1、陳家橋美發(fā)店選址報(bào)告目錄行業(yè)介紹市場(chǎng)分析定位選址商圈分析競(jìng)爭(zhēng)分析投資與收益預(yù)測(cè)行業(yè)介紹行業(yè)現(xiàn)狀分析 目前我國(guó)美發(fā)業(yè)運(yùn)行狀況良好，從業(yè)者在正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下收入較高，與餐飲、娛樂(lè)、保健等第三產(chǎn)業(yè)相比，處于中等較高水平；較之一、二產(chǎn)業(yè)個(gè)人收入要好。從業(yè)人員數(shù)量、美發(fā)機(jī)構(gòu)規(guī)模、服務(wù)性收入和消費(fèi)人群數(shù)量等各項(xiàng)指標(biāo)均朝好的方向發(fā)展。 美發(fā)機(jī)構(gòu)總體仍以中小型為主，注冊(cè)資金20萬(wàn)元人民幣以下者占63.31%，實(shí)際投資30萬(wàn)元以下者占72.31%。但相比以前，規(guī)模有所擴(kuò)大。行業(yè)介紹行業(yè)現(xiàn)狀分析 據(jù)資料顯示美發(fā)機(jī)構(gòu)每店的平均營(yíng)業(yè)收入為11.63萬(wàn)元人民幣年，其中一、二級(jí)城市的大型店收入超過(guò)60萬(wàn)元人民幣者達(dá)43.8

2、4%，較之2002年 一級(jí)城市為27.33萬(wàn)元人民幣和二級(jí)城市為12.64萬(wàn)元人民幣有較大提高。盈利者為52.6%，持平者為38.5%，虧損者為8.9%，較之2002 年49.6%、38.6%、10.6%略有提高。美容消費(fèi)的人群涉及各行各業(yè)，其中公職人員、公務(wù)員、技術(shù)人員、自由職業(yè)者、企業(yè)管理層人員是主要的消費(fèi)者。年齡主要集中在20-50歲區(qū)間，以女性為主，約70%的人對(duì)美發(fā)業(yè)發(fā)展及美發(fā)持樂(lè)觀態(tài)度。行業(yè)介紹未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 由于美發(fā)屬于發(fā)展迅速的行業(yè)，各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)還不完善，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模和增長(zhǎng)速度比較困難，但是，美發(fā)行業(yè)乃至休閑產(chǎn)業(yè)將持續(xù)高速增長(zhǎng)是可以肯定的，這是店鋪開(kāi)展、發(fā)展的基礎(chǔ)。行業(yè)

3、中也逐漸向品牌化、專業(yè)化、連鎖化和休閑化發(fā)展。早期的理發(fā)店是剃頭鋪，將不僅僅提供洗頭剪發(fā)，而是逐漸在創(chuàng)造一個(gè)讓客戶享受、休閑、體驗(yàn)的服務(wù)場(chǎng)所，更是要?jiǎng)?chuàng)造成一個(gè)美的天堂。行業(yè)分析消費(fèi)者分析消費(fèi)者關(guān)鍵選擇要素：美容美發(fā)操作人員的技術(shù)水平和素質(zhì)(占28.60%) 設(shè)備的先進(jìn)性、可靠性(占15.2)，用具的衛(wèi)生安全性(占12.1)。工作人員的服務(wù)態(tài)度（占10.8%)美容美發(fā)服務(wù)價(jià)格(占9.8%)行業(yè)分析消費(fèi)者分析顧客到美發(fā)店的消費(fèi)時(shí)間習(xí)慣：一周中，星期五、六、日客源最旺，星期一至四較差。 一般情況，星期五至日，下午2：00-6：00時(shí)，客源最旺。 星期一至四，一般中午和晚上八時(shí)左右比較旺。這與消費(fèi)者的

4、作息時(shí)間密切相關(guān)，而且也順應(yīng)了大學(xué)生群體的需要，所以在不同 的時(shí)段應(yīng)適當(dāng)?shù)姆峙鋯T工。行業(yè)分析消費(fèi)者分析消費(fèi)者對(duì)行業(yè)的期待：工作人員的技術(shù)及服務(wù)態(tài)度提升現(xiàn)代美容美發(fā)服務(wù)價(jià)格完全可以接受管理和服務(wù)質(zhì)量有所提升市場(chǎng)分析大學(xué)城現(xiàn)狀 2003年，隨著重慶大學(xué)城落戶陳家橋鎮(zhèn)和虎溪鎮(zhèn)，陳家橋鎮(zhèn)被確立為全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、重慶市首批啟動(dòng)的中心鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)；重慶市西部新城戰(zhàn)略的實(shí)施，將陳家橋鎮(zhèn)定位為重慶市城市副中心和西部新城都市核心區(qū)，重慶大學(xué)城第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)。陳家橋鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，交通通訊更加暢達(dá)，已逐漸成為西部新城人流、物流、信息流中心。 依托西部新城建設(shè)，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)；針對(duì)大學(xué)城龐大的學(xué)生消

5、費(fèi)群體，大力發(fā)展酒店、餐飲、娛樂(lè)行業(yè)，依托高校的教育、科技、文化和信息資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展文化教育與信息產(chǎn)業(yè)；依靠便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展交通運(yùn)輸業(yè)；以馮玉祥舊居、香爐山生態(tài)公園和西部風(fēng)情園等景區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，大力發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)。規(guī)劃入駐大學(xué)15所，教師、學(xué)生人數(shù)1520萬(wàn)人，社會(huì)人口25萬(wàn)人。 囊括重慶大學(xué)、重慶醫(yī)科大學(xué)、重慶師范大學(xué)等高校，龍湖U城、金科廊橋水鄉(xiāng)等高檔樓盤(pán)，隨著大學(xué)城的高速發(fā)展，大學(xué)城必定會(huì)成為重慶有一個(gè)中心商業(yè)區(qū)。 陳家橋是大學(xué)城范內(nèi)的一個(gè)商業(yè)區(qū)，未來(lái)發(fā)展前景甚好，隨著重慶市電子工程職業(yè)學(xué)院、重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院和后勤工程學(xué)院等院校的陸續(xù)遷入，陳家橋的商業(yè)格局發(fā)生了巨大的變

6、化，從一個(gè)貧窮的小鎮(zhèn)發(fā)展成現(xiàn)在的比較商業(yè)的城鎮(zhèn)，最近幾年進(jìn)駐了許多新興中高檔樓盤(pán)，更是帶動(dòng)了許多高檔產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，到2015年，將陳家橋鎮(zhèn)建設(shè)成為西部新城的行政、金融、商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)中心市場(chǎng)分析大學(xué)城美發(fā)現(xiàn)狀 調(diào)查分析現(xiàn)陳家橋鎮(zhèn)，美發(fā)店有20幾家，可是沒(méi)有幾家可以形成重量級(jí)的規(guī)模，有少數(shù)的規(guī)模較大的美發(fā)店也是以燙染為主，缺乏先進(jìn)的管理理念和較高的行業(yè)水平。市場(chǎng)分析大學(xué)城美發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 隨著大學(xué)城經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，每個(gè)行業(yè)必定都會(huì)取得一定的發(fā)展，這無(wú)疑是給陳家橋的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)福音。美發(fā)行業(yè)是一個(gè)跟隨流行趨勢(shì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，大學(xué)生緊跟時(shí)尚元素，追求流行美，對(duì)美的要求也越來(lái)越高，催生著美發(fā)行業(yè)的發(fā)展。而陳家橋

7、鎮(zhèn)的主干道（陳青路）上，大大小小的美發(fā)店不下于二十家，已經(jīng)快到達(dá)了供過(guò)于求的飽和狀態(tài)，這也是一個(gè)分流的過(guò)程，有進(jìn)入者，也有淘汰者。提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和較高的技術(shù)水平是生存下去的唯一出路。美發(fā)店定位市場(chǎng)細(xì)分 陳家橋的消費(fèi)結(jié)構(gòu)在大學(xué)城為入駐虎溪鎮(zhèn)和陳家橋鎮(zhèn)的時(shí)候是低端消費(fèi)結(jié)構(gòu)，隨著大學(xué)城的陸續(xù)入駐，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化。經(jīng)過(guò)調(diào)查分析可以分為：美發(fā)造型設(shè)計(jì)、燙染護(hù)、日常洗發(fā)等不同的消費(fèi)需求。 美發(fā)店定位SWOT分析優(yōu)勢(shì)：美發(fā)店的器材，裝修全是新的，給人煥然一新的感覺(jué)，這無(wú)疑提供了良好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)：開(kāi)拓新市場(chǎng)，沒(méi)有老顧客，全面發(fā)展新顧客需要一點(diǎn)時(shí)間，而且新近的員工為適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，需要一段時(shí)間緩沖，對(duì)當(dāng)

8、地消費(fèi)者進(jìn)行了解。機(jī)會(huì)：選址地點(diǎn)處于新興開(kāi)發(fā)區(qū)，目前還沒(méi)有美發(fā)店入駐，該區(qū)域美發(fā)店市場(chǎng)存在空缺，先入為主，搶占市場(chǎng)。隨著生活水平的提高，消費(fèi)者們對(duì)感性方面的需求擴(kuò)大，對(duì)美的審視也有改變，了解消費(fèi)者的需求，為消費(fèi)者提供良好的服務(wù)，發(fā)自內(nèi)心的為消費(fèi)者的美麗所努力，這樣必定會(huì)提高店鋪的知名度，廣招客源。威脅：陳家橋的美發(fā)店很多，競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)，開(kāi)發(fā)區(qū)的空白市場(chǎng)在“敢吃螃蟹的第一人”后，必定有許多新店前來(lái)瓜分這塊蛋糕。美發(fā)店定位定位 我們定位在行業(yè)中的中端消費(fèi)，以設(shè)計(jì)發(fā)型為主，燙染護(hù)為一體的以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為導(dǎo)向的中檔美發(fā)店（陳家橋的高檔），而這樣一個(gè)中端美發(fā)店的進(jìn)駐必定會(huì)成為陳家橋鎮(zhèn)乃至整個(gè)大學(xué)城的美發(fā)店的領(lǐng)頭

9、羊，我們的入駐必定填補(bǔ)這個(gè)市場(chǎng)的空缺，引領(lǐng)消費(fèi)的另一次飛躍。具體選址分析大?。?0平方米租金：60元平方米周邊對(duì)面設(shè)有郵局對(duì)面右斜對(duì)面廣場(chǎng)左斜對(duì)面周邊的新興樓盤(pán)商圈分析商圈的界定核心層：核心層是以店鋪為中心的輻射范圍到陳家橋派出所（陳青路和陳東路的交匯處），重點(diǎn)輻射對(duì)象為碧水云天，卓越美麗藍(lán)灣和重慶電子工程職業(yè)學(xué)院（從電子校南門(mén)步行約10鐘左右可到達(dá)）和房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院。這里包含了卓越美麗藍(lán)灣打造的好旺角商業(yè)街。次級(jí)商圈：以核心層的邊緣起到富力城以外，包括重慶醫(yī)藥高等?？茖W(xué)院、重慶警官學(xué)院、富力城和龍湖東橋郡等。邊緣商圈：除核心層和次級(jí)商圈外的整個(gè)大學(xué)城商圈分析人口分析 卓越美麗藍(lán)灣是包含商品房

10、和安置房為一體的與政府結(jié)合的樓盤(pán)，這里居住人群大都是有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)能力的住戶，而碧水云天則是純商品房，大約6500元每平方米，是陳家橋鎮(zhèn)較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。核心層內(nèi)包含有兩大高校，大學(xué)生緊跟時(shí)尚元素，追求流行美，催生著美發(fā)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也愿意在這方面投資。 商圈分析交通狀況 輕軌1號(hào)線近在咫尺，公路網(wǎng)絡(luò)三橫兩縱，國(guó)道319線、渝遂高速公路和繞城高速公路縱貫?zāi)媳?，到市中心僅需18分鐘。交通十分便利，而到陳家橋現(xiàn)有的商業(yè)街（陳青路）和901、902車(chē)站僅需4分鐘的路程 商圈分析商店、集會(huì)場(chǎng)所分析在該址旁，現(xiàn)已入駐了藥房，餐飲業(yè)和簾藝店等其中“藍(lán)灣煙酒茶超市”經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品是高檔的煙、酒、茶，和我們的定位相符，

11、可以分享客源。店鋪后方的學(xué)府廣場(chǎng)，目前是周邊群眾晚飯后散步的重要場(chǎng)所，而待好旺角商業(yè)街入駐后，整個(gè)片區(qū)將成為陳家橋鎮(zhèn)的商業(yè)中心。 商圈分析人潮分析 據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著將來(lái)卓越好旺角商業(yè)街的入駐，將來(lái)的人潮流動(dòng)方向可分為： 電子校好旺角商業(yè)街陳青路 陳青路好旺角商業(yè)街 該址是人潮流動(dòng)的必經(jīng)之處，為店面帶來(lái)了人流保證。而在周末下午、傍晚和是人口流動(dòng)的高峰期。競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)者分析供應(yīng)商力量顧客力量新進(jìn)入者威脅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手供應(yīng)美發(fā)用品的廠商談判能力增強(qiáng)，成本增加競(jìng)爭(zhēng)激烈，服務(wù)同質(zhì)化進(jìn)入門(mén)檻低投入不大作為服務(wù)行業(yè)，顧客有很強(qiáng)的談判力現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者陳家橋現(xiàn)有許多家美發(fā)店現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者：陳家橋大概有20加美發(fā)店其結(jié)構(gòu)大都是

12、以燙染吧為主，由于其價(jià)格較為低廉，而且現(xiàn)搶占市場(chǎng)，且必定有一部分固定的老顧客，這也給我們帶來(lái)了競(jìng)爭(zhēng)威脅。顧客力量：作為服務(wù)行業(yè)，顧客有很強(qiáng)的談判力，而且現(xiàn)在消費(fèi)者的討價(jià)還價(jià)的能力增強(qiáng)了，這無(wú)疑見(jiàn)笑了我們的利潤(rùn)空間。潛在競(jìng)爭(zhēng)者：開(kāi)發(fā)區(qū)的空白市場(chǎng)在“敢吃螃蟹的第一人”后，必定有許多新店前來(lái)瓜分這塊蛋糕。供應(yīng)商：供應(yīng)商的談判能力增強(qiáng)，我們的進(jìn)貨價(jià)格提高，增加了我們的成本，在與供應(yīng)商之間的交易中也存在著競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)爭(zhēng)分析主要競(jìng)爭(zhēng)者分析 琦美飄紗：陳青路，店面大小為40平方米左右，據(jù)觀察，員工幾乎全是男士，其價(jià)位是陳家橋里比較高的，且其裝潢較好，擁有一定的忠實(shí)顧客。競(jìng)爭(zhēng)分析主要競(jìng)爭(zhēng)者分析東尼造型：陳青路，店

13、面大小為30平方米左右，連鎖店形式，開(kāi)設(shè)會(huì)員制和特色服務(wù)，一星期內(nèi)不滿意該造型，可享受一次免費(fèi)重做一次。而且生日那天可以享受免費(fèi)造型等服務(wù)。競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)技術(shù)：各企業(yè)有差異，但包裝性的多，實(shí)質(zhì)性的少服務(wù)：領(lǐng)先企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量在競(jìng)爭(zhēng)中迅速提升裝修：出現(xiàn)了傳統(tǒng)的、現(xiàn)代的、歐式的不同風(fēng)格管理：有先進(jìn)的管理體系，才能打造良好的團(tuán)隊(duì)，才會(huì)創(chuàng)造一個(gè)溫馨的工作環(huán)境規(guī)模：就競(jìng)爭(zhēng)者而言，有少量的加盟美發(fā)機(jī)構(gòu)規(guī)模相對(duì)較大，但對(duì)于定位在同檔次的競(jìng)爭(zhēng)者而言，目前，陳家橋還沒(méi)有這樣的規(guī)模，最大的也只有40平方米左右。陳家橋主要分三條街，一條公交車(chē)路線，一條商業(yè)街，另一條主要是一些副產(chǎn)品和幾個(gè)小區(qū)。在商業(yè)街，目前有許多美容美發(fā)店

14、，多以燙染吧為主，目標(biāo)人群為大學(xué)生，然而，在陳家橋新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)處任然是一個(gè)商業(yè)空缺。新小區(qū)可以通過(guò)幾個(gè)通道到達(dá)，一是穿過(guò)商業(yè)街可以到達(dá)，二是從重慶電子工程職業(yè)學(xué)院南校區(qū)南門(mén)前道路可以到達(dá)。新小區(qū)處修建了一個(gè)學(xué)府廣場(chǎng)，晚上，在廣場(chǎng)玩耍的人數(shù)不勝數(shù)，特別是夏天，很多居民和學(xué)生在廣場(chǎng)乘涼。投資與收益估算投資預(yù)計(jì)投資：16萬(wàn)元（不算門(mén)面費(fèi)用）裝修：5萬(wàn)元器材：6萬(wàn)元宣傳費(fèi)用：1萬(wàn)元其他：1萬(wàn)元流動(dòng)資金：3萬(wàn)元（美發(fā)用品可以和供應(yīng)商協(xié)議，或一個(gè)月結(jié)算一次）投資與收益估算人員安排發(fā)型師：3名（負(fù)責(zé)消費(fèi)者的造型設(shè)計(jì)等工作）助理：4人（負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單的發(fā)型創(chuàng)作，協(xié)助發(fā)型師工作）管理人員：1人（負(fù)責(zé)管理員工的上班制度和工作輪流制度等 ）收銀：1人（柜臺(tái)前收銀，負(fù)責(zé)收銀工作和會(huì)員辦理與管理）保潔：1人（負(fù)責(zé)日常的衛(wèi)生打掃活動(dòng)）投資與收益估算效益毛月?tīng)I(yíng)業(yè)額：70000 月（發(fā)型師每天約創(chuàng)造500的收益*3人+助理每天創(chuàng)造100*4人）*30天+辦卡費(fèi)+產(chǎn)品費(fèi)等700