1、2022年山東省物業(yè)服務合同范本【物業(yè)管理合同】也稱“物業(yè)管理服務合同”，是委托方和物業(yè)服務企業(yè)在根據中華人民共和國合同法、建設部第_號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的合同。2022年山東省物業(yè)服務合同范本（二）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）組織名稱：_代表人：_地址；_聯系電話：_受委托方（以下簡稱乙方）企業(yè)名稱：_法定代表人：_注冊地址：_聯系電話：_根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：

2、_座落位置：_市_區(qū)_路（街道）_號四至：_占地面積：_平方米建筑面積：_平方米（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_.第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_、_、_.第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、

3、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、_.第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所_、_、_.第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_.第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_、_、_.第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理費：_2.保潔費：_3.保安費：_4.房屋設備運行費：_5.維修養(yǎng)護費：_第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及

4、設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十六條 其他委托事項第三章委托管理期限第十七條 委托管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。第四章雙方權利義務第十八條 甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產權

5、仍屬甲方），由乙方按下列第_項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_.7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內向乙方提供；8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以_方式償付；9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）_（2）_10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條 乙方權利義務1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3.按本合同第十五條 的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4.選聘

6、專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督；7.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施；9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務要求標準第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目

7、標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到_%1.房屋外觀：_2.設備運行：_3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_4.公共環(huán)境：_5.綠化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_第六章物業(yè)管理服務費用第二十一條 物業(yè)管理服務費1.管理費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主收取；2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；3.保安費由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；4.高層住宅電梯、水泵、_運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??；5.管理服務費標準的調整，按_調整；6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方

8、可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_倍收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；1、露天車位：_2、車庫車位：_第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：1._2._第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責

9、任第二十七條 甲方違反本合同第十八條 第_款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方_元的違約金；

10、造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝

11、技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_天前向對方提出書面意見。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日2022年山東省物業(yè)服務合同范本（三）第一條為了規(guī)

12、范合伙會計師事務所（以下簡稱“事務所”）的組織和行為，維護事務所、合伙人、聘用人員的合法權益，根據中華人民共和國合伙企業(yè)法、中華人民共和國注冊會計師法及其他法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，全體合伙人按照平等、自愿的原則，經協(xié)商一致，制定本協(xié)議。第二條 根據財政部合伙會計師事務所設立及審批試行辦法，事務所由_等_人合伙設立。第三條 事務所中文名稱為：_聯合會計師事務所事務所法定地址：_電話：_郵政編碼：_第四條 事務所經_（批準機關和批準文件名稱）批準，依法在_（所在地）工商行政管理局登記注冊，其一切經營活動必須遵守國家法律、行政法規(guī)，遵守職業(yè)道德，接受政府有關部門和注冊會計師協(xié)會的監(jiān)督。事務所的合

13、法權益受法律保護。第五條 事務所的性質為合伙事務所。由合伙人共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對事務所的債務承擔無限連帶責任。第六條 經批準設立的事務所即是注冊會計師協(xié)會的團體會員，按規(guī)定享有相應的權利，履行相應的義務。第七條 事務所的經營期限為_年（注：不少于_年），自事務所的營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。經全體合伙人同意，可在事務所經營期限屆滿前向審批機關申請延長經營期限。第八條 事務所根據業(yè)務發(fā)展需要，可以設立分支機構，并按協(xié)議規(guī)定的程序表決通過后，向政府有關部門辦理報批和登記手續(xù)。第二章事務所的宗旨、目標和經營范圍第九條 事務所的宗旨：適應改革開放的建立社會主義市場經濟體制的需要，充分發(fā)揮注冊會計師在經濟活動中鑒證和服務作用，恪守獨立、客觀、公正原則，維護社會公共利益和投資者合法權益。第十條 事務所的經營目標是，在政府主管部門和行業(yè)協(xié)會的領導下，將事務所發(fā)展為具有一定規(guī)模和較高執(zhí)業(yè)水平的合伙事務所，為社會經濟發(fā)展作貢獻。第十一條 事務所的經營范圍是（注：事務所可以根據自身實際情況填寫）（一）審計業(yè)務：包括審查會計報表；驗證資本；辦理企業(yè)合并、分立、清算事宜中的審計業(yè)務，出具有關的報告；基建預決算審計；工程造價咨詢、招投標代理；其他審計業(yè)務。（二）資產評估：企業(yè)整體評估；單項評估包括：房地產、機器設備、流動資產、無形資產等；資產評估咨詢服務。（由事