1、 住宅質(zhì)量保證書樣本五篇住宅質(zhì)量保證書樣本1 一、質(zhì)量驗收 本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)) 保修項目保修期限 1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年 2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年 4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年 5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大

2、或過小。一年 6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年 7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月 8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月 9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi) 10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。 三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。 對因氣候等因素?zé)o法在_日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。 四、保修起始日期 自入住通知單通知入住日期開始計算。

3、五、保修范圍內(nèi)的問題 對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。 六、其它 對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。 七、監(jiān)督投訴 凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。 投訴電話：_ 投訴部門：_ 八、物業(yè)管理 本公司已委托_物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系人：_ 辦公地點：_ 九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。 住宅質(zhì)量

4、保證書樣本2 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 由_開發(fā)新建坐落在_市_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_住宅工程第_單元第_層_住房_套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_平方米)出售給乙_方，為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房_號商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。 一、工期質(zhì)量等級 該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工期質(zhì)量等級為_合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用

5、年限為_年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。 二、保修內(nèi)容與保修期 在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為： 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為_年; 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為_年; 3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為_個采暖期、供冷期; 4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年; 5、該商品住宅售出后，由甲方委托的_物業(yè)管理

6、公司負(fù)責(zé)維修處理; 6、該商品住宅于_年_月_日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即_年_月_日起計算。 三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力在場的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。 房屋住宅使用說明書見附錄(_)。 甲方(章)

7、：_乙方(章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 住宅質(zhì)量保證書樣本3 一、質(zhì)量等級 核定單位：_。 二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。 三、抗震設(shè)防烈度：八度。 四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期 1.屋面防水：三年。 2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。 3.墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 4.地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。 5.門窗翹裂、五金件損壞：一年。 6.管道堵塞：兩個月。 7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。 8.電器線路：一年。 五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實施

8、。 六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。 七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行)。 _房地產(chǎn)開發(fā)公司(蓋章) 法定代表人：_(簽字) 簽訂日期：_年_月_日 住宅質(zhì)量保證書樣本4 一、符合_市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和人工費。 本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的_路_弄_號_室、建筑面積為_平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配

9、套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾： 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水_年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏_年;墻面、頂棚抹灰層脫落_年;管道堵塞_個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備_年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具_(dá)年;燈具、電器開關(guān)_個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)) 其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本

10、費和較優(yōu)惠的人工費。 三、墻面、頂棚抹灰層脫落; 四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂; 五、照明線路發(fā)生故障; 六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。 住宅質(zhì)量保證書樣本5 為維護(hù)住房消費者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下： 一、工程質(zhì)量保修等級合格。 二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_年。 (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為_個采暖期、供冷期。 (四)電氣管線

11、、給排水管道、設(shè)備安裝為_年。 (五)裝修工程為_年。 (六)門窗為_年。 (七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂_年。 (八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴_年。 (九)燈具、開關(guān)、插座_年。 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 (一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。 (二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān)。 (三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財