2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因

15、乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6_3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6_4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7

16、_1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方或由出租人驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例8_1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。8_2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應