1、常年法律顧問工作總結-范本PAGE PAGE 6常年法律顧問工作總結青島機械房地產(chǎn)有限公司：受貴司的委托，我們有幸擔任貴司二oo四年度的法律顧問。一年來，在貴我雙方的真誠合作下，法律顧問工作得以有效、順利地開展?；仡櫼荒陙淼墓ぷ?，我們始終抱著認真負責的態(tài)度，謹慎地處理貴公司的各項法律事務，承擔了審查、起草合同，出具律師函、法律意見書，參與非訴訟法律事務的談判，辦理訴訟案件，定期到貴公司坐班，解答口頭、電話法律咨詢等工作?，F(xiàn)將該年度的法律顧問工作總結匯報如下，望貴司批評指正。一、辦理訴訟案件2件。（一）貴司訴黃榮光物業(yè)管理糾紛一案。貴司訴黃榮光物業(yè)管理糾紛一案，由市南區(qū)法院于2004 年4月28

2、日作出一審判決，判決黃榮光向貴司支付欠費800余元。此后，黃榮光上訴于中級人民法院。在二審過程中，我律師繼續(xù)本著認真負責的態(tài)度、謹慎地對待本案。同年10月30日，中級人民法院作出終審判決，判決駁回上訴、維持原判。（二）山東魯光信息工程有限公司訴貴司拖欠工程款一案。2004年11月15日，魯光公司向青島市市南區(qū)人民法院提起訴訟，要求貴司償還拖欠的工程款及違約金，共計49萬余元。同年11月22日，市南法院作出（2004）南民初字第21393號民事裁定書，準許了魯光公司的財產(chǎn)保全申請，裁定凍結貴司的銀行存款55萬元或查封相應價值的財產(chǎn)。貴司將上述材情況通知律師之后，律師對貴司提供的相關材料進行了詳細

3、研究，將材料匯總、分析，制作了本案的證據(jù)目錄，做好了應訴的準備。此外，律師還根據(jù)貴司的要求，在做好應訴準備的同時，參與了貴司與魯信公司的調(diào)解，并根據(jù)對方掌握證據(jù)情況、調(diào)解過程中透露的信息，分析對方的庭審思路、勝訴把握、調(diào)解意向， 及時提供法律意見供貴司參考。該案已調(diào)解結案。二、協(xié)助處理非訴訟事務2件。（一）協(xié)助處理“強制拆除違章建筑事件”，并根據(jù)貴司的要求，就貴司從未收到過青島市規(guī)劃局市南分局作出的處罰決定書一事，向青島市市南人民法院提出異議。 （二）協(xié)助處理“太平洋中心”交接事宜，并就接管后的“太平洋中心”存在的諸多問題起草、審查法律文書，提供法律意見：1、參與“太平洋中心”的交接工作，并見

4、證了“太平洋中心 ”零點交接儀式；2、協(xié)助處理“太平洋中心”的歷史遺留問題；3、就“太平洋中心小區(qū)”眾多業(yè)主拖欠貴公司物業(yè)管理費、水電費、供暖費問題，致函青島開源集團有限公司，要求其協(xié)助說服業(yè)主繳納欠費，防止事態(tài)的進一步惡化；4、審查、修改貴司與山東省通信公司青島分公司擬簽訂的“太平洋中心”固定電話代裝代維協(xié)議；5、審查、修改貴司與青島金港生服務有限公司之間擬簽訂的太平洋中心物業(yè)保潔聘請協(xié)議。三、起草、審查、修改合同19件。（一）起草、修改了薛家島旅游度假區(qū)整體開發(fā)合作合同、協(xié)議書以及青島鳳凰投資管理有限公司章程；（二）修改貴司與中鐵十八局之間擬簽訂的建設工程施工框架協(xié)議；（三）就銀都景園車位

5、使用權銷售事宜，起草車位使用權銷售協(xié)議書、車位簽約通知書、車位催款通知書；（四）審查、修改銀都花園T-15戶型拆遷改造的協(xié)議；（五）審查、修改關于銀都景園商場滲水有關事宜的函；（六）審查、修改青島銀都房地產(chǎn)有限公司普通股股權投資（收購）協(xié)議書；（七）審查、修改“銀都中心”項目合作開發(fā)協(xié)議，并提出法律意見；（八）審查、修改貴司與中聯(lián)盛視（青島）廣告公司的合作協(xié)議書；（九）就山東國際投資管理公司、青島萬策投資公司與貴司之間的股權轉讓事宜，起草終止合同協(xié)議書。該協(xié)議解除了三方之前簽訂的合同協(xié)議、股權轉讓協(xié)議，并就股權轉讓款的返還、費用的承擔、違約責任的免除、爭議的解決等問題作了明確的約定；（十）就連

6、云港順安地產(chǎn)公司與貴司之間的物業(yè)顧問服務事宜，提供法律意見，提出物業(yè)顧問服務內(nèi)容和方式，并起草了物業(yè)管理顧問合同；（十一）就鄭建武、溫文華與貴司籌劃在福建進行房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜，審查相關法律文書，提供法律意見；（十二）就市南區(qū)政府機關辦公大樓物業(yè)保潔事宜，審查、修改貴司擬與青島金港生服務有限公司簽訂的青島市市南區(qū)政府機關辦公大樓物業(yè)保潔專項服務協(xié)議；（十三）就中國聯(lián)通青島分公司租賃“銀都花園”設備房做GSM基站、安裝發(fā)射裝置遭到部分業(yè)主投訴一事，多次致函聯(lián)通公司，限其在制定期限內(nèi)將發(fā)射裝置移走，從而避免了業(yè)主與貴司之間物業(yè)管理矛盾的激化；（十四）就銀都花園T12-3業(yè)主李松群家保姆遭歹徒刺傷一

7、事，審查、修改關于保姆遭歹徒刺傷事件處理協(xié)議；（十五）修改貴司與中國網(wǎng)通（集團）有限公司青島分公司之間，就無線市話天線運行系統(tǒng)供電事宜，擬簽訂的用電協(xié)議書；（十六）修改貴司與金玲置業(yè)（青島）有限公司之間擬簽訂的前期物業(yè)管理合同補充協(xié)議；（十七）審查、修改貴司與青島恒星職業(yè)技術學院擬簽訂的實習協(xié)議書；（十八）修改電子對講門系統(tǒng)售后服務合同；（十九）修改工程合同書。四、出具法律意見書2份、律師催告函5份。（一）就辦理“銀都景園”會所、地下商場產(chǎn)權的可行性及風險預測進行了分析論證，并出具法律意見書一份；（二）就貴司拆除“銀都景園”會所屋頂新建花壇事宜，出具法律意見書一份；（三）就銀都景園工程款事宜，

8、致函中建一局六公司；（四）就梁玉女士拖欠物業(yè)管理費一事，出具律師催告函一份；（五）就姜儉女士拖欠物業(yè)管理費一事，出具律師催告函一份；（六）就宿明明拖欠貴司物業(yè)管理費、水電費事宜，出具律師催告函一份；（七）就北京首誼貿(mào)易公司拖欠貴司物業(yè)管理費一事，出具律師催告函一份，要求其及時繳納欠款。在對貴公司情況深入了解及對前段工作深入總結的基礎上，我們明確了下一步顧問工作的方向和重點。下一步我們將先從加強與貴公司的交流著手，進一步增進了解，加深理解，加強合作。在提供法律服務上，一是要加強培訓，努力提高公司員工整體的法律意識；二是逐步參與企業(yè)的管理，幫助企業(yè)制定及完善各項規(guī)章制度；三是從防范風險的角度出發(fā)，對公司對外涉及法律事務的資料、文件予以審查。我們還將隨時根據(jù)具體情況，對下步工作的內(nèi)容進行適當?shù)恼{(diào)整，以更好地提供滿足貴公司要求的優(yōu)質(zhì)服務。為客戶提