1、附件1城市建設(shè)用地分類和代碼表類別代碼類別名稱范 圍大類中類小類R居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地R1一類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住宅用地R11住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地R12服務(wù)設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R2二類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地R20保障性住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地R21住宅用地R22服務(wù)設(shè)施

2、用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R3三類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務(wù)較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地R32服務(wù)設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地A公共管理與公共服務(wù)用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地A1行政辦公用地黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、事業(yè)單位

3、等機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地A2文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動設(shè)施用地A21圖書、展覽設(shè)施公共圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會展中心等設(shè)施用地A22文化活動設(shè)施用地綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設(shè)施用地A3教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地A31高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地A32中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地A3

4、4特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地A4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地A41體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地A5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6社會福利設(shè)

5、施用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地A7文物古跡用地具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值且沒有其他功能的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、墓葬等用地A8外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9宗教設(shè)施用地宗教活動場所用地B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地B1商業(yè)設(shè)施用地各類商業(yè)經(jīng)營活動及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地B11零售商業(yè)用地商鋪、商場、超市、服裝及小商品市場等用地B12農(nóng)貿(mào)市場用地以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售為主的市場用地B13餐飲業(yè)用地飯店、餐廳、酒吧等用地B1

6、4旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地B2商務(wù)設(shè)施用地金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等綜合性辦公用地B21金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地B22藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地音樂、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體等的制作及管理設(shè)施用地B29其他商務(wù)設(shè)施用地郵政、電信、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、會計(jì)法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地B3娛樂康體用地各類娛樂、康體等設(shè)施用地B31娛樂用地單獨(dú)設(shè)置的劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%勺大型游樂等設(shè)施用地B32康體用地單獨(dú)設(shè)置的高爾夫練習(xí)場、賽馬場、

7、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及水上運(yùn)動的陸域部分等用地B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B41加油加氣站用地零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地B49其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用電信、郵政、供水、燃?xì)狻⒐╇?、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地地B9其他服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、寵物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地M1一類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用

8、地M3三類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地W物流倉儲用地物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場（不包括加工）等用地W1一類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W2二類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W3三類物流倉儲用地存放易燃、易爆和劇毒危險(xiǎn)品的專用倉庫用地交通設(shè)施用地城市道路、交通設(shè)施等用地S1城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部配建的道路用地S2軌道交通線路用地軌道交通地面以上部分的線路用地S3

9、綜合交通樞紐用地鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬用地S4交通場站用地靜態(tài)交通設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地S41公共交通設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、軌道交通（地面部分）的車輛段、地面站、首末站、停車場（庫）、保養(yǎng)場等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地S42社會停車場用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場（庫）用地S9其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場等用地U公用設(shè)施用地供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸嵩O(shè)施用地U11供水用地城市取水設(shè)施、水廠、加壓站及其附屬的

10、構(gòu)筑物用地，包括泵房和高位水池等用地U12供電用地變電站、配電所、高壓塔基等用地，包括各類發(fā)電設(shè)施用地U13供燃?xì)庥玫胤州斦?、門站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地U14供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地U15郵政設(shè)施用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地U16廣播電視與通信設(shè)施用地廣播電視與通信系統(tǒng)的發(fā)射和接收設(shè)施等用地，包括發(fā)射塔、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、基站等用地U2環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U21排水設(shè)施用地雨水、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地U

11、22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等用地U23環(huán)保設(shè)施用地垃圾處理、危險(xiǎn)品處理、醫(yī)療垃圾處理等設(shè)施用地U3安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U31消防設(shè)施用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地U32防洪設(shè)施用地防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地U9其他公用設(shè)施除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修設(shè)施等用地G綠地公園綠地、防護(hù)綠地等開放空間用地，不包括住區(qū)、單位內(nèi)部配建的綠地G1公園綠地向公眾開放，以游憩為主要功能、兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地G2防護(hù)綠地城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地，包括衛(wèi)

12、生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶等G3廣場用地以硬質(zhì)鋪裝為主的城市公共活動場地附件2建設(shè)用地兼容性表序號1建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地巾政 公用 設(shè)施 用地U綠地一類R1一 類R2三 類R3行政辦公C1商 業(yè) 金 融 C2文 化 娛 樂 C3體育用地C4醫(yī) 療 衛(wèi) 生 C5教 育 科 研 設(shè) 計(jì)C6一類M1一 類M2三 類M3普 通W1危 險(xiǎn) 品 W2G1G21普通住宅VVVOOOOOOOXXXXXXX2單身宿舍VVVOOOOOOVOXOXOXX3居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）VVVOXXXXVOXXXXXXX4居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施VVVOVOOOVOXOXXXX

13、5居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動中 心、文化館等）VVVOVVVOVOXXXXXXX6居住小區(qū)體育設(shè)施VVVXXVVOVOXXXXXXO7居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、 養(yǎng)老院等）VVVOOVVVVOXXXXXXX8居住小區(qū)巾政公用設(shè)施（含出租車站）VVVVVVVOVVVOVOVOO9居住小區(qū)行政管理設(shè)施 （派出所、居委會等）VVVOOVVOVVOXOXOXX10居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級，卜.同）行政辦 公建筑OOOVOVOOVVOXOXOXX11居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施OOOOVOXXXOOXOXXXX序號、一、用地類型建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政 公用 設(shè)

14、施 用地U綠地一類R1一 類R2三 類R3行政辦公C1商業(yè)金融C2文 化 娛 樂 C3體育用地C4醫(yī) 療 衛(wèi) 生 C5教 育 科 研 設(shè) 計(jì)C6一類M1一 類M2三 類M3普 通W1危 險(xiǎn) 品 W2G1G212居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、 美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）XOOOOVOOOXXXXXXXX13居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、 俱樂部、舞廳、夜總會）XXXOVVXXXOXXOXXXX14居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施OOOOXVVVVOXXXXXXX15辦公建筑、商辦綜合樓OOOVVOOOOOXXOXXXX16旅館、賓館OOOOVOXXXOXXXXXXX17商住綜合樓OV

15、VOOOXOOOXXXXXXX18高等院校、中等專業(yè)學(xué)校XXOOOOOVVXXXXXXX19職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校XOOOOOOOVVOXOXXXX20科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)XOOOOOOOVVXXXXXXX21對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠XOXXXOOOOVOXVXOXX22對環(huán)境后輕度干擾、污染的工廠XXXXXXXXXOVXOXOXX23對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠XXXXXXXXXXXVXXXXX24普通儲運(yùn)倉庫XXXXXXXXXVOXVXOXX序號用地類型建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政 公用 設(shè)施 用地U綠地一類R1一 類R2三 類R3行政辦公C1商業(yè)金融C2文

16、 化 娛 樂 C3體育用地C4醫(yī) 療 衛(wèi) 生 C5教 育 科 研 設(shè) 計(jì)C6一類M1一 類M2三 類M3普 通W1危 險(xiǎn) 品 W2G1G225危險(xiǎn)品倉庫XXXXXXXXXXXXXVXXX26農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場XXXXXXXXXOOXVXXXX27社會停車場、庫XOOVVOOOOVVOVXVXO28加油站XOOOOOOOOVVXVXVXO29汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動車訓(xùn)練場XXXXXXXXXVVXVXVXX30客、貨公司站場XXXXXXXXXVVXVXVXX31施工維修設(shè)施及廢品場XXXXXXXXXVVXVXOXX32其他市政公用設(shè)施XXXXXXXXXV7OOV7O| V7OO注：”為允許

17、設(shè)置（無限制條件）；“?！睘榭梢栽O(shè)置（有限制條件）；“X”為不允許設(shè)置；可以設(shè)置（有限制條件）的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定兼容比例。附件3多層、低層居住建筑間距最小距離控制表建筑大面 對人面建筑山墻 對人面建筑山墻 對山墻點(diǎn)式建筑 對建筑大面老 城 區(qū)南北朝向L山墻在南側(cè)9m多層對多層6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L山墻在北側(cè)7m東西和其 他朝向L山墻在東側(cè)或 西側(cè)8m低層對低層4m點(diǎn)式住宅在東側(cè) 或西側(cè)L新 區(qū)南北朝向L山墻在南側(cè)9m多層對多層6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L山墻在北側(cè)7m東西和其 他朝向L山墻在東側(cè)或 西側(cè)8m低層對低層4m點(diǎn)式住宅在東側(cè) 或西側(cè)L注：1. L為建筑間距；H為建

18、筑高度；SH為南側(cè)建筑高度；HH為較高建筑高度。.山墻寬度不得大于14m.點(diǎn)式建筑長邊不超過35m附件4建筑退讓居住小區(qū)內(nèi)部道路邊緣最小距離表單位：米建筑與道路關(guān)系小區(qū)路組團(tuán)路、宅間小路建筑物面向道路無出入口有出入口附件5架空管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間最小水平凈距表單位：米名 稱建筑物（凸出部分）道路（路緣石）鐵路（軌道中心）熱力 管線電 力10KV邊導(dǎo)線2桿高力口 3235KV邊導(dǎo)線3桿高力口 34110KV邊導(dǎo)線4桿高力口 34電信桿線24-熱力管線13附件6架空管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間交叉時(shí)的最小垂直凈距表單位：米名稱建筑物 （頂端）道路（地面）鐵路（軌頂）電信線熱力 管線電力

19、線有防雷裝置電力線無防雷裝置電力 管線10kVS以下3724235-110kV47353電信線71熱力管線611注：橫跨道路或與無軌電車饋電線平行的架空電力線距離地面應(yīng)大于9米附件7基本公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定表類別項(xiàng)目名稱設(shè)置要求醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)4萬nr計(jì)谷地上建筑卸積設(shè)置/、小于8 m2商業(yè)服務(wù)生鮮超巾隹L萬nr計(jì)谷地上建筑卸積設(shè)置/、小于 45 m2社區(qū)服務(wù)社區(qū)用房不小于20 nf/100戶（小區(qū)級不低于 400 m2）物區(qū)管理（含物業(yè)、治安管理等）不小于計(jì)容地上建筑面積的2%0老年服務(wù)設(shè)施不小于計(jì)容地上建筑面積的1 %o文體設(shè)施體育活動場地上中一萬nf計(jì)容地上建筑面積設(shè)置用地面積不小于

20、100 m2社區(qū)文化場所L萬nr計(jì)谷地上建筑卸積設(shè)置/、小于25 m2注：1、公共服務(wù)設(shè)施配建總指標(biāo)按照國家規(guī)范執(zhí)行2 、商品住宅項(xiàng)目中商業(yè)服務(wù)建筑的地上建筑面積原則上不得超過地上總建筑面積的10%附件8中小學(xué)、幼兒園設(shè)施規(guī)定表居住人口規(guī)模（萬人）教育設(shè)施規(guī)模（班）高級中學(xué)30初級中學(xué)18小學(xué)18幼兒園9附件9中小學(xué)、幼兒園用地標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)（褶/人）班級規(guī)模（人/班）完全中學(xué)1650初級中學(xué)小學(xué)1245幼兒園1330附件10各類建筑停車位最低控制指標(biāo)表項(xiàng)目指標(biāo)單位機(jī)動車自行車備注住宅一類車位/戶建筑面積大于144 m2的晉通住宅、局級住宅、別墅， 以低層為主。二類車位/戶建筑面積90

21、 nl2144褶（含144 nl,）的普通住宅，以 多、高層住宅為主。三類車位/戶建筑面積60 nf 90裙（含90褶）的商品房、保障性 住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城中村改造安置房60褶以下的各類住宅等辦公一類車位/100 m23省市級行政機(jī)關(guān)、金融二類車位/100 m22其他機(jī)構(gòu)賓館 酒店一類車位/客房高級、星級賓館二類車位/客房一般賓館、招待所商業(yè)場所車位/100褶營業(yè)面積體育館車位/百座20影劇院車位/百座215展覽館車位/100褶營業(yè)面積醫(yī)院車位/100 nf營業(yè)面積附件11電梯數(shù)量、主要技術(shù)參數(shù)表建筑類別標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量額定載重量（kg）和乘客人數(shù)（人）額定速度 （m/s）經(jīng)濟(jì)級常用級舒適級豪華級住宅90-100 戶/臺60-90戶/臺30-60戶/臺30戶/臺4006301000, ,5813旅館120-140客房/臺100-120客房/臺70-100客房/臺70客房/臺630800100012501600， ,辦 公按建筑回積6000nf/臺5000nf/臺4000m2