1、15/16企業(yè)集團(tuán)總部經(jīng)濟(jì)入住條件綜合評(píng)價(jià)分析摘 要： 總部經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象差不多引起人們的關(guān)注，總部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須依靠企業(yè)集團(tuán)總部的入住來實(shí)現(xiàn)。企業(yè)集團(tuán)在選擇總部入住何地時(shí)，客觀存在著選 擇的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。然而，人們還沒有認(rèn)真系統(tǒng)地研究這些企業(yè)集團(tuán)總部入住的條件和標(biāo)準(zhǔn)問題，以及綜合評(píng)價(jià)問題。本文應(yīng)用綜合評(píng)價(jià)方 法對(duì)企業(yè)總部入住條件進(jìn)行了系統(tǒng)、深入的研究，提出了一套評(píng)價(jià)企業(yè)總部入住的綜合 條件的指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法，并進(jìn)行了實(shí)證分析。本方法關(guān)于企業(yè)集團(tuán)在選擇總部入住條件時(shí)，具有重要的參考價(jià)值。 關(guān)鍵詞：企業(yè)總部 入駐條件 綜合評(píng)價(jià) 統(tǒng)計(jì)分析 總部經(jīng)濟(jì)，一個(gè)嶄新的名詞，豐富了我們的經(jīng)濟(jì)理論和經(jīng)濟(jì)實(shí)踐。是日益深化的

2、對(duì)內(nèi)對(duì)外開放格局催生出的一個(gè)新經(jīng)濟(jì)范疇。在經(jīng)濟(jì)全球 化的大趨勢(shì)下，總部經(jīng)濟(jì)已成為許多國家(地區(qū))所追求的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。人們現(xiàn)在普遍認(rèn)為，“總部經(jīng)濟(jì)”即是指通過制造各種有利條 件，吸引跨國公司和外埠大型企業(yè)總部入駐，企業(yè)總部在中心都市集群布局，設(shè)立研發(fā)中心和銷售中心，生產(chǎn)加工基地則安排在營(yíng)運(yùn)成本 較低的周邊地區(qū)或外地，從而形成合理的價(jià)值鏈分工。顯然，總部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)現(xiàn)，首先需要解決的是企業(yè)總部的進(jìn)入。 企業(yè)集團(tuán)選擇總部地點(diǎn)時(shí)，需要考慮的因素專門多，但應(yīng)當(dāng)考慮的差不多因素或者一般條件，我們認(rèn)為要緊有：、基礎(chǔ)設(shè)施；、市場(chǎng)需求 因素；、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平；、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度；、人文社會(huì)底蘊(yùn)；、政策與政府績(jī)效

3、。為此。我們企圖將阻礙總部入住的差不多因 素進(jìn)行定量化描述并進(jìn)行橫向?qū)Ρ确治觥?1、總部入住條件的評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置 依照總部入住條件的定性分析和綜合評(píng)價(jià)理論，結(jié)合我國的統(tǒng)計(jì)實(shí)際，我們提出評(píng)價(jià)總部入住條件的指標(biāo)體系有如下構(gòu)成。 1) 反映基礎(chǔ)設(shè)施的指標(biāo)。反映基礎(chǔ)實(shí)施的指標(biāo)專門多，我們認(rèn)為如下幾個(gè)指標(biāo)能夠從直接和間接兩個(gè)方面反映一個(gè)地區(qū)的基礎(chǔ)實(shí)施完備和現(xiàn)代 化程度的情況。這些指標(biāo)為：（）全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（萬元）；（）區(qū)域商品房銷售面積（萬平方米）；（）區(qū)域商品房銷售額 （萬元）；（）房屋平均價(jià)格（元）；（）國民財(cái)產(chǎn)密度（國民財(cái)產(chǎn)萬元/平方公里）； 依照實(shí)際統(tǒng)計(jì)分析表明，專門多區(qū)縣都沒有國民財(cái)產(chǎn)資料，

4、因此，我們?cè)趯?shí)際應(yīng)用時(shí)沒有采納國民財(cái)產(chǎn)密度指 標(biāo)。 2) 市場(chǎng)需求因素。依照分析研究，結(jié)合我國統(tǒng)計(jì)實(shí)際的資料情況，我們認(rèn)為，反映一個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)需求或者市場(chǎng)容量的情況，能夠使用如下 幾個(gè)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。（1）社會(huì)商品銷售總額（萬元）；（2）社會(huì)商品消費(fèi)密度（商品銷售萬元/平方公里）； 3) 經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平。反映經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平的指標(biāo)是特不多的，通過分析研究，我們認(rèn)為如下指標(biāo)反映一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平和狀態(tài)是明確的、經(jīng)濟(jì) 的。同時(shí)與我國現(xiàn)存的統(tǒng)計(jì)方法制度相銜接。（1）人均gdp（元）；（2）投資密度（投資額萬元/平方公里）；（3）經(jīng)濟(jì)密度（ 萬元/平方公里）；（4）稅收總額（萬元）。 4) 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度。

5、反映第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度的指標(biāo)中比較具有綜合性的指標(biāo)有如下兩個(gè)，我們作為評(píng)價(jià)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度的評(píng)價(jià)指標(biāo)。（ 1)第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；（2）第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重。 5) 人文社會(huì)底蘊(yùn)。在反映一個(gè)地區(qū)人文社會(huì)底蘊(yùn)的指標(biāo)中，比較具有綜合性和可行性的指標(biāo)我們選擇了三個(gè)指標(biāo)。即：（1）人口總數(shù)（萬 人）；（2）人口密度（萬人/平方公里）；（3）人文指數(shù) (分)。人文指數(shù)是我們進(jìn)行定性分析后給出的主觀評(píng)價(jià)指數(shù)。那個(gè)指數(shù)數(shù)值是位于之間的分值。由專家比較分析后給出。 6) 政策與政府績(jī)效。在反映地區(qū)政策狀況和綜合績(jī)效的指標(biāo)中，我們選擇了三個(gè)具有綜合性、可行性的指標(biāo)如下：（1）財(cái)政收入（萬元） ；（2）刑事案件發(fā)案

6、比率（件/萬人）；（3）服務(wù)指數(shù)（分）。服務(wù)指數(shù)與人文指數(shù)一樣，是我們進(jìn)行定性分析后給出的主觀評(píng)價(jià)指 數(shù)。那個(gè)指數(shù)數(shù)值是位于之間的分值。由專家比較分析后給出。 上述個(gè)指標(biāo)從不同角度反映了總部入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的各個(gè)方面的內(nèi)容。然而，由于實(shí)際統(tǒng)計(jì)資料的限制，我們?cè)趹?yīng)用中實(shí)際上 只是使用了其中的個(gè)指標(biāo)，即： ）全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（萬元）； ）區(qū)域商品房銷售面積（萬平方米）； ）區(qū)域商品房銷售額（萬元）； ）房屋平均價(jià)格（元）； ）社會(huì)商品銷售總額（萬元）； ）社會(huì)商品消費(fèi)密度 ）人均gdp（元）； ）投資密度（投資額萬元/平方公里）； ）經(jīng)濟(jì)密度（萬元/平方公里）； ）人口總數(shù)（萬人）； ）人口

7、密度（萬人/平方公里）； ）人文指數(shù) (分)。 ）第三產(chǎn)業(yè)增加值比重； ）第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重 ）財(cái)政收入（萬元）； ）服務(wù)指數(shù)（分）。上述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的各個(gè)指標(biāo)，在評(píng)價(jià)中的作用差不多上正指標(biāo)。因此，能夠簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)分析方法和提高直觀分析推斷的可行性。 2、總部入住條件的評(píng)價(jià)方法選擇 ）、權(quán)數(shù)的確定 依照重慶市渝中區(qū)及其他區(qū)市縣的統(tǒng)計(jì)資料的定量分析研究，結(jié)合定性分析方法，我們認(rèn)為，總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的各個(gè)指標(biāo) 權(quán)數(shù)由如下構(gòu)成(見表)：表總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及權(quán)數(shù)序號(hào)指 標(biāo)y指 標(biāo)x 權(quán) 數(shù)f 、基礎(chǔ)設(shè)施）全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（萬元）；5.00）區(qū)域商品房銷售面積（萬平方米）；2.

8、78）區(qū)域商品房銷售額（萬元）；3.06）房屋平均價(jià)格（元）；5.56、市場(chǎng)需求因素；）社會(huì)商品銷售總額（萬元）；6.67）社會(huì)商品消費(fèi)密度8.33、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平）人均gdp（元）；6.94）投資密度（投資額萬元/平方公里）；7.50）經(jīng)濟(jì)密度（萬元/平方公里）；8.33、人文社會(huì)底蘊(yùn)；）人口總數(shù)（萬人）；4.72）人口密度（萬人/平方公里）；5.00）人文指數(shù) (分)。6.67、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度）第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；8.06）第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重7.78、政策與政府績(jī)效）財(cái)政收入（萬元）；7.22）服務(wù)指數(shù)（分）。6.39）、修正因子 為了關(guān)于一些專門情況給予專門的考慮，我們制定了有關(guān)的修正

9、因子，依照修正因子在評(píng)價(jià)分析中的作用，我們?nèi)∑湓u(píng)價(jià)修正因子的數(shù)值 在0-1之間，其差不多內(nèi)容如下(見表)：表修正因子數(shù)值分布表序號(hào)修正因子數(shù) 值k 意 ; 義1政策操縱進(jìn)展0一票否決2政策扶持1 k 1依照情況設(shè)置可高可低 3政策規(guī)定進(jìn)展指定建設(shè)地區(qū)注：修正因子也能夠大于，但一般不大于。 ）、評(píng)價(jià)方法 （）評(píng)價(jià)方法的確定 由綜合評(píng)價(jià)方法及其應(yīng)用研究情況可知，綜合評(píng)價(jià)方法中的綜合指標(biāo)的計(jì)算方法要緊有：綜合計(jì)分法、綜合指數(shù)法、標(biāo)準(zhǔn)化處理方法、功 效系數(shù)法等等。依照本研究對(duì)象的實(shí)際情況，我們認(rèn)為使用綜合指數(shù)法為好。綜合指數(shù)法也叫直接綜合法，是指直接將通過同度量處理后 的指標(biāo)數(shù)值用簡(jiǎn)單平均法或加權(quán)平均

10、法進(jìn)行綜合，形成一個(gè)總值，再按照總值的高低排出各單位的位次，從而進(jìn)行綜合比較和評(píng)價(jià)。平均 的方法一般有算術(shù)平均和幾何平均兩種。本處采納算術(shù)平均方法。 （）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的選擇在應(yīng)用綜合指數(shù)法時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)消除各個(gè)指標(biāo)的不同量綱的阻礙，本方法中是采納 相對(duì)化處理方法來消除量綱的。因此，應(yīng)當(dāng)制定出比較的基礎(chǔ)指標(biāo)。我們認(rèn)為，用所考察區(qū)縣的相同指標(biāo)的平均數(shù)作為基礎(chǔ)指標(biāo)x 具有可行性、科學(xué)性和統(tǒng)一性。假如需要進(jìn)行長(zhǎng)期分析和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，能夠使用前三年的平均數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)。本處使用的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采納相同指 標(biāo)的平均數(shù)進(jìn)行。 （）綜合指數(shù)的計(jì)算方法 依照上述分析，綜合指數(shù)的計(jì)算公式為： a、分層評(píng)價(jià)值y 基礎(chǔ)設(shè)施得分： ； 市

11、場(chǎng)需求因素得分： ； 經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平得分： ；人文社會(huì)底蘊(yùn)得分： 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度得分： 政策和政府績(jī)效得分： b、整體評(píng)價(jià)值i ； 其中： （）修正因子的應(yīng)用 依照上述評(píng)價(jià)的綜合得分值，我們還應(yīng)當(dāng)充分考慮專門條件下的評(píng)價(jià)因素。為此，我們選擇了修正因子k ,進(jìn)行修正。修正方法為： ）、評(píng)價(jià)分析關(guān)于上述制定的總部入住條件評(píng)價(jià)指標(biāo)及其方法，我們?cè)谒鸭砹怂疾斓膮^(qū)市 縣的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，能夠在計(jì)算機(jī)上實(shí)現(xiàn)其所有分層指標(biāo)、總評(píng)指標(biāo)的計(jì)算。通過計(jì)算后的結(jié)果，我們能夠進(jìn)行如下分析： （1）評(píng)價(jià)結(jié)果排序。 依照計(jì)算結(jié)果，關(guān)于考察的區(qū)市縣的分層得分和總評(píng)得分進(jìn)行排隊(duì)，以指出各個(gè)考察區(qū)市縣的分層和總評(píng)分值的

12、位次。以確定總部入住的 條件優(yōu)越程度。 （2）評(píng)價(jià)分析。 反映取得的成就，指出存在的問題，找出差距，指明努力方向，為各級(jí)黨政提供決策依據(jù)。 3、實(shí)證分析依照上述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和分析方法，我們以重慶市及其主城區(qū)為樣本進(jìn)行了分析研 究，取得了較好的效果，差不多被當(dāng)?shù)卣杉{?，F(xiàn)將分析結(jié)論劍術(shù)如下： 1） 重慶是主城區(qū)總部入住條件綜合評(píng)價(jià)分析 依照我們?cè)O(shè)計(jì)的總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，我們搜集整理了年有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料（見表、 ）。關(guān)于統(tǒng)計(jì)資料的分析研究發(fā)覺，重慶渝中區(qū)在總部入住條件上顯然優(yōu)于主城區(qū)其它幾個(gè)區(qū)縣。 在所考察的主城區(qū)個(gè)區(qū)的16項(xiàng)指標(biāo)中。渝中區(qū)處于第一位的指標(biāo)有個(gè)指標(biāo)（見表），

13、即： 人均gdp、社零總額、財(cái)政收入、商品房?jī)r(jià)格、 第三產(chǎn)業(yè)增加值比重、第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重、人口密度、商品消費(fèi)密度、投資密度、經(jīng)濟(jì)密度、服務(wù)指數(shù)、人文指數(shù)； 渝北區(qū)有項(xiàng)指標(biāo)處于第一位，即全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額、區(qū)域商品房銷售面積、區(qū)域商品房銷售額；巴南區(qū)有一項(xiàng)指標(biāo)處于第一位，即 人口總數(shù)。通過上述分析表明，重慶渝中區(qū)在總部入住條件上比其他8個(gè)區(qū)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 表4 重慶市主城區(qū)總部入住條件綜合評(píng)價(jià)表地區(qū)綜合評(píng)價(jià)指數(shù)名次渝中區(qū)339.3351重慶市 231.092九龍坡94.00193沙坪壩85.909834江北區(qū)80.425855南岸區(qū)78.214626渝北區(qū)67.953117大渡口63.82

14、2468北碚區(qū)47.419819巴南區(qū)42.917310 由上表可知，渝中區(qū)在主城區(qū)中吸引總部入住的條件的綜合水平處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，處于全市的第一位，與其它區(qū)縣的綜合水平相比，高出許 多。重慶市處于第二位，也具有相當(dāng)高的綜合水平。除巴南區(qū)和北碚區(qū)的綜合分值較低（分以下，是不宜考慮區(qū)域）外，其它幾個(gè)區(qū) 縣都具有較高的綜合評(píng)價(jià)水平值。特不是分以上的幾個(gè)區(qū)縣，即九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)，具有比較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。這些區(qū)縣在一 定時(shí)期內(nèi)假如運(yùn)作得好，也將會(huì)成為總部入住的選擇的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。 2） 渝中區(qū)總部入住條件分層評(píng)價(jià)分析 依照指標(biāo)體系的分層分析表明，重慶渝中區(qū)在所考察的個(gè)層次上比其他8個(gè)區(qū)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)（見表

15、）。然而在全重慶市的份額上 還應(yīng)當(dāng)接著努力。高于全市水平的指標(biāo)有三個(gè)即：市場(chǎng)需求指數(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展指數(shù)、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度指數(shù)。低于全市水平的指標(biāo)有：基礎(chǔ) 設(shè)施指數(shù)、人文底蘊(yùn)指數(shù)、政策與政府績(jī)效指數(shù)。 表重慶市主城區(qū)總部入住條件分層評(píng)價(jià)指標(biāo)分析表地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施指數(shù)市場(chǎng)需求指數(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展指數(shù)人文底蘊(yùn)指數(shù)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度指數(shù)政策與政府績(jī)效指數(shù)渝中區(qū)14.324871.17779116.402739.4988929.554647.977225大渡口5.0702583.21025318.749978.01924913.587975.762848江北區(qū)9.6215584.45982913.891179.84342412.999965.546282沙坪壩11.115123.61504311.927379.62647315.325977.033878九龍坡10.519945.14368513.922438.76149112.646387.599475南岸區(qū)9.0092453.46824212.748139.346393