1、 健康住宅建設(shè)試點項目建設(shè)工作指引（2004年版） 本流程依依據(jù)健健康住宅宅建設(shè)試試點暫行行管理辦辦法制制定，220044年元月月開始執(zhí)執(zhí)行。申報項目目考察國家住宅宅工程中中心項目目辦組織織部分專專家對有有意申報報健康住住宅建設(shè)設(shè)試點的的項目進進行考察察?？疾靸?nèi)容容：1.項目目實施單單位情況況。該單位經(jīng)經(jīng)濟實力力、社會會影響、信譽、品牌及及過去業(yè)業(yè)績，合合作方情情況及投投資方情況、公公司人才才結(jié)構(gòu)及及技術(shù)水水平。與與建設(shè)單單位進行行面對面面交流并并實地考考察，亦亦可通過過有關(guān)渠渠道進行行了解。2.項目目實施單單位主要要負責人人對健康康住宅建建設(shè)試點點的真正正認識、理念以以及決心心（采用用面談方

2、方式）。3.項目目選址、定位、規(guī)劃平平臺。地理位置置（實地地考察），未來來銷售群群體目標標，概念念性設(shè)計計、規(guī)劃劃設(shè)計方方案、擴初是否否有利于于健康住住宅試點點的實施施（一般般不接收收政府相相關(guān)部門門已經(jīng)批批準的在在建工程程，在建建工程可可進行局局部調(diào)整整亦可考考慮）。 期限：上述時時間不超超過一個個月，正正常情況況為二周周。受理申報報由項目辦辦根據(jù)考考察情況況，決定定是否受受理申報報。1.如不不具備條條件，則則口頭通通知，終終止程序序。2.如具具備條件件應(yīng)口頭頭通知，啟動申申報程序序。辦理理有關(guān)申申報手續(xù)續(xù)申報單位位正式填填寫申報報表、預(yù)預(yù)評價報報告書，并按健康住住宅建設(shè)設(shè)試點暫暫行管理理辦

3、法的要求求提供材材料。技技術(shù)措施施此時不不一定完完全落實實到位，可以在在申報過過程中逐逐步完善善。同時時，提供供當前較較完整的的申報項項目規(guī)劃劃設(shè)計資資料，并并交納報報名費用用50000元。期限：是是否受理理申報須須在考察察完成一一周內(nèi)回回復(fù)（口口頭），正常情情況下為為2-33天，申申報單位位可以根根據(jù)自身情況決決定提交交申報材材料時間間，但不不得超過過2個月月。申報輔導導根據(jù)申報報單位提提交材料料由項目目辦組織織專家進進行審查查（規(guī)劃劃平臺及及技術(shù)方方案）每每次審查查均通過過書面形形式與申申報單位位進行交交流或交交換意見見。經(jīng)過審查查并交換換意見后后，召開開規(guī)劃平平臺預(yù)審審會(由由3-77名

4、專家家參加)，取得得共識后后，由項項目辦報報請國家家住宅工工程中心心批示。書面通通知申報報單位準準備評審審會資料料，并確確定會議議時間及及地點。如原則意意見不能能達成共共識，申申報程序序自動終終止，不不再進行行。期限：一一般決定定于申報報單位的的工作進進度，項項目辦每每周至少少召開一一次健康康住宅專專家碰頭頭會議，申報單單位對專專家意見見的反饋饋均在一一周內(nèi)回回復(fù)。此此期限一一般為22周至11個月，不宜超超過一個個季度。建議申報報單位在在申報過過程中，在國家家住宅工工程中心心指導下下對申報報項目所所在地居居住者開開展居住住與健康康調(diào)查工工作。注：項目目申報前前期階段段所涉及及的專家家現(xiàn)場考考察

5、差旅旅、正式式評審前前規(guī)劃及及技術(shù)審審查、輔輔導、咨咨詢等費費用由申申報單位位承擔，并直接接支付專專家。評審項目辦組組織召開開健康住住宅建設(shè)設(shè)試點項項目評審審會(一)會會議時間間及地點點為節(jié)省省申報單單位費用用，評審審會原則則上在北北京召開開，專家家一般包包括建筑筑規(guī)劃（3-55人），機電、科技、建材、產(chǎn)品、環(huán)保、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育與與心理、社會等等（8-12人人），如如申報單單位確實實希望在在項目所所在地召召開，可可適當縮縮減專家家規(guī)模，但不得得少于110人。評審會一一般宜有有工程中中心領(lǐng)導導參加，審查會會歡迎新新聞媒體體以及正正在申報報的其他他項目列列席會議議觀摩學學習。(二)評評審會要要求

6、申報報單位提提供如下下資料：規(guī)劃設(shè)計計平臺：建設(shè)場地地現(xiàn)狀圖圖（特別別是原有有植物分分布、地地形、地地貌等）；規(guī)劃總平平面（包包括交通通系統(tǒng)、園林景景觀、日日照及通通風、技技術(shù)經(jīng)濟濟指標等等）；住宅單元元平面圖圖、套型型圖及特特殊細部部構(gòu)造；公建設(shè)計計方案；環(huán)境及景景觀設(shè)計計圖、效效果圖。技術(shù)方案案報告針對提升升住區(qū)及及住宅健健康要素素的要求求，提出出擬實施施的主要要技術(shù)措措施及目目標，重點研究究攻關(guān)的的課題及及可行的的技術(shù)路路線。 項目辦辦將規(guī)劃劃設(shè)計預(yù)預(yù)審意見見、申報報單位回回復(fù)意見見及其他他有關(guān)材材料，作作為評審審會議參參考資料料一并提提交與會會專家。評審會會首先由由申報單單位按要要求進

7、行行申報陳陳述，時時間一般般為1小小時；國國家住宅宅工程中中心組織織參會的的專家自自由提問問，申報報單位就就提問進進行答辯辯，時間間一般為為1小時時,之后后健康住住宅專家家委員會會單獨進進行評議議，并最最終形成成評審意意見，時時間為330分鐘鐘。最后后，健康康住宅專專家委員員會主任任委員或或副主任任委員代代表專家家委員會會宣讀評評審意見見。注：會場場租賃費費、工作作餐費、專家咨咨詢費等等由申報報單位承承擔。簽定實施施協(xié)議，批準列列入試點點未通過專專家評審審的申報報項目，不能進進入此程程序。經(jīng)經(jīng)整改并并達到相相關(guān)要求求后可再再次召開開評審會會。若不不能進行行整改，則申報報程序自自動終止止。通過專

8、家家評審的的項目，應(yīng)與國國家住宅宅工程中中心簽定定健康住住宅建設(shè)設(shè)試點實實施協(xié)議議書，協(xié)協(xié)議書分分為三個個部分：協(xié)議正文文協(xié)議附件件一：健康住住宅建設(shè)設(shè)試點計計劃任務(wù)務(wù)書*同時確確定2-3項重重點技術(shù)術(shù)進行攻攻關(guān)研究究，并視視情況決決定在試試點工程程中的應(yīng)應(yīng)用范圍圍。協(xié)議附件件二：評評審會專專家意見見回復(fù)國家住宅宅工程中中心為健健康住宅宅研究工工作投入入大量的的人力、物力，并不斷斷深入研研究、整整合更好好的社會會技術(shù)信信息資源源、儲備備更多的的健康住住宅建設(shè)設(shè)技術(shù)，為確保保試點項項目的成成功建設(shè)設(shè)將在建建設(shè)過程程中投入入更多的的精力進進行技術(shù)術(shù)跟蹤、技術(shù)服服務(wù)及指指導，為為此協(xié)議議簽定后后，申

9、報報單位按按照協(xié)議議要求向向國家住住宅工程程中心支支付健康康住宅建建設(shè)發(fā)展展基金115萬元元，以支支持健康康住宅研研究工作作的持續(xù)續(xù)發(fā)展。國家住住宅工程程中心根根據(jù)協(xié)議議，發(fā)文文批準申申報項目目列入國國家住宅宅工程中中心健康康住宅建建設(shè)試點點項目實實施計劃劃，并頒頒發(fā)證書書、證牌牌，正式式啟動該該項目。國家住宅宅工程中中心20002年年批準55個項目目列入試試點，220033年批準準8個項項目列入入試點，20004年重重點發(fā)展展中小城城市及西西部地區(qū)區(qū)，每個個大城市市一般選選擇2-3個試試點，中中小城市市選擇11-2個個試點。通過試試點工程程的建設(shè)設(shè)引導當當?shù)刈≌陌l(fā)展展。通過過最終驗驗收的

10、項項目作為為健康住住宅示范范工程，在全國國推廣。技術(shù)跟進進健康住宅宅試點建建設(shè)采用用技術(shù)跟跟進機制制。項目目開發(fā)建建設(shè)單位位在落實實計劃任任務(wù)書過過程中，國家住住宅工程程中心將將給予全全力配合合，并根根據(jù)工程程進度給給予開發(fā)發(fā)單位技技術(shù)指導導，亦可可根據(jù)開開發(fā)建設(shè)設(shè)單位需需要指導導編制項項目的健康住住宅業(yè)主主手冊，配合合開發(fā)建建設(shè)單位位在當?shù)氐亻_展宣宣傳引導導（包括括項目啟啟動儀式式），使使消費者者正確理理解健康康住宅的的理念，提高對對居住健健康的認認識，引引導健康康消費與與健康居居住。中期考核核 開發(fā)建設(shè)設(shè)單位根根據(jù)工程程進度按按計劃任任務(wù)書進進行有關(guān)關(guān)項目檢檢測、測測試。將將工程建建設(shè)中選

11、選定的主主要技術(shù)術(shù)、產(chǎn)品品以及重重點研究究課題進進展的情情況，按按國家住住宅工程程中心統(tǒng)統(tǒng)一要求求一同報報送國家家住宅工工程中心心項目辦辦備案。國家住住宅工程程中心項項目辦與與開發(fā)建建設(shè)單位位商定考考核時間間后，組組織健康康住宅專專家按計計劃任務(wù)務(wù)書對上上述內(nèi)容容進行中中期考核核，并形形成中期期考核書書面意見見。開發(fā)發(fā)建設(shè)單單位應(yīng)在在二周內(nèi)內(nèi)對專家家意見作作出書面面處理回回復(fù)意見見。驗評、獎獎勵試點工程程按計劃劃任務(wù)書書進行竣竣工驗收收，開發(fā)發(fā)建設(shè)單單位填報報驗收申申請書并并按計劃劃任務(wù)書書要求提提供有關(guān)關(guān)驗評資料，包括各各種檢測測、測試試、有關(guān)關(guān)質(zhì)量管管理部門門檢查情情況資料料以及課課題研究究報告、業(yè)主入入住體驗驗調(diào)查等等。項目辦組組織健康康住宅專專家對上上述資料料進行審審核（資資料審核核），并并將審查查情況以以書面形形式報國國家住宅宅工程中中心，審核核通過后后國家住住宅工程程中心組組織健康康住宅相相關(guān)專家家赴現(xiàn)場場考察質(zhì)質(zhì)疑審核核，正式式召開驗驗收評估估會，按按健康住住宅建設(shè)設(shè)試點暫暫行管理理辦法、健健康住宅宅試點項項目建設(shè)設(shè)協(xié)議（附計劃任任務(wù)書）、健康住住宅建設(shè)設(shè)項目驗收收辦法，對照照健康康住宅建建設(shè)技術(shù)術(shù)要點全面進進行驗收收總結(jié)評評估，最最后形成成驗評意意見報國國家住宅宅工程中心心，通過過驗收