1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房屋買賣合同(樣式六)合同編號：no房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號住所郵編電話買方（以下簡稱乙方）：身份證號住所郵編電話甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于，產(chǎn)權登記建筑面積共平方米，室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方

2、共同到房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。（2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。（3）乙方于前向甲方支付人民幣_元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣_元（大寫人民幣），均由乙方前支付給甲方。（4）其他方式：_。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條 稅費分擔

3、1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由負擔。3、其他：_。第五條 甲方應于前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違

4、約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，乙方應按房價款總額的計算違約金給付于甲方。逾期超過日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金人民幣給乙方。第七條 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)

5、壹份，交房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）：身份證號住所郵編電話買方（以下簡稱乙方）：身份證號住所郵編電話_年_月_日2022年房屋買賣合同(樣式六)（二）賣方：_ (簡稱甲方)，身份證號碼：_住址：聯(lián)系電話：買方：_ (簡稱乙方)，身份證號碼：_住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_平方米，房產(chǎn)證號為：_，國有土地使用權證號為：_，房屋的具體狀況以相關部門登記

6、的權屬為準。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金人民幣(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方;在_年_月_日前，乙方給付萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù);在_年_月_日前，乙方給付萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續(xù)。第四條 房屋交付時間

7、：甲方應在收到乙方定金之日起_天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結清。第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。第六條 違約責任：乙方的違約責任1、乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的_%向甲方

8、支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的_%向甲方支付違約金。甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按_利率計算;2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的_%向乙方支付違約金。第七條 本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效