1、第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法2.1概論2.2工時(shí)消耗的研究2.3施工定額2.4預(yù)算定額2.5概算定額與概算指標(biāo)2.1 概 論2.1.1定額 廣義定額：規(guī)定的額度、標(biāo)準(zhǔn)。19世紀(jì)末，被譽(yù)為“管理學(xué)之父”的美國(guó)資本家泰勒首先提出“工時(shí)定額”“計(jì)件工資”。至此，定額的概念出現(xiàn)。1.建設(shè)工程定額：是指在正常的施工條件下和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建設(shè)產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2.定額的水平 定額標(biāo)準(zhǔn)。是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的反映。正常條件下，大多數(shù)人經(jīng)過努力均可達(dá)到的平均水平。 3.定額的產(chǎn)生和發(fā)展 創(chuàng)始人：Taylor美國(guó)“科學(xué)管理之父”. 當(dāng)時(shí)美國(guó)

2、的工業(yè)發(fā)展很快，傳統(tǒng)的管理方法不適 應(yīng)，Taylor開始研究：a劃分時(shí)間. b制定出標(biāo)準(zhǔn)的操作方法 .b工具標(biāo)準(zhǔn)化 “Taylor”的核心是：制定科學(xué)的工時(shí)定額，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)的操作方法，強(qiáng)化和協(xié)調(diào)職能管理，實(shí)行有差別的計(jì)件工資制。 發(fā)展：隨著生產(chǎn)力發(fā)展，不斷細(xì)化 2.1.2定額的分類、特點(diǎn)定額的特點(diǎn)：定額的科學(xué)性 定額的系統(tǒng)性 定額的統(tǒng)一性 定額的權(quán)威性 定額的相對(duì)穩(wěn)定性與時(shí)效性1定額的科學(xué)性 定額是在認(rèn)真研究基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律、價(jià)值規(guī)律的基礎(chǔ)上，經(jīng)長(zhǎng)期嚴(yán)密的觀察、測(cè)定，廣泛搜集和總結(jié)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)的資料，應(yīng)用科學(xué)的方法對(duì)工時(shí)分析、作業(yè)研究、現(xiàn)場(chǎng)布置、機(jī)械設(shè)備改革以及施工技術(shù)與組織的合理配合等方面進(jìn)

3、行綜合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科學(xué)性。2定額的系統(tǒng)性3、統(tǒng)一性統(tǒng)一程序統(tǒng)一原則統(tǒng)一要求統(tǒng)一用途4、權(quán)威性 定額是由國(guó)家各級(jí)主管部門按照一定的科學(xué)程序，組織編制和頒發(fā)的，它是一種具有法令性的指標(biāo)。 在規(guī)定范圍內(nèi)（地區(qū)性），任何單位都必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得任意改變，而且定額管理部門還應(yīng)對(duì)其使用進(jìn)行監(jiān)督。5、相對(duì)穩(wěn)定性與時(shí)效性 一定時(shí)期的定額，反映一定時(shí)期的構(gòu)件工廠化、施工機(jī)械化和預(yù)制裝配化程度以及工藝、材料等建筑技術(shù)發(fā)展水平。（58年） 定額不是固定不變的。隨著生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，各種資源的消耗量下降，而勞動(dòng)勞動(dòng)生產(chǎn)率會(huì)由所提高，導(dǎo)致定額的水平提高。定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)因素劃分（二）

4、根據(jù)編制程序和用途劃分（三）根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分(四)根據(jù)制定單體和執(zhí)行范圍不同劃分2.1.3工時(shí)消耗的研究1、概念：工作時(shí)間研究，原稱動(dòng)作與時(shí)間研究，也有稱之為工時(shí)學(xué)。找出定額時(shí)間、非定額時(shí)間、消除不合理動(dòng)作。前提：對(duì)施工過程進(jìn)行研究，消除不必要的施工過程所占用的時(shí)間。高效地工作，為編定額提供依據(jù)。 2、工作時(shí)間分析 概念：工作時(shí)間，就是工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑企業(yè)規(guī)定8h為一個(gè)工日或臺(tái)班。 工人工作時(shí)間的分類 工人工作時(shí)間分析 定額時(shí)間 包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間。 有效工作時(shí)間 有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗。其中包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間

5、、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間的消耗。 （1）基本工作時(shí)間。是指直接與施工過程的技術(shù)作業(yè)發(fā)生關(guān)系的時(shí)間消耗。 （2）輔助工作時(shí)間。是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時(shí)間，經(jīng)與施工過程的技術(shù)作業(yè)沒有直接關(guān)系。 （3）準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間。是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。 休息時(shí)間 是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需短時(shí)間休息，以及生理需要所必須消耗的時(shí)間。 不可避免的中斷時(shí)間 是指由于施工過程中技術(shù)或組織的原因，以及獨(dú)有的特性而引起的不可避免的或難以避免的中斷時(shí)間。 非定額時(shí)間 非定額時(shí)間包括多余或偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違犯勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間。 1. 多余或偶然工作的時(shí)間 是指在正常施工條

6、件下不應(yīng)發(fā)生的時(shí)間消耗，或由于意外情況所引起的工作所消耗的時(shí)間。 2. 停工時(shí)間 停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間。施工本身造成的停工，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)，施工準(zhǔn)備工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于氣候條件，施工圖不能及時(shí)到達(dá)，水電中斷所造成的停工損失時(shí)間，這都是由于外部原因的影響，非施工單位的責(zé)任而引起的停工。 3. 違犯勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間 是指工人不遵守勞動(dòng)紀(jì)律而造成的時(shí)間損失，如遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時(shí)間聊天、個(gè)別工人違背勞動(dòng)紀(jì)律而影響其他工人無法工作的時(shí)間損失。 機(jī)械工作時(shí)間的分類 （自學(xué)）2.1.4工

7、時(shí)研究的基本方法 （自學(xué)）計(jì)時(shí)觀察法種類很多， 其中最主要的有三種測(cè)時(shí)法 寫實(shí)記錄法 工作日寫實(shí)法 2.2施工定額（企業(yè)定額）2.2.1施工定額的概念和作用1、概念：施工定額是指在正常的施工條件下，以施工過程或工序?yàn)闃?biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（反應(yīng)施工企業(yè)的施工水平、管理水平，是其投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)） 施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)部分組成。 1）施工定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)2）施工定額是組織施工生產(chǎn)的有效工具3）施工定額是計(jì)取勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)4）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5）施工定額是編制施工預(yù)

8、算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)6）施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ) 組織生產(chǎn)、按勞分配2.2.2 施工定額的編制原則2.2.3 勞動(dòng)定額（勞動(dòng)消耗定額）1、勞動(dòng)定額的概念 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系2、勞動(dòng)定額制定方法（1）技術(shù)測(cè)定：測(cè)定定額時(shí)間中的每部分耗用的時(shí)間 定額時(shí)間=(基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間)+不可避免中斷+休息時(shí)間 【示例】現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140分，準(zhǔn)

9、備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。計(jì)算公式（2）比較類推法：根據(jù)已知定額推出同類型的其他相鄰項(xiàng)目的定額方法 比較類推法簡(jiǎn)單易行，工作量小。但往往會(huì)因?qū)Χ~的時(shí)間構(gòu)成分析不夠，對(duì)影響因素估計(jì)不足，或者所選典型定額不當(dāng)影響定額的質(zhì)量。（3）統(tǒng)計(jì)分析法 優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易行，工作量小。缺點(diǎn)：質(zhì)量易受不合理因素影響。（4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 優(yōu)點(diǎn)：技術(shù)簡(jiǎn)單，工作量小，速度快。缺點(diǎn)：人為因素較多，科學(xué)性、準(zhǔn)確性較差 2.2.4 材料消耗定額（1）概念（2）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成（定額的組成）2、實(shí)體

10、消耗性材料定額的制定方法（2.1）理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料 例：1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的消耗量為： 則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率）3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素（a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算（b

11、）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計(jì)算模板攤銷量時(shí)，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ?jì)算。計(jì)算公式為：2.2.5 機(jī)械臺(tái)班消耗定額1、概念2.2.6企業(yè)定額定義：建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位和各產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。特點(diǎn)： 1、其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)水平低，體現(xiàn)先進(jìn)性。 2、體現(xiàn)本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理水平。 3、單價(jià)隨著市場(chǎng)的變動(dòng)而變動(dòng)。 4、與施工方案接軌。編制原則：“獨(dú)立自主、保密”的原則是其固有的。2.3 預(yù)算定額 2.3.1預(yù)算定額的概念及作用1、 概念：預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合

12、格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建安產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 2 、 預(yù)算定額的作用3、預(yù)算定額的種類按專業(yè)性質(zhì)分：建筑、安裝按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分：全國(guó)、行業(yè)、地方按物資要素分：勞動(dòng)、機(jī)械、材料預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系2.3.2 預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1、編制原則2、編制依據(jù)勞動(dòng)定額,施工定額現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程典型工程的施工圖，標(biāo)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新施工方法經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行的預(yù)算定額及相關(guān)文件 3、編制步驟2.3.3 人工工日消耗量的計(jì)算方法（1）以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)（2）除考慮勞動(dòng)中基本工序的基本用工外，還考慮其他

13、用工。 2.3.4、材料消耗指標(biāo)的確定按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量按圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量換算法（配合比材料）測(cè)定法（新材料、新工藝） 2.3.5機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定（與人工消耗量的計(jì)算方法類似）（1）以勞動(dòng)定額中的或施工定額為基礎(chǔ)。 （2）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間(8小時(shí))施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時(shí)間（工作臺(tái)班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)）例題：某工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1min、3min、 1min、 1min，機(jī)械正常利用系數(shù)為0

14、.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間為6min=0.1h機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)=10次1h正常生產(chǎn)率=10*500=5000L=5m3臺(tái)班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36（m3/臺(tái)班）例：已知某挖土機(jī)挖土，一次正常循環(huán)工作時(shí)間是40s，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差為25%。求該機(jī)械挖土方1000m3的預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班量。機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)=3600/40=90次/臺(tái)時(shí)機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=90*0.3=27m3/臺(tái)時(shí)施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=27*8*0.8=172.8m3/臺(tái)班施工機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額=1/172.8=0.00579臺(tái)班

15、/m3預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=0.00579*（1+25%）=0.00723臺(tái)班/m3挖土方1000m3的預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班量=1000*0.00723=7.23臺(tái)班 2.3.6預(yù)算定額的使用1、套用定額 2、換算定額示例12、換算定額砂漿、混凝土等級(jí)換算乘系數(shù)換算其他換算 砂漿等級(jí)換算： 某中學(xué)教學(xué)樓的砌筑磚基礎(chǔ)工程的工程量90m3，設(shè)計(jì)采用M7.5水泥砂漿砌筑，而定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價(jià)的。試計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值。解：（1）從定額的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價(jià)為： 90.76元/m3，M5水泥砂漿的單價(jià)為： 83.56元/m3 ；（2）計(jì)算兩

16、種不同強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿的單價(jià)價(jià)差： 90.76 - 83.56 7.2（元/m3 ）（3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每10m3的水泥砂漿消耗量為 2.36M3，定額基價(jià)為1072.99元，定額編號(hào)(31) 。（4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： 換算后的定額基價(jià)1072.99+2.367.21089.98（元/10m3 ）（5）計(jì)算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值 1089.98 90109809.84（元）2.4概算定額和概算指標(biāo)2.4.1 概算定額（1）、概算定額的概念（2）、概算定額的作用（3）、概算定額的編制2.4.2 概算指標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念（2）、作用編制投資估算控制設(shè)計(jì)概算設(shè)

17、計(jì)方案比較建設(shè)單位編制基建計(jì)劃 （3）、概算指標(biāo)的應(yīng)用直接套用擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時(shí)指標(biāo)的調(diào)整擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同調(diào)整后指標(biāo)調(diào)整前指標(biāo)換入構(gòu)件價(jià)值換出構(gòu)件價(jià)值一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不

18、論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。定額、預(yù)算關(guān)系表人工單價(jià)：2500元工日 M5水泥砂漿：12432元m3粘土標(biāo)準(zhǔn)磚：14000元千塊 C25混凝土：15593元m3水： 080元m3 草袋子： 085元m3200L灰漿攪拌機(jī)：1592元臺(tái)班 400L混凝土攪拌機(jī)：8152元臺(tái)班插入式混凝土振搗器：1060元臺(tái)班 措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率：890（取費(fèi)基礎(chǔ)為直接工程費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率：978（取費(fèi)基礎(chǔ)為直接費(fèi)）利潤(rùn)率：6 稅率：341例：某新建單身宿舍樓，建筑面積3500m2，按概算指標(biāo)等算出一般土建工程單位造價(jià)為880元/m2（其中直接工程費(fèi)為650元/m2），采暖工程65元/m2，給排水工

19、程46元/m2，照明工程120元/m2。按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定，土建措施費(fèi)率為8，間接費(fèi)率為15，利率為7，稅率為3.48。但新建單身宿舍設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)比較，其結(jié)構(gòu)部分有變更。設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚墻。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算價(jià)格，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為425.43元/m3,1磚外墻的單價(jià)為642.50元/m3, 1.5磚外墻的單價(jià)為662.74元/m3；概算指標(biāo)中每100 m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為3m3,1磚外墻為14.93m3.新建工程資料表明，每100 m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為4m3,1.5磚外墻為22.7m3.請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建宿

20、舍的概算造價(jià)。解：對(duì)土建工程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整。以上結(jié)果為直接工程費(fèi)單價(jià)，取費(fèi)后得到修正后的土建單位工程造價(jià)，即：708.77（18）（115）（17）（13.48）974.69 （元/m2）其余的單價(jià)指標(biāo)不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算單位為：974.6968.0042.00120.001201.69 （元/m2）新建宿舍的概算造價(jià)1201.6935004205915元第3章建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)(重點(diǎn))一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 規(guī)定：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013）等9本工程量計(jì)算規(guī)范于2012

21、年12月25日經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)頒布，于2013年7月1日起實(shí)施。執(zhí)行規(guī)范的工程范圍：使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 計(jì)價(jià)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)量：1、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 2、仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范 3、通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范 4、市政工程工程量計(jì)算規(guī)范 5、 園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范 6、 礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范 7、構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范 8、 城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范 9、 爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范 3.1工程量清單的概念和內(nèi)容一、概念： 工程量清單：載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)

22、、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 包括：1、招標(biāo)工程量清單 2、已標(biāo)價(jià)工程量清單1、招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括其說明和表格。2、已標(biāo)價(jià)工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)承包人確認(rèn)的工程量清單，包括其說明和表格。 二、招標(biāo)工程量清單的組成（五大清單）分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單三、招標(biāo)工程量清單的編制（一）、編制依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)量規(guī)范主管部門頒布的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料擬定的招標(biāo)文件常規(guī)的

23、施工方案（二）分部分項(xiàng)工程量清單及單價(jià)措施項(xiàng)目清單 編制方法及具體內(nèi)容1.編制人：工程量清單是由招標(biāo)人或委托具有編制資質(zhì)的咨詢公司編制，其準(zhǔn)確性、完整性有招標(biāo)人負(fù)責(zé)(招標(biāo)文件的一部分）。 2.五統(tǒng)一：統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、項(xiàng)目特征、工程量計(jì)算規(guī)則。全國(guó)項(xiàng)目編碼（5級(jí)12位）：一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位為專業(yè)工程代碼（01-09），三、四位為附錄分類順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。例： 010101002001房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50854-2013) 共4章及附錄1、總則 2、術(shù)語3、工

24、程計(jì)量 4、工程量清單編制附錄（主要）：分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的計(jì)量規(guī)則表格見后及教材表3.4（三）措施項(xiàng)目清單包括兩類：1、單價(jià)措施項(xiàng)目清單（同分部分項(xiàng)工程）2、總價(jià)措施項(xiàng)目清單（四）、其他項(xiàng)目費(fèi) 包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 1、暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款的調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。 2、暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備及專業(yè)工程的金額。 3、 計(jì)

25、日工：施工過程中，承包人完成招標(biāo)人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。 4、總承包服務(wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。（五）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用總和。包括：社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育）、住房公積金、工程排污費(fèi)。（六）稅金項(xiàng)目清單 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、地方教育費(fèi)總和.3.2工程量清單計(jì)價(jià)一、概念 工程量清單計(jì)價(jià)包括：1、招標(biāo)控制價(jià)：是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)的依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情

26、況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)，公布招標(biāo)控制價(jià)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)：指在建設(shè)工程承發(fā)包及實(shí)施過程中，由招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人。投標(biāo)人結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定自主確定的工程造價(jià)。二、工程量清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成 單位工程清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成： 1、分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2、措施項(xiàng)目費(fèi) 3、其他項(xiàng)目費(fèi) 4、規(guī) 費(fèi) 5、稅 金 (一）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成目前分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用采用的是綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、材料費(fèi)（工程設(shè)備）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)。1、綜合單價(jià)法（現(xiàn)在多

27、采用綜合單價(jià)法） 綜合單價(jià)法=工料單價(jià)法（人、材、機(jī)）+管理費(fèi)用+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)2、工料單價(jià)法（人、材、機(jī)）3、完全費(fèi)用單價(jià)法 完全費(fèi)用單價(jià)法=工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金綜合單價(jià)的特點(diǎn)：1、各項(xiàng)平均消耗比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)先進(jìn)性2、體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)3、體現(xiàn)本企業(yè)的管理水平4、所有單價(jià)均為動(dòng)態(tài)，具有市場(chǎng)性。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的費(fèi)用。每一項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)也是綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。三、工程量清單的計(jì)價(jià)程序控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序不同，見圖3.3四、工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)：設(shè)計(jì)圖紙

28、、招標(biāo)工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工方案、企業(yè)定額、市場(chǎng)要素價(jià)格、計(jì)價(jià)、計(jì)量規(guī)范等。2、控制價(jià)：清單規(guī)范、定額（國(guó)家或省市）、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)情況特點(diǎn)及常規(guī)施工方案、造價(jià)信息等。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則人機(jī)材消耗量是根據(jù)企業(yè)定額或企業(yè)主管部門頒發(fā)的定額計(jì)算。人、機(jī)、材單價(jià)是由企業(yè)自主確定。措施項(xiàng)目費(fèi)由企業(yè)自主確定 。六、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 1）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的編制 注意： （1）以特征描述為依據(jù)； （2）招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了材料、工程設(shè)備暫 估價(jià)，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中； （3）考慮

29、合理的風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：一般采取的方式是承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)；政策等風(fēng)險(xiǎn):承包人不承擔(dān);自身管理等風(fēng)險(xiǎn)：全部承擔(dān)。 步驟：（1）確定計(jì)算基礎(chǔ):主要包括消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價(jià)。（2）分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容。（3）計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。 清單單位含量=某工程內(nèi)容的定額工程量/清單工程量 （4）人、材、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算。 每一計(jì)量單位清單項(xiàng)目某種資源的使用量=該種資源的定額單位用量*相應(yīng)定額條目的清單單位含量 人材機(jī)費(fèi)用=量*相應(yīng)的單價(jià) （5）計(jì)算綜合單價(jià) 管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具費(fèi)）*管理費(fèi)費(fèi)率 利 潤(rùn)= （人工費(fèi)+

30、材料費(fèi)+施工機(jī)具費(fèi)）*利潤(rùn)率 合理風(fēng)險(xiǎn) （6）填表七、 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的定額應(yīng)用1現(xiàn)行預(yù)算定額不適應(yīng)清單計(jì)價(jià)的原因 預(yù)算定額項(xiàng)目以工序?yàn)轫?xiàng)目劃分的原則，“而清單計(jì)價(jià)要求以綜合實(shí)體”劃分。施工工藝、方法是根據(jù)大多數(shù)施工企業(yè)的綜合方法取定的，而不能體現(xiàn)個(gè)別施工企業(yè)水平。工、料 機(jī)的消耗量是按社會(huì)平均水平測(cè)定的，不能體現(xiàn)先進(jìn)性。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測(cè)定的。 2. 應(yīng)用定額時(shí)應(yīng)注意的問題。 清單規(guī)范中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與預(yù)算定額項(xiàng)目中的內(nèi)容不是對(duì)應(yīng)的。清單規(guī)范中的項(xiàng)目少，綜合程度大。 兩者的工程量計(jì)算有差別。 清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)往往要套多個(gè)定額得出。八、清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)（1）提供了一個(gè)平等的競(jìng)

31、爭(zhēng)條件（2）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需求（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定 (4) 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制九、兩種計(jì)價(jià)模式的區(qū)別（1）計(jì)價(jià)的模式不同（2）反映的成本價(jià)不同（3）風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)人不同（4）工程量的計(jì)算規(guī)則不同（5）合同價(jià)的形成不同工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013) 共16章及附錄1、總則 2、術(shù)語3、一般規(guī)定 4、工程量清單編制5、招標(biāo)控制價(jià) 6、投標(biāo)報(bào)價(jià)7、合同價(jià)款的約定 8、工程計(jì)量9、合同價(jià)款的調(diào)整 10、合同價(jià)款的其中支付11、竣工結(jié)算與支付12、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13、合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14、工程造價(jià)

32、鑒定15、工程計(jì)價(jià)資料與歸檔16、工程計(jì)價(jià)表格附錄：各種表格附：條文說明5、工程量清單計(jì)價(jià)表格一、封面（扉頁(yè)） 1、招標(biāo)工程量清單 2、招標(biāo)控制價(jià) 3、投標(biāo)總價(jià) 4、竣工結(jié)算總價(jià)*工程 招標(biāo)工程量清單招 標(biāo) 人： 造價(jià)咨詢?nèi)耍壕幹茣r(shí)間： 年 月 日 *工程 招 標(biāo) 控 制 價(jià)招標(biāo)控制價(jià)（小寫）： （大寫）： 招標(biāo)人： 工程造價(jià)咨詢?nèi)耍悍ǘù砣?法定代表人 或其授權(quán) ： 或其授權(quán)人： 編制人： 復(fù)核人：編制時(shí)間： 年 月 日 投標(biāo)總價(jià)招 標(biāo) 人： 工 程 名 稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）： 投 標(biāo) 人： 法 定 代 表 人及 其 授 權(quán) 人： 編制人： 編制時(shí)間：年 月 日二、總說明（工

33、程量清單總說明、招標(biāo)控制價(jià)總說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)的總說明）三、匯總表 1、工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 2、單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 3、單位工程招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 4、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算表 5、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算表 6、單位工程竣工結(jié)算表例如：?jiǎn)挝还こ陶袠?biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱： 標(biāo)段：四、分部分項(xiàng)工程量清單表 1、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 2、綜合單價(jià)分析表1、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱： 標(biāo)段：2、綜合單價(jià)分析表續(xù)上表五、總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱： 標(biāo)段：六、其他項(xiàng)目清單表七、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單表建筑工程清單計(jì)價(jià)實(shí)例組價(jià)：見

34、后1 、某土方工程清單工程量為500m3,施工方根據(jù)考慮施工方案后計(jì)算的工程量為600 m3.土方的企業(yè)定額基價(jià)為300元/10 m3,管理費(fèi)為基價(jià)的5%,利潤(rùn)為基價(jià)的6%,不考慮風(fēng)險(xiǎn),試編制土方工程的工程量清單報(bào)價(jià)表. 1、基價(jià)（300*600)/1018000元（1分） 管理費(fèi)18000*0.05=900元（1分）利潤(rùn) 18000*0.06=1080元（1分）總價(jià)為18000+900+1080=19980元（1分）綜合單價(jià)：19980/500=39.96元/ M3（1分）2、綜合單價(jià)分析表1 2、綜合單價(jià)分析表2 第四章 建筑面積計(jì)算一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積

35、的概念及作用（一）建筑面積的概念建筑面積： 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度 ，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。2. 使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。3. 輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 有效面積=使用面積+輔助面積（二）建筑面積的作用計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)

36、。 土地利用系數(shù) = 建筑面積/建筑物占地面積 建筑平面系數(shù) = 使用面積/建筑面積2. 也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。 3. 是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。4. 設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。二、建筑面積計(jì)算規(guī)則按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503532013建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范中的規(guī)定計(jì)算。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范由建設(shè)部于2013年12月19日頒布，2014年7月1日起實(shí)施。包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三部分。1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)

37、算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4 m，其建筑面積為：S(40.00 + 0.24)(15 + 0.24)613.26 (m)例：圖示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面和剖面圖，二層層高h(yuǎn)2=2.7 m，其建筑面積為： Slb 設(shè)有局部樓層的單層建筑物圖 4、場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)

38、結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。圖 5、地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。6、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。圖 7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖 8、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)

39、構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖9、對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 圖 利用吊腳設(shè)置架空層10、對(duì)于立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖 11、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)

40、算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 12、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。13、窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。 14、有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。 15、門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2

41、.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 圖16、門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。17、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖18、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m

42、及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 圖例：如圖所示是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高為2. 1m，其建筑面積為： S1/2(ab)19、建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 圖20、室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 21、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投

43、影面積計(jì)算1/2面積。 22、有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。圖 23、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。24、建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。 25、與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。26、對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間 有頂蓋的走

44、廊、檐廊下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;3 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等;4 露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷;7 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;7 室外爬

45、梯、室外專用消防鋼樓梯;8 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;9 建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。不計(jì)建筑面積的構(gòu)件、配件第五章 土石方工程 教學(xué)目的和要求：1、弄清計(jì)算土石方工程量計(jì)算前應(yīng)已知的條件；2、掌握平整場(chǎng)地的概念和計(jì)算方法；3、區(qū)分挖溝槽、挖基坑、挖土方的概念，掌握其計(jì)算方法；4、掌握土方回填和運(yùn)輸?shù)墓こ塘坑?jì)算方法。5.1 概述土石方工程的內(nèi)容 計(jì)算土石方工程前必須已知的條件一、土壤及巖石類別的確定： 土壤類別：普通土一、二類土； 堅(jiān)土三類土； 砂礫堅(jiān)土四類土。 巖石類別：松石、次堅(jiān)石、普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石二、地下水位標(biāo)高（

46、干濕土的劃分）； 地下水位以上的土壤稱為干土；以下的土壤稱為濕土。三、土方、溝槽、基坑挖（填）起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距； 挖土深度以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為計(jì)算起點(diǎn)；施工方法是指人工挖土方或機(jī)械挖土方 四、巖石開鑿、爆破方法、石渣清運(yùn)方法及運(yùn)距 五、例5.15.2 九、其他有關(guān)資料。 當(dāng)無施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，一般默認(rèn)的條件是： 土壤類別：堅(jiān)土（三類土），且為干土 施工方法：人工挖（填）土； 運(yùn)輸工具：?jiǎn)危p）輪車； 運(yùn)距：50m。5.2 土方工程一、人工土方工程1、人工平整場(chǎng)地 A、定義：是指建筑場(chǎng)地以內(nèi)，以設(shè)計(jì)室外地坪為準(zhǔn)，300mm以內(nèi)的挖、填土方及找平。B、場(chǎng)地平整的計(jì)算按建筑物外墻外邊線每邊各加

47、2m，以平方米計(jì)算 （1）矩形平面（2）其他形狀也適用注意：上述計(jì)算適用于特定的定額，清單即為首層建筑面積。2 土方碾壓（打夯） 土方碾壓系借助羊足碾、平碾、壓路機(jī)等壓實(shí)機(jī)械來壓實(shí)建筑場(chǎng)地的施工工序。其工程量計(jì)算規(guī)則為： 建筑場(chǎng)地原土碾壓以平方米計(jì)算，填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計(jì)算。3 土方開挖1) 人工挖土方部分相關(guān)規(guī)定 土方開挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按體積計(jì)算工程量。清單中土方工程量的計(jì)算：基礎(chǔ)底墊層底面積挖土深度（土壤類別，基礎(chǔ)類型，深度，棄土運(yùn)距）施工企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)土方工程量的計(jì)算及綜合單價(jià)的計(jì)算：區(qū)分是挖坑，槽，土方，是否考慮放坡，干濕土，工作面等其他相關(guān)規(guī)定： A、干

48、濕土的換算(例題)5.3 B、超深的換算 C、支擋土板挖土的換算1) 人工挖土方工程量的計(jì)算 一般規(guī)定： 土方開挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)計(jì)算。如為虛方體積、夯實(shí)體積和松填體積必須折算成天然密實(shí)體積。折算系數(shù)為： 天然密實(shí)體積為1； 虛方體積：1.30； 松填體積：1.08。挖土以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算。 建筑物，構(gòu)筑物應(yīng)從設(shè)計(jì)基礎(chǔ)底標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算（基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高）至設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高的高度。 300MM以內(nèi)的挖，填土方，按平整場(chǎng)地計(jì)算，超過按挖，填方計(jì)算。 放坡，支擋土板等增加的土方量，并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi) 基槽放坡開挖時(shí)，在交接處重復(fù)工程量不予扣除。但單位工程中如內(nèi)墻過多、過

49、密，交接處重復(fù)計(jì)算工程量過大，已超出大開挖的土方量時(shí)，應(yīng)按大開挖計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算 A、挖地槽（溝槽）（1）定義 槽底寬度7m，槽長(zhǎng)3槽寬的挖土。（2）工程量計(jì)算方法 按地槽的橫截面面積槽長(zhǎng)以m3計(jì)算，地槽中內(nèi)外凸出部分（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量?jī)?nèi)計(jì)算。（3）地槽深度h地槽底面至設(shè)計(jì)室外地坪。 （4）地槽長(zhǎng)度外墻按 內(nèi)墻按工作面增加寬度（5）挖地槽工程量計(jì)算式 （5.1）不放坡、不設(shè)擋土板時(shí)： V=（B+2C）H（ L中 + L內(nèi)）（5.2）由墊層上表面放坡時(shí)： V=BH1+（B+kH2）H2（ L中 + L內(nèi)）（5.3）由墊層下表面放坡時(shí)： V=（B+2C+kH）H（ L中 +

50、 L內(nèi)）（5.4）支設(shè)雙面擋土板時(shí)： V=（B+2C+0.2）H（ L中 + L內(nèi)）B、挖地坑按體積計(jì)算 凡圖示基坑底面積在150m2以內(nèi)（不包括加寬工作面），且坑底的長(zhǎng)與寬之比小于或等于3的挖土工程稱為挖地坑。 B.1不放坡，不支擋土板（立方體體積） B.2放坡 長(zhǎng)方形。V挖（a2ckh）（b2ckh）h1/3 k2h3 (例題5-9)圓形C、 挖土方按體積計(jì)算 凡圖示槽底寬度在3m以上，坑底面積在150m2以上，平整場(chǎng)地深度在300mm以外者，均稱為挖土方。4、土方運(yùn)輸按體積計(jì)算 公式： VV挖土（全部挖土）V回填（基礎(chǔ)、管道、房心） 式中： 計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)，負(fù)值時(shí)為虧土內(nèi)運(yùn)

51、5 、 回填土按體積計(jì)算 回填土包括夯實(shí)填土和松散填土兩類，按m3計(jì)算工程量（1）基礎(chǔ)回填土 VV挖土V室外設(shè)計(jì)地坪以下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層（2）管道回填土VV挖土V管道 管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm按下表計(jì)算。（3）室內(nèi)（房心）回填土 室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計(jì)地面以上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。工程量計(jì)算式為： V室內(nèi)主墻之間的面積乘以回填土厚度h （S底L中外墻厚 L內(nèi)內(nèi)墻厚）（室內(nèi)外高差地面墊層厚地面面層厚） （主墻是指115mm以上的墻體） 二、機(jī)械土方工程1、規(guī)定：工程量計(jì)算，以天然密實(shí)體積，以“立方米”計(jì)算。機(jī)械挖土方時(shí)，通

52、常還需要人工配合挖土。因此，機(jī)械挖土方時(shí)，需分別計(jì)算機(jī)械挖土和人工挖土的工程量。機(jī)械挖土工程量可按全部開挖量的90計(jì)算。人工挖土工程量按全部開挖量的10計(jì)算，且人工挖土項(xiàng)目套用定額時(shí)，人工應(yīng)乘以系數(shù)2.0。2、注意事項(xiàng) 1)推土機(jī)推土 2）鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土 3）挖掘機(jī)挖土 4）挖掘機(jī)挖土，自卸汽車運(yùn)土例題5-10例題5-115.3 石方工程包括：人工鑿巖石，人工打眼爆破石方，攤座，機(jī)械打眼爆破石方，運(yùn)渣等，均以“立方米”計(jì)算。5.4 強(qiáng)夯，降水工程一、強(qiáng)夯工程 1、強(qiáng)夯：用起重機(jī)將大噸位夯錘起吊到高處自由落下，對(duì)土體強(qiáng)力夯實(shí)，以提高地基強(qiáng)度。 2、計(jì)算:以強(qiáng)夯面積以計(jì)算，定額中以夯擊能大小，每點(diǎn)夯擊

53、次數(shù)等分別列項(xiàng)。二、降水工程 無論是那種形式的井點(diǎn)降水，定額中分別設(shè)置了制作安裝，拆除，使用等三個(gè)項(xiàng)目。1）制作工程量：電滲井點(diǎn)以根計(jì)算，其他井點(diǎn)不計(jì)算，攤銷到其他子目中。2）安裝工程量：水泥管井井點(diǎn)以“延長(zhǎng)米”計(jì)算，其他按根計(jì)算。3）拆除工程量：以“根”計(jì)算，水泥管不考慮拆除。4）使用工程量：“套天”為單位計(jì)算。（套.天規(guī)定）5.5 工程量清單計(jì)價(jià)示例 第二節(jié) 鋼筋工程一、鋼筋的分類鋼筋的分類方法有很多，可按其生產(chǎn)工藝、化學(xué)成分、機(jī)械性能、軋制外形和鋼筋在構(gòu)件中的作用分類。 在預(yù)算工作中，一般從兩個(gè)方面對(duì)鋼筋分類： 1、按鋼筋在構(gòu)件中的作用分類 （1）受力鋼筋（主筋）：這類鋼筋配置在受彎、拉

54、、偏心受壓的構(gòu)件中，承擔(dān)拉力。如簡(jiǎn)支梁的受力筋在下部，懸挑梁和雨蓬的受力筋在上部，屋架的受力筋在下弦和受拉的腹桿中。 （2）架力鋼筋：這類鋼筋保證箍筋間距不變及固定受力鋼筋，如梁上部的鋼筋。 （3）分布鋼筋：這類鋼筋一般配置于板中，與受力鋼筋垂直，保證受力鋼筋位置正確，如鋼筋混凝土樓板的橫向鋼筋。 （4）箍筋：這類鋼筋主要承受剪力，起架立構(gòu)造的作用。 (5)附加鋼筋：因構(gòu)件幾何形狀或受力情況變化而增加的附加鋼筋。 2、按鋼筋的定額計(jì)價(jià)分類 一般分為低碳冷拔絲（5以內(nèi)）、級(jí)圓鋼（10以內(nèi)和10以上）、級(jí)螺紋鋼（ 10以內(nèi)和10以上）和冷軋扭帶肋鋼筋等。 圓鋼： 6 30；螺紋鋼： 10 40 二、鋼筋的構(gòu)造要求1、混凝土保護(hù)層：指鋼筋外緣到構(gòu)件外緣的距離。圖紙有要求的：按設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)圖紙無規(guī)定時(shí)按照規(guī)范?；炷帘Ｗo(hù)層最小厚度(mm) 11G 101-1 P542.錨固長(zhǎng)度： 鋼筋自不需要點(diǎn)至截?cái)辔恢玫拈L(zhǎng)度(構(gòu)造要求) 此構(gòu)件錨入彼構(gòu)件的長(zhǎng)度 受力鋼筋依靠其表面與混凝土的粘結(jié)作用或端部構(gòu)造的擠壓作用而達(dá)到設(shè)計(jì)承受應(yīng)力所需的長(zhǎng)度。 縱向受拉鋼筋的最小錨固長(zhǎng)度(與混凝土的標(biāo)號(hào)、鋼筋的級(jí)別、抗震等級(jí)等有關(guān)）。 抗震等級(jí)是設(shè)計(jì)部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)