1、.崗位闡明書編號：ZGJT-JOB-JT-YX版號：A/：.；營銷管理中心崗位闡明書編制日期審核日期同意日期修訂記錄日期修訂形狀修正內(nèi)容修正人審核人同意人目錄 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc 一、部門組織架構(gòu)圖 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 二、本部門人員才干素質(zhì)構(gòu)造表 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 三、崗位闡明 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .營銷總監(jiān) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .市場經(jīng)理 PAGEREF _Toc h HY

2、PERLINK l _Toc .市場研討崗 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .銷售管理崗 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .企劃經(jīng)理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .謀劃管理崗 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .媒體管理崗 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .商業(yè)經(jīng)理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .招商謀劃崗 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .商業(yè)管理崗 PAGEREF

3、 _Toc h 一、部門組織架構(gòu)圖二、本部門人員才干素質(zhì)構(gòu)造表類型業(yè)務(wù)才干學(xué)習(xí)才干創(chuàng)新才干協(xié)調(diào)才干溝通才干公關(guān)才干順應(yīng)才干決策才干營銷總監(jiān)市場經(jīng)理市場研討崗銷售管理崗企劃經(jīng)理謀劃管理崗媒體管理崗商業(yè)經(jīng)理招商謀劃崗商業(yè)管理崗注：素質(zhì)才干類型闡明等級：業(yè)務(wù)才干：掌握本職位任務(wù)必備的專業(yè)知識和技藝，能有效地發(fā)現(xiàn)問題并及時加以處理。學(xué)習(xí)才干：擅長讀書學(xué)習(xí)，能在實際中總結(jié)閱歷教訓(xùn)，汲取他人的優(yōu)點，接受新知識，注重自我提升。創(chuàng)新才干：在任務(wù)中不斷提出新想象、新方案，改良任務(wù)方式和方法，具備開辟新局面的才干。協(xié)調(diào)才干：與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅持立場，有效化解沖突。具有與上司、下屬、客戶堅持友

4、好關(guān)系的才干。溝通才干：能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對象的特點采取適當(dāng)表達方式和技巧；在人際交往中，能經(jīng)過各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和了解對方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，作出恰當(dāng)反響；具有使他人接納本人意見和建議的才干。公關(guān)才干：采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門及公眾溝通，以到達預(yù)定的目的。順應(yīng)才干：能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時調(diào)整本人的心態(tài)和任務(wù)方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任任務(wù)，采取相應(yīng)變通措施。決策才干：能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進展分析和判別，并結(jié)合個人閱歷和直覺做出正確決議的才干，以及快速應(yīng)對和處置各種事故及危機的才干。三、崗位闡明營銷總監(jiān)崗位分析日期：崗位稱號營銷總監(jiān)崗位編號ZGJT-JOB-JT-

5、 YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級執(zhí)行總裁直接下級市場經(jīng)理、企劃經(jīng)理、商業(yè)經(jīng)理崗位目的：組織開展市場客戶需求的研討，指點產(chǎn)品的設(shè)計、營銷謀劃，經(jīng)過產(chǎn)品銷售實現(xiàn)公司銷售目的。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)部門管理參與公司運營決策，擔(dān)任跟進本部門責(zé)任事項的落實，代表本部門進展跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。擔(dān)任部門管理制度、任務(wù)規(guī)范、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)視執(zhí)行；擔(dān)任根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃，編制年度、季度、月度方案，并監(jiān)視方案的落實；擔(dān)任本部門人力資源管理任務(wù)，如人員招聘懇求或建議、員工培訓(xùn)、績效管理、薪酬調(diào)整建議、提升配置建議等。營銷管理督導(dǎo)下屬開展繼續(xù)的目的城市市場

6、調(diào)研及各專項調(diào)研任務(wù)，審核市場調(diào)研報告；參與工程可研，根據(jù)需求組織針對目的地塊的市場調(diào)查并構(gòu)成調(diào)研報告、市場定位建議報告；產(chǎn)品定位謀劃階段，牽頭組織工程謀劃任務(wù)小組開展工程產(chǎn)品謀劃任務(wù)，構(gòu)成，報公司評審；組織深化細(xì)化，提出工程概念規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、景觀概念設(shè)計、銷售示范區(qū)概念設(shè)計、產(chǎn)品配置規(guī)范建議和要求；擔(dān)任營銷供方采購方式的謀劃，開展?fàn)I銷供方的調(diào)查、選取、管理、評價等任務(wù)，建立營銷供方信息庫，優(yōu)化營銷供方構(gòu)造；指點區(qū)域公司營銷部門編制工程營銷戰(zhàn)略包括總體營銷戰(zhàn)略、籠統(tǒng)戰(zhàn)略、媒介戰(zhàn)略、銷售戰(zhàn)略、營銷費用預(yù)算等并審核；指點區(qū)域公司營銷部門編制價錢體系報告及均價戰(zhàn)略、價錢明細(xì)表、折扣政策并審核；

7、審核區(qū)域公司年度推行方案，備案季度推行方案，對重要活動方案進展審核指點，備案活動總結(jié)報告；備案區(qū)域公司銷售動態(tài)信息及銷售總結(jié)，監(jiān)控銷售進度。商業(yè)管理督導(dǎo)下屬開展商業(yè)地產(chǎn)市場開展趨勢、政策、競爭對手、業(yè)態(tài)、消費者行為方式和消費趨勢等信息的搜集、分析與研討，為公司決策提供專業(yè)支持；組織開展工程所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢、競爭對手、消費者行為方式和消費趨向的研討，提出工程商業(yè)部分的定位建議，參與的評審；根據(jù)工程商業(yè)定位和招商需求，組織開展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評審；參與概念和方案設(shè)計成果商業(yè)部分的評審；擔(dān)任審核區(qū)域公司上報的商業(yè)的招商戰(zhàn)略及租售比例；指點并審核區(qū)域公司招商代理的調(diào)查、選擇、談判及合同簽署任

8、務(wù)；擔(dān)任審批區(qū)域公司上報的招商謀劃方案和招商手冊；審核區(qū)域公司上報的招商推行方案，并監(jiān)視實施；審核區(qū)域公司提出的招商謀劃和實施方案調(diào)整建議；擔(dān)任區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；跟蹤商業(yè)工程收益情況，分析商業(yè)運營情況，指點區(qū)域公司商業(yè)運營；配合相關(guān)部門任務(wù)，參與相關(guān)專業(yè)的會議并積極提供意見或建議；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團公司各中心及各區(qū)域公司營銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系營銷謀劃機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)謀劃、市場營銷、銷售、法律、媒體傳播等相關(guān)知識；熟習(xí)市場

9、情況和媒體動態(tài)；熟習(xí)相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷及銷售管理任務(wù)閱歷；有同等職位閱歷者優(yōu)先。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、工程現(xiàn)場任務(wù)時間特征不定時任務(wù)制，根據(jù)需求加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔方案、協(xié)議、合同、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：市場經(jīng)理崗位分析日期：崗位稱號市場經(jīng)理崗位編號ZGJT-JOB-JT- YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級營銷總監(jiān)直接下級市場調(diào)查崗、營銷管理崗崗位目的：組織開展市場研討、客戶

10、研討任務(wù)，為產(chǎn)品的設(shè)計、營銷謀劃等任務(wù)的開展提供支持；擔(dān)任工程銷售監(jiān)控管理，實現(xiàn)公司銷售目的。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；擔(dān)任本專業(yè)內(nèi)部任務(wù)安排，指點并協(xié)助下屬人員完成各項任務(wù)；擔(dān)任直接下屬的績效/培訓(xùn)/職業(yè)開展等任務(wù)，培育開展下屬業(yè)務(wù)才干；參與部門管理及相關(guān)決策。市場研討與工程定位組織開展繼續(xù)搜集、整理房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場動態(tài)、先進營銷方法等信息，指點并審核市場研討報告；組織開展目的城市市場調(diào)研、各項專題調(diào)研，指點下屬撰寫相關(guān)市場調(diào)研報告或?qū)ｎ}研討報告并審核；根據(jù)需求參與工程可

11、研，進展目的地塊的市場調(diào)查并擔(dān)任構(gòu)成調(diào)研報告、市場定位建議報告；在產(chǎn)品定位謀劃階段，組織工程產(chǎn)品謀劃任務(wù)，編制構(gòu)成；協(xié)助提出工程概念規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、景觀概念設(shè)計、銷售示范區(qū)概念設(shè)計、產(chǎn)品配置規(guī)范建議和要求。銷售管理組織人員搜集、維護集團營銷供方信息庫；擔(dān)任組織編制營銷類招標(biāo)文件、合同的規(guī)范格式范本；擔(dān)任集團權(quán)限范圍內(nèi)營銷協(xié)作供方定位謀劃、營銷謀劃單位、網(wǎng)絡(luò)媒體資源、全國性媒體廣告資源等的選擇與管理任務(wù)； 根據(jù)需求及指點安排，參與審核或指點區(qū)域公司營銷戰(zhàn)略、價錢體系、重要活動方案的制定；組織搜集區(qū)域公司銷售月報及總結(jié)，經(jīng)審核后上報；配合相關(guān)部門任務(wù)，參與相關(guān)專業(yè)的會議并積極提供意見或建議；完

12、成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團各中心及區(qū)域公司營銷部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系營銷謀劃機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)營銷推行、銷售管理等相關(guān)知識；熟習(xí)市場情況和宏觀環(huán)境動態(tài)；熟習(xí)相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷及銷售管理任務(wù)閱歷；有同等職位閱歷者優(yōu)先。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、工程現(xiàn)場任務(wù)時間特征不定時任務(wù)制，根據(jù)需

13、求加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔方案、協(xié)議、合同、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：市場研討崗崗位分析日期：崗位稱號市場研討崗崗位編號ZGJT-JOB-JT-YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級市場經(jīng)理直接下級無崗位目的：組織開展市場研討、客戶研討任務(wù)，為產(chǎn)品的設(shè)計、營銷謀劃等任務(wù)的開展提供支持。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；參與部門管理及相關(guān)決策。市場調(diào)研及產(chǎn)品定位擔(dān)任繼續(xù)搜集、整理房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場動態(tài)、先進營銷方法等信息，定期撰寫市場研討報告；開展目的城市市場調(diào)研、各項專

14、題調(diào)研，撰寫相關(guān)市場調(diào)研報告或?qū)ｎ}研討報告。根據(jù)需求參與工程可研，進展目的地塊的市場調(diào)查并擔(dān)任構(gòu)成調(diào)研報告、市場定位建議報告；在產(chǎn)品定位謀劃階段，協(xié)助經(jīng)理組織工程產(chǎn)品謀劃任務(wù)，擔(dān)任編制構(gòu)成；協(xié)助提出工程概念規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、景觀概念設(shè)計、銷售示范區(qū)概念設(shè)計、產(chǎn)品配置規(guī)范建議和要求；配合部門其他人員任務(wù)，參與相關(guān)專業(yè)的會議并積極提供意見或建議；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團各部門及區(qū)域公司營銷部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府相關(guān)部門、媒體、營銷協(xié)作同伴、客戶等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)知識與技藝要求掌握市場營銷、銷售管理、消費心思等相

15、關(guān)知識；熟習(xí)房地產(chǎn)市場及消費者的需求傾向，熟習(xí)市場情況和媒體動態(tài)； 具備一定的工程、設(shè)計及物業(yè)知識；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)市場調(diào)研、營銷謀劃、產(chǎn)品定位相關(guān)任務(wù)閱歷。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、銷售現(xiàn)場任務(wù)時間特征正常任務(wù)時間，根據(jù)需求加班所需記錄文檔方案、圖紙、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：銷售管理崗崗位分析日期：崗位稱號銷售管理崗崗位編號ZGJT-JOB-JT-YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級市場經(jīng)理直接下級無崗位目的：擔(dān)任集團工程銷售及營銷費用管理與監(jiān)控，保證公司銷售目的的順利實現(xiàn)。任

16、務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；參與部門管理及相關(guān)決策。營銷管理指點并監(jiān)視各工程年度銷售方案和階段性營銷方案的制定；指點各工程艱苦銷售資料、營銷物料等物資的制造并審核；擔(dān)任工程營銷實施方案執(zhí)行情況的動態(tài)監(jiān)視，提出專業(yè)整改意見；搜集、匯總各工程上報的銷售數(shù)據(jù)及營銷總結(jié)報告，監(jiān)視指點區(qū)域公司營銷信息管理；擔(dān)任各工程營銷費用預(yù)算的審核，合理控制營銷費用；擔(dān)任各工程營銷費用的動態(tài)管理，監(jiān)控各工程營銷費用發(fā)生并進展超支預(yù)警；擔(dān)任搜集區(qū)域公司銷售月報及總結(jié)并上報；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)

17、系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團各中心及區(qū)域公司營銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、營銷協(xié)作同伴、客戶等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)知識與技藝要求知曉房地產(chǎn)銷售管理等相關(guān)知識；熟習(xí)房地產(chǎn)市場及消費者的需求傾向；熟習(xí)市場情況和媒體動態(tài)； 熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)營銷管理等相關(guān)任務(wù)閱歷。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、銷售現(xiàn)場任務(wù)時間特征正常任務(wù)時間，根據(jù)需求加班所需記錄文檔方案、圖紙、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：企劃經(jīng)理崗位分析日期：崗位稱號企劃經(jīng)理崗位編號ZGJT-JOB-JT- YX所

18、在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級營銷總監(jiān)直接下級謀劃管理崗、媒體管理崗崗位目的：擔(dān)任開展公司工程營銷謀劃管理及營銷供方管理，提升公司品牌影響力，促進產(chǎn)品銷售。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；擔(dān)任本專業(yè)內(nèi)部任務(wù)安排，指點并協(xié)助下屬人員完成各項任務(wù)；擔(dān)任直接下屬的績效/培訓(xùn)/職業(yè)開展等任務(wù)，培育開展下屬業(yè)務(wù)才干；參與部門管理及相關(guān)決策。營銷謀劃管理指點各工程整體及階段性營銷謀劃方案的制定并審核，提出本專業(yè)意見；指點各工程銷售價錢戰(zhàn)略、方案、價風(fēng)格整方案的制定并審核；指點各工程階

19、段性營銷推行中的行銷、包裝、媒體戰(zhàn)略制定及推行活動的謀劃并審核；跟蹤各工程營銷推行活動開展情況，分析營銷推行任務(wù)效果，提出階段性營銷戰(zhàn)略修正及調(diào)整建議并組織實施；指點區(qū)域公司媒體推行戰(zhàn)略及渠道確定及推行數(shù)據(jù)的搜集、分析、效果評價，調(diào)整媒體推行戰(zhàn)略。營銷供方管理建立并完善營銷管理類供應(yīng)商管理體系，組織下屬開展?fàn)I銷管理類供方信息庫的建立與維護，監(jiān)視指點區(qū)域公司營銷管理類供方管理及信息庫建立與維護；組織開展權(quán)限范圍內(nèi)營銷管理類供方招標(biāo)采購方案制定、招標(biāo)及合同簽署等任務(wù)，審核區(qū)域公司主導(dǎo)采購并上報的營銷管理類供方；擔(dān)任權(quán)限范圍內(nèi)營銷管理類供方的日常管理、監(jiān)控、考核和評價等任務(wù)，指點區(qū)域公司營銷供方管理

20、及考評任務(wù)，優(yōu)化營銷管理類供方構(gòu)造；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團公司各中心及各區(qū)域公司營銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系營銷謀劃機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)市場營銷、銷售管理等相關(guān)知識；熟習(xí)市場情況和宏觀環(huán)境動態(tài)；熟習(xí)相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷謀劃管理任務(wù)閱歷；有同等職位閱歷者優(yōu)先。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、

21、工程現(xiàn)場任務(wù)時間特征不定時任務(wù)制，根據(jù)需求加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔方案、協(xié)議、合同、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：謀劃管理崗崗位分析日期：崗位稱號謀劃管理崗崗位編號ZGJT-JOB-JT- YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級企劃經(jīng)理直接下級無崗位目的：擔(dān)任開展公司工程營銷謀劃管理任務(wù)，規(guī)范公司營銷謀劃及推行任務(wù)，促進產(chǎn)品銷售。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；參與部門管理及相關(guān)決策。營銷謀劃管理協(xié)助企劃經(jīng)理指點各工程整體及階段性營銷謀劃方案的制定，提出本專業(yè)意見；協(xié)助企劃

22、經(jīng)理指點各工程銷售價錢戰(zhàn)略、方案、價風(fēng)格整方案的制定，提出本專業(yè)意見；協(xié)助企劃經(jīng)理指點各工程階段性營銷推行中的行銷、包裝、媒體戰(zhàn)略制定及推行活動的謀劃任務(wù)；協(xié)助企劃經(jīng)理跟蹤各工程營銷推行活動開展情況，分析營銷推行任務(wù)效果指點區(qū)域公司推行戰(zhàn)略及渠道確定及推行數(shù)據(jù)的搜集、分析、效果評價，調(diào)整媒體推行戰(zhàn)略；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團公司各中心及各區(qū)域公司營銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系營銷謀劃機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)營銷謀劃、銷售管理等相關(guān)知識；熟習(xí)市場情況和宏觀環(huán)境動態(tài)；熟習(xí)相關(guān)房地

23、產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷謀劃任務(wù)閱歷；中級謀劃師以上優(yōu)先。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、工程現(xiàn)場任務(wù)時間特征不定時任務(wù)制，根據(jù)需求加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔方案、協(xié)議、合同、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：媒體管理崗崗位分析日期：崗位稱號媒體管理崗崗位編號ZGJT-JOB-JT-YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級企劃經(jīng)理直接下級無崗位目的：擔(dān)任集團營銷供方選擇與媒體對接納理，保證公司推行方案的正確執(zhí)行。任務(wù)職責(zé)或任

24、務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；參與部門管理及相關(guān)決策。營銷供方管理擔(dān)任搜集、維護集團營銷供方信息庫；參與編制營銷類招標(biāo)文件、合同的規(guī)范格式范本；擔(dān)任集團權(quán)限范圍內(nèi)營銷協(xié)作供方定位謀劃、營銷謀劃單位、網(wǎng)絡(luò)媒體資源、全國性媒體廣告資源等的選擇與管理任務(wù)；擔(dān)任集團營銷供方信息庫的建立；建立營銷類合同管理臺帳，監(jiān)視合同的執(zhí)行情況；根據(jù)需求及指點安排，參與審核或指點區(qū)域公司營銷戰(zhàn)略、價錢體系、重要活動方案的制定；監(jiān)控區(qū)域公司營銷戰(zhàn)略、價錢體系及重要活動方案的執(zhí)行情況；擔(dān)任搜集區(qū)域公司銷售月報及總結(jié)并上報

25、。媒體對接擔(dān)任區(qū)域公司媒體廣告推行方案及方案的審核；擔(dān)任集團權(quán)限范圍內(nèi)外部媒體廣告供方的選擇與評價任務(wù)；擔(dān)任房地產(chǎn)工程營銷謀劃過程中媒體謀劃方案的指點及審核；擔(dān)任職責(zé)范圍內(nèi)媒體宣傳資料及相關(guān)文案文章的起草及制造；協(xié)助區(qū)域公司營銷媒體廣告推行過程中相關(guān)問題的協(xié)調(diào)及監(jiān)控處置，并進展效果評價；審核區(qū)域公司提交的推行實施總結(jié)，監(jiān)控實施效果；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團各中心及區(qū)域公司營銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、營銷協(xié)作同伴、客戶等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、群眾傳媒、新聞等相關(guān)專業(yè)知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)市場營銷推行等相關(guān)知識；熟習(xí)房地產(chǎn)市場及消費者的需求傾

26、向，熟習(xí)市場情況和媒體動態(tài)；具備一定的工程、設(shè)計及物業(yè)知識；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)營銷謀劃及營銷管理等相關(guān)任務(wù)閱歷。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、銷售現(xiàn)場任務(wù)時間特征正常任務(wù)時間，根據(jù)需求加班所需記錄文檔方案、圖紙、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：商業(yè)經(jīng)理崗位分析日期：崗位稱號商業(yè)經(jīng)理崗位編號ZGJT-JOB-JT- YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級營銷總監(jiān)直接下級招商謀劃崗、商業(yè)管理崗崗位目的：組織開展商業(yè)地產(chǎn)市場研討、招商謀劃、招商管理等任務(wù)，保證商業(yè)工程運營目的的順利實現(xiàn)。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)

27、義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；擔(dān)任本專業(yè)內(nèi)部任務(wù)安排，指點并協(xié)助下屬人員完成各項任務(wù)；擔(dān)任直接下屬的績效/培訓(xùn)/職業(yè)開展等任務(wù)，培育開展下屬業(yè)務(wù)才干；參與部門管理及相關(guān)決策。商業(yè)管理組織開展商業(yè)地產(chǎn)市場開展趨勢、相關(guān)政策、競爭對手和相關(guān)市場信息搜集、分析與研討；組織開展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費者行為方式和消費趨勢研討，為公司決策提供專業(yè)支持；組織開展工程所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢、競爭對手、消費者行為方式和消費趨向的研討，提出工程商業(yè)部分的定位建議并上報審核；根據(jù)工程商業(yè)定位和招商需求，組織開展商業(yè)業(yè)態(tài)組合

28、規(guī)劃的評審，參與概念和方案設(shè)計成果商業(yè)部分的評審；擔(dān)任審核區(qū)域公司上報的商業(yè)的招商戰(zhàn)略及租售比例；指點并審核區(qū)域公司招商代理的調(diào)查、選擇、談判及合同簽署任務(wù)；指點并審核區(qū)域公司制定并上報的招商謀劃方案和招商手冊；審核區(qū)域公司上報的招商推行方案，并跟蹤階段性招商推行情況，提出招商推行及調(diào)整建議；擔(dān)任區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；跟蹤商業(yè)工程收益情況，分析商業(yè)運營情況，指點區(qū)域公司商業(yè)運營；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團公司各中心及各區(qū)域公司營銷部、研發(fā)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系商業(yè)顧問機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、主力商戶、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市

29、場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求熟習(xí)商業(yè)地產(chǎn)市場情況和宏觀環(huán)境動態(tài)；掌握房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)招商謀劃、商業(yè)運營管理等相關(guān)知識；熟習(xí)相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)謀劃管理、營銷管理任務(wù)閱歷；有知名商業(yè)地產(chǎn)公司同等職位閱歷者優(yōu)先。其它：運用工具/設(shè)備計算機、普通辦公設(shè)備、機、打印機、網(wǎng)絡(luò)任務(wù)環(huán)境特征辦公場所、工程現(xiàn)場任務(wù)時間特征不定時任務(wù)制，根據(jù)需求加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔方案、協(xié)議、合同、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：招商謀劃崗崗位分析日期：崗位稱號招商謀劃崗崗位

30、編號ZGJT-JOB-JT- YX所在部門營銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級商業(yè)經(jīng)理直接下級無崗位目的：組織開展商業(yè)地產(chǎn)市場研討、招商謀劃任務(wù)，保證商業(yè)工程招商任務(wù)順利開展。任務(wù)職責(zé)或任務(wù)義務(wù)：序號職責(zé)概述任務(wù)職責(zé)任務(wù)管理根據(jù)部門任務(wù)方案，編制本專業(yè)任務(wù)方案，并執(zhí)行落實；編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并擔(dān)任貫徹執(zhí)行；參與部門管理及相關(guān)決策。商業(yè)謀劃擔(dān)任商業(yè)地產(chǎn)市場開展趨勢、相關(guān)政策、競爭對手和相關(guān)市場信息搜集、分析與研討；擔(dān)任開展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費者行為方式和消費趨勢研討，為公司決策提供專業(yè)支持；擔(dān)任工程所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢、競爭對手、消費者行為方式和消費趨向的研討，提出工程商業(yè)部分的定位建

31、議；根據(jù)工程商業(yè)定位和招商需求，參與開展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評審；協(xié)助商業(yè)經(jīng)理審核區(qū)域公司上報的商業(yè)的招商戰(zhàn)略及租售比例，出具評審意見；協(xié)助商業(yè)經(jīng)理指點并監(jiān)控區(qū)域公司招商代理的調(diào)查、選擇、談判及合同簽署任務(wù)；參與審核區(qū)域公司制定并上報的招商謀劃方案和招商手冊；監(jiān)控區(qū)域公司招商謀劃及推行活動執(zhí)行情況，跟蹤商業(yè)謀劃執(zhí)行情況，上報直接上級；完成指點交辦的其他義務(wù)。任務(wù)協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團公司各中心及各區(qū)域公司營銷部、研發(fā)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系商業(yè)顧問機構(gòu)、市場調(diào)研機構(gòu)、主力商戶、媒體等任職資歷：教育程度本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場營銷、房地產(chǎn)運營管理等相關(guān)專業(yè)等知識與技藝要求掌握房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)招商謀劃推行、招商管理等相關(guān)知識；熟習(xí)商業(yè)地產(chǎn)市場情況和宏觀環(huán)境動態(tài)；熟習(xí)相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識及工程運作流程；熟練運用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)運用等；英文四級程度及以上，具有良好的英語溝通與讀寫才干。任務(wù)閱歷年以上房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)謀劃管理、招商管理任務(wù)閱歷；有知名商業(yè)地產(chǎn)公司同等職位閱歷者優(yōu)先。其它：