1、傭金手續(xù)費財稅處理【2017至2018最新會計實務(wù)】本文極具參考價值，如若有用可以打賞購買全文！本W(wǎng)ORD版下載后可直接修改問：我是房地產(chǎn)企業(yè)，在售房過程中有給予中介人的介紹費，這些費用列支時如何處理才能防范稅收風(fēng)險，請老師解答。秦梁紅財稅工作室解答:首先搞明白，什么是傭金?傭金是指企業(yè)在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個人，但不包括本企業(yè)的職工。其次傭金如何進行會計處理?1、企業(yè)會計制度規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費及傭金支出，在銷售（營業(yè)）費用中據(jù)實列支。因此，手續(xù)費傭金計入銷售費用，應(yīng)取得合法有效憑證。2、憑據(jù)如何取得?取得傭金收入的單位，應(yīng)在收取傭金時開具

2、增值稅發(fā)票。支付傭金的單位如果取得增值稅專用發(fā)票，則可以作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。，取得傭金收入的個人，應(yīng)在收取傭金時開具增值稅發(fā)票，且只能開具增值稅普通發(fā)票。取得合法有效憑證列之后是否就能全額稅前扣除呢?第三，傭金稅前扣除應(yīng)符合以下條件:一是符合規(guī)定的比例。財稅200929號規(guī)定，企業(yè)按與具有合法經(jīng)營資格中介服務(wù)機構(gòu)或個人所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確定的收入金額的5%計算扣除限額;，國稅發(fā)200931號第二十條規(guī)定：企業(yè)委托境外機構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構(gòu)的銷售費用（含傭金或手續(xù)費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據(jù)實扣除。二是應(yīng)該同時具備五個方面的條件:企業(yè)實際發(fā)生的;本文極具參考

3、價值，如若有用可以打賞購買全文！本W(wǎng)ORD版下載后可直接修改，與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的；/需要簽訂書面合同或協(xié)議；簽訂合同或協(xié)議的單位或個人應(yīng)該具有“中介服務(wù)”的經(jīng)營范圍以及中介服務(wù)資格證書；簽訂合同或協(xié)議的單位或個人，不包括交易雙方及其雇員、代理人和代表人等。三是除委托個人代理外，企業(yè)以現(xiàn)金等非轉(zhuǎn)賬方式支付的手續(xù)費及傭金不得在稅前扣除。我們注意到，這項規(guī)定杜絕了現(xiàn)金傭金，從某種程度上防止了企業(yè)避稅。所以企業(yè)支付手續(xù)費及傭金時一定要通過銀行轉(zhuǎn)賬，否則真實發(fā)生的傭金與手續(xù)費支出也不能在稅前進行扣除。根據(jù)以上規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋過程中給予中介人的介紹費應(yīng)按照以上傭金的會計處理和稅務(wù)規(guī)定進行。注

4、意1、傭金會計處理的特殊情況。購買固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等長期資產(chǎn)過程中發(fā)生的傭金及手續(xù)費作為資本性支出通過折舊、攤銷等方式進行分期扣除；購買存貨可準確歸于特定存貨對象的，計入存貨采購成本；企業(yè)發(fā)行權(quán)益性證券手續(xù)費及傭金支出借記“資本公積一股本溢價”等科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)發(fā)行債權(quán)性證券而發(fā)生的手續(xù)費及傭金支出作為借款費用處理，屬于資本性質(zhì)支出的，應(yīng)予以資本化；保險人在取得原保險合同過程中發(fā)生的手續(xù)費、傭金，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。注意2、傭金稅前扣除比例的特殊情況財產(chǎn)保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金額后余額的15%計算限額；人身保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后的余額10%計算限額。國家稅務(wù)總局公告2012年第15號規(guī)定電信企業(yè)在發(fā)展客戶、拓展業(yè)務(wù)等過程中，需向經(jīng)紀人、代辦商支付手續(xù)費及傭金的，其實際發(fā)生的相關(guān)手續(xù)費及傭金支出，不超過企年當年收入總額5%的部分，準予在企業(yè)所得稅前據(jù)實扣除。后語點評：會計學(xué)作為一門操作性較強的學(xué)科、每一筆會計業(yè)務(wù)處理和會計方法的選擇都離不開基本理論的指導(dǎo)。為此，要求我們首先要熟悉基本會計準則,正確理解會計核算的一般原則，并在每一會計業(yè)務(wù)處理時遵循一般原則的要求。會計學(xué)的學(xué)習(xí)，必須力求總結(jié)和應(yīng)用相關(guān)技巧，使之更加便于理解