1、 2016 住 宅 產(chǎn) 品 創(chuàng) 新微奢 家微奢 社區(qū)綠地上海五里橋規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地總建設(shè)用地面積9390總建筑面積28150.74其中地下建筑面積8147.92地上建筑面積20002.82其中住宅建筑面積19351.39公建配套建筑面積642.43其中物業(yè)管理（含業(yè)委會(huì)）122社區(qū)服務(wù)403變電站117.43門衛(wèi)9地上不計(jì)算容積率面積1222.82計(jì)算容積率面積18780容積率2.0建筑密度30%總戶數(shù)130戶綠地率35%集中綠地率10%綠地面積3286.5其中集中綠地面積939機(jī)動(dòng)車停車數(shù)178輛其中地面停車位0輛地下停車位178輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)128輛微奢 社區(qū)綠地上海五里橋微奢 社區(qū)

2、綠地上海五里橋微奢 社區(qū)綠地上海五里橋微奢 社區(qū)綠地上海五里橋微奢 社區(qū)綠地上海五里橋微奢 社區(qū)綠地新江灣海珀璞暉微奢 社區(qū)綠地新江灣海珀璞暉1#北立面微奢 社區(qū)綠地新江灣海珀璞暉微奢 社區(qū)綠地新江灣海珀璞暉3#北立面微奢 社區(qū)綠地新江灣海珀璞暉微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹1號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊綠化平臺(tái)微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊園中墅1201601601801801601202F2F2F

3、微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊園中墅微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊240 1F240 2F空中閣微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊空中閣微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊泛會(huì)所平面微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊泛會(huì)所微奢 社區(qū)上海瑞虹7號(hào)地塊泛會(huì)所微奢 社區(qū)上海浦發(fā)鑒韻微奢 社區(qū)上海浦發(fā)鑒韻微奢 社區(qū)上海浦發(fā)鑒韻微奢 社區(qū)上海浦發(fā)鑒韻微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府微奢 社區(qū)上海大寧金茂府 上海金茂府倫敦泰晤士河畔550w英鎊的“NEO bankside”倫敦海德公園旁2000w英鎊的“

4、ONE hyde park”河畔公寓海德公園壹號(hào)中國(guó)首個(gè)BREEAM認(rèn)證住宅大寧金茂府是綠色雙認(rèn)證住宅，分別是：中國(guó)綠標(biāo)“綠色三星認(rèn)證”以及“BREEAM VERY GOOD “認(rèn)證，且是國(guó)內(nèi)首個(gè)BREEAM住宅認(rèn)證項(xiàng)目！微奢 社區(qū)金茂府十五項(xiàng)建筑科技系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng)毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)24小時(shí)生活熱水溶液除濕新風(fēng)系統(tǒng)吉博力排水系統(tǒng)外窗系統(tǒng)隔音降噪系統(tǒng)熱隔阻系統(tǒng)24小時(shí)置換式新風(fēng)智能家居系統(tǒng)外墻保溫系統(tǒng)全屋凈水軟水系統(tǒng) 樓宇自控技術(shù)靜電除塵系統(tǒng)廚房垃圾處理設(shè)備微奢 社區(qū) 利用土壤一年四季溫度穩(wěn)定的特點(diǎn)，冬季把土壤中蘊(yùn)藏的低位能源作為熱泵供暖的熱源，從高于環(huán)境溫度的地能取出來供給室內(nèi)采暖，夏季把土壤

5、能作為空調(diào)的冷源，即把室內(nèi)的熱能釋放到低于環(huán)境溫度的土壤中去。通常土壤源熱泵消耗1KW的熱量，用戶可以得到4KW左右的熱量或冷量，從而達(dá)到節(jié)能的目的，在系統(tǒng)運(yùn)行過程中，不產(chǎn)生任何有害物質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了環(huán)保的功效。 微奢 社區(qū)01 科技系統(tǒng)-地緣熱泵系統(tǒng) 毛細(xì)管席（網(wǎng)）式是根據(jù)仿真原理模擬自然界動(dòng)、植物皮下毛細(xì)管輸送能量的一種先進(jìn)的輻射裝置，實(shí)質(zhì)上是一種特殊的輻射盤管形式。分為干、濕兩種基本安裝方式，一般毛細(xì)管席（網(wǎng)）置于結(jié)構(gòu)抹灰（噴灰）層或裝修摸灰層或裝配模塊作為裝修面層構(gòu)成輻射作用平面。 毛細(xì)管輻射空調(diào)末端系統(tǒng)，是溫濕度獨(dú)立調(diào)節(jié)空調(diào)末端系統(tǒng)的一種典型形式。 在住宅類建筑中，毛細(xì)管系統(tǒng)部分或全部承擔(dān)

6、室內(nèi)顯然負(fù)荷控制室內(nèi)溫度；新風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)新風(fēng)負(fù)荷及室內(nèi)潛熱負(fù)荷控制室內(nèi)濕度及二氧化碳的濃度。 02 科技系統(tǒng)-毛細(xì)管席（網(wǎng)）式末端系統(tǒng)微奢 社區(qū) 置換送風(fēng)由于其送風(fēng)溫度較室溫低，風(fēng)速低，送進(jìn)的富氧新空氣在空調(diào)有效區(qū)域形成空氣湖，經(jīng)人體等熱源充分換熱后上升，然后經(jīng)上部排風(fēng)系統(tǒng)排出，具有空調(diào)區(qū)域空氣品質(zhì)好，吹風(fēng)感的特點(diǎn)，被廣泛用于輻射式制冷空調(diào)中。 風(fēng)速低于0.3米/秒,換氣次數(shù)0.9次/小時(shí)。 微奢 社區(qū)03 科技系統(tǒng)-置換式新風(fēng)系統(tǒng) 溶液除濕的原理:溶液除濕的工作原理是利用溶液經(jīng)過降溫后表面蒸汽分壓力很低，不易結(jié)晶、穩(wěn)定度高、高吸水性的特點(diǎn)，再通過特殊設(shè)計(jì)的噴淋裝置中與濕空氣充分接觸完成熱濕的交

7、換，從而大量吸收空氣中的水分。溶液除濕系統(tǒng)：溶液除濕技術(shù)相對(duì)傳統(tǒng)除濕方式具有以下顯著優(yōu)勢(shì)： 1、節(jié)能效率，與化學(xué)除濕轉(zhuǎn)輪相比，僅需要低位元的再生熱源（80），而除濕輪除濕至少需要120以上的再生熱源溫度。 2、凈化滅菌95%以上，溶液除濕系統(tǒng)使空氣經(jīng)過溶液噴淋洗、滌后，可將95%以上的微生物、細(xì)菌、病毒、霉菌殺滅，并有效的除去空氣中的灰塵。 3、空氣溫濕度獨(dú)立調(diào)節(jié)，控制精度可達(dá)溫度0.5、相對(duì)濕度2%。微奢 社區(qū)04 科技系統(tǒng)-溶液除濕系統(tǒng)廣渠金茂府上海金茂府殺菌除塵（PM2.5）無可達(dá)90%加濕除濕功能無溶液可直接加濕除濕微奢 社區(qū)05 科技系統(tǒng)-除塵系統(tǒng)溫度環(huán)境系統(tǒng)對(duì)比姑蘇金茂府上海金茂府

8、溫度開關(guān)分戶開關(guān)分戶分室自由開關(guān)溫度調(diào)節(jié)區(qū)間無自由調(diào)節(jié)1-5微奢 社區(qū)06 科技系統(tǒng)-保溫系統(tǒng)前置過濾器中央凈水機(jī)中央軟水機(jī)末端直飲水機(jī)利用100m高精度食品級(jí)不銹鋼濾網(wǎng)，攔截100微米直徑以上的雜質(zhì),去除自來水中的鐵銹、泥沙、膠體、重金屬、有機(jī)物、余氯及異味等，對(duì)水做深度凈化?？讖?.01微米，流量高，有效過濾對(duì)人體有害的細(xì)菌、病毒、孢囊等，同時(shí)保留水中的礦物質(zhì)，直接飲用。去除水中的鈣、鎂硬度離子，攔截所有肉眼可見雜質(zhì)、懸浮物，提高洗衣效率，改善沐浴體驗(yàn)，提高家庭生活用水品質(zhì)。中央軟水機(jī)末端直飲水機(jī)前置過濾器中央凈水機(jī)微奢 社區(qū)07 科技系統(tǒng)-軟水系統(tǒng)快銷型西地塊配置90-150m前置過濾器

9、中央凈水機(jī)+末端直飲水機(jī),達(dá)到高質(zhì)量健康生活用水需求！造價(jià)約為：5000元/ 套高溢價(jià)東地塊配置180-220m前置過濾器中央凈水機(jī)+中央軟水機(jī)+末端直飲水機(jī)達(dá)到尖端健康生活用水需求！造價(jià)約為：10000元/ 套微奢 社區(qū)07 科技系統(tǒng)-軟水系統(tǒng)隔音降噪系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)微奢 社區(qū)08 科技系統(tǒng)-其它系統(tǒng)24小時(shí)熱水系統(tǒng)凈水系統(tǒng)節(jié)能外窗系統(tǒng)微奢 社區(qū)08 科技系統(tǒng)-其它系統(tǒng)微奢 社區(qū)上海寶華紫薇園微奢 社區(qū)上海寶華紫薇園微奢 社區(qū)上海寶華紫薇園最終材料：全石材干掛 基座 米白色保加利亞沉香米黃 標(biāo)準(zhǔn)層 資溪紅微奢 社區(qū)上海寶華紫薇園微奢 社區(qū)上海寶華紫薇園微奢 社區(qū)上海景瑞虹口微奢

10、社區(qū)上海景瑞虹口微奢 社區(qū)上海景瑞虹口微奢 社區(qū)上海景瑞虹口微奢 社區(qū)上海華潤(rùn)靜安府微奢 社區(qū)上海華潤(rùn)靜安府微奢 社區(qū)上海華潤(rùn)靜安府微奢 社區(qū)上海華潤(rùn)靜安府微奢 社區(qū)上海古北一號(hào)微奢 社區(qū)上海古北一號(hào)微奢 社區(qū)上海古北一號(hào)微奢 社區(qū)上海古北一號(hào)微奢 社區(qū)上海萬科翡翠濱江二期微奢 社區(qū)上海萬科翡翠濱江二期 263-302戶型圖例：235-242戶型102-118戶型133-158戶型22、23層為一梯一戶24、25、26層為兩梯兩戶戶型面積配比戶型戶數(shù)（戶）面積（）戶數(shù)比例面積比例備注102-118889741.60 25%14%133-1588412496.16 24%18%多層住宅235-2

11、426014508.42 17%20%263-30210029725.60 29%42%特殊戶型170-20061121.50 2%2%T4頂層430-46173172.20 2%4%T2復(fù)式5351535.51 0%1%T2大平層合計(jì)34671300.99 100%100%微奢 社區(qū)上海萬科翡翠濱江二期微奢 社區(qū)上海萬科翡翠濱江二期微奢 社區(qū)上海萬科翡翠濱江二期微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園樓王立面方案微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園樓王立面方案微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園商業(yè)配套效果圖微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園樓王立面方案微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園11F立面方案微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園疊加立面效果圖

12、微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園疊加立面效果圖微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園聯(lián)排立面效果圖微奢 社區(qū)合肥萬科森林公園微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目變配電室物業(yè)用房微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積122975.50 總建筑面積361129.31 其中地上計(jì)容面積270546.10 其中住宅252755.51 其中高層住宅190628.92 小高層住宅30764.60 低層住宅31361.99 商業(yè)13829.50 公建配套及變電站及消控3961.09 其中物業(yè)服務(wù)用房1923.01 社區(qū)居委會(huì)865.20 配電房1102.88 消防控制室60.00 門衛(wèi)10.00地上不計(jì)容面積3741.

13、45 其中保溫面積3522.91 架空層面積218.55 地下建筑面積86841.76 其中住宅地下室 18373.10其中高層住宅地下室6693.59小高層住宅地下室1701.27 低層住宅地下室9978.24 地下車庫68468.66 其中商業(yè)車庫4320.00 住宅車庫64148.66容積率2.20 綠地率30%建筑密度28.52%居住區(qū)總戶數(shù)2163停車位總機(jī)動(dòng)車停車位2931其中地上停車位650地下停車位2281非機(jī)動(dòng)車停車位2634 其中地上非機(jī)動(dòng)車停車位336地下非機(jī)動(dòng)車停車位2298N微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目微奢

14、 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目微奢 社區(qū)蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目 CCRC是一種復(fù)合式的老年社區(qū)，通過為老年人 提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施服務(wù)，使老 年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉 的環(huán)境中繼續(xù)居住。并獲得與身體狀況相對(duì)應(yīng)的照料 服務(wù)。 CCRC起源于美國(guó)教會(huì)創(chuàng)辦的組織，至今已經(jīng)有 100多年的歷史。據(jù)1999年美國(guó)一項(xiàng)學(xué)術(shù)調(diào)查顯示， 居住于CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的 1.5倍，人性化的CCRC養(yǎng)老理念受到了老年人的歡迎 與認(rèn)可。 CCRC能夠提供： 安全保障、養(yǎng)生環(huán)境、無障礙設(shè)計(jì)、生活配套、 醫(yī)療服務(wù)、照料服務(wù)、學(xué)習(xí)小組、活動(dòng)小組 CCRC持續(xù)照料社區(qū)，

15、集獨(dú)立生活，協(xié)助生活，專業(yè)護(hù)理，記憶障礙，醫(yī)院，健康管理中心及養(yǎng)生會(huì)所于一體的功能完善，配套齊全的新型養(yǎng)老社區(qū)；涵蓋了居家生活，美食餐飲、醫(yī)療護(hù)理、健康管理，健康檢查，文化娛樂、健身運(yùn)動(dòng)等全方位的服務(wù)，各個(gè)模塊間相互關(guān)聯(lián)并可以根據(jù)老人健康狀況相互置換；項(xiàng)目從投資開發(fā)，設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)形成一體化管理，提供高品質(zhì)貼切的養(yǎng)老服務(wù)，打造活力的開放式“老年大學(xué)”社區(qū)，領(lǐng)跑中國(guó)現(xiàn)代老年社區(qū)。持續(xù)照料社區(qū)的產(chǎn)品組成：1.獨(dú)立生活2.協(xié)助生活3.專業(yè)護(hù)理4.記憶障礙5.醫(yī)院+康體健管中心6.養(yǎng)生會(huì)所 微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園項(xiàng)目總體開發(fā)規(guī)模：304669其中公建：91150住宅：

16、213519微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園打造社區(qū)活力核心，創(chuàng)建綠色健康生活CCRC組團(tuán)微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園微奢 養(yǎng)老社區(qū)微奢 養(yǎng)老社區(qū)北京泰康之家燕園微奢 養(yǎng)老社區(qū)微奢 度假社區(qū)大旅游溫泉文創(chuàng)主題鄉(xiāng)村旅游會(huì)展保護(hù)更新養(yǎng)老養(yǎng)生滑雪游樂園農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時(shí)度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。以旅游或度假為目的，或通過旅游設(shè)施來帶動(dòng)地產(chǎn)發(fā)展，通過整合規(guī)劃設(shè)計(jì)，開發(fā)建設(shè)、專業(yè)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一種

17、產(chǎn)業(yè)模式。所有與旅游業(yè)相關(guān)的物業(yè)類型。主要包括四類：旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)及旅游住宅地產(chǎn)。其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村、主題公園、旅游培訓(xùn)基地、會(huì)議中心、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷模式開發(fā)項(xiàng)目，全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游的功能。是現(xiàn)代社會(huì)人類追求理想生活方式的必然結(jié)果；是旅游度假概念的延伸，包括：私人度假房產(chǎn)（度假別墅、度假公寓等）；產(chǎn)權(quán)式酒店；分時(shí)度假房產(chǎn)（別墅、公寓等）。本質(zhì)為地產(chǎn)，與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)一樣具有房地產(chǎn)的屬性，只是功能與服務(wù)對(duì)象發(fā)生了巨大的變化，不再是滿足日常定居的生活、工作的需要，而是著眼于滿足游

18、客的需求。旅游地產(chǎn)的主要類型包括酒店、度假村、度假別墅、第二居所、主題公園、旅游商店、旅游小鎮(zhèn)、汽車營(yíng)地微奢 度假社區(qū)錦和千島湖旅游文化教育綜合項(xiàng)目組團(tuán)微奢 度假社區(qū)錦和千島湖旅游文化教育綜合項(xiàng)目組團(tuán)微奢 度假社區(qū)錦和千島湖旅游文化教育綜合項(xiàng)目微奢 度假社區(qū)錦和千島湖旅游文化教育綜合項(xiàng)目合院戶型-60建筑面積：59.5一層平面圖合院戶型-90-a 建筑面積：88.8一層平面圖微奢 度假社區(qū)泰禾永泰生態(tài)風(fēng)情度假區(qū)微奢 度假社區(qū)泰禾永泰生態(tài)風(fēng)情度假區(qū)微奢 度假社區(qū)泰禾永泰生態(tài)風(fēng)情度假區(qū)微奢 度假社區(qū)泰禾永泰生態(tài)風(fēng)情度假區(qū)微奢 度假社區(qū)泰禾永泰生態(tài)風(fēng)情度假區(qū)70套型模塊140套型模塊山體疊院產(chǎn)品A戶

19、型地下建筑面積：95.0A戶型地上建筑面積：53.0本層地下建筑面積：68.5本層地上建筑面積：34.570 A戶型一層平面圖A戶型70山體疊院A戶型地下建筑面積：95.0A戶型地上建筑面積：53.0本層地下建筑面積：26.5本層地上建筑面積：18.5A戶型B戶型70 A戶型二層平面圖70山體疊院01微奢高層 競(jìng)品林立 成本控制下的高溢價(jià)需求微創(chuàng)新+= +剛需+首改常規(guī)戶型01微創(chuàng)新 三分離 衛(wèi)生間 收納MAX+ +雙流線玄關(guān)百變空間上海金地天地云墅 126平米雙 流線玄關(guān) 主人流線保姆流線日本小戶型公寓的分離衛(wèi)生間三 分離衛(wèi)生間 日本無印良品小戶型公寓的分離衛(wèi)生間三 分離衛(wèi)生間 綠地新江灣海

20、珀璞暉三 分離衛(wèi)生間 戶型溢價(jià)值三分離(衛(wèi)浴三件套分開設(shè)置，滿足多口之家的使用）綠地新江灣海珀璞暉三 分離衛(wèi)生間 戶型溢價(jià)值三分離(衛(wèi)浴三件套分開設(shè)置，滿足多口之家的使用）收納 MAX 01玄 關(guān)02衛(wèi)生間03儲(chǔ)藏間04衣帽間05中 廚06西 廚收納 MAX 01玄 關(guān)02衛(wèi)生間03儲(chǔ)藏間04衣帽間05中 廚06西 廚收納 MAX 01玄 關(guān)02衛(wèi)生間03儲(chǔ)藏間04衣帽間05中 廚06西 廚 玄關(guān)處天花收納零碎的物品可先放入儲(chǔ)藏柜內(nèi)在置放于天花收納處（使用上及外觀上都比較好）通過玄關(guān)處展現(xiàn)住戶的品味回廊型空間提案 廚房天花收納廚房的天花不收納相對(duì)其他使用率高可設(shè)計(jì)成開放式收納，便于使用。 臥室

21、天花收納局部天花收納：保持天花原有高度設(shè)計(jì)，局部增設(shè)天花收納綠地新江灣海珀璞暉空間溢價(jià)值：層高3.35m 收納空間收納 MAX 陽臺(tái)天花收納玄關(guān)天花收納廚房天花收納臥室天花收納廊下天花收納收納 MAX 綠地新江灣海珀璞暉上海金地天地云墅 126平米收納 MAX 百 變空間 90 百 變空間 120 上海金地天地云墅 126平米百 變空間 百 變空間 117杭州中糧百 變空間 120成都戶型百 變空間 120成都戶型百 變空間 120成都戶型百 變空間 120成都戶型百 變空間 綠地新江灣海珀璞暉百 變空間 125綠地HUB戶型百 變空間 125深圳萬科紫悅山百 變空間 137杭州中糧四房?jī)蓮d兩

22、衛(wèi) 套內(nèi)面積：125.24 建筑面積：150.18 銷售面積：142 得房率：83.39% 超大面寬的寬景陽臺(tái)方便生活的干濕分離衛(wèi)生間多級(jí)物管系統(tǒng)的私屬電梯廳尊享的大尺度獨(dú)立套房設(shè)計(jì)實(shí)用雙邊U型廚房集約高效動(dòng)線戶外空間的垂直化儲(chǔ)藏寬景奢享橫廳百 變空間 142蘇南萬科湖西玲瓏項(xiàng)目萬科翡翠公園150房型百 變空間 150萬科翡翠公園百 變空間 155上海綠地海珀星暉百 變空間 165上海綠地HUB戶型百 變空間 177上海綠地濱江270連續(xù)景觀展開面拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚尊享的獨(dú)立套房設(shè)計(jì)尊貴而兼具儲(chǔ)藏的豪宅玄關(guān)大尺度的公共空間設(shè)計(jì)酒店般尊享的景觀衛(wèi)浴展示操作臺(tái)令烹飪成為藝術(shù)延伸四級(jí)物管系統(tǒng)

23、的私屬電梯廳PARTY,會(huì)客，多種模式的情景化設(shè)計(jì)酒店式配置的酒柜吧臺(tái)設(shè)計(jì) 方案階段實(shí)施階段精裝修平面（交付業(yè)主）主要改造位置：報(bào)建版平面（規(guī)劃驗(yàn)收）假凸窗：僅在供精裝修驗(yàn)收套設(shè)置假凸窗：僅在供精裝修驗(yàn)收套設(shè)置假凸窗：僅在供精裝修驗(yàn)收套設(shè)置北陽臺(tái)：在規(guī)劃驗(yàn)收后改造為房間假凸窗：僅在供精裝修驗(yàn)收套設(shè)置南陽臺(tái)：門在規(guī)劃驗(yàn)收后改造，外移600陽光城微 剛需戶型 戶型A 4室2廳2衛(wèi)戶型B 3室2廳2衛(wèi)建筑面積146.2m2126.4m2套內(nèi)面積115.6m2100.1m2得房率79.2%79.2%贈(zèng)送面積16.5m214m2改善案例：陽光城平?jīng)雎返貕K項(xiàng)目 130+150主要改造位置：陽光城平?jīng)雎讽?xiàng)目

24、微 剛需戶型 戶型動(dòng)靜分離大橫廳設(shè)計(jì)南向大陽臺(tái)南向3面寬可分可合的可變空間T2入戶感南北通透極致12面寬主要改造位置：陽光城平?jīng)雎肺?剛需戶型 合肥萬科森林公園93合肥萬科森林公園93剛需競(jìng)爭(zhēng)激烈的地區(qū)非常有競(jìng)爭(zhēng),95以下的3+1產(chǎn)品.主要改造位置：合肥萬科微 剛需戶型 合肥萬科森林公園98合肥萬科森林公園99同樣的3+1結(jié)構(gòu)主臥的利用率不如森林公園可分可合主要改造位置：微 剛需戶型 合肥濱湖萬科城113南北通透中間套房型極限做到115比較合理合肥萬科森林公園141標(biāo)準(zhǔn)4房2衛(wèi)邊套140主要改造位置：合肥萬科奢 改善戶型 蘇州中海鳳凰熙岸140上海綠地新里派克公館145地塊面寬資源豐富時(shí)采用三

25、面寬寬廳4房3衛(wèi)設(shè)置（18層產(chǎn)品）特殊景觀資源下北廳北主臥產(chǎn)品主要改造位置：奢 改善戶型 95 舒享版輕奢戶型一房一廳一衛(wèi) 套內(nèi)面積：68 建筑面積：93 銷售面積：95 得房率：72.9% 面積占比：7.0%拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚延伸四級(jí)物管系統(tǒng)的私屬電梯廳typical floorNo.2No.1酒店式配置的酒柜吧臺(tái)設(shè)計(jì) 衣帽間或書房的轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)超大面寬的寬景陽臺(tái)戶外空間的垂直化儲(chǔ)藏藝術(shù)化的巧妙儲(chǔ)藏設(shè)計(jì)改善案例：綠地上海五里橋住宅項(xiàng)目奢 改善戶型 118 私享版輕奢戶型兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) 套內(nèi)面積：85 建筑面積：116 銷售面積：118 得房率：72.9% 面積占比：17.5%typical

26、 floorNo.2No.1超大面寬的寬景陽臺(tái)拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚方便生活的干濕分離衛(wèi)生間延伸四級(jí)物管系統(tǒng)的私屬電梯廳戶外空間的垂直化儲(chǔ)藏尊享的獨(dú)立套房設(shè)計(jì)酒店式配置的酒柜吧臺(tái)設(shè)計(jì) 改善案例：綠地上海五里橋住宅項(xiàng)目奢 改善戶型 142 樂享版輕奢戶型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 套內(nèi)面積：102 建筑面積：139 銷售面積：142 得房率：72.9% 面積占比：10.5%typical floorNo.2No.1超大面寬的寬景陽臺(tái)方便生活的干濕分離衛(wèi)生間延伸四級(jí)物管系統(tǒng)的私屬電梯廳尊享的大尺度獨(dú)立套房設(shè)計(jì)拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚酒店式配置的酒柜吧臺(tái)設(shè)計(jì) 戶外空間的垂直化儲(chǔ)藏改善案例：綠地上海五里橋住宅

27、項(xiàng)目奢 改善戶型 151 尊享版奢華戶型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 套內(nèi)面積：115 建筑面積：148 銷售面積：151 得房率：77.5% 面積占比：23.9%typical floorNo.2No.1超大面寬的寬景陽臺(tái)聯(lián)動(dòng)式廚房設(shè)計(jì)令烹飪變成樂趣方便生活的干濕分離衛(wèi)生間延伸四級(jí)物管系統(tǒng)的私屬電梯廳尊享的獨(dú)立套房設(shè)計(jì)尊貴而兼具儲(chǔ)藏的豪宅玄關(guān)大尺度的公共空間設(shè)計(jì) 令家庭活動(dòng)變得豐富多變改善案例：綠地上海五里橋住宅項(xiàng)目奢 改善戶型 154藍(lán)鼎濟(jì)州神話歷史公園奢 改善戶型室外花園02高層梯戶類型兩梯四梯三梯五/六梯多優(yōu)點(diǎn)：1 ：戶型布置靈活，拼合方便。2 ：核心筒集中布置，公共部位利用充分。缺點(diǎn)：1 ：中間套不

28、能南北通。2：中間套只能兩個(gè)半面寬，且有較多凹槽。30.7M16.3M三面寬兩個(gè)半面寬三面寬強(qiáng)排：S占地=38737H=18FS建筑= 97920 容積率：2.53微 梯三戶型 118+87+117 02高層梯戶類型兩梯四梯三梯五/六梯多微 梯四戶型 108+95+95+108匯總 戶型輸入?yún)^(qū) 陽臺(tái)面積每層公攤面積每層公攤系數(shù)公攤到每戶面積套型面積（不含陽臺(tái)）得房率（不含陽臺(tái)）套型面積（含陽臺(tái)）得房率（含陽）臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積套內(nèi)使用各層建筑面積（不含陽臺(tái)）公共部分陽臺(tái)全面積陽臺(tái)半面積陽臺(tái)面積占套內(nèi)面積的比例陽臺(tái)半面積合計(jì)C-173.87 369.88 88.7711.585.7914.02%2

29、1.1588.77 0.2399 23.33102.41 0.81 97.20 0.82 369.88 B-159.529.574.78514.38%18.7982.53 0.81 78.31 0.82 B-159.529.574.78514.38%18.7982.53 0.81 78.31 0.82 C-173.87 11.585.7914.02%23.33102.41 0.81 97.20 0.82 微 傳統(tǒng)核心筒梯四 95+75+75+95 微 傳統(tǒng)核心筒梯四 95+75+75+95 南北通廳兩面寬微 南北通梯四 75+75+75+75 兩面寬兩面寬兩面寬戶型輸入?yún)^(qū) 陽臺(tái)面積每層公攤面積

30、每層公攤系數(shù)公攤到每戶面積套型面積（不含陽臺(tái)）得房率（不含陽臺(tái)）套型面積（含陽臺(tái)）得房率（含陽）臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積套內(nèi)使用各層建筑面積（不含陽臺(tái)）公共部分陽臺(tái)全面積陽臺(tái)半面積陽臺(tái)面積占套內(nèi)面積的比例陽臺(tái)半面積合計(jì)C-173.87 369.88 88.7711.585.7914.02%21.1588.77 0.2399 23.33102.41 0.81 97.20 0.82 369.88 B-159.529.574.78514.38%18.7982.53 0.81 78.31 0.82 B-159.529.574.78514.38%18.7982.53 0.81 78.31 0.82 C-173.

31、87 11.585.7914.02%23.33102.41 0.81 97.20 0.82 微 南北通梯四 95+75+75+95 兩面寬兩面寬兩面寬兩面寬微 萬科南北通梯四 95+75+75+95 兩面寬半兩面寬兩面寬兩面寬半優(yōu)點(diǎn)：1 ：客廳朝向東西側(cè)，充分利用基地景觀價(jià)值。2 ：邊套節(jié)省一個(gè)面寬，有利于面寬不足的總圖排布。3 ：核心筒分離，優(yōu)良的入戶體驗(yàn)。缺點(diǎn)：1 ：核心筒分離導(dǎo)致電梯等候時(shí)間長(zhǎng)。2：北部連廊造成中間戶的視覺穿透。側(cè)廳34.2M16.8M兩面寬三面寬三面寬兩面寬強(qiáng)排：S占地=38737H=20FS建筑= 120300 容積率：3.10微 南北通梯四 118+90+90+11

32、8 兩面寬三面寬三面寬兩面寬微 南北通梯四 138+90+90+138 側(cè)廳戶型輸入?yún)^(qū) 陽臺(tái)面積每層公攤面積每層公攤系數(shù)公攤到每戶面積套型面積（不含陽臺(tái)）得房率（不含陽臺(tái)）套型面積（含陽臺(tái)）得房率（含陽）臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積套內(nèi)使用各層建筑面積（不含陽臺(tái)）公共部分陽臺(tái)全面積陽臺(tái)半面積陽臺(tái)面積占套內(nèi)面積的比例陽臺(tái)半面積合計(jì)C-173.87385.02 92.4011.585.7914.02%21.1592.40 0.2399 23.33 102.41 0.81 97.20 0.82 385.02B-172.44 9.574.78514.38%22.87 82.53 0.81 95.31 0.82 B

33、-172.44 9.574.78514.38%22.87 82.53 0.81 95.31 0.82 C-173.87 11.585.7914.02%23.33102.41 0.81 97.20 0.82 微 南北通梯四 95+95+95+95 南廳兩面寬三面寬三面寬兩面寬ABAB普通住宅產(chǎn)品面積統(tǒng)計(jì)表格名稱戶型套型面積套內(nèi)面積得房率陽臺(tái)面積贈(zèng)送面積實(shí)得套內(nèi)面積實(shí)際得房率備注A三房二廳二衛(wèi)106.8683.1377.8%18.309.8592.9887.01%贈(zèng)送飄窗+一半陽臺(tái)B三房二廳一衛(wèi)91.5271.277.8%9.566.0277.2284.38%贈(zèng)送飄窗+一半陽臺(tái)說明：外半墻算公攤面

34、積；陽臺(tái)面積按國(guó)家計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算微 陽光城南北通梯四 107+92+92+107 三面寬三面寬兩面寬南廳微 萬科南北通梯四 120+90+90+120 豎側(cè)廳三面寬三面寬兩面寬微 金茂府南北通梯四 90+90+90+90 三面寬三面寬兩面寬兩面寬 戶型套內(nèi)面積總建筑面積得房率總套內(nèi)面積每戶建筑面積陽臺(tái)面積贈(zèng)送面積11081.44 402.15 78.00%84.06 107.78 2.627.169069.86 72.77 93.30 2.914.55微 金輝南北通梯四 110+90+90+110 三面寬三面寬兩面寬兩面寬優(yōu)點(diǎn)：1 ：三面寬，南北通。戶型均好。2 ：戶與戶之間的干擾較小。3

35、：核心筒分離，優(yōu)良的入戶體驗(yàn)。缺點(diǎn)：1 ：核心筒分離導(dǎo)致電梯等候時(shí)間長(zhǎng)。2：北部連廊造成中間戶的視覺穿透。3：面寬較大造成總圖壓力。三面寬41.6M15.5M三面寬三面寬三面寬強(qiáng)排：S占地=38737H=20FS建筑=100800容積率：2.60微 南北通梯四 116+90+90+116 超大面寬 三面寬半三面寬三面寬三面寬半45.2M微 景瑞虹口南北通梯四 115+90+90+115 超大面寬 北寬陽臺(tái)北寬陽臺(tái)改 蘇州中海南北通梯四 140+105+105+125 對(duì)應(yīng)景觀資源特殊戶型 02高層梯戶類型兩梯四梯三梯五/六梯多 戶型套內(nèi)面積總建筑面積得房率每戶建筑面積贈(zèng)送面積A86.55 44

36、3.29 79.14%109.37 5.46B72.22 91.26 5.2B72.22 91.26 5.2C60.4676.40 5.15D59.3675.01 6.25微 金輝南北通梯五 110+91X2+75X2 微 景瑞南北通梯六 90+75X4+90 電梯居中 02高層梯戶類型兩梯四梯三梯五/六梯多微 景瑞南北通梯七 65X7 微 中海類公寓戶型 50/60 微 類公寓戶型(東西向放置) 40/60/75 03新消規(guī)優(yōu)化 優(yōu)化核心筒 OR回歸傳統(tǒng)微 回歸傳統(tǒng)核心筒梯四 95+75+75+95 南北通廳天井大于50平微 南京華潤(rùn)規(guī)避天井規(guī)范戶型 戶型輸入?yún)^(qū) 陽臺(tái)面積每層公攤面積每層公攤

37、系數(shù)公攤到每戶面積套型面積（不含陽臺(tái)）得房率（不含陽臺(tái)）套型面積（含陽臺(tái)）得房率（含陽）臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積套內(nèi)使用各層建筑面積（不含陽臺(tái)）公共部分陽臺(tái)全面積陽臺(tái)半面積陽臺(tái)面積占套內(nèi)面積的比例陽臺(tái)半面積合計(jì)C-173.87385.02 92.4011.585.7914.02%21.1592.40 0.2399 23.33 102.41 0.81 97.20 0.82 385.02B-172.44 9.574.78514.38%22.87 82.53 0.81 95.31 0.82 B-172.44 9.574.78514.38%22.87 82.53 0.81 95.31 0.82 C-173.8

38、7 11.585.7914.02%23.33102.41 0.81 97.20 0.82 微 泰禾95X4規(guī)避北連廊,借用入戶通道概念 微 南北通戶型,電梯增加單獨(dú)前室 微 大寧金茂府兩代居戶型 規(guī)避北連廊,借用入戶通道概念 標(biāo)準(zhǔn)層微 大寧金茂府兩代居戶型 規(guī)避北連廊,借用入戶通道概念 高區(qū)兩代居04復(fù)式高層(蘇州/福州)復(fù) 大寧特殊地區(qū)用復(fù)式 福州保利西江林語 120+90+90+120 05雙鑰匙戶型 自主兼顧出租投資 OR兩代居雙 鑰匙戶型的可能 90多層 吉隆坡Expressionz公寓Expressionz位于世界都市生活的中心，是你可以伸展脈沖的地方，它的多樣性使你驚喜每一天，不管

39、是在別致的私人房間還是在溫馨的工作套房中，Expressionz 的建立意義就是重新定義“可變性”，周圍環(huán)境由你自己決定，內(nèi)置一系列客戶可定制的選項(xiàng)，讓您的居住空間更具多樣性與靈活性，你可以把你的小單元轉(zhuǎn)換成私人會(huì)議廳，可以變成一個(gè)最前沿的錄音廳或者私人瑜伽房，或者任何一個(gè)你內(nèi)心想要的地方，你甚至可以將桌子變成你任何想要的裝備.吉隆坡Expressionz公寓吉隆坡Expressionz公寓吉隆坡Expressionz公寓吉隆坡Expressionz公寓雙鑰匙間吉隆坡Expressionz公寓定制復(fù)式新加坡雙鑰匙高層公寓06微微公寓 +極小面積LOFT贈(zèng)送西安萬科城15平極小公寓（廚衛(wèi)采光）西

40、安萬科城18平極小公寓3200的開間保證床和書桌并置并可同行的尺度。微 極小公寓 合肥萬科金色名郡24合肥萬科金色名郡3430以上出現(xiàn)相對(duì)獨(dú)立的廳微 極小公寓 西安萬科城棉花公寓3544微 極小公寓 萬科花橋Mixtown55公寓洄游流線讓空間更開敞微 極小公寓 華潤(rùn)中心時(shí)與間6米面寬52華潤(rùn)中心時(shí)與間4.5米面寬47微 極小公寓 微 LOFT公寓 07微墅 超級(jí)贈(zèng)送 +小面積低總價(jià)贈(zèng)送面積二層平面閣樓平面改造前改造后三層平面一層平面269%贈(zèng)送率戶型面積75.03戶型贈(zèng)送后面積276.83贈(zèng)送面積201.80其中 挑空51.36 閣樓28.89 露臺(tái)5.74 飄窗6.24 地下室109.60

41、贈(zèng)送庭院面積15.58本產(chǎn)品面積占總量比50%70 微墅 贈(zèng)送面積269%贈(zèng)送率戶型面積75.03戶型贈(zèng)送后面積276.83贈(zèng)送面積201.80其中 挑空51.36 閣樓28.89 露臺(tái)5.74 飄窗6.24 地下室109.60贈(zèng)送庭院面積15.58本產(chǎn)品面積占總量比50%地下一層平面地下二層平面 70 微墅 8.5 M3.8 M多享受 地下娛樂室 70 微墅 雙兒童 拼合臥室 6.9 M3.8 M70 微墅 全功能 豪華主臥套 70 微墅 140 微墅 上海萬科趙巷 140 微墅 上海萬科趙巷 140 微墅 上海萬科趙巷 154 私享版輕奢戶型UNIT CONCEPT五房三廳三衛(wèi) 建筑面積：

42、154 銷售面積：118 贈(zèng)送庭院131 贈(zèng)送地下室48 贈(zèng)送露臺(tái)15 贈(zèng)送挑空面積13 綜合贈(zèng)送率169%超大面寬的寬景陽臺(tái)拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚方便生活的干濕分離衛(wèi)生間家庭共享活動(dòng)空間155 微墅 蘇州萬科湖西玲瓏 154 私享版輕奢戶型UNIT CONCEPT拓展客廳進(jìn)深的分離式中西廚方便生活的干濕分離衛(wèi)生間尊享的獨(dú)立套房設(shè)計(jì)五房三廳三衛(wèi) 建筑面積：154 銷售面積：118 贈(zèng)送庭院131 贈(zèng)送地下室48 贈(zèng)送露臺(tái)15 贈(zèng)送挑空面積13 綜合贈(zèng)送率169%155 微墅 蘇州萬科湖西玲瓏 195+165+165+195 聯(lián)排戶型UNIT CONCEPT排屋一層平面圖FEEF挑空贈(zèng)送露臺(tái)

43、贈(zèng)送圖例設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送戶型戶型面積（改造前）改造后面積贈(zèng)送面積配置E166.29217.4251.135房2廳4衛(wèi)F194.92252.4457.525房2廳4衛(wèi)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目165 微墅 龍湖杭州蕭山 195+165+165+195 聯(lián)排戶型UNIT CONCEPT排屋二層平面圖FEEF挑空贈(zèng)送露臺(tái)贈(zèng)送圖例設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送戶型戶型面積（改造前）改造后面積贈(zèng)送面積配置E166.29217.4251.135房2廳4衛(wèi)F194.92252.4457.525房2廳4衛(wèi)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目165 微墅 龍湖杭州蕭山 195+165+165+195 聯(lián)排戶型UNIT CONCEPT排屋三層平面圖FEEF挑空贈(zèng)送

44、露臺(tái)贈(zèng)送圖例設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送戶型戶型面積（改造前）改造后面積贈(zèng)送面積配置E166.29217.4251.135房2廳4衛(wèi)F194.92252.4457.525房2廳4衛(wèi)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目165 微墅 龍湖杭州蕭山 微墅下層平面微墅上層平面微墅屋頂層平面微墅下層平面微墅上層平面商業(yè)首層商業(yè)二層5F4F3F2F1F6F微墅下層平面微墅上層平面贈(zèng)送屋頂花園贈(zèng)送二層露臺(tái)入戶花園杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 80 微商墅 北京萬科 08微洋房(疊加/洋房/小高) 挖掘贈(zèng)送 +別墅化 +多房間 +控面積地下一層平面圖-1F1F2F3F4F5F戶型組合示意6F杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 單面寬 首層平面圖二層平面圖杭州龍湖

45、蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 單面寬 三層平面圖四層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 單面寬 五層平面圖六層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 單面寬 二層平面圖首層平面圖D1D1D2D2D3D3戶型組合示意D1杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 蘇州花樣年三層疊加 二層平面圖首層平面圖D2杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 蘇州花樣年三層疊加 二層平面圖首層平面圖D3杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 90 疊拼 蘇州花樣年三層疊加 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 150 疊拼 兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 150 疊拼 兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 150 疊拼 兩面寬有獨(dú)立電梯 二層平面圖首層平面圖房型編號(hào)房型套內(nèi)面積套型面

46、積得房率A四房?jī)蓮d三衛(wèi)125.72151.23 83.13%杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 150 疊拼 兩面寬 四層平面圖三層平面圖房型編號(hào)房型套內(nèi)面積套型面積得房率B四房?jī)蓮d三衛(wèi)123.11148.09 83.13%杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 150 疊拼 兩面寬 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 疊拼 大寧金茂兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 疊拼 大寧金茂兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 疊拼 大寧金茂兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 疊拼 大寧金茂兩面寬有獨(dú)立電梯 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 疊拼 大寧金茂兩面寬有獨(dú)立電梯 首層平面圖編號(hào)總計(jì)容面積（含公攤）計(jì)容面積 (含半陽臺(tái)）計(jì)容陽臺(tái)

47、面積陽臺(tái)面積本層公攤面積F3125.37 108.32 7.11 14.22 17.05 F3-1F1F2F3F4F5FF2F1戶型組合示意杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 泰禾紅峪三面寬 三層平面圖二層平面圖編號(hào)總計(jì)容面積（含公攤）計(jì)容面積 (含半陽臺(tái)）計(jì)容陽臺(tái)面積陽臺(tái)面積本層公攤面積F2155.15 134.05 3.27 6.54 21.10 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 泰禾紅峪三面寬 五層平面圖四層平面圖編號(hào)總計(jì)容面積計(jì)容面積 (含半陽臺(tái)）計(jì)容陽臺(tái)面積陽臺(tái)面積本層公攤面積F1150.95 130.42 4.20 8.40 20.53 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 泰禾紅峪三面寬 庭

48、院地下室/下沉庭院露臺(tái)/陽臺(tái)建筑面積A戶型 118.5286.6448.02285.50B戶型79.5468.3643.78238.20首層平面圖AB-1F1F2F3F4F戶型組合示意杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 230 疊拼 世茂佘山里三面寬 地下一層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 230 疊拼 世茂佘山里三面寬 二層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 230 疊拼 世茂佘山里三面寬 三層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 230 疊拼 世茂佘山里三面寬 四層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 230 疊拼 世茂佘山里三面寬 首層平面圖戶型組合示意杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 地下一層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源

49、 二層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 三層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 四層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 五層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 屋頂層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 疊拼 綠地蘇河源 套內(nèi)面積 建筑面積得房率F1100.11114.81 87.20%F298.57113.04 F388.79101.82 F487.1799.97 F583.9496.26 F680.0691.81 F777.2888.63 樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積1F20.75 76.87 10.44 108

50、.06 114.81 首層平面圖-1F1F2F3F4F5F戶型組合示意6F7F杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 100 洋房 兩面寬 露臺(tái)二層入戶地下室下沉庭院首層入戶地下室地下一層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 100 洋房 兩面寬 樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積2F0.00 70.27 9.52 79.79 113.04 樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積3F0.00 0.00 18.25 18.25 101.82 露臺(tái)陽臺(tái)三層平面圖二層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 100 洋房 兩面寬 露臺(tái)陽臺(tái)樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積4F0.00 0.00 7

51、.35 7.35 99.97 樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積5F0.00 0.00 7.38 7.38 96.26 五層平面圖四層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 100 洋房 兩面寬 露臺(tái)樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積6F0.00 0.00 8.99 8.99 91.81 樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積7F0.00 0.00 5.48 5.48 88.63 七層平面圖六層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 100 洋房 兩面寬 首層平面圖樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積1F42.60 100.66 5.37 148.63

52、 170.27 套內(nèi)面積 建筑面積得房率F1146.92170.27 86.29%F2125.24145.15 F3120.72139.91 F4108.35125.57 F5100.81116.83 F6+1138.36160.35 -1F1F2F3F4F5F戶型組合示意6F閣樓杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 下沉庭院首層住戶地下室二層住戶地下室地下層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 二層平面圖樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積2F0.00 83.30 28.15 111.45 145.15 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 三層平面圖樓層數(shù)庭院

53、地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積3F0.00 0.00 12.93 12.93 139.91 露臺(tái)陽臺(tái)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 四層平面圖露臺(tái)陽臺(tái)樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積4F0.00 0.00 20.55 20.55 125.57 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 五層平面圖露臺(tái)樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積5F0.00 0.00 17.48 17.48 116.83 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 六層平面圖樓層數(shù)庭院地下室/下沉庭院露臺(tái)/飄窗/陽臺(tái)合計(jì)建筑面積6+1F0.00 0.00 57.87

54、 57.87 160.35 露臺(tái)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 六層平面圖露臺(tái)杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 130 洋房 三面寬 地下一層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 165 洋房 四面寬 類似萬科臻園 二層平面圖一層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 165 洋房 四面寬 類似萬科臻園 三層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 140 洋房 四面寬 類似萬科臻園 四層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 140 洋房 四面寬 類似萬科臻園 五層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 160 洋房 四面寬 類似萬科臻園 七層平面圖六層平面圖杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 220 洋房 四面寬 類似萬科臻園 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 110 小高層 兩面寬 合能110三房 (蘭田戶

55、型優(yōu)化) 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 110 小高層 兩面寬 華潤(rùn)110四房 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 110 小高層 三面寬 合能110三房 半贈(zèng)送面積全贈(zèng)送面積杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 120 小高層 三面寬 金輝120三房 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 140 小高層 三面寬 合肥萬科140四房 杭州龍湖蕭山項(xiàng)目 140 小高層 三面寬 合肥萬科140四房 衍生閱讀新加坡住宅考察微奢 家01翠城新景(The Interlace by OMA奧雷舍人（Ole Scheeren）)建筑設(shè)計(jì):OMA建筑負(fù)責(zé)人:Ole Scheeren開發(fā)商: 嘉德置地(凱德中國(guó)母公司)+旅店置業(yè)有限公司建筑面積:169600.0 sqm竣工時(shí)間:

56、2013項(xiàng)目總建筑面積約為17萬平方米，有1,040套公寓以及開闊的室外空間和景觀。基地與Kent Ridge， Telok Blangah Hill及Mount Faber公園連接形成9公里長(zhǎng)的綠化帶，同時(shí)被Alexandra路和Ayer Rajah高速公路環(huán)繞。奧雷舍人認(rèn)為：“這一設(shè)計(jì)直接探討當(dāng)代社會(huì)中共享空間與社交需求的問題，并通過提供針對(duì)熱帶環(huán)境的多種室內(nèi)和室外空間，兼顧公共居住空間和私密性的要求?！盩he Interlace區(qū)域位置01翠城新景 The Interlace景觀總平01翠城新景 The Interlace概念總平01翠城新景 The Interlace建成效果01翠城新

57、景 The Interlace方案生成01翠城新景 The Interlace方案生成01翠城新景 The Interlace整體效果01翠城新景 The Interlace整體效果01翠城新景 The Interlace整體效果01翠城新景 The Interlace內(nèi)院效果01翠城新景 The Interlace內(nèi)院效果01翠城新景 The Interlace內(nèi)院效果01翠城新景 The Interlace內(nèi)院效果01翠城新景 The Interlace室內(nèi)精裝01翠城新景 The Interlace單元平面01翠城新景 The Interlace戶型平面01翠城新景 The Interl

58、ace戶型平面117平米136平米355平米01翠城新景 The Interlace戶型平面02 晴宇Sky Habitat Sky Habitat（晴宇）位于新加坡最好的居住區(qū)之一碧山15街，是由新加坡嘉德置地和三菱地產(chǎn)(亞洲)、清水建設(shè)(Shimizu Corporation)聯(lián)合開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目由知名建筑師薩夫迪(Moshe Safdie)設(shè)計(jì)，由兩座高38層的塔樓組成，兩座塔樓用三座步行天橋花園連接，共包括509個(gè)單位，占地面積為11997平方米，擁有2層地下停車場(chǎng)和眾多的公共設(shè)施。項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)為99年。兩棟公寓大樓由三架“空中花園”橋梁連接起來，而不是單獨(dú)的住宅樓，為住戶提供了共享

59、的花園和休閑空間，非傳統(tǒng)連接創(chuàng)造了更加通風(fēng)與自然采光的居住環(huán)境。Sky Habitat建筑設(shè)計(jì): Moshe Safdie 開發(fā)商:嘉德置地+三菱地產(chǎn)(亞洲)+清水建設(shè)占地面積:11,997平方米竣工時(shí)間:2015年鳥瞰02 晴宇Sky Habitat 模型體量02 晴宇Sky Habitat 02 Sky Habitat（晴宇）透視效果02 Sky Habitat（晴宇）透視效果02 晴宇Sky Habitat 建筑細(xì)節(jié)現(xiàn)代風(fēng)格案例： Sky Habitat（晴宇）戶型平面現(xiàn)代風(fēng)格案例： Sky Habitat（晴宇）戶型平面現(xiàn)代風(fēng)格案例： Sky Habitat（晴宇）戶型平面現(xiàn)代風(fēng)格案例： Sky Habitat（晴宇）戶型平面03 zaha hadid 新加坡Dleedon公寓建筑總面積：78,042.5平方米項(xiàng)目總戶數(shù)：1,715戶(包括12戶半獨(dú)立式別墅)+8間商鋪開發(fā)商: 凱德新加坡地 契：99年預(yù)計(jì)竣工日期：2015年12月31日 項(xiàng)目坐落于活力四射的第十郵區(qū)核心地段，麗敦豪邸與繁華的烏節(jié)路、登布西嶺及荷蘭村近如咫尺，也與炙手可熱的南洋小學(xué)與華僑中學(xué)、綠意盎然的新加坡植物園