1、- PAGE 8 -關(guān)于印發(fā)發(fā)市組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)房安置置工作方方案的的通知片區(qū)區(qū)項(xiàng)目各各安征遷遷工作組組、安置置協(xié)調(diào)組組： 為積極穩(wěn)妥妥做好組團(tuán)改改建工程程片區(qū)區(qū)項(xiàng)目被被征遷群群眾搬遷遷過(guò)渡工工作，結(jié)合現(xiàn)房房安置房房源情況況，現(xiàn)將將市組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)房房安置工工作方案案印發(fā)發(fā)給你們們，請(qǐng)各各工作組組共同配配合做好好現(xiàn)房安安置工作作。特此通知知。市組團(tuán)團(tuán)改建工工程指揮揮部辦公公室二一年十一一月十八八日主題詞：組團(tuán)團(tuán) 片區(qū)區(qū) 現(xiàn)房安安置 通知抄送：組團(tuán)團(tuán)改建工工程監(jiān)督督組，片區(qū)區(qū)項(xiàng)目領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)組辦辦公室及及下設(shè)各各工作組組，征地地協(xié)調(diào)組組，組團(tuán)改改建工程程指揮部部總指揮揮、副

2、副總指揮揮，片區(qū)區(qū)項(xiàng)目辦公公室正副主任任。市組團(tuán)團(tuán)改建工工程指揮揮部辦公公室 20010年年11月18日印印發(fā)組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)房安置置工作方方案為積極穩(wěn)穩(wěn)妥推進(jìn)進(jìn)組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目征收收拆遷工工作，根根據(jù)市組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目土地地房屋征征收拆遷遷補(bǔ)償安安置實(shí)施施方案及現(xiàn)房房安置房房源情況況，現(xiàn)制制訂如下下現(xiàn)房安安置工作作方案。一、安置置房源現(xiàn)房安置置房源位于街道的一期期碧山苑苑和街道道的，具體安安置房源源信息以以安置協(xié)協(xié)調(diào)組提提供為準(zhǔn)準(zhǔn)。二、安置置辦法（一）基基本規(guī)定定1、被征征收人在在動(dòng)遷規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)簽訂訂協(xié)議的的，可向向所在安安征遷工工作組提提出現(xiàn)房房安置申申

3、請(qǐng)，填填寫(xiě)現(xiàn)現(xiàn)房安置置申請(qǐng)表表（詳詳見(jiàn)附表表），每個(gè)個(gè)產(chǎn)權(quán)戶戶僅限一套套現(xiàn)房給給予安置置。被征征收人選選擇安置置現(xiàn)房的的，不再提提供住宅宅周轉(zhuǎn)房房過(guò)渡。2、現(xiàn)房房安置實(shí)實(shí)行等面面積調(diào)換換，被征征收人的的產(chǎn)權(quán)調(diào)調(diào)換面積積原則上上必須大大于或等等于擬選選現(xiàn)房安安置面積積。產(chǎn)權(quán)權(quán)調(diào)換面面積小于于意向現(xiàn)現(xiàn)房面積積的，在在最接近近面積的的區(qū)間戶戶型調(diào)配配安置，不得跳跳檔安置置。3、現(xiàn)房房安置后，剩余面面積小于于40平方方米的原原則上實(shí)實(shí)行貨幣幣補(bǔ)償，不予安安置；如如被征收收人要求求與同產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的的其他房房屋合并并安置，但因特特殊原因因未能同同時(shí)簽訂訂協(xié)議的的，財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算可可延至220111年元月月5日，

4、被被征收人人在此期期限未完成協(xié)協(xié)議簽訂訂，一律律實(shí)行貨貨幣補(bǔ)償償，不予予合并安安置。4、被征征收人需需將兩幢幢房屋（分別簽簽訂兩份份協(xié)議的的）進(jìn)行行面積合合并，才才能選取取擬選戶戶型面積積的安置置房，其其選房號(hào)號(hào)靠前的的作廢，合并到到選房號(hào)號(hào)靠后的的協(xié)議；再按規(guī)規(guī)定選取取現(xiàn)房安安置，剩剩余面積積按后號(hào)號(hào)的簽約約時(shí)間發(fā)發(fā)放住宅宅臨時(shí)安安置補(bǔ)助助費(fèi)。5、現(xiàn)房房安置實(shí)實(shí)行先簽簽約先選選房原則則，提前前批次可可先選取取現(xiàn)房安安置，從從20110年11月20日正式動(dòng)動(dòng)遷之日日起，被被征收人人簽訂協(xié)協(xié)議后，根據(jù)申申請(qǐng)現(xiàn)房房安置時(shí)時(shí)間進(jìn)行行選房安安置，安安置房源源選完為為止。如當(dāng)日多多戶同時(shí)時(shí)申請(qǐng)現(xiàn)現(xiàn)房安置

5、置的，采采取當(dāng)場(chǎng)場(chǎng)抽簽確確定順序序號(hào)依次次選取現(xiàn)現(xiàn)房。（二）價(jià)價(jià)格計(jì)算1、被征征收人產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換換面積（含照顧顧購(gòu)買(mǎi)面面積）大大于選取取的現(xiàn)房房安置面面積的，相抵扣扣面積按按順序扣扣除：房屋實(shí)實(shí)有面積積低層層及宅基基地照顧顧購(gòu)買(mǎi)面面積困難戶戶照顧購(gòu)購(gòu)買(mǎi)面積積按擴(kuò)擴(kuò)購(gòu)價(jià)照照顧購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)面積。選取現(xiàn)現(xiàn)房安置置后，其其剩余面面積貨幣幣補(bǔ)償價(jià)價(jià)格按下下列規(guī)定定計(jì)算：房屋實(shí)實(shí)有面積積：土地地房屋補(bǔ)補(bǔ)償均價(jià)價(jià)+等面積積補(bǔ)差價(jià)價(jià)+放棄安安置補(bǔ)助助12000元/平方米米。低層及及宅基地地照顧購(gòu)購(gòu)買(mǎi)面積積：照顧顧購(gòu)買(mǎi)價(jià)價(jià)15000元/平方米米+加放棄棄安置補(bǔ)補(bǔ)助12200元元/平方米米。困難戶戶照顧購(gòu)購(gòu)買(mǎi)面積積：照顧

6、顧購(gòu)買(mǎi)價(jià)價(jià)15000元/平方米米。按擴(kuò)購(gòu)購(gòu)價(jià)照顧顧購(gòu)買(mǎi)面面積：338000元/平方米米。2、被征征收人產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換換面積（含照顧顧購(gòu)買(mǎi)面面積）小小于選取取的現(xiàn)房房安置面面積的，因戶型型建筑結(jié)結(jié)構(gòu)等原原因安置置超出面積積部分按安安置房源源位置分分別計(jì)算算，湖光光西路碧碧山苑按按38000元/平方米米計(jì)算，百宏宏雅苑按按33000元/平方米米計(jì)算。3、住宅宅臨時(shí)安安置補(bǔ)助助費(fèi)的發(fā)發(fā)放辦法法：用于于現(xiàn)房安安置的房房屋實(shí)有有面積按按7元/平方米米月計(jì)算算，給予予一次性性3個(gè)月的住宅臨臨時(shí)安置置補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)。如房房屋實(shí)有有面積大大于現(xiàn)房房安置面面積的，扣除現(xiàn)現(xiàn)房安置置面積后后剩余房房屋實(shí)有有面積部部分，按按7

7、元/平方米米月發(fā)放放至片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目安置置房通知知交房止止。4、被征征收人已已申請(qǐng)?jiān)鲈黾幼≌^(guò)渡費(fèi)費(fèi)補(bǔ)助的的，申請(qǐng)請(qǐng)批準(zhǔn)后后至現(xiàn)房房安置前前，仍按按已批準(zhǔn)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)助；現(xiàn)現(xiàn)房安置置后不再再享受該該補(bǔ)助。補(bǔ)助過(guò)過(guò)渡費(fèi)按按月計(jì)算算發(fā)放，不足一一個(gè)月的的按一個(gè)月月發(fā)放。屬于住住宅臨時(shí)時(shí)安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)660000元最高高控制的的，可發(fā)發(fā)放過(guò)渡渡費(fèi)按660000元扣除除現(xiàn)房部部分的過(guò)過(guò)渡費(fèi)計(jì)計(jì)算。5、被征征收人辦辦理交房時(shí)，應(yīng)繳納納下列相關(guān)費(fèi)費(fèi)用：物業(yè)管管理費(fèi)：按1.2元/平方米米一次性性繳納66個(gè)月。燃?xì)忾_(kāi)開(kāi)戶費(fèi)：30000元/套。水電周周轉(zhuǎn)金：300元/套。房屋裝裝修押金金: 20000元元40

8、000元元/套。三、操作作流程（一）申申請(qǐng)登記記工作內(nèi)容容：被征征收人簽簽訂補(bǔ)償償安置協(xié)協(xié)議后，根據(jù)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換換面積和和現(xiàn)房房房源情況況，向所在安征征遷工作作組提出出現(xiàn)房安安置申請(qǐng)請(qǐng)，填寫(xiě)寫(xiě)現(xiàn)房房安置申申請(qǐng)表，經(jīng)安征遷遷工作組組初審后，報(bào)安置置協(xié)調(diào)組組匯總審審核。被征收收人填寫(xiě)寫(xiě)現(xiàn)房房安置申申請(qǐng)表時(shí)，可可按意向向戶型優(yōu)先先順序填填寫(xiě)多套套安置房房源作為為參考。責(zé)任單位位：安征征遷工作作組 安置協(xié)協(xié)調(diào)組（二）通通知選房房工作內(nèi)容容：根據(jù)據(jù)被征收收人的現(xiàn)現(xiàn)房安置置申請(qǐng)日日期，由由安征遷遷工作組組通知現(xiàn)現(xiàn)房安置置的被征征收人到到項(xiàng)目目辦公室室參加選選房；如如當(dāng)日有有兩戶及及以上被被征收人人參加現(xiàn)現(xiàn)房

9、安置置選房的的，由安置協(xié)協(xié)調(diào)組當(dāng)場(chǎng)組織織抽取順順序號(hào)依依次選取取安置房房。責(zé)任單位位：安置置協(xié)調(diào)組組 安征遷遷工作組組（三）房房源確認(rèn)認(rèn)工作內(nèi)容容：被征征收人根根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)房安置置申請(qǐng)表表填寫(xiě)寫(xiě)的意向向房源選選取現(xiàn)房，與安置置協(xié)調(diào)組組確認(rèn)安安置房并并在房房屋平面面示意圖圖上簽簽字確認(rèn)認(rèn)，安置置房平面面圖一式式伍份，一份安安置協(xié)調(diào)調(diào)組存檔檔，另四四份由安安征遷工工作組帶帶回與被被征收人人簽訂現(xiàn)現(xiàn)房安置置協(xié)議。責(zé)任單位位：安置置協(xié)調(diào)組組 安征遷遷工作組組（四）財(cái)財(cái)務(wù)結(jié)算算工作內(nèi)容容：拆遷遷公司根根據(jù)被征征收人現(xiàn)現(xiàn)房安置置情況進(jìn)進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算，打印現(xiàn)房安安置財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算表表，由安征遷遷工作組組與被征收收人

10、簽字字確認(rèn)。責(zé)任單位位：安征征遷工作作組 拆遷公公司（五）簽簽訂協(xié)議議工作內(nèi)容容：財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算后后，被征征收人簽簽訂現(xiàn)現(xiàn)房安置置協(xié)議書(shū)書(shū)。拆拆遷公司司應(yīng)將房屋平平面示意意圖、現(xiàn)房房安置財(cái)財(cái)務(wù)結(jié)算算表一一式肆份份附在現(xiàn)房安置置協(xié)議書(shū)書(shū)上，并加加蓋騎縫縫章整理理后，按按拆遷檔檔案移交交程序報(bào)報(bào)送征遷遷業(yè)務(wù)組組?，F(xiàn)房房安置后后，應(yīng)相相應(yīng)核減減期房房安置置房意向向表的的房源套套數(shù)、面面積。責(zé)任單位位：安征征遷工作作組 征遷業(yè)業(yè)務(wù)組 拆遷公公司（六）財(cái)財(cái)務(wù)審核核工作內(nèi)容容：征遷遷業(yè)務(wù)組組將兩份份現(xiàn)房安安置協(xié)議議移交財(cái)財(cái)務(wù)審核核組進(jìn)行行財(cái)務(wù)審核核。審核通通過(guò)的，報(bào)安置置協(xié)調(diào)組組辦理交交房手續(xù)續(xù)；審核核未通過(guò)

11、過(guò)，通知知安征遷遷工作組組、拆遷公公司重新新計(jì)算。責(zé)任單位位：財(cái)務(wù)務(wù)審核組組 安置協(xié)協(xié)調(diào)組 安征遷遷工作組組（七）交交房通知知工作內(nèi)容容：安置置協(xié)調(diào)組組憑財(cái)務(wù)務(wù)審核組組出具的的審核結(jié)結(jié)果，告告知安征征遷工作作組通知知被征收收人辦理理交房手手續(xù)，出出具交交房通知知書(shū)。責(zé)任單位位：安置置協(xié)調(diào)組組 安征遷遷工作組組（八）房房屋交接接工作內(nèi)容容：被征征收人憑憑安置協(xié)協(xié)調(diào)組出出具的交房通通知書(shū)和本人人身份證證到安置置小區(qū)所所在物業(yè)業(yè)管理公公司辦理理交房手手續(xù)，如如繳納物業(yè)業(yè)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用、簽訂業(yè)主臨臨時(shí)公約約、前期期物業(yè)管管理委托托協(xié)議書(shū)書(shū)等交交房手續(xù)續(xù)。安置置協(xié)調(diào)組組要定期期跟蹤協(xié)協(xié)調(diào)解決決被征收收人入住住安置相相關(guān)問(wèn)題題。責(zé)任單位位：物業(yè)業(yè)管理公公司 安置協(xié)協(xié)調(diào)組組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目辦公公室二一年十一一月十八八日附表：組團(tuán)團(tuán)改建工工程片區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)房安置置申請(qǐng)表表被征收人人聯(lián)系電話話協(xié)議編號(hào)號(hào)拆遷圖號(hào)號(hào)產(chǎn)權(quán)調(diào)換換面積 （其中中：房屋屋實(shí)有面面積 ，照顧顧購(gòu)買(mǎi)面面積 ）申請(qǐng)人擬擬選安置置房源情況意向順序序小區(qū)名稱稱房號(hào)建筑面積積其中分?jǐn)倲倐渥⑸暾?qǐng)人（簽字）： 日日期：安征遷工工作組初審意見(jiàn)見(jiàn)工作人員員： 組長(zhǎng)：經(jīng)審核確確認(rèn)后的安置房房情況小區(qū)名稱稱房號(hào)建筑面積積其中分?jǐn)倲偘仓脜f(xié)調(diào)調(diào)組審核意見(jiàn)見(jiàn)工作人員員： 組長(zhǎng)：備注：