1、2022年房地產(chǎn)交易居間合同范本委托人（甲方）_地址：_身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_電話：_受托人（乙方）_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_電話：_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落（區(qū)位）_項目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺_建筑面積_（）套內(nèi)面積_（）房地產(chǎn)權(quán)證號_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號_土地使用權(quán)證號_房屋使用權(quán)租約號_合同登記號_委托單價_委托總價_計價方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積室內(nèi)設施或交易要求：二、委托事項（選項打“”，不選打

2、“_”）1.委托意向：出售出租置換求購求租2.委托方式（選項打“”，不選打“_”）獨家委托非獨家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條 委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1.被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；3.已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4.共有人或同住家庭

3、成員沒有達成一致意見的；5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應遵守的約定1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的手續(xù)必須完備；2.按本合同的約定及時支付傭金；3.有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交；5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。六、乙方應遵守的約定1.負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；2.有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；3.陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)

4、的各項咨詢服務；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；5.有責任保守交易秘密和個人隱私；6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。七、委托期限此委托從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個月。八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額

5、的_%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_倍：1.有虛假違法和糾紛的委托；2.未按規(guī)定支付傭金的；3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進

6、行解決（選項打“”）：1.向_仲裁委員會申請仲裁( )2.向_人民法院提起訴訟( )十五、其他約定：_.十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方（蓋章）：_法定代表人：_乙方（蓋章）：_法定代表人：_委托經(jīng)辦人：_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_簽約地點：_簽約時間：_2022年房地產(chǎn)交易居間合同范本（二）甲方：地址：乙方：地址：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目(以下簡稱第一條：項目概況1、名稱：2、位置：3、建筑指標：4

7、、銷售范圍：第二條：委托事項1、營銷策劃本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務。2、銷售、招商代理乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。第三條：委托期限本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條 第四款 中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。第四條：工作內(nèi)容1、前期營銷策劃1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場

8、推廣報告和項目招商方案。2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。5)提供接待中心及樣板間的設計建議。6)提供房交會展場的設計建議。7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應用設計建議。8)負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)

9、意思路建議。2、銷售及招商代理1)制訂并提供項目銷售及招商策略2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。6)負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。第五條：雙方責任1、甲方責任1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資

10、料等。3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在_個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見。5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復印機

11、、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。13)根據(jù)本合同第七條 有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的_%提取使用。2、乙方

12、責任1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第六條：其它相關(guān)管理1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應給予乙方一定的

13、工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準4、甲方總經(jīng)理指定負責人：_，該負責人的書面認定代表甲方認定。5、全部銷售及招商資料及廣告均注明6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式_通知。1)購房合同條款變更。2)工程設計及裝修標準變更。3)購房付款方式及折扣率變更。4)客戶退房申請受理。5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費1、正

14、式開盤應具備下述條件：1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。2)取得商品房預售許可證。2、銷售價格由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。3、標準服務費1)營銷策劃標準收費營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。2)銷售代理標準收費銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之_%。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在

15、次月_日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預售開始完成銷售的_%、_%、_%。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)9、有關(guān)銷售代理費的其

16、他約定1)乙方同意按上述第_款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的_%結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的_%，則當月的代理費按上述第_款第_項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第_款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月_日前完成支付。2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第_款第_項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的_%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的_%結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。10、為激勵銷售，獲得

17、收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按_%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月_日前支付。第八條：保密雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開。第九條：違約責任本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益。第十條：合同的修改、補充和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。第十一條：免責條款1、不可抗力：國家法律規(guī)定的不可抗力。

18、2、由雙方共同約定的其他免責條件。第十二條：爭議解決若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。第十三條：生效本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。第十四條：其他本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_甲方代表人：乙方代表人：開戶銀行：_ 開戶銀行：_銀行帳號：_ 銀行帳號：_日期：_年_月_日日期：年月日2022年房地產(chǎn)交易居間合同范本（三）委托方：_(以下簡稱甲方)代理方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就_市“_大廈”項目(以下簡稱