1、附表一：規(guī)劃用地控制指標(biāo)覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)用地代碼用地兼容性地塊面積 (ffl2)容積率建筑密度 (%)建筑高度 (米)建筑面積 (ffl2)綠地率 (%)人口容量配建停車位20-011-K01-01公園綠地G1-5185-70-20-011-K01-02二類居住用地R2-266993.020100352288詳見表520-012-K01-01公園綠地G1-2295-70-20-012-K01-02二類居住用地R2-355923.020100353051詳見表520-013-K01-01公園綠地G1-3453-70-20-013-K01-02二類居住用地R2-281913.020100352

2、416詳見表520-014-K01-01公園綠地G1-2832-70-20-014-K01-02二類居住用地R2-310743.020100352663詳見表520-015-K01-01中小學(xué)用地A33-275530.8252435-4.0車位/百師生20-015-K01-02體育用地A4-34980.8251535-4.0車位/白座位20-016-K01-01二類居住用地R2-295043.020100352529詳見表520-017-K01-01公園綠地G1-3836-70-20-017-K01-02醫(yī)院用地A51-422772.5306035-1.5車位/白平米建筑面積20-017-K0

3、1-03防護(hù)綠地G2-12475-85-20-017-K01-04公園綠地G1-6503-70-20-021-K01-01公園綠地G1-4328-70-20-021-K01-02中小學(xué)用地A33-264320.9252435-4.0車位/百師生20-021-K01-03二類居住用地R2-207083.020100351775詳見表520-022-K01-01公園綠地G1-26378-70-20-022-K01-02二類居住用地R2-203843.020100351747詳見表520-023-K01-01商業(yè)用地B1A2/B2134063.04510025-1.0車位/白平米建筑面積20-023

4、-K01-02中小學(xué)用地A33-300500.9252435-4.0車位/百師生20-024-K01-01社會(huì)停車場(chǎng)用地S42-8963-25-20-024-K01-02二類居住用地R2-357283.020100353062詳見表520-024-K01-03防護(hù)綠地G2-15288-85-20-024-K01-04供電用地U12-87351.025v 1525-注：1.規(guī)劃范圍內(nèi)居住地塊容積率應(yīng)大于1.1。附表二：地下空間地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編碼地面用地性質(zhì)主要使用功能地下空間地塊面積 （ffl2）地卜空間開發(fā)層 數(shù)（層）地下建設(shè)深度（m）地卜空間水平最大投影面積（m2）地卜空間建筑面積（

5、m2）20-011-K01-02二類居住用地配建停車266993.020225636768920-012-K01-02二類居住用地配建停車355923.020314039420920-013-K01-02二類居住用地配建停車281913.020243917317320-014-K01-02二類居住用地配建停車310743.020262617878320-015-K01-01中小學(xué)用地配建停車275532.015237174743420-015-K01-02體育用地配建停車34982.0152318463620-016-K01-01二類居住用地配建停車295043.020256887706420

6、-017-K01-02醫(yī)院用地配建停車422772.015376647532820-021-K01-02中小學(xué)用地配建停車264322.015221734436420-021-K01-03二類居住用地配建停車207083.020170215106320-022-K01-01公園綠地社會(huì)停車263782.015228514570220-022-K01-02二類居住用地配建停車203843.020172735181920-023-K01-01商業(yè)用地商業(yè)服務(wù)、配建停車134063.020108233246920-023-K01-02中小學(xué)用地配建停車300502.015262555251020-0

7、24-K01-01社會(huì)停車場(chǎng)用地社會(huì)停車89632.01566561331220-024-K01-02二類居住用地配建停車357283.0203168995067附表三：公共服務(wù)設(shè)施控制一覽表序號(hào)類別項(xiàng)目數(shù)量位置（地塊編號(hào)）設(shè)置規(guī)定1教育設(shè)施初中220-023-K01-02、20-021-K01-02服務(wù)半徑不大于1000米，生均用地指標(biāo)為 20平方米/生。小學(xué)120-015-K01-01服務(wù)半徑不大于 500米，生均用地指標(biāo)為 17平方米/生。幼兒園220-012-K01-02、20-022-K01-02生均用地面積不小于 18平方米/生，20-012-K01-02、20-022-K01-0

8、2地塊內(nèi)均為12班幼兒園，每所用地規(guī)模應(yīng)不小于6480平方米。2醫(yī)療衛(wèi)生綜合醫(yī)院120-017-K01-02用地面積42557平方米。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站220-011-K01-02、20-022-K01-02每處建筑面積300400平方米，可與其他非獨(dú)立占地的公配設(shè)施合并設(shè)置。3文化設(shè)施文化活動(dòng)中心120-023-K01-01文化活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置文化康樂、圖書閱覽、球類棋牌、科技普法、教育培訓(xùn)等設(shè)施，應(yīng)專門設(shè) 置老年人活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、兒童活動(dòng)中心和小型圖書館，建筑面積4000-6000平方米，人均建筑面積應(yīng)不低于0.12平方米。4體育設(shè)施居住區(qū)綜合體育中心20-015-K01-02其中，綜

9、合健身館建筑面積20003000平方米，綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地面積30005000平方米。社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地-每個(gè)獨(dú)立居住地塊均宜設(shè)置宜臨近集中綠地集中設(shè)置處，用地面積不小于 0.3平方米/人，同時(shí)最小場(chǎng)地面積不小于 300平方米，最短邊長不得小于15米。5社區(qū)服務(wù)社區(qū)綜合服務(wù)用房220-016-K01-01、20-022-K01-02應(yīng)按照建筑面積不小于 40平方米/百戶設(shè)置，同時(shí)最小建筑面積不小于200平方米。應(yīng)位于住宅區(qū)中交通便利、方便群眾辦事的位置，社區(qū)綜合用房應(yīng)集中設(shè)置。黨組織工作用房120-023-K01-01建筑面積不得小于 60平方米。物業(yè)管理820-011-K01-02、20-012-

10、K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的總建筑面積配置，建筑面積2萬平方米以下的，物業(yè)管理用房面積不彳氐于80平方米；超過2萬平方米至20平方米部分，按照千分之四的比例配置；超過20萬平方米至30萬平方米部分，按照千分之三的比例配置；超過30萬平方米以上部分，按照千分之二的比例配置。6商業(yè)金融郵設(shè) 施菜巾場(chǎng)120-023-K01-01應(yīng)按不低于建筑面積 1000平方米/萬人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建，與住宅要有一定間隔。便民店-每個(gè)獨(dú)立居住地塊

11、均應(yīng)設(shè)置宜設(shè)于組團(tuán)出入口附近。郵政所120-023-K01-01服務(wù)內(nèi)容包括電話、信函、包裹和報(bào)刊零售等，建筑面積300500平方米。7市政公用開閉所420-012-K01-02、20-013-K01-02、20-023-K01-01、20-024-K01-02每處建筑面積約140平方米，應(yīng)布置在地面臨道路位置。變電室1520-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-015-K01-01、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-02、20-021-K01-03、20-015-K01-0

12、2、20-022-K01-02、20-023-K01-01、20-023-K01-02、20-024-K01-01、20-024-K01-02每處建筑面積40130平方米。二次供水加壓泵站820-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02人口規(guī)模小于0.1萬人，每處按建筑面積50平方米配建；人口規(guī)模為 0.1-0.3萬人，每處按建筑面積100平方米配建；人口規(guī)模為 0.3-0.5萬人，每處按建筑面積 150平方米配建；人口

13、 規(guī)模為0.5-1.0萬人，每處按建筑面積 250平方米配建；人口規(guī)模為 1.0-1.5 萬人，每處按建 筑面積350平方米配建，應(yīng)選擇通風(fēng)良好、保溫隔熱、利于排水和方便獨(dú)立管理的用房位置， 泵房出入口應(yīng)從公共通道直接進(jìn)入，不應(yīng)與熱交換站、變配電室毗鄰。熱交換站920-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-03、20-022-K01-02、20-024-K01-02每處占地面積約200300平方米，可結(jié)合小區(qū)規(guī)劃及大型公共建筑設(shè)計(jì)安排布置。通信綜合接

14、入機(jī)房-每個(gè)獨(dú)立居住地塊均宜設(shè)置1處人口規(guī)模為0.1-0.3萬人，每處按建筑面積 60-100平方米配建；人口規(guī)模為 0.3-0.5萬人，每處 按建筑面積100-120平方米配建；人口規(guī)模為 0.5-1.5萬人，每處按建筑面積 120-200平方米配建。小應(yīng)與變配電室、水泵房毗鄰。公共廁所620-012-K01-02、20-014-K01-02、20-017-K01-04、20-015-K01-02、20-022-K01-01、20-023-K01-01每處建筑面積不小于 60平方米，宜設(shè)于人流集中處。一般街道間隔不大于500米應(yīng)設(shè)置一座公共廁所。新建獨(dú)立式公廁應(yīng)同時(shí)附設(shè)不小于15平方米的環(huán)衛(wèi)

15、工人作息房。雨污水提升泵房1620-011-K01-02、20-012-K01-02、20-013-K01-02、20-014-K01-02、20-015-K01-01、20-016-K01-01、20-017-K01-02、20-021-K01-02、20-021-K01-03、20-015-K01-02、20-022-K01-01、20-022-K01-02、20-023-K01-01、20-023-K01-02、20-024-K01-01、20-024-K01-02結(jié)合各地塊地卜空間設(shè)置。垃圾收集點(diǎn)-每個(gè)獨(dú)立地塊內(nèi)均應(yīng)設(shè)置服務(wù)半徑不大于70米，應(yīng)采用分類收集方式。生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)-每個(gè)獨(dú)立居住地塊均宜設(shè)置1處人口規(guī)模0.5萬人以上的居住地塊應(yīng)設(shè)置專業(yè)用房，用地面積不少于60平方米，建筑面積30-60平方米，宜獨(dú)立占地。人口規(guī)模為0.5萬以下的居住地塊應(yīng)設(shè)置專用場(chǎng)地， 面積不小于30平方米 且便于環(huán)衛(wèi)車輛出入。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站120-024-K01-02用地面積600 - 1000平方米，應(yīng)獨(dú)立占地，米用壓縮式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于 10米。非機(jī)動(dòng)車存車處-每個(gè)獨(dú)立的居住、中小學(xué)、文化設(shè)施、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)用 地地塊內(nèi)均應(yīng)設(shè)置居住用地在配建非機(jī)動(dòng)車停車位的基礎(chǔ)上，配建電動(dòng)自行車充電庫（棚），