1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年電梯系統(tǒng)巡視維護規(guī)定1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準：序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準1轎廂及前室每周1.檢查轎廂選層按鈕，電梯前室召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信號。2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好，指示是否正確。3.檢查外門及門套有無變形，門縫上、下間隙是否一致。4.檢查門框地槽有無異物，門扇啟閉是否靈活。5.檢查轎廂內照明、風扇、對講系統(tǒng)等輔助設施是否齊備、完好。6.清潔轎廂內部及層門，更換地毯。1.配套設施正常、齊備。2.外觀整潔。3.轎廂各活動部分動作靈活，運行安全、可靠。每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的

2、部件或進行維護保養(yǎng)。具體內容如下：1.定期調整門扇，使門縫上下間隙一致，牢固自鎖。2.及時更換照明燈具，清潔燈具防護玻璃。3.檢測對講系統(tǒng)，使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。2機房及設備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。2.檢查機房各種配套設施及專用工具是否齊備、完好。3.檢查機房有無漏水，曳引機有無漏油、漏電現(xiàn)象。4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。5.檢查配電柜及控制柜是否清潔，指示燈是否正常，柜內電器設備有無過熱現(xiàn)象，工作時有無異響。6.檢查分體空調運行是否正常。1.機房清潔，通道暢通。2.機房干燥，溫度適中。3.曳引機工作正常。每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、

3、控制柜內線路，清潔曳引機及安全鉗，緊固接線端頭，改善插接件連接效果。每年1.對曳引機安裝支架、支承座及接地線進行清潔、除銹、油漆。2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對電梯各系統(tǒng)進行一次安全檢測。3廂頂設施每周1.檢查轎廂頂照明設施是否正常、有無雜物。2.檢查各配套設備安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好，接觸面是否光滑。4.檢查各保護開關是否靈敏、可靠。1.安全開關靈活有效。2.擋遮板準確控制轎廂平層。每月1.由分包單位人員對轎廂頂清潔除塵，緊固各安裝鏍栓及接線端子。每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開門機構，調整間隙，加注潤滑油。2.協(xié)助、督促分包單位對轎廂設備支架除銹、油漆。3.

4、協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號燈。4井底設施每周1.檢查井底照明、安全開關是否正常。2.檢查井底有無雜物、油漬及積水。3.檢查井底各輔助設施是否齊備、完好。同下巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續(xù)表一)序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準4井底設施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水，維護照明設施及安全開關，緊固接線端頭。2.對井底設施進行清潔、除銹、油漆。3.坑底有排污泵的，測試其工作性能。1.井坑內無積水、無雜物、無異味。2.限位開關靈敏可靠。3.緩沖器工作狀況良好。半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況，判斷鋼絲繩延展率。2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運行情況調整限

5、速器張緊輪間隙。3.協(xié)助、督促分包單位檢測限位開關，保證靈敏可靠。4.協(xié)助、督促分包單位檢測對重設施，保證其運行穩(wěn)定性。2.0根據(jù)設備管理程序中的責任分工，在電梯運行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第_項進行日常巡視維護，并把結果記錄到電梯運行記錄中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常，及時通知設備責任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好扶梯周檢查表、電梯周檢查表_支持性文件及記錄3.1采購分包控制程序3.2設備管理程序3.3扶梯周檢查表3.4電梯周檢查表3.5電梯運行記錄2022年電梯系統(tǒng)巡視維護規(guī)定（二）1、電梯因某種原因失去控制或超速無法掌握，并經(jīng)斷開安全開關亦無法制止時乘客應保持鎮(zhèn)靜，切勿企

6、圖跳出轎廂，可借助各種安全裝置自動發(fā)生作用，將轎廂停止，并按警鈴，等待救援人員。2、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車事故，而停在井道內不能開門時應先設法通知維修人員，將轎廂移動到開門處，把門打開，讓乘客離去。當電梯因安全錯誤動作或其它原因，轎廂不能移動時先將安全開關斷開，然后將轎廂頂安全窗打開，放出人員從井道退出。3、如遇水進機房井道時，井道底坑和轎廂內的電氣設備會被水浸，此時應將電源全部切斷，才能進行處理，以防觸電事故的發(fā)生。4、如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應立即把電源切斷，采用四氧化碳或三氧化碳等避電滅火器進行救護，并立即報告有關部門聽候搶救。5、電梯發(fā)生傷亡事故，司乘人員必須立即停車搶救傷員，保護現(xiàn)場，搶救傷員需移動現(xiàn)場時，須設標志，并及時報告有關部門聽候處理，按照“三不放過”原則采取有效的防護措施。6、當電梯發(fā)生嚴重的沖頂、蹲底時，或發(fā)生地震火災時，須經(jīng)有關部門嚴格檢查，修復鑒定后方可啟用。7、如果轎廂因故超越行駛或突然中途停頓時，必須在機